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樓主: 猴子威

[售屋] (((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城秒殺好房出現囉~

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大頭

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41樓

發表於 2011-3-3 15:14:44 |只看該作者

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我們當初也沒想到ㄚ
如果有錢當初就買2間
哇~那現在賺很大ㄚ
可惜千金難買早知道
更何況我們沒有千金ㄚ

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faith

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42樓

發表於 2011-3-3 15:16:30 |只看該作者

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沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

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juniormark

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43樓

發表於 2011-3-3 15:55:15 |只看該作者

軒爸發表於 2011-3-3 13:58
2 z/ e3 x+ s- {- j( x& m你的算法疑點很多: t2 k4 G0 a2 q, t! C5 ^
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
我都是這樣算的~

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juniormark

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44樓

發表於 2011-3-3 16:02:25 |只看該作者

大頭發表於 2011-3-3 14:50 1 J8 i' r/ x8 t( s
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

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大頭

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45樓

發表於 2011-3-3 16:11:30 |只看該作者

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那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
不過想到一層12戶我們就放棄了

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芬芬

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46樓

發表於 2011-3-3 16:54:24 |只看該作者

同一個社區但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

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三姑

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47樓

發表於 2011-3-3 18:00:36 |只看該作者

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我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

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Tony

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48樓

發表於 2011-3-3 19:56:51 |只看該作者

本文章最後由 Tony 於 2011-3-4 18:08 編輯

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
% b. x5 P3 o8 v# ~9 t$ ^% B. I- d11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)! j& P+ z" o! }: s* o% L2 V
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~$ H- P( |* Z" G' z5 Q# _
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
1 m, N4 Z% l5 B! n想不到有人買這麼低~~筆記~~~

12.X 三房高樓對內，這是前年我的