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[綜合新聞] 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元

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Jess

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樓主
發表於 2011-3-15 08:19:57 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯 : z' W2 |4 l9 s' N5 W3 T0 X+ e2 W

7 a+ v7 ~1 l9 }7 v6 M" g& X6 X- Y 2011/03/14   ' h1 P, }4 u2 u( b( {
                                 
% O0 z: G; k! H                                                【網路地產王／洪倩宜／綜合】
: q6 C6 s5 Z  Y) |8 `
" G  G* E8 C9 k# s　　國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。7 w+ R& ?5 g* {2 [( Y
1 C7 U' D3 l9 @. a5 q# w  Q
■　預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失8 i% L; h& c& e' @
/ G& }8 X" |: N5 {. w. t2 U: Z' V
　　財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。
4 Z2 M  h( `2 I  Q% K
, |3 q# r- L. `, }9 L+ U# D3 \( z　　某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。
- n4 A8 _" k% }( p1 W. A3 o
2 Q1 V& G; J1 U$ w* x. D■　換約名單全掌握 誠實申報以免受罰/ H/ p9 h" q$ L1 Z& q
- x- \# _7 n5 [& _
　　房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。
  @$ y: ?3 E. ^# D
% b1 h7 Y3 u1 _* f2 }/ g+ y【網路地產王www.vrhouse.com.tw】- G2 u1 A& w! X+ ?: q5 {  Q

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低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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阿彬

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沙發
發表於 2011-3-15 16:17:32 |只看該作者
哇哈哈～根本就不關我的事情！
! x) g( K0 k* @" f$ a4 z# J2 {& V  a9 O. M& p/ Z2 h' l$ m
股票市場大跌又如何～我啥都沒有～1 q: m3 y# j. j3 N$ [4 A

3 b* ~& G  v) t. b1 }突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門 9 o) k4 p( B) @- a! ?* G/ T

/ `5 S- t; G& Y2 ?. B2 X7 ~' l原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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michelle416

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3樓
發表於 2011-3-15 16:32:19 |只看該作者
這才是重點! ; M0 S, o/ E: H9 G
這就是推升房價的重要因素!
% f9 E6 ^# V6 {0 Y+ R4 W建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契! ; B7 A+ A. n- E3 u* S2 Y! e; V4 X4 R+ k
不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價??  擺明就是哄抬房價,配合這些投資客!
7 k; ?9 A9 o: p' b9 _2 Q, L/ h希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!
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