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樓主: Rachel
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[房市新聞] 顏炳立:房市衝太快 恐泡沫化

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發表於 2011-2-23 17:40:06 |只看該作者
我怎麼看了這種文章後,覺得預售屋要小心呢?XXX鼎如果泡沫,價格會不會腰斬呀!

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發表於 2011-2-23 18:26:45 |只看該作者
本文章最後由 jenny 於 2011-2-23 18:43 編輯
+ c( Q/ X2 {6 c* c4 T! @9 p% Y. H: o( m( H  W1 i0 \; j
回覆 小小蘋果 的文章
9 A+ O+ C) K! w% j( u" C9 a' i" G* q, \) ]+ k9 g$ [7 B1 r
聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-2-23 20:42:42 |只看該作者
北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....
$ K1 D5 p2 A( @. j# U# q
臻善美

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發表於 2011-2-24 00:07:25 |只看該作者
這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.
9 U+ [7 E, H! E% W% A: h( h3 `但台北人都覺得北大很便宜.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-2-24 00:24:50 |只看該作者
其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!
. t3 |, Z9 Z0 T0 o; |  ~外資朋友勸我再等等...別急別急....
愈來愈愛上北大的環境...

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發表於 2011-2-24 07:34:07 |只看該作者
按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

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發表於 2011-2-24 08:43:46 |只看該作者
嚴總
: a6 ?$ `3 o" C. c' i4 }& t2 i9 m9 l) d7 P- n  Y/ F, [. E
通常都只看好北市
& y. S4 ^9 ~- t; j  X* ?$ {; q, Q0 R% u! ~* |$ `0 @" B
北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低
) v; X/ u" q* a& A. N# N+ P3 J& A! H+ K1 k3 \0 M
所以我看這邊文章的內容是
& H1 t" B# B$ \) p, v/ `% p2 U  ]2 c8 {7 O
大同萬華區該補漲了吧
# K8 ^( L, Y, k1 y1 q# j& v0 r) q( G" S# Z+ z

7 J2 o, B7 N: [! S5 ^) C7 X
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 08:50:50 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40
! F: ^1 ?' E5 I& D9 F信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼

" }/ |# {- \/ O, J+ r$ y政府打房的話
6 l( _8 F4 p  |/ }* L8 ]* m& n1 [. j/ }5 G* z+ h
仲介就有機會將委託主的價格壓低* o; u3 ~6 b6 k! C3 `8 O& V
! `7 Y& [) L, D3 N1 O
讓成交撮合更快
6 @' l" t& n7 Z( s" J
2 d& y; O3 H9 A' Y手上的案子更有機會出脫
. }2 H8 P" t4 {$ `0 A" [4 e- w5 A0 Z* u: J9 p4 [0 j2 |$ }
仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡
0 v% z  g' t8 q/ ^6 z; B" p$ A' Z* c- \- s
打房會讓手上的案件價格往下修正
% ]. m( I$ `* r- g1 W/ Z" R1 t$ F# H- \! `
因為業主預期心理的因素) J+ J8 R! n$ k' e5 n
! x) I- X+ y8 u+ [
所以這些人的話大家聽聽就好
! k5 b6 v6 C2 k( p; b
# b% ]! S5 ^, |6 F, g我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同& F, D& i5 s, k$ P9 {4 Q: [% S

# _0 M  K  F3 _4 B4 f* }3 }! g9 E歷史成交價只是參考聽聽就好
$ Z4 c; g# c) m) `3 [7 J8 `  D4 i% P& }: ?
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 10:54:43 |只看該作者
回覆 jenny 的文章
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( A5 }7 ^1 y' P) p" _# ]可 是好像預售屋,銀行給建商的融資是很高的,如果建商一直不肯壓價賣,資金是會周轉不過來的,而建商還不回錢,是會被斷頭的,會爛尾,建商會倒的,所以景氣不好時,基本上是很少人敢買預售屋的,雖然通常價格比新成屋便宜,但是風險大多了。
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