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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
* {- l8 Z( i; h+ H# S) }* q) }7 s$ f$ E% ^: y
前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:
, j0 X# A. h( X* ]" I0 P* o2 a- N8 j) @0 z# @; y7 F9 y6 m
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.0 i8 ~7 R( f- T, f; A# N7 o# u

8 m3 t" ?4 ~- O9 J2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
% @" l' a5 ~, }8 s( i0 `4 S' A2 ^* ~* w9 N  @
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
+ c, Z& N. N! |4 i' [! V
% z2 g  r1 P$ Iˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? 2 N. D1 ^' i; s1 Z4 a

$ X8 v# f3 n/ j# f' X5 p/ l" _5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

) A: W1 P1 \  s, v* _4 M+ F( u4 G( C! o. G% |5 g$ W$ U
6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?9 K6 T" S9 B. n& p* {4 n" ?
2 i: u5 H' ]) E0 d6 R& M% C
. c5 L( M5 l. m8 B* F: q0 {: ^
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
0 t' m1 R8 h0 C+ p# c6 e
+ c1 {: [. t3 M( S" Q% x0 {  \& Q; x* D
4 O5 e$ C, q' y% j# j+ H9 [' v; y
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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沙發
發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
0 d7 x9 e- g" {1 t( x- D4 J0 z
& U0 P3 R8 ^! v去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,
: w  T2 S( \- }& l- o( k. K. l9 X( [5 u  g& I
安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。- A' d# p% [: L3 l  Q

/ {: f' O& z( a/ h8 M上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,) B0 O( f6 R# \$ A7 s8 {
' [# A: I) Z% A6 J& ~1 Y0 z' {  D
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。
& q1 T- y9 z8 N0 o4 Q4 V$ S( H7 i9 M  c7 q+ S, `
效果不錯。/ A$ f, z: _6 g( i

8 `* d6 V2 f) n, |; c6 w. A6 H. H! G) T# [0 P! g) z! O; P. I
: w% h8 ~0 y$ }+ W

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!
2 Q2 e% \$ E- M  U6 Q# r- l  [5 _! g0 H

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,6 L: D/ Z. r7 S" N/ m
0 b2 t) m5 h1 ?5 e# ~. u: C
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水." o3 ^% r: P( f4 l" v1 z% S

+ W1 E* H7 K, G! ^) O當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,/ K+ _: r$ s- y( D! a
- \  s3 r; K9 V) b4 ^' \/ N! S0 o
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)1 l9 h9 h" y9 X3 r7 v0 N
/ A4 w: r5 a# T4 h$ z! u7 O4 o

  \# V) e+ V4 G  P% {& N  B! U
. `+ q% D& g' W% s$ ~$ E' `# R清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
  m  Q+ |6 {+ R; O6 }! ~( p$ |. k& A- ~
這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
: ?* s1 a0 Z$ P+ P7 S4 g4 z5 \
3 m- z+ R9 T8 h; B4 E1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;' L4 Y5 r6 z8 e
! a* r8 J' x6 N# \
2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;
. N5 E% ]: |# g8 u+ M/ n7 }4 W8 O# H, K5 Q# Z! t% A* y& t8 k6 ~
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.+ @3 c% X; E; v' B$ p. g

( Y/ K/ X# `) g9 P$ z4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
% P- `1 f( O2 T$ c8 _
" |) n( Z, Y8 p無論上述哪一種情況,只要沒有停水,9 g6 V6 ^! C9 E& W- x+ @4 H1 D
# \/ f# w! r' }7 ]3 D
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,% A1 B6 u9 m1 P  Q) q

. M- p3 [  O- L" g2 O) p6 S或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
& G& e& T; b* S+ J4 V* O8 F0 R5 \) s
住戶都是最大的受害者.

( Z7 z; f2 Q9 i7 y8 x4 W7 X( g2 w' x- u8 M/ K: A" m
- c2 ~+ d" T( |9 F4 e
管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,; {$ A4 ^+ W  B" W- s

' a5 r+ e2 q6 Q  D; {% g5 \; |而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?

# [. W0 H# M. l! P2 r- Z

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
' F3 h( e4 p( T& a & d* ?9 s" o* S
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,
! g  Z4 @4 S8 E2 E, b; V會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
: c/ J7 v5 c, b! I' k: W, C& C2 r及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一! b- G# e' B7 T5 c3 Y
般建議3~6個月清洗一次!
, y7 w# O9 U' I( s5 p + ^; c* n0 B$ `
6 Y1 D" b* w6 C" T/ i
二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?
: O# S2 H* l; o/ P4 R1 B% _
, t3 i+ l9 j* K; J" C清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的
+ s8 u) d" F% G6 z
9 u$ T1 {: \! Z( D8 U# T- q. X0 o# H; h0 @
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
0 \( g' @2 a  }: l# t           都有水可以使用,這是為什麼?

