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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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Dailybread

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯 ( X/ }5 E3 v; p; R8 B

/ d6 \1 |% U( G6 [2 j前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:! h7 J  V) |& `
0 }( g/ X- r  m# T% C8 Z
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.$ s8 y7 f  I4 `. C

5 X* N  Z! A9 |6 n0 U  q% F0 n6 N- s2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? # `0 }) S+ V: s% O
' V, ^' c+ j4 c6 e: g
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?$ j7 c, Q" I& V7 X0 F
' t7 r' M: ?9 p* E' ~
ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中?
$ w: [( ^/ k$ @1 u
* C; e2 x2 ~, G( @9 }  t5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?% z' r) E) b4 l, c7 D  H2 j

! i9 L& l# \+ O6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?% e6 p+ U# S6 O- B1 r2 Z

7 a) p! B& i6 d. k- n' H( J4 _9 K+ K9 M0 W1 B
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.9 Z8 F1 K$ j, q) W5 V5 i# z& _5 j
+ b5 Y( s2 }1 H" [2 h9 \
  T  R9 O4 ?0 ^) j! c

: `  f" K! r0 n2 }  t" whttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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aj0818

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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nelsonshi

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往，我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
+ C% d& N2 i8 @+ W% ]' U3 c8 I
: u: z. P7 m5 F去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”，
. D1 k2 W; k6 x4 I3 f* J0 c9 R/ ~! {/ s! y( G: R& L$ Y" [  b  F
安裝後，大約是每年清洗一次就可以了。1 C8 }" L0 X7 D$ D5 U2 M
# ^4 C, j$ Q4 L+ ]
上週，我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果，
# q( H9 e" l9 ~; ?% ~, M6 U  L* e/ R5 `
經過一週，杯中沒有任何的泥沙。# h5 I5 j: \( J! _( }4 E2 \0 c
' w; e$ e+ \( C5 }/ r
效果不錯。3 w$ t% \; r/ n" l% x
& {% t/ e& I7 E: m8 q

1 M; ]; |) T) k5 k4 E/ c8 H5 |/ y( L3 s, F1 ~5 G. {" ?
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hahaha

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4樓
發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水！# l* D9 u+ p. S; t* F3 v+ A  C
- i4 v; \3 i# r
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5樓
發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
. O$ F: i9 \7 Z
- F) t9 s: ^  m+ V) C清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
* B) A4 U( `# O& b. p
- a* Y5 C' {- J5 a: H當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
, D; h3 ~8 H" d8 L+ \
2 H- M& Q2 ~: m2 S! L. s& L$ T" b至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)
0 K1 ~7 x% O: l" E# X1 B* [3 D9 \
% A" ^' a, f' h& T
" b) m; w2 ~2 [  O6 }' _8 _6 ?9 ^, z8 q; X, P' F4 r
清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
* n+ l  c+ l, Z& W
# e; p! G; ?# h' J! J# ?這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全,非同小可,分幾個層面探討:2 ?0 @, T, X, _3 F& E: X: D
: y& w8 L% J' p( |# }
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;( h) t( `, C9 F3 s8 ~- [$ [

7 z, i" g" p/ m3 U" y/ |; S: X% G% q) ]2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;$ X- Y* P9 r4 `# f7 H2 \
/ O7 Y7 c$ T$ L) K7 Y% p8 k
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.. p. z6 P$ r5 Y
8 a! j4 t! p  R0 [" b/ t
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
! V2 u! \" V, W( E6 d, {. H$ }0 K- ?6 m5 \3 B) Q
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
4 H* j2 o  C0 W0 s& y4 s7 ]. j* F- V* c% M5 C) p3 }( W0 p7 X( e
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
. L$ z, ?% q% Z2 C9 K3 ]' U* l. t4 i9 S# I; x9 h5 Y+ _
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,8 D. {! C5 L& ~; c! l' W

- j% U5 u3 ]" D& B/ m. ^+ W7 A住戶都是最大的受害者.
1 v5 P9 p) R, [* @+ I, p
" C" `" K, U5 f9 x& i
  F3 F. {% r! Y% N$ C, u管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
  L6 V3 D) [  y6 G* G! o5 R0 |: i  {8 p0 v' z6 x+ ]
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?6 b7 ^: r8 O( J% m
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6樓
發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
. Q0 ?; }$ S; {
4 ]! {+ \$ N- B" \4 G大樓的水塔有分下水池與上水池兩種，較高樓層的大樓，還會增設中水池。因自來水進來時，) V6 Q+ S! N$ b" y- q3 M$ l# B
會夾雜一些泥沙於水中，長期下來，這些淤泥囤積在上、下水池底部，加上牆面因水、空氣
8 P) E. ]1 D. y7 F+ q& }- @及灰塵等交互作用，時間一久就會有汙垢產生，故必須定期清洗水塔，以確保用水品質。一
% K4 j' O" B0 S! n* ]- q& I! f般建議3~6個月清洗一次!: ?9 g" g8 K  \- G- {2 `

