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[房市新聞] 三峽北大這社區好強顛覆「多殺多」觀念

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置後

三峽北大這社區好強顛覆「多殺多」觀念
2017-02-14 12:15:17 經濟日報記者游智文╱即時報導

房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。

此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。

房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。

房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。

有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。

http://house.udn.com/house/story/5925/2283593

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沙發

發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者

耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

有平和的內心，才會有快樂的生活。

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3樓

發表於 2017-2-20 13:27:36 |只看該作者

本文章最後由 Dora貓於 2017-2-20 13:31 編輯

hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
* e% w2 I2 Q* i. w% e, N耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..

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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者

是房東都哈哈哈的意思嗎~?

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5樓

發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者

房東很難哈哈哈起來吧
投報率很低耶

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-21 17:02:35 |只看該作者

yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
) p s- {! g, P0 h房東很難哈哈哈起來吧
* J. |( ~3 j4 k8 f/ i投報率很低耶

XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

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發表於 2017-2-21 18:06:39 |只看該作者

jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02 . d3 K) ?6 z7 g" [/ d& g
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD

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jojoyaro	+ 2	您真內行！

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基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了

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