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樓主: Rachel
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[房市新聞] 顏炳立:房市衝太快 恐泡沫化

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發表於 2011-2-23 17:40:06 |只看該作者
我怎麼看了這種文章後,覺得預售屋要小心呢?XXX鼎如果泡沫,價格會不會腰斬呀!

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發表於 2011-2-23 18:26:45 |只看該作者
本文章最後由 jenny 於 2011-2-23 18:43 編輯
- r& k0 L3 ]+ C5 W( _6 G) z) i$ d% {" y2 z
回覆 小小蘋果 的文章$ F) H. c4 `5 Y; ?7 ^" z

9 u* P! U& C) R) O聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-2-23 20:42:42 |只看該作者
北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....0 J8 M7 e2 ]  S$ M4 _8 z* ]
臻善美

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發表於 2011-2-24 00:07:25 |只看該作者
這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.
$ w- v8 \* J* k  M7 \但台北人都覺得北大很便宜.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-2-24 00:24:50 |只看該作者
其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!
8 F( s1 T$ U. l5 f' a0 C' k外資朋友勸我再等等...別急別急....
愈來愈愛上北大的環境...

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發表於 2011-2-24 07:34:07 |只看該作者
按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

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發表於 2011-2-24 08:43:46 |只看該作者
嚴總
  H; c5 U+ {1 p7 H" O- x( f% B
. j, a* K2 H8 n, Q- Q% w通常都只看好北市
: u' d- T  Q5 Y) K9 Q& G2 ~( n( ~' ~# U
北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低$ X4 z8 R2 L; n- D0 T) `$ D/ C

+ o( q) j( [- t所以我看這邊文章的內容是
2 Y. D% q- V3 l$ o8 K% T  ?( P" C+ ^9 R2 _6 C9 K' E
大同萬華區該補漲了吧
. Z2 d. {$ H% `
/ T4 k1 `9 t7 q$ N- l
6 V0 N; h9 G- O
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 08:50:50 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40 ' |3 P8 [" v2 j7 k) W+ X
信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼
4 A) Q& V( l' R3 ~/ T+ @4 K, m  |
政府打房的話
4 x! v5 }2 I6 w4 s" I; r' `# i( L' l; m( r3 J  p7 i
仲介就有機會將委託主的價格壓低4 x5 h' v5 A7 n; y% b. ]0 t4 Q

6 Q$ L3 q5 |0 X! u2 x# t' Y3 ^; d讓成交撮合更快
9 ~5 P9 k* n4 U5 B5 `4 {6 B# g( u- A( K
手上的案子更有機會出脫
; s$ V% f/ c( c0 i, c6 y
$ t! z- A7 |  G& Z, u仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡# w1 m; _# l) o
5 o3 p, E- a. |' E4 x: [" y
打房會讓手上的案件價格往下修正) E3 s+ \4 ^9 j. C
, Q7 h: ^. l% i( I, n; F
因為業主預期心理的因素3 C* J+ q+ Y# J6 w# i: a) ^
. F4 V6 M. `9 f1 |4 K7 H9 I
所以這些人的話大家聽聽就好: d/ U/ ], L9 a' C' s) o  y
) L/ _$ A" B5 Q! ~  R" m
我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同4 L, H" \6 O8 y9 Z# }. ]

$ n4 D8 @0 T+ J* v# v$ T歷史成交價只是參考聽聽就好" p$ l5 `2 h$ q0 U3 n" ~
4 o! K- V$ j; R0 b& B
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 10:54:43 |只看該作者
回覆 jenny 的文章; ~) m/ s! W9 L/ z0 ~5 m$ [

, _5 @' J% t3 T可 是好像預售屋,銀行給建商的融資是很高的,如果建商一直不肯壓價賣,資金是會周轉不過來的,而建商還不回錢,是會被斷頭的,會爛尾,建商會倒的,所以景氣不好時,基本上是很少人敢買預售屋的,雖然通常價格比新成屋便宜,但是風險大多了。
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