- UID
- 8108
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2116
- 活力
- 4476
- 金幣
- 9849
- 日誌
- 29
- 記錄
- 188
- 最後登入
- 2020-5-11
  
- 文章
- 1308
- 在線時間
- 526 小時
|
9 j" V4 E R. ^. o0 {1 j
2011/02/25
9 m" ]" V- R- A3 X5 j2 Q 4 C6 E9 N) B7 W( T! [
【網路地產王/龔立豪/綜合】) |( x" W9 S# l
, O" m( Q" m$ D2 Q: Z' ]) Y
受到ECFA的激勵，從去年年底開始，房地產市場呈現一片榮景，不過通貨膨脹及隨之而來升息的壓力，是未來可能的變數，首善之區台北市由於土地稀有，基本上呈現供不應求的狀況，房價的大幅波動的情況有限，不過其他區域則要觀察整個供需狀況，決定未來房價的走勢。
1 M8 x6 O# ~1 w3 h8 t+ y: B8 H/ @& {: k. O8 c
■ 上半年續熱 但應居高思危6 ]- r! [* |% E, S/ W
( A1 m1 ^* W# N0 G
面對兔年房市發展，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量仍有持續擴展的空間，普遍樂觀之餘，應保持「居高思危」審慎態度，尤其台北市土地供給量減少，在保值性投資需求增加的情況下，精華地段地價自然不斷創新高。但新北市部分地區在供給量不斷放大下，要注意市場承接的力道，觀察整體房價的走勢。# N+ c7 E7 M/ G) U; u! s( r4 \
% \5 B) {: \2 m$ d- r
而高房價加上M型化社會之現象，在受薪階段資薪未能快速提昇的情況下，購屋大眾只得選擇適合自己購買力的區域，因而帶動新北市與桃園縣的房市發展，新北市挾著三環三線的光環、桃園縣則擁有航空城、機場捷運的優勢已有房地價量齊漲的現象。: N5 Z# l1 t- m; J% J' z
" e, R; p/ _% h, X: G# `1 H$ b/ D5 m■ 28%希望入住新北市 最在意生活機能5 R( f9 R9 H: ?5 m
: |2 j( F/ @( q- m( `; A3 B
根據21世紀不動產網路調查顯示有2成8民眾表示，首次購屋最希望落腳於新北市，以目前新北市房價站穩「三字頭」情況來看，對於今年有意購屋自住的民眾，的確是很好購屋時機。有3分之1民眾表示最在意是「生活機能」，另外有26%關心「購屋預算」、24%著重「交通便利性」。王福連表示，「交通便利」雖然很重要，沿著捷運找屋，著重的是大眾運輸工具帶來的便利性，但隨著捷運路網越來越完善，捷運站周邊的房子供給一定也隨之增加，到時捷運議題有可能會弱化，要靠供需關係來決定房價。
: ~! w3 S5 ~- ?; g9 Q! f( n
: `, t% g& j0 P8 u6 K% w% x" _( v" y6 V【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
! _ l4 R( P2 ^6 U4 H: P" z; @% ~$ R c; w% K- O) Y. S
+ n4 `7 M# W& `2 w" Y4 w |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2011-2-26 09:59:11
收藏
讚
發表於 2011-2-26 10:17:05
