iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 大台北房市五大慘區現身─土城最差、北大特區最亮眼 ...
返回列表 發新文章
查看: 2332|回覆: 0
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 大台北房市五大慘區現身─土城最差、北大特區最亮眼

[複製鏈接]
DanielYang

75

主題

37

好友

1987

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
815
在線時間
281 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2017-3-14 15:49:52 |只看該作者 |新文章置後
〈以下摘自聯合新聞網106.03.10報導〉" h% m& z6 J4 r& c1 `
% f$ i" w; ?5 V: u
市調顯示，大台北預售市場去年以土城、中和、永和、萬華及大安區銷況最差，銷售率都不到二成，堪稱五大慘區，其中又以土城推出280戶，只賣出39戶，銷售率僅13.9%最慘。" }6 q. c# L* t
9 N) T$ L+ _3 v4 F7 U1 b4 U  b
三峽北大、板橋、蘆洲、中正、信義區表現相對佳，銷售率都在四成以上。北大特區建案銷售率突破五成，是去年大台北最亮眼的房市區。' r2 h# X' r1 h6 e# C9 m* ?

( k* \, m% I% I$ z9 M住展雜誌企研室經理何世昌表示，銷況較好的區域，大多是建商願意讓利，賣不好的，主因就在建案堅守價格，不然就是假讓利，廣告打破盤價，實際只有一兩戶廣告戶壓低價格，其他照樣高價賣。
' G+ x7 e% x: p- _5 d5 q4 i* [+ x' ^) h' @1 I
何世昌表示，土城房市去年很特別，當地在「大同莊園」率先開出大台北預售屋降價第一槍後，購屋人認為會出現降價風，暫停購屋觀望，但過去一年很少建案跟進降價，由於買賣雙方僵持不下，銷售率也在大台北主要房市區中，名列倒數第一。
" Q8 c- O: @* p& r& A+ c0 y4 k0 c  O' G8 u1 D# i
中和、永和去年銷售率都只有18%，也就有超過8成的房子沒賣掉。何世昌說，永和建案其實有降價，但永和降價後，房價還是比板橋高，仍然賣不太動。中和建案挾捷運環狀線題材，降價不多，銷售也差。
* Q  ~$ ^+ n3 E4 v4 A7 V
. k" A1 N; |2 R9 t1 b& T7 k/ l台北市以萬華賣最差，去年推案約347戶，有近300戶沒賣掉，何世昌分析，主要是板橋去年大打讓利戰，萬華買氣全被隔壁的板橋吸走。+ J& R- @0 A8 Z1 K6 ~
9 d$ R, q) v/ e+ W6 Y+ P* v
大安區這幾年銷售都很差，但建商大多老神在在，頂多擴大議價空間或加送贈品，沒有什麼讓人心動的讓利案，因此去年八成五的房子都沒賣掉。* v+ Z7 X; y) H+ p
) F' J: ]* k  ?9 {& k2 w; @+ T
去年大台北銷售率最高是松山區，不過松山區全年只有一個新案，僅16戶。
5 H) U; e2 a4 l! ~( N2 b# _/ @0 D/ i
以有一定推案規模的地區來看，蘆洲和板橋是去年大台北雙強，銷售率分別達47%、43%。這兩個地區是去年大台北最慘烈殺價區，尤其是板橋，受江翠ONE影響，板橋預售案去年幾乎都降了一個字頭，從五、六字頭降到四、五字頭，吸引不少民眾進場購屋。
: D+ G5 [0 G) u; S. u4 V. A0 \5 V5 v" p2 _6 j! P2 q: }  ]; @
單以銷售率來看，則以分屬三峽、樹林兩個行政區去年表現最佳，平均銷售達55%。主要是北大特區開發已飽合，新推案少，但隨機能完善，仍有不小需求，因此建案雖未降價，仍多賣得不錯。
6 R2 a: ~5 I2 q7 h! p( J# s, H
) u1 w7 ]- N% Y3 O2 G% _大台北房市五大慘區現身(摘自聯合新聞網106.03.10)
人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部