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發表於 2017-6-10 18:03:21 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2017-6-10 18:06 編輯
8 g  f3 d0 R2 N2 I
Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
* o9 p8 v! i9 b2 G6 K看面向,我家是不會吵的。" ~+ `: v$ n( P2 S# ^
$ x% w' P8 a5 B: X& g$ I1 i! ]- }
聲音就因人而異,長輩重聽或是有人耳朵有疾病
5 V% p% {/ g5 q9 I% D7 I1 W% p
+ b/ ]+ D8 H1 Y+ R* D& }* A
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?
( n) l6 E2 h& a
% Q6 I3 N! S, s2 o+ x1 d/ O( \) [* O+ y( K- Y3 b

4 ~( C* `: F0 D" ^' ?& I6 p; ^https://community.yungching.com.tw/building/868
# V, T0 Y# s. z% A

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發表於 2017-6-10 20:12:20 |只看該作者
32萬的應該可以找學勤路上了吧,除非裝潢得很好,不過既然是本業,應該是不會吃虧的

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發表於 2017-6-10 22:35:38 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-10 18:03
$ I# Z) P4 O5 ?+ f0 I一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

9 f0 O8 ]5 A# q/ i/ }1 E金澤機械4.58、4.85、平面式12.2251 W8 z- v2 V1 z1 Q3 ?

9 `4 ^( P# @* |& P# E' B" N$ x; g2 i這個單價是總價/總坪數,假使平面車位26*12.225=317萬,您應該不會接受。
9 u2 V+ k# B0 h# S1 t
2 S& A# c& x. t0 P我講的單價是經過拆算的
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-6-11 09:34:27 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06 7 ~+ L2 x. F2 F! J
剛買呀,這些日子也委託不少,賣也有幾間..5 j* ~4 M: J+ S7 u3 k1 N* W
8 `$ m$ ~+ s) X( Z5 C' w
真心覺得金澤不錯CP高..

) S' X: I6 ]# M; }: R7 G" \5 Y金澤的確「XD」,尤其中庭給人感覺更是有「禪味」,住戶普遍有人情味。

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發表於 2017-6-11 13:32:39 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35 $ @! d& g5 K9 `5 D+ ~
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225/ \6 V# O- U& H
3 F7 b" j# o% N0 V; w+ p, K
這個單價是總價/總坪數,假使平面車位26*12.225=317萬,您應該不會接 ...

& h- ?6 g! A/ f( n. \如果權狀上的坪數是35坪, 又加上一個平面車位12坪 ,所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.2 j, H! i# _* ^! C- p- Z1 W& l
$ }0 f, O: P) Z- Y- t4 X) ~5 w
但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候,是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
( b  f8 k: b; b/ v6 g; A# M/ L  p, B, d) L( ~* T8 ~
如果是實價登錄,會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

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發表於 2017-6-11 16:43:08 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-11 13:32
0 ~' c: P, Z! M6 P1 ^如果權狀上的坪數是35坪, 又加上一個平面車位12坪 ,所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
( V- d+ u& x/ A( b* W4 e' e, @" Q# ?
但是買賣房屋 ...
: E2 m) c# ^4 ~5 `: z' r
舉例來講33坪+車位12坪=45坪7 ?+ Y' G: Y: f- U6 w; m- G3 w
5 ?/ C7 D: g2 L4 J4 P& q8 l8 K
我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)
0 o; {, w+ _8 \% J# Q0 C6 ]) q
3 t. U1 C& l$ c0 e4 g- m  H但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)
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Luke + 1 謝謝

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發表於 2017-7-10 12:05:19 |只看該作者
房屋交易網的房價資訊,應該可以當作參考吧:
1 F& k2 H5 g7 E) F1 V1 s6 \
% O  c1 ]. z; s5 J2 e+ }& Shttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027$ ?# b1 p7 f' A/ |7 V' ?* x, `

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