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[房市新聞] Q1大台北房市推案1400億買氣觀望

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發表於 2011-3-4 07:30:02 |只看該作者 |新文章置後

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕根據北市代銷公會統計，今年第一季，大台北地區的推案量高達1400億元，其中台北市佔800億元、新北市佔600億元，自開春以來價量齊揚，延續去年的房市熱度；但受到奢侈稅的影響，如今市場呈現觀望的氛圍，包括來客量和成交量，各都減少三成及五成。

北市代銷公會發言人施孝文表示，去年台北市預售案共推出166個，已結案104個，平均銷售率高達85%，表現亮眼；而在銷售期程部分，第一季的銷售期程為5.1個月，第二季縮短至4.2個月，第三、四季均僅剩2.3個月，同樣也是漸入佳境，雙雙顯示政府雖然頻頻出手打房，包括採取升息、信用管制等，但成效有限，仍不敵資金回流、低利環境及ECFA效應，所造成的買氣增溫。

而今年各家建商也依舊紛紛作多，希望能延續去年的熱度，大舉推案，光大台北地區第一季的推案量就高達1400億元，其中台北市佔800億元，推案熱區在中山、文山、內湖、南港，而新北市也有600億元的案量，主要集中在新莊、林口兩區。

施孝文透露，雖然今年自開春以來，房市穩定發展，呈現價量齊揚的走勢，但目前因奢侈稅的餘波盪漾，造成市場觀望氣氛濃厚，228這三天連假，各案場平均來客量減少近三成，成交量更萎縮了一半。

台北市代銷公會理事長王明成表示，若依照目前政府擬定奢侈稅的走向，不用法令出爐，未來一個月內消息面的威力就會顯現出來，首要受到衝擊的，會以投資客比率較高的地區為主，包括林口、新莊、三峽等，尤其是新莊，有些個案的投資客比重甚至高達9成，受到的影響就會比較明顯；至於台北市區則預料供給量不高，影響將不明顯。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110303/78/2ncve.html