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樓主: 猴子威
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[售屋] (((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

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發表於 2011-3-3 15:14:44 |只看該作者
回覆 小黑鬼 的文章. p) p/ s( s9 m3 Q

' v8 @; i' q& s. n( n" k我們當初也沒想到ㄚ% S. o+ k5 B) A3 \% Q: w
如果有錢 當初就買2間
; ^8 t2 R2 x5 I/ T  Z哇~那現在賺很大ㄚ
, _% T' r- j( ]" p* w" l% f* ]可惜千金難買早知道8 s6 b( Y1 U! Z2 b7 q: o
更何況我們沒有千金ㄚ) G( Z4 Q) f9 e" \

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發表於 2011-3-3 15:16:30 |只看該作者
回覆 大頭 的文章
8 Z! _' b" Z+ O  u1 }. X! B0 c( S
沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

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發表於 2011-3-3 15:55:15 |只看該作者
軒爸 發表於 2011-3-3 13:58 / L" t' B( Y/ h4 S9 c5 D4 O
你的算法疑點很多
/ Q0 R9 @6 i1 m) {9 U4 r9 f1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

. \2 e& Q, I  V  L0 \6 x# v7 q# h真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
+ s' T  f/ y- y- [, W1 k裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
+ H8 @. V7 n# S9 n) q仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬,買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
9 }/ l1 o/ ]) s還有利息錢~假設貸400W,貸兩年,也要算15W
9 C+ ^9 ]$ I, y5 ^4 x我都是這樣算的~

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發表於 2011-3-3 16:02:25 |只看該作者
大頭 發表於 2011-3-3 14:50
: d8 M9 C! l/ Z) V  @' E, ?# F@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...
) |7 }4 X+ j6 J3 P" o
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
) n+ u; o+ U8 ]6 p春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
* m, _' R" n- V+ v, G+ S; h我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間4 t7 e- U2 @1 z$ f
想不到有人買這麼低~~筆記~~~
$ b( x' I+ o+ {% j% J

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發表於 2011-3-3 16:11:30 |只看該作者
回覆 juniormark 的文章
0 s3 X2 x' B- @
0 E, M; r! E' H1 }4 K8 S那時已經快完銷了 95%
  s6 H* |+ D$ l2 g! b) S所以小姐開那個價格
5 \. u4 n6 T4 _; e8 Z5 I不過 想到一層12戶 我們就放棄了
  X* l& E. i; `' @

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發表於 2011-3-3 16:54:24 |只看該作者
同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

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發表於 2011-3-3 18:00:36 |只看該作者
回覆 芬芬 的文章
% S4 f1 R$ K3 A/ i4 `3 O4 ^6 n
- a: ?2 H2 U! D6 i+ O. b我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?% q& B8 ]: a% t# L* l- R4 j% t
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
9 F! T! @! N+ F) s: y其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

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發表於 2011-3-3 19:56:51 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-3-4 18:08 編輯 - b7 |) M- B6 Z; G
juniormark 發表於 2011-3-3 16:02 8 t3 e5 }, _# ~% H' ^% w5 W6 K
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??): R/ \1 a8 D) l  J: Q
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~9 u& a3 d3 P, V3 k$ Z
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間9 l6 S6 r9 [/ d$ e6 m
想不到有人買這麼低~~筆記~~~
6 C* ~$ Z0 F; F( o2 d, R$ u
3 Y; l) m7 y* v( ?" d& F; |" G
12.X  三房高樓對內,這是前年我的

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發表於 2011-4-4 20:16:27 |只看該作者
謝謝各位大大的支持與鼓勵,這一間春城大砌順利成交了!!!
/ U$ N* U; G$ U& c9 `% J: M買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!3 V; Q' C/ ^0 x% x% R! t( c
有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
, U+ I+ K! x* u$ C$ ^
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