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- 2021-12-10
 
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社區的公共基金和管理費,是由全體住戶依據比例繳納累積的,是屬於全體住戶所共有,
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' T+ Y* B( {% q5 f' r, i: Q S管委會需要動支任何經費,必須依據法令,規約和區分所有權人會議的決議,' {1 u5 `' C; W7 m+ N P
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大老闆? 張忠謀,許文龍,王永慶,都是大老闆,做生意,管理公司,也得奉公守法.
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擔任管理委員,應該先多讀讀相關法規.8 I/ E! u, E9 G' O: }
. g1 y+ Y* g0 N: C$ x5 i$ P法規沒有列出可授權支付的項目,就是不能支付.' ^; j3 v, x& m# ]3 U: l% O
/ I. e; D3 P; N9 u; a
公寓大廈管理條例:! b U2 w( s7 C, t
2 X2 d' q. t/ u8 Q/ m9 F6 v: S
第三十七條 管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。
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第三十九條 管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務。( u6 `% j4 `! I0 V$ s
5 F- K) W% l9 { ~* k4 }
" J! G3 j( E Q; C; r& z" v% o社區管理規約:6 J' C. P$ u9 F& A+ p8 g
% Y3 F4 S- Z, {3 ~& J; T) j第十一條：管理費、公共基金之管理及運用
6 Q9 x( x5 k- }& m7 E4 O, a& D9 Q5 L5 Q) O7 h3 Q# ~7 N0 h4 v
三、 管理費用途如下：
+ D8 i2 J9 y6 {/ o9 x( U" @
" @5 j5 |& D5 |2 x' F（一）委任或僱傭管理服務人之報酬。
8 O% U% V" T0 ?9 s4 p& s# Y（二）共用部分、約定共用部分之管理、維護費用或使用償金。
7 C) K" r$ t4 }" J0 q（三）有關共用部分之火災保險費、責任保險費及其他財產保險費。+ P o8 ]: r/ Z, G4 ]
（四）管理組織之辦公費、電話費及其他事務費。 : Q+ W1 {8 y7 t8 [; |- u
（五）稅捐及其他徵收之稅賦。
$ c0 i! v. i5 p' E' @（六）因管理事務洽詢律師、建築師等專業顧問之諮詢費用。
6 V) s3 u, v9 H; m（七）其他基地及共用部分等之經常管理費用。
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四、公共基金用途如下：- N0 W2 J6 o" Q& ~+ l4 f
& o3 N; F4 K, r+ x$ C, F
（一）每經一定之年度，所進行之計畫性修繕者。
. \- x! `( J1 `# I3 O* Z0 o（二）因意外事故或其他臨時急需之特別事由，必須修繕者。
0 R; _) }- y3 i P0 R（三）共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良。6 `4 ~" c; B. ^$ i2 h( k1 S
（四）供墊付前款之費用。但應由收繳之管理費歸墊。
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發表於 2016-9-19 10:51:32
發表於 2016-9-19 11:26:54
發表於 2016-9-21 08:29:16
發表於 2016-10-9 13:48:17
發表於 2016-10-17 11:22:34