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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯 ! m- ^! }# K4 g: `0 h  G% D

. `# j. _; m' r  o6 A前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:! u3 u/ V, Q0 e: ], i4 Q7 l
& c" Y: M: o4 D7 h1 d4 P
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.. `7 D& N0 P9 E* s( e4 y8 L
4 d- V/ l& P9 `
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? & R( j; U/ b# ^7 f  a5 U

' \- ^2 d9 v8 R) X, @" E) ^3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?! V4 a0 @6 @5 d5 P
7 z5 o1 N1 [, C* F  y& B
ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? 7 T9 O8 ?) z7 }4 }: e7 J" L+ [
5 C: }  \& l2 s5 B" \4 Q
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

# T6 _; m& H0 N0 z6 y/ U$ j
6 w7 n* F/ z! y6 w4 q  C! M0 L8 T; a6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
% b+ o0 d1 ?4 s
1 T/ R) E: U. ^. ^; f5 I1 t( D; U6 q
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
4 G) P  `9 r$ u+ X' H: @
& c. C8 c5 Q1 C3 a( A1 P7 M+ M
7 h$ F" ?* ~! n& i8 H
* z( X. U" l! b( P$ Y! D* ^http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。# j' l% _# E* Z- s

) K# j3 D3 P  y- n# }; T去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,+ \* h! S+ J6 k

1 o) d* }/ K' ^. _9 \) j安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。7 W& }+ ~3 E- Y  [/ E' J% D- W
. N2 p5 @  p+ Y, W& t8 e1 N" `9 m
上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
. L, R! b( \9 r# H. T! {! ~0 X8 _. `' u' L9 o0 y3 b2 U/ v8 r
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。7 e9 M5 n4 ?6 C. e
% G" t6 [( Z1 d
效果不錯。2 `, {8 Z3 N7 C# d! n
. Y/ g1 z8 Z6 L3 K+ W  L7 a  A

1 v: O4 D- C# E7 y! X7 p1 Y& M/ U1 R) \" C. e) H$ `

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!6 C/ b3 R( ^4 r6 z
  a4 s' A- p2 n

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,1 e# P0 X$ x/ X% U% A9 u6 h# h; Z
- k$ X) C0 d3 T; W& J) }8 J3 m8 u! p
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
4 K0 V5 f6 ?9 h  f$ }- A
, T: d' I/ Z; w1 Y. D+ [' F4 S當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,2 z* S. f. M9 B; D+ {; D
5 S4 y. X) y3 p5 @  w
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)
7 a/ D) O+ v2 t5 d. I' {# g! X2 v+ }& ~9 T
. s* X; v0 \: i

5 N: E, L. F' E2 O4 ?  r4 x: w清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),7 O: y( y+ {: P1 C

9 m9 _4 f" O& V+ Z6 J* {' p這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
9 @2 v- }' R6 A: S7 T" E7 K% J4 @; U% a( u
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;/ k! J/ d0 J2 ?/ H; }+ o7 ?+ t; C

9 p0 M) c! J7 z1 V2 M% E8 d% q2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;/ A: h6 `7 N! K" w2 E) b% G

, a6 j* q8 S4 E1 b0 ?5 r3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.7 X6 u+ \, q- {) y

; B4 G$ k4 o4 C$ _  B! M9 `  u+ l4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
) Z$ P/ }% X. a1 S8 h! U6 c7 S. z9 u, t
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
+ @* g  c( U) U0 i: w: K$ L; c/ z2 P4 P1 S& O! ]3 q) B
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,* E( X7 t% e2 N

" x9 C1 X9 }1 [5 m0 P3 E+ i或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
( B  m9 t! x9 i( U' T/ ?6 G3 g! h! U
住戶都是最大的受害者.

$ O" S  [* U' h( G9 m# T: X0 w5 R7 S3 J! {0 h+ f2 s1 r& x

: }0 C; k) |5 V管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
' H' s6 S- L( ~: |6 _) q
5 t2 x  f+ [9 `9 |- M6 b! [. h而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
: T2 p8 ~7 L: V3 I8 T8 l

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
8 H% K; K+ ?4 O. G( M' ]- d 8 G4 L: ^- K& ]' m
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,
8 _/ @0 y8 X/ U: i6 }8 m會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣; s$ H3 u& j7 c, U& s
及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
$ Y9 X) ~6 i1 J: F1 M般建議3~6個月清洗一次!* ^, q4 J! M" p/ V9 i
  _5 _, O6 ^% D

$ H% ]6 ~+ m' g4 v. e二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?
" b, Q0 i# C! _ ) ~8 U( R5 {; W7 V- w, R( k
清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的
2 m+ {" F) v0 \/ { 3 x8 x3 S, e8 _, j) _% c# C$ I
( ]) u1 i' L0 _  f# `  o
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
! x3 T6 i7 r6 f" w; x4 I           都有水可以使用,這是為什麼?

