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樓主: Rachel
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[房市新聞] 顏炳立:房市衝太快 恐泡沫化

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發表於 2011-2-23 17:40:06 |只看該作者
我怎麼看了這種文章後,覺得預售屋要小心呢?XXX鼎如果泡沫,價格會不會腰斬呀!

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發表於 2011-2-23 18:26:45 |只看該作者
本文章最後由 jenny 於 2011-2-23 18:43 編輯 7 R* {6 I* Z" M1 [; K
. X! D8 ~. b% U% k& q- ~( u
回覆 小小蘋果 的文章
/ V: t, }# j' m: l% C9 L; `' `
% e; r9 `0 a' e- J* U/ W聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-2-23 20:42:42 |只看該作者
北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....9 h3 R3 c, s* e% y
臻善美

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發表於 2011-2-24 00:07:25 |只看該作者
這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.
9 x2 Q; t# d7 A. H2 T但台北人都覺得北大很便宜.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-2-24 00:24:50 |只看該作者
其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!6 x0 K3 k# }& j5 R, F
外資朋友勸我再等等...別急別急....
愈來愈愛上北大的環境...

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發表於 2011-2-24 07:34:07 |只看該作者
按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

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發表於 2011-2-24 08:43:46 |只看該作者
嚴總
7 |# _1 |. q4 B; m" y$ N; _* N
通常都只看好北市+ p( R" |5 A& e% D7 o

, V) z. P! I9 Y/ ?北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低; J/ o0 C; x/ c( U( C# l
  F+ O2 L5 }' C  D4 p& ^1 M
所以我看這邊文章的內容是, `) a" A3 M$ M8 a2 E9 n

# A$ @9 ^/ l2 ]; C7 w大同萬華區該補漲了吧
' \: w( }1 |9 Z! ~) |7 [4 P7 f0 o" ~# v
) s( M: J) \$ ]! @
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 08:50:50 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40
: X$ f% s+ t3 _/ }信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼

- g' W, y- s( p6 @- o# F! }  i政府打房的話, R5 ~# ^' ?1 o# r% K. M- x, a

8 l! u* m& j5 L仲介就有機會將委託主的價格壓低) _9 @9 F9 E# \" |  t
8 d% y% V3 b! I; ]$ ]
讓成交撮合更快0 i6 N  B) w  ~. Z2 Z
; @) ]- n3 T, l. P0 V: }  d0 `
手上的案子更有機會出脫+ z# K/ D! L7 H
$ d( J4 ?; ?' w9 K) c8 f
仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡6 j1 f+ O7 Q" i' T3 q& V
9 y4 K; _5 {' L2 k
打房會讓手上的案件價格往下修正
  k8 l- e, W4 y) w- G
) z. U! t& S! B因為業主預期心理的因素
$ M/ R: J, J  e* H! @1 H7 t, N; K: v6 p6 X7 e% y
所以這些人的話大家聽聽就好
; U) \" `5 B8 j' @; |4 {
9 J2 m2 \* e  D; I6 t, L$ M我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同
/ N$ {6 D. ]2 G% \8 S
9 F/ b3 S2 Q# Y- I8 ^. Y7 n& k0 @" C歷史成交價只是參考聽聽就好
( x; v' ~& {3 m/ c% ?& L! h
* h$ [6 e, f) a& R5 r9 c
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-2-24 10:54:43 |只看該作者
回覆 jenny 的文章
$ g( D" p: W  Y; Z# w. s7 O9 G! r3 u8 }% x
可 是好像預售屋,銀行給建商的融資是很高的,如果建商一直不肯壓價賣,資金是會周轉不過來的,而建商還不回錢,是會被斷頭的,會爛尾,建商會倒的,所以景氣不好時,基本上是很少人敢買預售屋的,雖然通常價格比新成屋便宜,但是風險大多了。
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