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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
& v" A# c* U4 O% k5 Q; q8 z  w$ N4 S* x# P7 `+ g( [6 j3 E# y$ S
前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:& I' W2 f( i+ t* H5 r( E+ ?# F9 ^

9 B7 d! g+ O7 B2 f9 p2 p1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.
9 Q8 s. @: h- V) h3 V2 g+ |: }7 o1 e6 A; l
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
3 Z0 x. E# N, O: m3 A
" d6 H" n3 C+ G# u+ n- c! \/ E3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?7 Q' I, v& V% R4 |0 R4 b6 l

: }: i# J* m. P" O, m# V  @ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? ' k" E& ^0 J/ ]
& k  |" i6 m) c1 s( h" Z# F! }
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

3 m8 Y- J  z5 D3 W2 A+ u, {$ t9 G! Z4 }! D/ w/ B3 j% o: H+ L
6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?' y% {7 z1 b' Q1 T0 @) M

4 R2 v8 n+ z9 G) }% ^3 y  s5 A
9 A, k2 H: g# H# p拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.1 `3 b4 B. C( r
& j- K  \% b- q% H
1 F3 m8 t2 O; D8 w3 {
# p; k$ {+ o; V/ C' v; z) |  a3 ~
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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沙發
發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
8 o4 c+ |* U! u1 M) ?9 ^$ k2 S
: }/ i  N5 ~/ q2 H7 |6 b去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,3 K; e* i$ d) T; N; J

( B  t. e7 y) I安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。" |: O+ v' x, P0 n6 Q' a2 m+ a3 ~

, ~! O4 ~* ]' V% c上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
7 H0 J" O6 X$ K, K4 ?$ E4 Z7 s' R! n( {8 X; ]& }# l# _3 K
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。; \/ T7 r; o+ ~  f& A

" S8 [. S, l  d效果不錯。
1 ?  H5 E+ M! A) S% V$ m" P0 I9 B* y: K5 g" L. \

; x# X. e: Y; q: T4 q3 ^; J& U5 U! u! f# X3 y' I3 J. v4 P

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!5 ^. C7 B' n+ j% w7 l
/ g  _& [4 J  s: o6 O

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
/ ]9 F1 _( a- E7 |/ W; s# f2 }1 V0 A7 i  M8 t  i5 h1 T/ z2 a: `9 t. H, f. k
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.; j$ g* q6 U" B' F- w' L3 e& z; y

' }0 W# o& c; w0 W9 Z當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,6 U% A# y  C) R- B) }
& m% _6 H' S1 m7 M8 X
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)
  f: l" k6 ?6 [* L. Y
( {3 K* L9 V$ f2 @7 j: M9 D! f
% y9 i) I6 p/ C+ d! H# b* k# u4 Z7 v' @9 u$ C  t+ ^: C9 U
清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
6 L1 @, S$ V  U) y9 v7 z
% f- O3 B" n; O$ ]7 ?這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
. m3 S/ k2 ]* a, B: i
: E  W  N7 b% n8 I# T# y! e6 {, K" m1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;
9 c- j, T, k/ {9 ?' X5 s) \1 ]) l# h
2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;
: A0 |9 M0 m+ r0 W( O
& }& A+ J. T2 X5 A9 p7 `3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.: j; W, t9 M' }+ m/ w1 P' g

# F; E! |6 ]# n& q  j4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.* D5 |4 l6 H5 Y! h" ?: S

6 N3 Y: ^! i0 w0 `" T# n" X4 ~) a1 o) ], P無論上述哪一種情況,只要沒有停水,5 \( W" y: k1 L
. w% d$ e  A' U6 i" d) i3 \, B
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
( \2 q  o) T" ^6 k1 o" C  ^* b: ~- F+ A/ M
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,; u; H, }9 y! Z- i

% d. n/ }5 s+ ]5 H; }4 A住戶都是最大的受害者.
6 M2 i9 G3 }; E8 w7 V

5 K+ X9 L" ?$ s" h% e
' r& B7 V8 o. C管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,: [3 d3 I- z! _8 d% L
4 B3 E, u7 x8 R* c+ s
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
5 X* r/ ^7 V3 P2 G

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?9 T( ~. g8 D: J6 d4 t
* l* t0 ?# P1 ^1 ?* o5 ^' T
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,
- _7 m! ?0 r  ]1 m) c6 Q! |  w, I會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣- d6 j$ r. X. s
及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
2 I5 k- R% i/ I8 m4 u+ Y: b6 J: ?般建議3~6個月清洗一次!
/ k* i; ]* c: I' C4 ~
0 T/ K& Q- R$ d6 Z. _- M: |/ S6 P, \6 \2 N# }6 e
二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?
6 \( x/ ^8 u& ~& g5 Q4 G3 I5 D
4 t4 h: z# z, x& Y4 }. S; H清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的7 ]2 O* t! U. r/ W9 L% K
7 r8 b' q8 Q/ }, }" n0 F. ~7 Y
% ?3 D; X7 Y0 P, ?
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭: [; {" y2 k, F) v7 \" d* W4 L
           都有水可以使用,這是為什麼?
$ n5 o/ |# p% P" b. |1 E

