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樓主: 猴子威
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[售屋] (((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

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發表於 2011-3-3 15:14:44 |只看該作者
回覆 小黑鬼 的文章
1 u! ?& y+ M/ _3 Q( h( A; o9 j9 i+ [" r: i4 C7 A
我們當初也沒想到ㄚ
2 H" |% J) K. k. a* i4 z如果有錢 當初就買2間
5 T9 u2 v1 J# T% b- d, S, j. b' t哇~那現在賺很大ㄚ/ t. z" n3 R8 D
可惜千金難買早知道
9 x6 J. R" g/ u( {7 S更何況我們沒有千金ㄚ, P  B# ~# Y* ]5 p

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發表於 2011-3-3 15:16:30 |只看該作者
回覆 大頭 的文章% X5 Q. q" s5 x2 T+ F( I

4 h* V0 D: d. f$ W! o. X沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

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發表於 2011-3-3 15:55:15 |只看該作者
軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
! n3 Y: i3 |8 y1 i你的算法疑點很多5 {3 H, ?2 C8 W/ Z
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

; Z1 [& D$ N) U+ N% U真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
- d6 q$ T! f/ j# {: w裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了5 C* y4 }% G" G& U/ T9 p+ G
仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬,買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去) a2 I, o- m- j
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年,也要算15W
# l, X2 C; v9 a, X6 i  U3 Z我都是這樣算的~

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發表於 2011-3-3 16:02:25 |只看該作者
大頭 發表於 2011-3-3 14:50 0 I6 q. I4 a7 R; O
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...
! l5 R& \% p1 Y6 O" y6 j
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
3 V, ^$ Q. h" O; {* O春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
+ J- t+ p8 ?; Y7 q6 |2 S我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間3 j) p, x0 t+ h; W
想不到有人買這麼低~~筆記~~~3 x4 ^" r; K! u, V4 v

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發表於 2011-3-3 16:11:30 |只看該作者
回覆 juniormark 的文章
1 W) X+ {- k* B/ Y$ p5 e: Y$ \4 H7 ]
那時已經快完銷了 95%! e0 i7 v6 D* F* \$ T
所以小姐開那個價格8 `" ~- W! l/ R2 p! f; U6 Z# t
不過 想到一層12戶 我們就放棄了
. W$ t, `! ~' t* R, O  ^6 E/ D

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發表於 2011-3-3 16:54:24 |只看該作者
同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

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發表於 2011-3-3 18:00:36 |只看該作者
回覆 芬芬 的文章. d% }- x$ C9 g6 h
7 a1 d* M+ }* L' @0 b) N' e, F
我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
* \# Z3 d! v0 ]) N7 Z因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.% y2 y2 [- G( Y
其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

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發表於 2011-3-3 19:56:51 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-3-4 18:08 編輯
3 x( \( g$ w: A3 `4 f2 r% {; E
juniormark 發表於 2011-3-3 16:02 * v9 L; e4 |$ J- t
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
1 M& L' F. v; D1 F' X春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
/ m! v; C# Y' ?7 ?0 p我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間" N7 X3 K3 T3 a) _8 {) q
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

# `  G; [3 {7 e- w9 s
: f3 w( J+ t! ?8 Z+ f12.X  三房高樓對內,這是前年我的

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發表於 2011-4-4 20:16:27 |只看該作者
謝謝各位大大的支持與鼓勵,這一間春城大砌順利成交了!!!
" p& w& k, ~- J) X買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
0 J, ?( v5 Y( }7 p" j" Z2 A有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!0 A/ g2 S9 T3 I% T" _2 `! w% G  P
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