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發表於 2017-6-10 18:03:21 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2017-6-10 18:06 編輯
7 [' Z8 [( S- {4 M2 ]+ s5 q& l- j2 R+ n
Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58 , A2 n( j4 g9 \' ?, s
看面向,我家是不會吵的。0 Y8 u# j8 _( _0 P; ?* ~5 p
: Y  I) G8 B( m+ `6 a
聲音就因人而異,長輩重聽或是有人耳朵有疾病

0 d% O2 ~% s/ j  o% z6 G  v+ H. I
2 e$ N9 u- o9 r& o* Y" f8 {, N一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ? . j" U$ p8 q- _4 j' U

/ a/ E3 b0 l" ?; M. D& \1 r. _6 d- \# l9 O7 ~5 P" Y
0 x" ]' Q* V! v& G
https://community.yungching.com.tw/building/8681 `9 c% Y! V2 c* K% J

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發表於 2017-6-10 20:12:20 |只看該作者
32萬的應該可以找學勤路上了吧,除非裝潢得很好,不過既然是本業,應該是不會吃虧的

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發表於 2017-6-10 22:35:38 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-10 18:03
3 _+ G  M" y* N( j& u一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

: b' X# D, w. u. ~  g; b5 x* c金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
# }; Q! [- ]; Y, y) C
' V  e  W) b2 ^- M4 y9 t( @2 ?這個單價是總價/總坪數,假使平面車位26*12.225=317萬,您應該不會接受。2 \8 _; O# M# E* z' g
' l- p% R% c) A9 q5 x$ I
我講的單價是經過拆算的
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-6-11 09:34:27 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
! s% j1 _5 |7 y: B9 A( W剛買呀,這些日子也委託不少,賣也有幾間..7 ?9 k7 f) k; y9 E5 `3 n7 J
% ~- k8 b% @  O* q4 I& z
真心覺得金澤不錯CP高..
% c6 }1 T8 b( i$ l7 o
金澤的確「XD」,尤其中庭給人感覺更是有「禪味」,住戶普遍有人情味。

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發表於 2017-6-11 13:32:39 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
2 _" P3 j% ~( F/ u' h3 R6 s/ f金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
' p# \1 R2 l' Z  Y" y2 B% A% q, W7 [+ I5 l1 z& G4 z  n
這個單價是總價/總坪數,假使平面車位26*12.225=317萬,您應該不會接 ...
$ v& b$ o' p# Y8 @
如果權狀上的坪數是35坪, 又加上一個平面車位12坪 ,所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
$ E  K  ^6 n1 Q8 N  r
! Q; g$ {& b& t但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候,是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?8 c% x0 O" b2 z4 L" Y  d1 d( g: B
' e; Y/ _" G( m7 f# ]5 V( T
如果是實價登錄,會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

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發表於 2017-6-11 16:43:08 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-11 13:32
% J& i# {# z/ Y3 \1 I2 }- E' D) g+ W如果權狀上的坪數是35坪, 又加上一個平面車位12坪 ,所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
; P/ x) D. l( u) q; R+ P* ~) r$ p' b5 a# L& B" {0 S
但是買賣房屋 ...

6 R  n/ e4 t6 b: W7 }舉例來講33坪+車位12坪=45坪
) X( C; L$ W+ Y* Y
# ~3 b% s* T/ E1 R我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)
2 ?. I. ~" p2 l) l+ L' [3 G# `9 R/ O0 g2 N7 o+ F7 b
但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)
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Luke + 1 謝謝

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發表於 2017-7-10 12:05:19 |只看該作者
房屋交易網的房價資訊,應該可以當作參考吧:
% m1 F. c  b# ]# o5 ~% N5 x; N# i; T+ j6 C' K- _1 @
https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
* m1 ?! _0 v* f, @1 U6 X2 J, d
9 h- L3 t. }; }
! @# n( Z' c" {& w8 m* [/ q- C1 _2 D
# h3 i3 ]' l$ A, E5 @3 r9 j, C9 g

# {5 F$ q! u6 \- e6 _% v1 p" W0 b7 x2 P6 l' j& d* e. [

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