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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯 - {3 A# i/ m0 ]- l& n- f, n1 J
# [6 N" a* u: b4 `
前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:
0 R# ~. D/ w, _' `, u0 {9 u: k# [; Y% y$ x$ i, W2 m0 f; e9 D
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.1 q4 K' W( _/ s2 ?- C9 {) Z  k
- [+ E% Z- y& E! r& j/ j
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? # R9 m) A% D$ z! s# d

4 z/ Q+ J6 p. {& g6 ~. B3 U3 d! f3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?. N( ]1 F0 C) k3 Y7 i

1 n+ Z  E! n2 M' S# F/ `ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? # j0 E" R  H& i5 A9 P! b
! |2 i0 o+ ]% }7 a: _4 p0 S# A
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?/ G* V: C! ^, }5 o4 K1 C- o

+ X6 I  D* ?4 b  t6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
* B& z/ B" }% m9 w3 a; a. s+ @5 M
# A+ t, G, k2 F) @( H# X# S/ B% d
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
" }# z/ P  B% R+ N& o) A! Z9 E$ T5 H: Z9 d) i  _1 f
  s; w) J' z' \$ u

6 U! Q* x# e" Dhttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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aj0818

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沙發
發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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nelsonshi

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3樓
發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往，我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。& f4 p( X/ c* e8 {2 R+ @8 z
7 _& j% T# l' }6 t: Q
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”，
) [& x' ?/ J& R$ C2 Y# l1 z( C9 \
. R- t  \, W& D安裝後，大約是每年清洗一次就可以了。
! X$ X: u# h5 P3 i/ w3 [* h
2 {0 F8 x, D0 m( Q. f7 f/ G上週，我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果，1 G, a- C6 e6 {0 \3 {8 Y

. n7 w* D+ M0 T$ J2 k* ]* u! R經過一週，杯中沒有任何的泥沙。2 q4 G' l: f& U2 h% }/ v

' _$ d5 t0 |1 T. d2 V效果不錯。
0 u5 p  G4 w7 ~9 `0 x! f* Z; c8 T
1 ^! q! p6 [% h( v2 U. P9 L6 o- o# n6 n$ O1 i0 t& G# ^9 m, b6 E) l
( d7 c/ k6 g4 a. j( g  k( V7 n8 X
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hahaha

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4樓
發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水！
* ^7 N$ t3 `0 o9 K1 X
% c+ {$ H5 k6 k+ p1 I
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Dailybread

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5樓
發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
" l% G9 I0 _" P- v- f/ l$ ^: P- k
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
. \/ T4 ~2 L7 f
1 q" U" {! |5 ~( k% U2 `9 i當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,' i& U) e" T. ?: v3 H: Q

/ a2 V6 G% d4 N/ v; H$ b3 t7 Z至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)7 P, v# g* k. ]5 {. ^
4 u. j8 ^) ?7 E+ P" F% f

% {/ |/ ]0 J1 P/ \
/ Y+ d( i* }: e清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
0 M* }5 V+ Y5 x! S6 ~8 B( J
5 @$ t3 A* J4 i( Z這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全,非同小可,分幾個層面探討:
9 {  C3 O* z6 V6 J# y, k% J/ I* {3 v* R
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;. u1 m/ `: I0 [1 J' f, s$ i
. o. ^; A7 E  w
2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;
0 c7 g, \4 r, u/ u% N
& d8 y& L& L( L1 u2 V: q3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.* Z" s9 J& K9 o7 H  ?! X* Z
6 h! A& |* y& `: b
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
. q( i) R# z2 I
8 W5 Z1 ^, ^9 S3 B無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
  z9 c! F: F/ ~, X# w  A3 `6 M8 i, Q5 V3 {0 I9 G" H
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,+ o+ m" Q: U  W1 ]/ ]* `
; ]/ q0 K+ F# l. \3 U# c' {; d
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,$ D# T/ n' G; a9 j% B, _

8 t# s8 v8 A0 I/ M$ }5 e3 d- X6 M, h0 S住戶都是最大的受害者.
8 q2 o/ d' W  h" x% c4 |. L' f6 i/ _' r  E% n

- V4 h; j0 b% D管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
# N2 D+ N9 }! j) b/ w. W4 U; b9 r+ c, a4 W8 M) M% }, Q- @/ n" ~& u
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
) B- V7 ?+ f  a! U2 {7 u4 W
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6樓
發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
& H8 o6 ^" S! j* X+ \( e5 S ) i, V; q2 b" W) n( H
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種，較高樓層的大樓，還會增設中水池。因自來水進來時，* R/ h* P4 l' @  u4 q. s. r
會夾雜一些泥沙於水中，長期下來，這些淤泥囤積在上、下水池底部，加上牆面因水、空氣
( A, F) r' p" w; j5 s/ w) D及灰塵等交互作用，時間一久就會有汙垢產生，故必須定期清洗水塔，以確保用水品質。一
- Z2 Q( J6 p5 D: `: K) X般建議3~6個月清洗一次!
1 M6 u+ T( [$ A: s0 S3 D  W. ~, o ; {2 D) p3 d; Z* Z/ n6 x6 x" [
$ D# V9 S. L5 y0 _
二、清洗水塔時，開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢？
8 }( O, f: |6 ^* H* D7 [; [0 C " \5 N6 v1 k( M% {9 C! Y
清洗水塔時，首先要將上水池的水放光，才能清洗，正常清洗時，水龍頭是沒有水的。* w" i7 E# ^6 V+ `& c! E% j! X! x
! I* K5 w& m* R/ |
* B, |" g- H! x9 E
三、我家大樓要清洗水塔，有公告早上九點至晚上八點停水，需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭0 P. U9 B; W3 N) y' \
           都有水可以使用，這是為什麼？
. u5 k6 V, x1 |% G$ e9 \
2 X  Q7 ~/ {* h ) i* c3 X% q, p+ \% d
            清洗水塔一般分為兩種方式，如下：, g" Z: S! d- n$ K
            (一)如先洗下水池，再洗上水池，此方式停水期間較久，約4~8小時。
4 R( R: ?+ y% Z# h. S* h            (二)如先洗上水池，再洗下水池，此方式停水時間較短，約2~4小時。
. N! ]8 j) w1 _! l& L- ]: K' J: Q                            : b2 c* Y) W/ u+ s; \0 i
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔，又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水，
: `/ {* X, [( j6 V, @               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。, ~! V: I% V3 u  }1 L' I7 F