" C* Q% @. F1 t  w% Q
; {8 `- e3 u1 h% h+ }! K3 [( }
/ j- m8 A3 v- Y; }7 Y4 |9 h0 b            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
. B, _' T$ V- |8 Z, k( `            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時  B" z/ q6 {0 J; I5 i" s
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時% j  F. _0 s/ s- _
                           
, k6 K$ N' ?8 C* s               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,- v3 g: ~, ]9 P" ?
               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。9 p6 y* S' G: I$ z' \% v

! {- }2 G& O! j
, d1 G: j  |% o" O7 ~四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?
* k2 |& r: o% n9 p5 U# y
% n# l. W. u8 Z' v 2 C3 ?0 X: P* p( E* r% N
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。
! \) b. x- s5 y3 a, F) i) l清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。
0 m% ?: ?- ^3 p* R! G2 ^

5 i( g4 ^  Y1 o7 e. d" r, L6 @
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?* E9 ~. r7 m- x9 O9 `5 ^; m7 X

0 t+ w# y5 G# [0 L+ |! d 8 [1 |. X: _6 S" j) p
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程$ w- N" f! _2 q1 s, n# H, ]

8 a' t* W4 f5 B9 ^! Vhttp://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
, _% [0 w9 F4 q+ H6 P4 \; L+ |$ O

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
4 P% w( x7 P$ w/ J  e! q9 M9 e
% D% T: q' q! whttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm9 l" ?8 F+ x# q& D. i

2 Y! d: L7 q5 C# Z4 K/ J% B5 }7 {家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
- Q* J; `: D$ D
" j( P: K" L! \# p2 |
( g( _3 a9 ?: R! b. A
清洗方法; ?) w5 F$ j- O
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。* l  T* Y( x' N8 g0 o" o
清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;
, }* I& U- A) X2 W! H! h. H# g另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:       
- o' J6 U& t- C4 o2 R5 N: j1 e
5 k  b' j; ]7 [8 Q6 A: O$ w+ x' {( e$ }+ ^$ i- M
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
7 Q0 L( W1 h- |7 a8 G4 Y2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
: V3 V/ U( \, z3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
2 F8 X% R/ k% t& I) Q! w# o, N4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
4 U  U1 q! E$ j" y- V

' G7 W  Q0 ]& S, j& \( I

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洗水塔一定要停水
7 k6 e& H5 c' X9 z$ R4 O1 j! A3 X
& G* i! r- g- b為什麼呢??
: Q; x0 t; j8 y因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
$ ^  k& {! D4 F* a4 s% @還有些水塔在搭建的時候建材不構好 ' K3 ?5 k4 e. \* o; T! W7 q
容易落沙.生鏽
1 n$ Z9 q9 j: U1 F7 N9 g
所以要有人進去徹底清洗並拍照 3 i, T8 [/ v# `  W
才能算作業完工
2 V- @# t  o5 e& z4 C/ F4 X3 T5 ]& I2 {. R9 H0 T9 n& U! R
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
1 R! i2 x# d) t6 C6 e2 {6 ?0 I$ A
: Q4 ^/ k+ h: _9 U4 f9 H2 f
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
; M" B& `7 h8 j/ ?4 T7 C% O3 j% D  N4 E
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
5 g% {$ `: s) n* A/ f給水管沒水狀態裡面都是空氣 6 K/ s6 m$ k& F5 C- t- x/ k
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
* n4 O2 _1 ^# C* e, C水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
. B; `; N0 w6 e1 d& p  K/ f: Q' V就是(空氣閉鎖) . i7 f2 U/ _' U

7 X- o8 [2 ?# C& o* C' h3 O1 H1 u- K. c8 i3 R5 i% `1 w6 e
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累. ; w$ q: ]3 R, }0 @. x

9 W1 K1 `" n' J8 i" z8 G! j, O建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
" q* E7 U; e4 U' L, k
3 u+ t/ f, k3 G9 R: ?% P也就是通氣管比較不會有這樣情形
+ U! ]& k& @# I% r$ _1 f( n2 R, [: {
9 b# E3 T4 `3 ~6 d( u/ Yhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
( ?- X2 O6 G% q- L# v) M
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