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[房市新聞] 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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kib94454

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
/ _% }& S% L" U/ r3 z' F2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導6 K" P1 F! j; @9 m- w' v

1 G6 g: _7 h. o6 _2 c% O$ k' B! P) j; O  z- S8 |# `
房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。* S9 u! I+ j$ Q! M& w( C4 I$ o
$ K0 E6 N/ Q" {$ i9 a
此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
" I& f( `  [. f  u" q4 o* ^3 g( M) J2 ]; }9 z7 {4 x) o" X
房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
% m. J$ v1 v9 q# Q# R
2 x2 Z' w3 \) M3 n8 r房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。1 |$ q$ z5 G8 k
+ |, r+ H6 A. _% e: }% ?
有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。- X! g1 h7 J: [5 p* c. l  ^

1 }$ h" B& y* ^1 K. _. U6 T大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
8 Z1 i, n6 @& l  j9 N) Z- z0 W6 L
http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
% y9 ]2 Y& Y6 F. t$ s0 h1 g4 y  v; M
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hui_ching

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發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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Dora貓

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發表於 2017-2-20 13:27:36 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
2 L" b3 d* k* |( \9 j5 ]- y
hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12 / S% q7 i  }5 h& ?
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

* X( e/ n3 N. w/ h6 b4 R+ u0 C0 C9 A) ~" Z& e& M5 L" O: g; }% P& s
哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
" m8 ]: b- k9 M0 g! h; H. T, K
- @$ h+ Q4 }8 }5 D7 p

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
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發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者
房東很難哈哈哈起來吧( A6 V: k' k+ y4 a, k
投報率很低耶
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jojoyaro

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發表於 2017-2-21 17:02:35 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 $ `9 H" ~$ F, O5 }; R# S
房東很難哈哈哈起來吧" ~2 Q, R6 R, \
投報率很低耶
% A0 y( q. [. v# E. |8 X
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
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yljimmy

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發表於 2017-2-21 18:06:39 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
& }: n! X8 r* s+ [XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

8 o8 w4 p* d, O& ?+ k: o9 ^5 A8 W所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD
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jojoyaro + 2 您真內行！

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基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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