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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
; w$ e" S: D' M: k7 k
& K3 e7 F. x7 f7 r前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:  s; b* p% }6 `9 |/ _
1 r* {2 |, }3 o  y. {* U' P* k9 {
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時./ d) {1 e( `9 n- V# r) d
2 U/ X& C# R, i" ?% Y
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? 2 Q" i) q8 N/ |+ I9 _

& ~+ }! b( d$ ^5 M* J3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
& J! K6 }( R3 s
- j+ a6 c. l/ N* ~. w& x$ fˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? - I! ?; D( B1 J. j( t
) k: {) R+ R1 k
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

: F: L- K  {* }$ b8 N1 C+ V& G
9 ?  G9 C( i- Y6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
. K1 m% Q, f- A/ u8 i4 b5 K! U( U) i3 W. k0 F. |: y+ g) k
) h' K' M' ~6 m, w, U3 i
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
/ p% Z- ~+ v4 d2 v1 Z% ~& F9 v1 L5 }' T" n: N

: I5 Q8 V9 H9 y6 k( c2 `( E$ w6 t/ _9 b  o- H2 K  U4 F
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
' S# Q; h, a4 \8 D
# s- ?+ C, Y8 o& O! K$ o去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,# W9 ~$ T- X& a; S; T9 L* \1 C

. s0 l" w$ _3 D, ~安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
: o) E: R% I9 N' K' X
& ?8 ~' i8 p+ ~4 I8 k上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,4 n# N* X6 @, c
- x, Q. k1 i+ {2 n1 _# p
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。
; A6 f8 x9 ~6 H" j: }0 ?
7 {; A. X' S4 f5 S# m效果不錯。
9 a. H# |  X- V4 D$ w% T" e
( Q0 Y9 |# x8 B0 W
& x( z- q5 e" i. O0 J
( `6 E' |3 f- U5 Q4 Y

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!
* c; U3 S. @0 _3 n* S
& t1 j8 f7 |! e; P+ d

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
, H* k. Z$ e& A; E: S( E3 X6 W0 ~/ s3 ?& Z; V& L6 D& z9 ]
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
1 A+ e5 Z8 V2 s- p' _1 t& i; g3 i& j# Z3 J% e! n& Z8 n+ f
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
7 P& V. e" _2 X
3 o. O; _, B# H5 k" P. p. Y$ L至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)
& f  D5 m3 l- \' Q$ U, V# ]4 K+ O& Q; u! s6 {! K7 D- Z& I
' I+ U; d- e. a7 ~
: k* u! ?7 `! a! y1 i8 I! c9 r
清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),% z! ~( W4 U8 K

: A) r) Y: k% _1 U; X這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:2 ?8 `& q6 f# e1 i7 L5 c, }
; Z$ U' \6 ]  K: J# k4 k
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;* k1 i3 N8 ~6 \5 q

* }5 i3 k8 }% q3 ^1 P4 T) D: T$ ^2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;/ o/ O2 `6 l1 S  L; T

" y4 q$ [5 T; |: S4 g1 P8 g" v" n3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.0 I  ]$ b- _0 t8 [3 J
& P0 j% u) n" ^2 C6 F9 N
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
+ i( W; ?5 c) M, E
4 z* V6 n% E$ Z& w- l7 x無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
% m3 T( p/ `) H$ P: o
: ~/ s/ y8 J) t. }0 x5 j5 y( z# y一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
$ L* [' M1 K) `+ Z  x- S
7 Y( D; F0 ~# G6 }或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,! ^& {3 d8 y6 q8 S. d, ?# Z

) F  _  y1 [% \6 `住戶都是最大的受害者.

. U0 c4 k, m9 S
, f7 c. A/ {# {" C) Z% l8 ^; f. {
* e  `+ N: [+ O  j7 W: q  r' k2 a) Y管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,7 p- K) h0 a% M+ }9 z2 z! j

, C( [, i* `2 O7 f5 [. a而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
! b5 X0 Q5 B1 Y5 T

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
* L. ?8 }, T; ]  K  w
3 q6 k4 _1 S- E2 M7 ?. B9 Q$ L/ `# `大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時," N. j7 i9 `7 z( D& B0 Z7 a9 U" t. M
會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
* t+ i( K. L% @! w$ N$ N! Y2 t及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一6 P' m+ d# Z* O: w! L) N) H
般建議3~6個月清洗一次!
& e* W  T2 G8 r& b, q  h
) O& H+ Q# G1 F, K9 r* A& T
# ~* z% M) z( w1 {二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?
) S7 k4 _" Z- I9 R! j" P1 q, d  \: @
  |4 o# `- Y6 q' E% U清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的& z" j! S7 L8 ], \* k$ Z; w) r
, \& G. i$ [( I  X
" F4 p# K; {" @% f2 a& F8 u, s8 K
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
+ l+ t) m$ K: z8 K- Z; D. e           都有水可以使用,這是為什麼?

