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樓主: Rachel
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[房市新聞] 顏炳立:房市衝太快 恐泡沫化

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發表於 2011-2-23 17:40:06 |只看該作者
我怎麼看了這種文章後,覺得預售屋要小心呢?XXX鼎如果泡沫,價格會不會腰斬呀!

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發表於 2011-2-23 18:26:45 |只看該作者
本文章最後由 jenny 於 2011-2-23 18:43 編輯
2 `* i5 C, ~" g  ?# y& x; u# ^$ f  r6 t6 h
回覆 小小蘋果 的文章9 _4 J+ x- y- {9 p9 T
+ X9 F- j+ p& T
聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-2-23 20:42:42 |只看該作者
北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....+ e5 {: n- Y5 e
臻善美

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發表於 2011-2-24 00:07:25 |只看該作者
這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.
! s+ Q7 e5 g2 ?0 y7 L但台北人都覺得北大很便宜.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-2-24 00:24:50 |只看該作者
其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!
: R; q/ a" n4 }3 |3 u; v0 Y, N外資朋友勸我再等等...別急別急....
愈來愈愛上北大的環境...

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發表於 2011-2-24 07:34:07 |只看該作者
按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

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發表於 2011-2-24 08:43:46 |只看該作者
嚴總
9 Y: r" k0 G, B; E/ n) G: S7 y; n3 M8 s( t: @4 E
通常都只看好北市& C# I$ ~, z- I
/ \7 B9 d, L+ {
北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低
! g/ w/ `# p' c* P0 X* E6 K8 k/ L+ Y/ N: b$ A7 [( Y9 x& r3 z) L
所以我看這邊文章的內容是
) t" ?/ N; d6 ~9 s. k, ^1 J0 v% n
大同萬華區該補漲了吧
6 t+ p+ Y1 ^) `9 I5 x# y7 M- C" e8 V7 A. E# Z+ }6 }; v
9 f5 H% v. V6 t+ ?. p  @) }8 {! |- D
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 08:50:50 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40 % }1 ?' Y( G6 v. c0 p
信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼

; g1 B, W" _7 W政府打房的話
9 I* A( f/ b0 B* \5 Z: |4 \( @0 x
仲介就有機會將委託主的價格壓低
, I1 U  C( h. u  c& |  N2 d; y
讓成交撮合更快' i2 c' ]: b+ s& A% W8 X, L1 `
. ?0 u3 R5 c1 ~& i
手上的案子更有機會出脫7 ?' g% L) I" D5 }

  O7 @& g! U* q仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡8 m# z( e1 ~* F* b6 n9 ?( D( v

2 n' g/ ^+ V- Q9 u7 |, d- |/ q打房會讓手上的案件價格往下修正) w  Q. Q, b/ V9 E+ U

% ^, A; D% ?8 j- N  V1 ?8 M" n因為業主預期心理的因素
; R, ]. W; _% P! x- F) G, X/ @
所以這些人的話大家聽聽就好
* @1 n+ t  v: |# {* R3 Y7 [
8 i4 c. k# `; b我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同. F6 A9 \" Q- Q( H% w1 u0 x: @) R8 f
7 B8 }0 x3 W, M' c+ F; c7 i
歷史成交價只是參考聽聽就好* Q& G6 l# u+ t/ X& h

" Q2 y! v, d; U1 J
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 10:54:43 |只看該作者
回覆 jenny 的文章
$ L, U' |* t+ S% f) x/ L
, @/ }; F9 I1 m- E可 是好像預售屋,銀行給建商的融資是很高的,如果建商一直不肯壓價賣,資金是會周轉不過來的,而建商還不回錢,是會被斷頭的,會爛尾,建商會倒的,所以景氣不好時,基本上是很少人敢買預售屋的,雖然通常價格比新成屋便宜,但是風險大多了。
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