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[房市新聞] 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念5 Z4 g" K+ W$ B
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導6 k" k" _/ l4 ?9 Y* @; {2 V, v9 Z
+ X3 V% d2 O; c7 `% ^  [
4 P' N7 b) b& K$ V
房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。3 I! A/ U% v0 z9 d* j6 y4 R) E9 y
% c5 M7 q& o, r9 R' n
此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
2 P' H/ s. g- q2 \0 M3 U. R. n/ R
房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
( e+ b4 s* Z8 ~# i$ ~! |; Q- C5 j& b1 J1 x5 l
房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
9 d0 x4 O- S6 j# w/ h# j; K4 j
有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
) P5 }" {- B  ]5 n1 t. M% i/ E6 a4 m
大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。. Y+ u  G" n. b3 e3 }
( V! B! b: E5 O) ]3 `* z  C9 G. l3 R
http://house.udn.com/house/story/5925/2283593; p; y8 {1 B$ h3 i% E
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hui_ching

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發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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Dora貓

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發表於 2017-2-20 13:27:36 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯 7 j( c( p7 }) \/ A" U6 p/ Q3 K: S8 }
hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
  w: l3 T9 _, O7 C耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
2 h4 J- c1 M" Z, }4 u% i
  L6 J: e9 p+ _  R* X1 {
哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
5 m) t8 ?' f1 y2 m4 M) V
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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
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yljimmy

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發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者
房東很難哈哈哈起來吧3 Z7 A* }- T1 z# U* Q
投報率很低耶
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jojoyaro

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發表於 2017-2-21 17:02:35 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 / |" F0 G- \: _" x
房東很難哈哈哈起來吧1 l* |: r8 s9 j7 e8 \' ]
投報率很低耶
( \! ^* a9 \+ P2 D
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
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yljimmy

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發表於 2017-2-21 18:06:39 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
' P# x; C1 Q9 Z$ I1 e9 K( I$ P' CXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
. X& c8 Z* r7 p' f6 W
所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD
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jojoyaro + 2 您真內行！

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基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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