& o0 K' O1 t+ F- c) w" Y * o9 a" r8 ^. }6 J
' T& l. f% j; {
            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:' M- n: b& C) {
            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時
; E+ Z" p7 C( x- _7 Q( E' Z            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時; O, o$ y' z$ x9 D. ?* ~. s- F: _
                           
) p& J0 I$ ?* E8 y               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,
4 j1 s: y5 Q. t+ h' z: u/ \8 ~               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。
! A) w- L& a1 l* ~
$ x& @" K+ E- }; }* t( P, m0 h. E6 G2 N" \4 j  f
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?: S! e5 x  P! ~9 M# R

" }1 ?/ s) k" k* Q' N5 f; ]0 j ) [# r! Z6 T, [; u7 s* g' Z
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。- W. b+ i% N2 n8 O2 o* j
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。6 W% A2 c+ }% E) k( W
  e( S" o! h$ i
6 G* r3 c% i/ n! T' z+ B
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
  ]$ h2 K8 o/ u& D
: O0 Y) w" q) U6 N3 G + i4 x5 R0 j$ \
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程
  A/ R6 M! e5 T+ g; L+ J' I2 P1 C
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
6 T2 N/ X- E# g

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯 ; i9 x" i/ r  R
6 `+ S4 F9 m8 U% v
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm. K  C3 L  ^9 H) n6 A9 L
2 p2 }% x' d3 B/ Q$ S. P0 M
家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
; a1 N4 E) n+ S* l- E

, v) L. F8 I/ X0 w9 [
1 ?8 [. N. D6 ~! h+ I9 y清洗方法
: w3 R7 ?- j# r2 X* i' m9 |水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
6 |! y, x* }/ X& M' M清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;* x' w/ C& a6 ~6 U2 d, z
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:       
% b: {/ P6 L& t/ @
4 ~. }6 g2 p7 |% ^! |6 \2 X
5 y, _' Y/ l) M' w+ W: p1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
& Y, Z6 `4 Z/ Z9 N2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
) g" P6 B, ?0 K# v# O. B4 F8 ^( h3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
. d4 d- n# l8 |2 M; x9 y) X' w4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
% z" S; B' ?# w$ }9 f9 ^: ~  O' z
% g; M! _7 c1 J5 n$ H

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發表於 2016-8-7 07:59:36 |只看該作者
洗水塔一定要停水 ! E+ `  w/ b/ T+ Y( @5 T
; ]& l, L8 i) d/ ?* b
為什麼呢?? 4 q8 O) Z' Z: N/ y, [( k
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 # M' J3 H% Y# v
還有些水塔在搭建的時候建材不構好
% F' Q/ a2 {# ]# m容易落沙.生鏽

2 f4 L: v1 j6 r9 b: |4 w1 y+ T& ]所以要有人進去徹底清洗並拍照 & f) j+ ?5 A) p  ^" m
才能算作業完工
4 F  K5 d5 I( g1 h  e8 A  N! p: V2 _
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
( q. H( c5 i/ o: N! g8 F3 i) H7 D: |" Z6 r- u' [2 V

  Q3 Z9 m' R) o0 B: _* r. Z0 c! i清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?; D( B( w6 z' }  H9 z* I/ j; X1 R$ L

  [$ J# C; W3 K3 H% Q簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
  L7 W! v! c  u6 I1 b/ z/ [給水管沒水狀態裡面都是空氣
+ w+ a2 P" i  w. a" v1 k2 ?; M! d而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
6 S7 e3 ]% C+ t  ^/ Z水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣! u: z( G: c6 l0 j/ q0 r
就是(空氣閉鎖) * B, z( j; x6 n) l

% ~& w) d3 U. t  ^8 v% f" E
% S# k' N7 a" Y2 f6 g簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累. * o5 P( d/ O/ N1 n4 w

3 f/ M) Q" i; A6 Q. W! y  L' @建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔, 5 k" x# f8 M$ X- r+ X: ?4 b

# J! Q$ T: k! F( F也就是通氣管比較不會有這樣情形
' x# W4 q0 A  I4 M6 G4 l+ C% E, m
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
5 Q- k" }5 S9 u" Q+ m
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