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發表於 2017-6-10 18:03:21 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2017-6-10 18:06 編輯
* q6 K- `8 s7 t
Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
& ~. J% ~) A: O+ P6 n3 f看面向,我家是不會吵的。: U) B9 @- B3 l' j9 p  O! _

! q% Y, b6 |: ^! i- T; b; G: h3 \聲音就因人而異,長輩重聽或是有人耳朵有疾病

0 L  b+ h1 T; h+ q$ `
  z0 Q2 W6 E4 x7 b一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?
( a8 }. s3 g1 O4 K- L. Q; u
5 h4 Q9 ~5 C0 ]
% @% f7 @& @& ^3 N/ E8 H- k5 @4 d+ L/ W  v0 h" ?4 T
https://community.yungching.com.tw/building/868
% W- F/ Z5 _8 L& m9 }  X/ Z4 f4 i

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發表於 2017-6-10 20:12:20 |只看該作者
32萬的應該可以找學勤路上了吧,除非裝潢得很好,不過既然是本業,應該是不會吃虧的

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發表於 2017-6-10 22:35:38 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-10 18:03 & b* D: k9 G* s1 {7 q5 P3 V
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

$ z8 d! ~& ?  E, H5 G金澤機械4.58、4.85、平面式12.225) Y% h' G+ I, d6 \; u# y1 J

& u0 o( u4 b" o4 ?這個單價是總價/總坪數,假使平面車位26*12.225=317萬,您應該不會接受。  ]/ h6 C4 p9 ]' x/ N" A  o9 v
) N( d. [$ K7 {! o2 u
我講的單價是經過拆算的
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-6-11 09:34:27 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06 ; ?' {. J  c& E
剛買呀,這些日子也委託不少,賣也有幾間..
2 Z7 j6 V: k3 R' c2 j- g( ~' q/ g
0 i+ h* p/ [4 \( c9 [% F( n真心覺得金澤不錯CP高..
8 _! a: q& K1 _& @) G9 u% [
金澤的確「XD」,尤其中庭給人感覺更是有「禪味」,住戶普遍有人情味。

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發表於 2017-6-11 13:32:39 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
! d9 Q2 B0 ?' K8 o, O; P4 b9 t金澤機械4.58、4.85、平面式12.225' l& d' w+ w7 G% B9 [  S& Y0 R) g1 R
$ Y# G' E8 P2 R
這個單價是總價/總坪數,假使平面車位26*12.225=317萬,您應該不會接 ...

. F! b6 {2 u' J- `- t如果權狀上的坪數是35坪, 又加上一個平面車位12坪 ,所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.' @: G- ^8 n  T3 @1 s
) @/ f$ X7 V, M( N, c) O, E
但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候,是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
  E' Q! r! {2 n7 W- b1 U/ C# Z: ]3 @  z! U9 w- q
如果是實價登錄,會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

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發表於 2017-6-11 16:43:08 |只看該作者
Luke 發表於 2017-6-11 13:32 1 i6 j2 o2 d5 i* q+ O; v
如果權狀上的坪數是35坪, 又加上一個平面車位12坪 ,所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.8 n  x$ S$ K$ y3 ^9 S& x
( g5 [3 a6 x# A. y& g
但是買賣房屋 ...
6 Y% a3 _/ f9 _9 y! a- Y
舉例來講33坪+車位12坪=45坪" r$ J7 E: ?+ a3 V1 Q" B
: ]7 V7 Z6 ]( [9 |( O
我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)
5 w7 Q; g; R0 c# N8 P0 }7 R
  O! D8 {( d3 b) G但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)
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Luke + 1 謝謝

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發表於 2017-7-10 12:05:19 |只看該作者
房屋交易網的房價資訊,應該可以當作參考吧:6 _- q4 ~4 T3 U

1 U# n' ?% L7 i0 Uhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027; M/ T# t8 U( m( n; k
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