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發表於 2017-6-10 18:03:21 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2017-6-10 18:06 編輯
, i/ o) b# ]% C0 c
Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
+ y! p6 {, T9 b- o看面向,我家是不會吵的。# X* [. I1 a1 A" C

- K% d" t- u/ v7 H' L9 t% V5 q6 V7 W9 k聲音就因人而異,長輩重聽或是有人耳朵有疾病

9 D. ?: V1 w% s* L& Q
! B) C" v* N. V! K一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?
# a  ?( A! y& F* `
0 f. f8 a9 w' F0 U3 C' V* m/ }0 ^: R5 s  g0 a3 ?# K# ]
6 R  C% S) E/ L, P( O! r( ~  D
https://community.yungching.com.tw/building/868
- h: A( P! X8 E- t: q, r

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發表於 2017-6-10 20:12:20 |只看該作者
32萬的應該可以找學勤路上了吧,除非裝潢得很好,不過既然是本業,應該是不會吃虧的

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發表於 2017-6-10 22:35:38 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-10 18:03
  }9 G7 L8 g; C7 c一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

0 m" S, X: o" U7 X, V金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
+ c: z/ `; s( t$ h  B4 O' T2 ~8 W# I
這個單價是總價/總坪數,假使平面車位26*12.225=317萬,您應該不會接受。3 i5 M. x& W( y- }
1 |! E5 F/ v5 k6 m( r# ~! B# ?
我講的單價是經過拆算的
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-6-11 09:34:27 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
9 [: r/ d  @1 R) @0 [! ^剛買呀,這些日子也委託不少,賣也有幾間..
: P  X( q! H# i+ |7 M# T: r1 ?1 K+ T# K( j+ F$ z
真心覺得金澤不錯CP高..
1 J1 w4 [& W8 H- {. [
金澤的確「XD」,尤其中庭給人感覺更是有「禪味」,住戶普遍有人情味。

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發表於 2017-6-11 13:32:39 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
: J0 {) Y9 `4 G9 Z) c金澤機械4.58、4.85、平面式12.225$ m. L4 I  @* ]: P% A8 P6 t, R4 Y
4 x' V6 P- V' ?
這個單價是總價/總坪數,假使平面車位26*12.225=317萬,您應該不會接 ...

0 f3 i; w: x. b6 Y& Q如果權狀上的坪數是35坪, 又加上一個平面車位12坪 ,所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
) D/ a9 P# z8 Q: U$ |- c! C1 F7 v
$ A4 i; o& I- O$ f% O但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候,是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
- J0 e9 ]# P4 e6 u7 H
% m% m2 [# b2 q& k6 _2 ~( D- d( x  d; L如果是實價登錄,會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

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發表於 2017-6-11 16:43:08 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-11 13:32
+ A3 p3 V+ W, Z* _- k0 ^/ }9 |如果權狀上的坪數是35坪, 又加上一個平面車位12坪 ,所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.0 @; \2 S+ a: t& U3 {
6 ^- U  m! |4 o5 ?
但是買賣房屋 ...

8 r, T  d: _. _% k* x6 Y舉例來講33坪+車位12坪=45坪
6 A. K" s1 O: e$ t6 f8 m. M) z$ h9 D
我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價): H- w1 S- q* u- k$ Q" n1 o

- R, q2 W9 j, d, |9 W但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 謝謝

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2017-7-10 12:05:19 |只看該作者
房屋交易網的房價資訊,應該可以當作參考吧:( D" G/ Q! p. @

, H% ]+ K/ g, I3 Lhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=140276 `5 U! H) D( c

3 K0 [+ ^% G: ]: o6 y/ E/ t  s3 m5 A3 t( o# {9 r

; |( l& H, B' w$ R. Z- M; a" z  Y9 O/ |- s( d

, a- A# @' T$ n( \% s! b5 w" \. Y1 d
0 S% h% ?- g) L( U! c

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