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【聯合報╱記者羅介妤、何醒邦／台北報導】 2011.02.26 02:31 am
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奢侈稅政策一出，營建股昨天應聲下跌，建商每年期待的「三二九」檔期，將成為最近的觀察指標。
" A) n) Y+ j& C4 S) Q0 e1 S本報資料照片／記者孟祥傑攝影 $ I4 m4 r g4 F; r- c* _
5 _5 z9 N, D6 v7 T政府祭出奢侈稅打房，營建股全倒，演出「黑色星期五」，小市民重燃買殼夢，不過，奢侈稅能否順利立法？房價會不會下跌？打房「有效期」持續多久？業界和學者的看法仍然保守，還會觀望。政治大學地政系教授張金鶚認為，「奢侈稅」確實打到房市投機客「七寸」，但是，政府如今因房價漲到「民怨沸騰」，於是出重手打房，未來修法過程中，勢必面臨建商施壓，屆時政策能否落實，修法會不會走樣，還是有變數。/ E( D$ h& J# H- H0 W$ \6 G
建商公會全聯會理事長王光祥反對奢侈稅打房，他尊重政府施政，但不能用此方法，他會找財政部、行政院長吳敦義「溝通溝通」，也會全程緊釘立法過程。1 a- B- l: C: Y% Q8 z4 ^( s& Z. x
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王光祥說，賺錢課稅天經地義，但有些人買房後一兩年突有變化，如要出國不得不賣，結果還虧本，卻要繳奢侈稅，實在不太公平。$ M8 C3 N$ a( U- d
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住台北的許小姐說，她和先生兩人的年收入近兩百萬，還是買不起台北的房子，現在非常樂見「奢侈稅」打房，希望貴得嚇人的房價可回歸合理，可是「立院會不會三讀通過，還不一定」。) [. X0 s3 b4 G# P# @9 K
9 W' p3 {/ T$ a2 q* U) b b/ K, S住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，目前房貸利率偏低、通膨壓力沈重，在「抗通膨」風潮下，房價大跌不易。不過，奢侈稅迫使投資客釋出房子，改變市場供需狀況，買方有更多選擇。
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遠雄集團副總蔡宗易說，該政策衝擊到將會是市場信心，買方預期房價下跌的心理，多會觀望不願出手；賣方也會硬撐住不願降價。房地產信心受到重擊，房市也會因此停滯，連帶會造成消費市場、整體經濟發展。
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! y% y7 R6 D, W工商界認為，「奢侈稅」打到的恐怕只是「小咖」，工業總會理事長蔡練生說，對投機客來說，只要房子抱久一點，就課不到稅。
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" L" v( A, J% b; R [4 P5 a, `曾被立委點名的投資客黃家進則揶揄政府，打房打這麼久，結果只有貸款成數降低，「像是在放屁」。他也嗆說，預售屋多賣給投資客，如果建商倒了，立委就沒政治獻金，立委會容許嗎？ + ?. c. m" z& j ^
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【2011/02/26 聯合報】@ http://udn.com/# u9 L9 Q: b/ S# ^9 u! @+ ~
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發表於 2011-2-26 09:53:31
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發表於 2011-2-26 11:54:44
修法會不會走樣，還是有變數----如果建商倒了，立委就沒政治獻金，立委會容許嗎？
發表於 2011-2-27 13:50:26
發表於 2011-3-6 13:53:21
