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樓主: 猴子威
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[售屋] (((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

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發表於 2011-3-3 15:14:44 |只看該作者
回覆 小黑鬼 的文章! k2 T& A2 u, V% |( s8 R' a7 Y' i! B

4 C$ g3 t' E2 u; y9 c我們當初也沒想到ㄚ7 ]) ?& l( ^2 @# T) ~% R# g0 E) V- P
如果有錢 當初就買2間6 G0 Q$ t# U, b0 w' ?, C
哇~那現在賺很大ㄚ; q9 I) q! M5 ?2 h2 m8 }* E9 Y
可惜千金難買早知道
8 i8 Q% D" Y* w) D7 c  k更何況我們沒有千金ㄚ0 f6 K# R3 v% n6 p' K  v

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發表於 2011-3-3 15:16:30 |只看該作者
回覆 大頭 的文章
4 o3 b) w' ~. j0 X8 P5 m
* U6 J4 A7 v$ m+ \$ M2 h沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

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發表於 2011-3-3 15:55:15 |只看該作者
軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
, }& g) D/ O" r% u- j你的算法疑點很多( O6 _, U0 S. {& Z' }4 u
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...
( m2 j- Z- _5 ^6 ]9 D' @2 y8 b7 W
真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
% `7 E  B" g/ s  r- C# K( n! y( y裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
. q% r/ R8 Z  `6 }& u& r仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬,買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去6 }$ h; u/ I# l+ [: z5 _' ]
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年,也要算15W$ U+ }% E- P6 i) w  x6 A1 T. G
我都是這樣算的~

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發表於 2011-3-3 16:02:25 |只看該作者
大頭 發表於 2011-3-3 14:50 5 ^$ a+ W, X; S; y1 e5 B/ J
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

) n$ C! ~' u5 @+ d3 x. M$ `11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
  a& t  ^8 ^3 I5 h春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
! {- |( Z( |! x7 e$ U4 ~1 |$ h8 ]我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
7 k/ M" M' i5 u1 f$ D7 T$ f. h想不到有人買這麼低~~筆記~~~
* d- B3 R3 N* b2 G# A

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發表於 2011-3-3 16:11:30 |只看該作者
回覆 juniormark 的文章
$ d0 V2 n* a7 ]  f* Q
+ A# F  O8 K3 P$ \- ?/ r4 H& u3 z那時已經快完銷了 95%
3 V# l2 N2 n6 ]( K. C9 y所以小姐開那個價格5 L  P/ R) m0 u9 m9 H
不過 想到一層12戶 我們就放棄了
3 w; L$ ^& h" m

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發表於 2011-3-3 16:54:24 |只看該作者
同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

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發表於 2011-3-3 18:00:36 |只看該作者
回覆 芬芬 的文章
* ?: l$ x8 q' \. W, @7 c3 @& ?
9 h% J2 {2 g/ h1 d2 _2 d我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
0 J/ W4 |% V" X" t因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
* o& X: [4 R' {7 |9 M7 \其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

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發表於 2011-3-3 19:56:51 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-3-4 18:08 編輯
1 s  o0 q4 j" u, h; D# z
juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
! r: Q9 u$ t& h4 ~* Y11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
' h3 b4 `8 w4 c春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~/ f9 M$ E4 D- h- B
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
) E, l  @8 D1 s1 N' M; Z; L想不到有人買這麼低~~筆記~~~
7 i4 X5 l- K  s  q
- m2 W. C# n* w* _$ l
12.X  三房高樓對內,這是前年我的

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發表於 2011-4-4 20:16:27 |只看該作者
謝謝各位大大的支持與鼓勵,這一間春城大砌順利成交了!!!4 A# H4 B& K7 I1 Q9 e
買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
% P( M! d% f% H, t有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
# a* K5 L1 Z) ~- |, ~' X
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