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樓主: Rachel
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[房市新聞] 顏炳立:房市衝太快 恐泡沫化

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發表於 2011-2-23 17:40:06 |只看該作者
我怎麼看了這種文章後,覺得預售屋要小心呢?XXX鼎如果泡沫,價格會不會腰斬呀!

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發表於 2011-2-23 18:26:45 |只看該作者
本文章最後由 jenny 於 2011-2-23 18:43 編輯
- j) `' h( P3 a: h1 l4 _' e6 C3 n+ t( O8 F+ D" Z& y. G
回覆 小小蘋果 的文章
) k0 ~+ F( O9 X: B
2 Z1 @% ^# ~  E9 o: i% T2 S# s+ i聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-2-23 20:42:42 |只看該作者
北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....1 J3 h& z+ R1 \( C9 @
臻善美

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發表於 2011-2-24 00:07:25 |只看該作者
這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.7 r% n  C" c# P0 P5 L4 n
但台北人都覺得北大很便宜.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-2-24 00:24:50 |只看該作者
其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!; Y) ~! a' ]( w" y6 {# r
外資朋友勸我再等等...別急別急....
愈來愈愛上北大的環境...

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發表於 2011-2-24 07:34:07 |只看該作者
按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

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發表於 2011-2-24 08:43:46 |只看該作者
嚴總: B, G+ d- {8 D

, r; p+ Z# H" o0 e* i$ l' {0 ?. Z通常都只看好北市
1 ^4 P3 W% _. m/ s) B' V0 u1 M# u$ G: L
北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低* @. K3 y( t$ {/ v7 k3 D& @

+ }0 C  r! y2 R7 |& }1 X8 h4 `. D5 j所以我看這邊文章的內容是( {% \4 i7 M5 e* j
3 p( G: ]+ o& I/ r4 M% W
大同萬華區該補漲了吧8 @$ T5 |6 k0 X2 Y" A0 {$ e* k
! a: ^$ H8 f* g! _' K4 ~
; e* L, i$ b. Z+ b7 D9 j: E
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 08:50:50 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40 5 C2 d- l1 m" ^/ j% e% ?
信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼
) @/ [0 u5 f; K' a, m% X2 o
政府打房的話# {! H  g+ h$ r: R0 n

: q; G$ N) I5 j仲介就有機會將委託主的價格壓低
/ x4 f! C0 z9 O0 A1 {9 |: q6 B* P4 O* K+ S; n5 c$ v& _
讓成交撮合更快" F; y( |3 [; K
1 v8 C9 \9 }5 U
手上的案子更有機會出脫
0 Q% |2 j, S0 t( \3 e% ?0 ?
5 Q, [' ?. b% c3 x! }, ?& n仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡* _8 a- M& T9 G0 P  z! X& ?

: g+ d; p( N: b9 x4 y  p打房會讓手上的案件價格往下修正
* p  f+ E2 r$ ^. `3 k2 S
6 I% ^* ?7 ~7 q. V因為業主預期心理的因素" b  \. U) E* a# w8 h  X- {3 B1 E
( G: X/ ^1 G% j
所以這些人的話大家聽聽就好. D6 ~$ f9 t+ X7 h$ I

8 y9 n, `1 p/ M6 @. j6 I我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同! _0 A- _! C* ?
" H- z9 \3 L( Q3 a' m  M
歷史成交價只是參考聽聽就好
% s5 `$ d( N+ i" Y1 {+ k5 }+ J* B/ R
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 10:54:43 |只看該作者
回覆 jenny 的文章
; u# W$ L6 q0 q3 n  C( g  p  F4 t
+ y. C, C7 ]; N' x& c# x可 是好像預售屋,銀行給建商的融資是很高的,如果建商一直不肯壓價賣,資金是會周轉不過來的,而建商還不回錢,是會被斷頭的,會爛尾,建商會倒的,所以景氣不好時,基本上是很少人敢買預售屋的,雖然通常價格比新成屋便宜,但是風險大多了。
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