3 V) e" z2 j& i, @$ P. { 0 S$ D  ]- X8 V' z2 Z9 J
            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:5 d8 Z2 n8 q) X: ]
            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時7 F, G0 u# _, L
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
- X. `7 q& m  A3 c+ ^: B9 L                           
' U6 b  k9 f$ B2 ?# h8 U* x0 B9 q) E               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,
. L3 x/ z" O' j               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。: E% L) s$ f! ~. }6 S
4 H$ _, n; F) K
- O: ^' x- b( M9 t( E3 J% y
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?# H6 T. V6 e" V3 Y# G( ?2 G
& S/ c, M) b$ t# ]9 `& z% E

  }. ^: ^5 M# w& q$ k清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。0 ?+ `. }) K. ^1 c: b* t( C, u( T& c
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。
8 Q- f6 Y" A$ d' S: O( B6 \, L' N+ i

! u0 q! Z8 O3 V/ l( F8 w4 O) ^. q) d5 V+ o' b4 G5 P1 _7 o. S
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
* ]$ I0 f  k+ Z" }) r  y * N- D& {+ q2 c4 d1 K1 Y$ M
! ~$ d% I7 E1 Z7 v: Q/ L. w
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程
4 P1 L7 ]' y! c/ w
2 e5 k5 E9 I! k; a+ m0 W! Q4 K% whttp://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
% |  t/ q/ ^5 n! _) t

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯 * P: J& A) n  M( C
$ \$ ]' C1 K# S3 P7 }
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm* O8 d7 G- J5 q. l* {4 f

' i. ~, w8 i+ p- i/ [" e% r/ ^" K/ R家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
) `9 m2 e7 z4 g3 t6 c. @# E

+ ]6 d, L" v, ]3 F) a+ Y) X: v3 X4 x" m7 u, x
清洗方法% h" c/ F/ d/ I; c& x. m
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
9 O7 f" ^+ R+ b  Z  d6 y清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;
) P7 o2 Q% B! e" |- D7 E9 P4 ~3 I另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        , M9 V6 [) y9 }& |) @9 y- r

- R0 h+ S( O1 Q2 z* h" u4 p( ^# u1 n9 U, X8 B
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
7 @! N. ^& h$ h3 `! F( X5 Q* c( p0 ?2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。. O) u+ ]! a; g4 {7 N
3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。5 h/ o' h6 _2 o! I9 M4 A
4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
/ F# D* m) A  r
2 k; ^8 u3 a" h, m/ X0 Z

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洗水塔一定要停水 # i( A  A7 A6 v0 _% j

, P# r1 ~5 M9 n" z為什麼呢?? / e. H$ J7 u: n) d- C. K6 j# p
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
: G% M7 Q; h9 j: p# W! `還有些水塔在搭建的時候建材不構好
. p  y- ?2 T( I' p4 p! }" X容易落沙.生鏽

* _% O  T6 u9 G, H& \* I所以要有人進去徹底清洗並拍照
- t8 i: a6 m' w- B& A; W8 ~才能算作業完工
, Z- C  \: ]0 L; u# x& P
! \  J1 k$ z+ U- ?: Qhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972) U% T; e' ^! N1 b# C& p

! o. m  j- E$ g0 P4 g( f9 p8 Q4 K7 q+ Z6 ~0 y
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?- j2 T3 e, y/ f; b# m" P

% ?4 t7 x: R  m2 K2 t簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態, * P# _! {7 v* ?2 j6 v) ~0 r+ |/ z
給水管沒水狀態裡面都是空氣
. O7 l3 E7 ~( J. f( S% d而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
* s( A; `5 C4 ^# ~8 ^  [  [4 G水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
* x, n  B8 K4 Q3 @+ o# U就是(空氣閉鎖) " h/ y! R, ^/ o# n" O
/ j# c0 I3 b- E+ I
+ j- F( c. l" y' Y, v5 t( J: N9 e
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累. # G/ G# ]$ w  K3 J

. @5 }# [- t5 q. w+ T1 k; i建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
  N, Y6 e8 N, G! [) R4 J( ?! c2 B
7 {, \6 @% U1 i也就是通氣管比較不會有這樣情形
# ~& R% {7 R3 K
, K" Y" b0 w" ?& ~0 d( C0 e$ O) ?. khttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK006659 W' d6 j  o9 f2 h1 z3 b
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