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樓主: 猴子威
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[售屋] (((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

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大頭

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發表於 2011-3-3 15:14:44 |只看該作者
回覆 小黑鬼 的文章
+ L" k2 v) X6 \$ h% j, F$ R
; H7 [% }8 N& U9 R3 y我們當初也沒想到ㄚ) M. s, k+ h; \9 i
如果有錢 當初就買2間& |/ L! p% S3 m) M4 E
哇~那現在賺很大ㄚ
2 D7 w: c5 X4 f) m可惜千金難買早知道
: n7 f0 V* F  K4 Y+ V" i! ]更何況我們沒有千金ㄚ7 ~5 b8 K- U* f9 L. p
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faith

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發表於 2011-3-3 15:16:30 |只看該作者
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+ |! D  b7 w3 l1 o1 G
8 H8 k9 \  F5 u沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~
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juniormark

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發表於 2011-3-3 15:55:15 |只看該作者
軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
. s. v2 ^6 ~" _你的算法疑點很多
0 S( v) g7 b8 t) x+ }1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...
  ]" d9 B2 A# o4 Y$ a) Y( E
真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
. g4 v, J, m$ @+ J, D0 Q* g4 l8 [, x裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
$ H. T* I7 P" H仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去. P( P" A) k0 @6 W
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
5 {1 h, X) N3 a; d) H1 B. s6 B% I- D* }我都是這樣算的~
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juniormark

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發表於 2011-3-3 16:02:25 |只看該作者
大頭 發表於 2011-3-3 14:50 # y8 R; [& u6 b( F6 v
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

+ i% |6 b4 O9 G) o7 `( k* R11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
( C* c1 ~% c0 d$ |春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
# l' f) U' F& _' F: ~我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間& W' U1 N9 x7 s- |6 o
想不到有人買這麼低~~筆記~~~
  Y7 P9 A6 ?# S8 G
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發表於 2011-3-3 16:11:30 |只看該作者
回覆 juniormark 的文章
3 ^( [9 v- ^* B1 \& |% B) P; [. I" I3 [; Z" F/ t
那時已經快完銷了 95%! }0 h, `. B7 ~6 X
所以小姐開那個價格2 P5 b7 l  K) S8 H" {
不過 想到一層12戶 我們就放棄了& n- d/ C9 [9 Y! m2 N
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芬芬

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發表於 2011-3-3 16:54:24 |只看該作者
同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位
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三姑

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發表於 2011-3-3 18:00:36 |只看該作者
回覆 芬芬 的文章$ Y+ e- i6 g3 G8 G$ Y
4 _# Y$ ]% J+ P6 k& v
我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?& W: X  r) m0 f
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
! g! b1 Q9 W4 M4 p3 {% T- J其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!
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Tony

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發表於 2011-3-3 19:56:51 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-3-4 18:08 編輯 $ s) x& g) E% k& O6 x2 S
juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
- Q( w- L, P: L# L11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)$ A* O# `/ z, R7 Q% U
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
1 y2 w* ]- P  j4 H5 u# ]/ }, z) E8 B我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
3 e: L# i9 d! P想不到有人買這麼低~~筆記~~~
1 f" m& ?1 j) L% Y  x- R
& a& f; o* e& ?- w
12.X  三房高樓對內，這是前年我的
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大耳朵

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發表於 2011-4-4 20:16:27 |只看該作者
謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
. _9 v. u( v- d: F2 F& m7 Z- g! Q買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
6 e6 s6 Y% Q% W5 \. s/ t有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!  _# k/ q0 h/ E) t8 h% p. d- x( U
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