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[社區管理] 我們的社區真的越來越好

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Luke

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發表於 2017-6-10 18:03:21 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2017-6-10 18:06 編輯 * T0 e% W) E9 A* e4 A
Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58 ( Z& r6 w' C- a$ ^5 N+ [& u
看面向，我家是不會吵的。
7 n% n5 [; W2 o4 Z$ E& N# Z% O& j$ }4 J" X
聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病
, w) C/ ^  M  K8 w6 S. N

& S/ P. F0 P2 C! t一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?
; J- z: U$ B8 t% Q9 _2 `4 y* w3 d* u( V" {8 \+ t( B

# d; ]4 q( Z7 i( R% T/ P6 A: z. p/ W. Z
https://community.yungching.com.tw/building/868. H5 w1 A; n3 G) R3 H) s$ r

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rayting1219

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發表於 2017-6-10 20:12:20 |只看該作者
32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的
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發表於 2017-6-10 22:35:38 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-10 18:03
1 V+ z6 J$ z! F6 s; y一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?
4 [' A. t9 e- h* ^5 N2 t* {% o
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
) d" W* i  P. I4 A% q
0 _! L8 o+ c7 I  d這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。
+ h5 {/ N# x, ^7 }8 w
+ e% U: W' k! T$ R# H7 I5 J6 a我講的單價是經過拆算的
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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chenghsing

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發表於 2017-6-11 09:34:27 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
, X& C' E# U- T7 M  z7 c剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..( |2 ]9 O* @# J+ m: M+ w
3 [$ P6 }. x* b' L% z
真心覺得金澤不錯CP高..
# X, {/ T5 n' N* t; {
金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。
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Luke

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發表於 2017-6-11 13:32:39 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
' t! m2 M2 P  x& o' @+ F8 A" I金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
( ]4 d6 n) B1 H  S: V) {' [
4 `% m5 B0 a$ n. d; T3 S* v這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

& U6 N4 v+ {( x, n; l如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.% ]& u# e. i6 b; u5 t2 m9 n9 j% a4 q

/ f% M% r0 o1 b- Y( g但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
+ A7 N* }+ u( N: I2 ]+ _
% h8 e4 u7 Y$ Z4 @- z如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!
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Dora貓

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發表於 2017-6-11 16:43:08 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-11 13:32 2 {' G( \- n* M4 h( z' i) p8 }3 g
如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.- M% z9 i  G7 g8 c$ k

2 r8 [" P0 M" G3 k但是買賣房屋 ...

6 j$ D- D4 _! O! ^8 f- j舉例來講33坪+車位12坪=45坪
* g- s7 Q4 a4 K3 h+ D0 O# D$ Y% L  i, A" q3 i9 u: y) t
我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)
) q' [' D6 |. l8 E8 C' r3 M1 e1 e
6 B: N# |* D0 A  m但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)
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Luke + 1 謝謝

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-7-10 12:05:19 |只看該作者
房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
1 V& [$ m& s% ^$ q) v- Y, G
( Y8 t  Z! U) p' M. qhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
! z0 Q1 b2 `$ t% l
2 C7 a0 S7 x% \2 E! c- a
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8 a" R1 c- a# Z. b6 M/ c7 v9 F( N' Q4 a, E$ m

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