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社區的公共基金和管理費,是由全體住戶依據比例繳納累積的,是屬於全體住戶所共有,4 }$ E8 l7 B8 L
1 C+ T3 I$ }5 o$ T管委會需要動支任何經費,必須依據法令,規約和區分所有權人會議的決議,7 t" U: M) h, E5 x: d
% B; D- M8 j' e- ^
大老闆? 張忠謀,許文龍,王永慶,都是大老闆,做生意,管理公司,也得奉公守法.
( {/ W+ Q' }: Z9 p
9 e: \( ]: A# M c擔任管理委員,應該先多讀讀相關法規.
9 E4 F, M$ J, o' B( _8 D
7 D+ r% @. d; Z" Q% C' H+ o法規沒有列出可授權支付的項目,就是不能支付.
7 q# `; a0 n* l" E2 p& z" A! L3 Y
" N- b: A( T! {+ f4 v3 i公寓大廈管理條例:
4 G0 g2 Q1 i% M8 h1 Y3 x$ G1 I3 O& m5 w5 Z- F
第三十七條 管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。+ `0 {& @ l4 ^1 S" \; ?2 Z
7 x# |7 q w1 U第三十九條 管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務。
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# T/ Y7 V8 ^. }8 M# ?
社區管理規約:. H/ s* l! r3 [% H
# t- Y, w2 u: {9 u第十一條：管理費、公共基金之管理及運用
8 h y z( W0 f w( b. _
" x; ?! C3 N3 c" E- t2 w+ `三、 管理費用途如下： ) I+ u" _/ J( t, W- c2 ~$ u( j7 t
( n; y7 K$ E' _9 y（一）委任或僱傭管理服務人之報酬。% I" o6 Y$ j- B, d3 [. c- i- j; a! s
（二）共用部分、約定共用部分之管理、維護費用或使用償金。3 A+ B2 H) ^, |% S& g8 H& I
（三）有關共用部分之火災保險費、責任保險費及其他財產保險費。) v& ]: h" r' X* _/ ?( X9 S
（四）管理組織之辦公費、電話費及其他事務費。
# Q& p* }( i f& i8 _4 j/ t（五）稅捐及其他徵收之稅賦。6 G. d6 i0 O# L, i
（六）因管理事務洽詢律師、建築師等專業顧問之諮詢費用。# ], [! ?9 K- E! g
（七）其他基地及共用部分等之經常管理費用。! [) h$ B ]/ _# _! X% z( @ ]" E
$ Q$ I- U4 f m( a: w1 o3 ^. h# i四、公共基金用途如下：
! {. t4 _* g+ W0 Y$ d' l, W
' ?0 b% P% N0 r" `% K5 r; H（一）每經一定之年度，所進行之計畫性修繕者。% O: H7 O" c# v) a
（二）因意外事故或其他臨時急需之特別事由，必須修繕者。, u. C# T3 H6 B8 I/ q4 P4 q
（三）共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良。
! C, K) [0 W9 s# u$ c（四）供墊付前款之費用。但應由收繳之管理費歸墊。
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發表於 2016-9-19 17:34:11
發表於 2016-9-19 20:10:34
發表於 2016-9-21 08:29:16
發表於 2016-10-9 13:48:17
發表於 2016-10-17 11:22:34
