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三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
) |7 ^2 c; ^: P* T5 b$ ]( f8 k2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導) R7 C6 R' i; x* ^, e3 s
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z4 }% R- o- c+ u( ~& V房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。2 f. Z# A$ ]+ ]2 q
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此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
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" p* R9 C0 Z3 r! d+ s& v5 b; Q房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
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8 i8 |1 i* K! P5 k0 }5 K房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。2 @4 b$ p0 K: z' ^- B' f' Y
* u/ ?# U1 Z7 l有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。& I! c$ u) z, Y J( x$ V
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大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。% G) p- ?9 l1 `6 `4 `5 d
+ D! G: D1 A* e$ N0 rhttp://house.udn.com/house/story/5925/2283593
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