, p/ ~* g) j4 y, x' L3 [5 y4 ]1 P9 B) T! c3 m& R
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道？那麼水應該要多久才可以使用呢？" g- J- F7 F' v/ m- c! @

0 m  s$ J/ S0 t* x5 I2 r0 r
9 O% S3 Z1 |* r3 i2 K( e6 z  K, O清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗，清洗後是沒有消毒水味道，如有味道，應是自來水本身的味道。* N# z, u0 |% |0 z- B
清洗水塔後，住戶於使用前，建議先把水龍頭打開，讓水流3~5分鐘後再使用，較為最安全。0 Q1 ^% z0 y% ?( [. E7 Z

$ p1 g1 j, F, i/ O
) \( b5 M$ m# c* b) f五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢？
; d- c+ y( V# X0 _% u% r8 \ & |5 v# f  i7 V, ?+ i0 I  s6 A
( Q  b& z' y: `$ w7 X! u
清洗水塔完畢後，建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程。
* ~( e+ T/ w! V6 q) V  e, V' U: m' I) [- S( [* `" S
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
6 s7 V9 T5 V8 A0 w) }) f
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發表於 2016-8-6 20:18:02 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
2 b$ j2 O5 Y" f, Q0 `+ _) @# z6 E1 D$ Y. `% ?
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm
/ m1 S* G3 c, P- z2 o2 s
9 E+ L; U+ s, }2 u" H- l家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)' Q2 @  H- w. U* J# ]) A, U5 k) C# N+ M+ M
# }+ d& [  n# d7 I, O
$ H6 @, X' U! O# i6 ^1 b
清洗方法
/ P" C( g2 O6 ], z) _水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作，至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。2 R# k9 z. D! V- H3 C2 F
清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質，且同時檢修各項有關設備；
% J0 u4 `) Q% N( C另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下：       
3 X5 D6 ^/ |# X4 d) q3 G7 h: d8 O1 e5 F% j, O. f
0 v3 O; f" c7 G/ M- K9 t4 X# v: U* A
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。4 O4 a( ?/ b5 |* K. H
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
" L- ?- \$ l* M: Z# \! }8 F3.        洗淨後，再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。$ D! ?' W  H) o8 Z
4.        最後採取水樣進行檢驗，若符合自來水水質標準，始告完成。
1 L0 u4 K( ]/ Y% q! L
  T6 E9 Z9 @9 j  L* U

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洗水塔一定要停水
( ~  p- @% _- p, d9 B! b# g- Z
) X$ c; ]) P$ X- J  ]- {為什麼呢?? 2 @9 `! [5 O/ ]% e/ q2 K
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
8 Q+ A: M8 h3 c) G2 d0 N還有些水塔在搭建的時候建材不構好
" ]0 B* B* p0 K' T; l1 S/ d  u容易落沙.生鏽 + ]8 E6 s- w+ n: K# M
所以要有人進去徹底清洗並拍照 , r  S" q8 e. J. ?2 B; ]
才能算作業完工
+ e" G" ^9 J9 C" @) ]3 o# z. ~0 S. g. Q" F" ^6 N3 t
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK079726 p  c: h7 \- w
/ L  S, s- s4 m" H

! `- {! @; d; Q& r( S5 H$ {9 L清洗水塔之後，為什麼水龍頭的水流不出來呢？
! W2 R* e& X: {! ^9 N9 K
8 R$ Y) P9 a& i5 P- o' r4 ?+ P簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
+ U! G8 L, u4 X+ K給水管沒水狀態裡面都是空氣 6 H" Q- V) x: r* O9 n0 _
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時! Z- h. ~; ~7 A
水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
$ J, G% ]3 M8 s9 L/ l/ Z# j就是(空氣閉鎖) # F, E! t2 m, y7 G

$ D$ t7 A5 w, O+ W" _0 z4 `) H$ o1 R2 Z: j
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
2 p/ g, A* u- ^/ c6 }! Y6 c* l  P* D
建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔, / j  K. e7 Y5 |4 ^6 x5 q0 |
. y' g( k+ Y  K5 ]) Z, }
也就是通氣管比較不會有這樣情形
( u% p) F1 y4 {; b& u  [
% ^: ^: y* ]' a0 d9 chttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK006653 j: U  N, o& Q: T% l
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