: R1 u2 m' p; {: ]& x1 y5 O! ^) J4 V1 \6 Q
二、清洗水塔時，開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢？
- w7 d. W" }( F2 D! Y
# l) w& l; G: \( c! K# L0 B# {清洗水塔時，首先要將上水池的水放光，才能清洗，正常清洗時，水龍頭是沒有水的。  l& H3 ]$ \: E" e% v7 H
6 S, L1 \% X- ?; ^/ [1 `
7 Y6 ?( f% t7 G( g: N9 C
三、我家大樓要清洗水塔，有公告早上九點至晚上八點停水，需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭) Z/ |( Q- K; S  r8 C5 D2 `* K8 k8 d
           都有水可以使用，這是為什麼？
' N8 Z4 w; z* E
1 p2 N5 E) U5 k" |. W$ \ / A1 B0 t* _6 O2 Y9 ~6 Y( S7 O$ n8 c
            清洗水塔一般分為兩種方式，如下：
/ ?. v) J/ h6 B! p, t            (一)如先洗下水池，再洗上水池，此方式停水期間較久，約4~8小時。# U9 A- U% l4 R1 V! ]
            (二)如先洗上水池，再洗下水池，此方式停水時間較短，約2~4小時。
! v: s: q. M# [5 w% f                           
! c- f/ v5 I5 Q9 W: t; B/ L               或許貴社區是採用此方式清洗水塔，又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水，
. q5 X8 Z/ C1 ?! g$ `( V, m               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。: X. _; X) Q% @6 \" S$ c8 E

0 ^0 J% o$ }( r( S- W4 d. W  z2 L1 q: Z
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道？那麼水應該要多久才可以使用呢？
4 y: b6 ^) @, s1 {( Z2 L, r , {$ {, t4 X) M) a$ Z9 K3 q
0 y5 s0 q( i7 T- x5 A
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗，清洗後是沒有消毒水味道，如有味道，應是自來水本身的味道。
( d: p9 s" o, Q/ p6 X清洗水塔後，住戶於使用前，建議先把水龍頭打開，讓水流3~5分鐘後再使用，較為最安全。6 U. x# C- C8 |# f* s

' \- V& N9 l" o, w6 c4 j4 X$ O! i& Q  y5 z
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢？* n& G) D, Z8 D

  ~! ]1 U2 R5 G/ }' Z - r& r7 E1 h$ H  X$ Y, V$ h
清洗水塔完畢後，建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程。$ z, t4 |. Q3 ~+ E' w5 y" G& [
3 z: R: m1 H; W+ h# }' c4 i
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
9 y6 q+ P( y# Q: r- r
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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
6 K6 E% u% O( e4 V$ A
+ e" F4 \5 w) H; e2 l; N8 S/ Xhttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm% D. R3 u- I& x9 A& t' M9 k
4 Q, w/ D3 F2 G+ \! t4 Y1 X
家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)) {; T1 B& u4 K9 M$ ]$ v9 z( b
6 u3 z. b, ?5 _: t6 H. Q5 t

% n/ L; z. A2 N7 G- F% ?" [清洗方法5 {; k2 n) R' R- y
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作，至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。$ M; H4 }2 T( H, v
清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質，且同時檢修各項有關設備；2 I0 u" z5 {2 ^
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下：        ; T  c8 X5 p4 R  g# J( {) Q5 u
4 ]0 l2 l! R& s9 I! B3 u
7 y9 t9 ^2 e5 t+ |4 o2 v
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
+ S9 }- ?1 L/ B1 A& [5 d2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
; y! u2 f* _" p7 j! f  T) `3.        洗淨後，再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。% B; n  f; Z  I6 V' m
4.        最後採取水樣進行檢驗，若符合自來水水質標準，始告完成。9 L$ P( B+ s" w

& ~9 c' d3 Z- T- C, w

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發表於 2016-8-7 07:59:36 |只看該作者
洗水塔一定要停水 " @3 l( n0 r  f2 y* z* `* ?. v
) }& o% X, g6 ]( _) }4 a7 {/ o0 M" k) e$ L
為什麼呢?? 6 o  r, a/ U7 K- a7 J
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
& D( @& V1 ?  g1 E. {0 d3 L& M還有些水塔在搭建的時候建材不構好
, Y2 n! ^. E$ z% e& p9 e容易落沙.生鏽
0 S" d! s; b( z0 Y& t$ T1 H所以要有人進去徹底清洗並拍照 7 v8 L! o# h, g% G+ ]! J. M  L/ h: r
才能算作業完工
+ `6 b* P6 t+ u0 x- N" w9 n% b6 c2 N) R) L8 \- T$ z8 ?
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972- d% n" }4 ?: R. Z: k
% M4 H% l0 O3 G! f- f" A4 t
- }, ^6 I. k  _6 c5 ~! i
清洗水塔之後，為什麼水龍頭的水流不出來呢？! h& y3 J1 Y; q

0 l( P) r3 h! K: Y簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態, 7 m. Y0 M7 h- c8 P: v) z
給水管沒水狀態裡面都是空氣 " k& z* l! w' n% d6 _9 f$ c
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
3 {. I6 R6 G7 c( S水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
# [* u9 L) |+ [, F8 x* x6 G# Q就是(空氣閉鎖)
7 Y2 w: i2 e' J: D9 G& u( e4 R) _2 n: y8 f7 \: F9 ?. m

* c/ X% q4 t. `/ R  `簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
/ v; v0 B. l3 j) K
# {4 O2 G7 f& z$ V4 x% s7 q建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
- {$ }+ x, q) z0 V( R
6 B+ Y  d1 M$ b4 t7 \; F也就是通氣管比較不會有這樣情形. J* S$ p. S% b( r! v$ ^

+ j( J( H! K1 I# x. `https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
+ L4 I8 `* w0 @5 J' C
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