# A& `% j* Y( [+ r) R5 g# b1 p* X, i : T/ G# l  W" |' [2 n
/ o6 _8 N% v* i7 ]% U
            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
7 O* |8 W' m7 K0 }! ^            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時
( n: z) l6 G4 c! W" H            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時/ x" F; D# r# F( F
                           
% V8 X$ B+ j/ q" X               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,
) J" L7 s( {3 _' }               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。
' `1 a: y# I" I; U$ H * [5 _8 t1 _6 C3 J, B4 D( @; i
* M- L0 ]& t7 S0 S3 E* |/ j8 q
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?- d2 Q- q8 A7 g4 S; W  T9 T

$ g+ @2 ^; S0 J: t0 j- f, ^6 z
$ \- H9 ?9 d; y/ u+ ^4 p7 X* g* W清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。* V4 I# ?3 d* B; @
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。
2 S: ~+ N9 ^/ r8 w! i' j/ x

/ Z1 a# O# e: R/ U1 j4 _3 }) n4 b, J; F8 ?
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
4 m, L# c5 C' C' e" N
' [! k# K1 H, U% C: B
; ]$ }& G$ {! P6 s/ Z# r+ n清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程! \. O. t; k3 p1 V/ N4 [6 d
# D0 P4 d! a! m; @1 }- B, Z! Q, I4 p
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
, K+ v" l" P5 Z8 m+ d

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
. z. b' b: u' w) y0 K$ n6 `* I  r" b" [; H. J  _4 [7 S/ `8 w& u9 t! }
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm
. E, b8 k* R; h( y! F7 h, S* D0 f- H  c
家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
" n5 u  m* q6 Z

) |% q+ `* W3 t: x8 p0 V9 ^/ T( b  z% P6 r6 S" }1 u
清洗方法
1 \! D" H# u; v1 b( q* s水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。* @8 }$ P8 ^! e3 h7 C
清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;
0 X: d8 d" J" |  s另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        3 b5 e* D8 S' R

( ?4 b/ b5 s6 ]  Y: u, B+ i- c) r) m" {) g
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。0 \0 K5 Z; R. L  d& r
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
1 Y( Q. G5 M7 z& M" u7 R3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
' h# r% ?/ l8 P3 {4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
4 t* X1 r! g4 Q' K9 g, t  t/ |: ^8 k
: T0 o0 T+ A7 A! N8 n# i0 c

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洗水塔一定要停水 * O. i( R1 u' z* `1 c2 ^

7 B- p, m' L  O為什麼呢??
& w" G- n4 R/ h因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
0 y4 E  u, F& @' W& H還有些水塔在搭建的時候建材不構好 ! S2 p. C3 S% c' L
容易落沙.生鏽

+ t; ^* k6 J( o; ~8 w# n. z所以要有人進去徹底清洗並拍照 8 i* f+ x! l: Z8 D) g! G$ F; H
才能算作業完工
, T9 g/ @/ F3 ^  J, x+ b* z& b& t: r* O6 U: ]. e
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
1 @$ h+ K  B. h  \8 k7 z: B) [% d+ K( {3 K+ u
2 k) b5 X* E9 r) B
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
7 Y; W0 V! }5 t
6 M/ E% j6 r7 S. q簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
6 n0 I  E( B3 F# Q5 a. E給水管沒水狀態裡面都是空氣 % H6 U0 }* y9 z0 I2 r
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
) ?2 N4 s7 Z# ]; w) j0 i, q5 k, w水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣  Q' K; v  x* j% H! p, r
就是(空氣閉鎖)
% L# Z( r8 k6 J( a6 g

( }3 S' E6 ^& t; c0 s) Z+ q: @0 [, H' v; e: I
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累. 5 p# p; @6 B. V' L# f
1 V' z" z- h# z- }0 N5 h
建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔, 4 z* p/ |0 u+ O' u. |) P

( I$ v* d  f/ s也就是通氣管比較不會有這樣情形( R% @+ Z# Q# L: H# {  o8 G
# {# P% E( v0 X& G7 c0 R- M  L* c
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665* a& v" z9 ^: `/ U
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