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社區的公共基金和管理費,是由全體住戶依據比例繳納累積的,是屬於全體住戶所共有,( P6 t2 n5 Z/ U8 p; }4 D o
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管委會需要動支任何經費,必須依據法令,規約和區分所有權人會議的決議,
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大老闆? 張忠謀,許文龍,王永慶,都是大老闆,做生意,管理公司,也得奉公守法.
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* X; H( \0 Q4 ]& f! v& m擔任管理委員,應該先多讀讀相關法規.: K, S1 F$ }* ?0 I2 H6 P
8 A6 i3 j9 B1 f# x法規沒有列出可授權支付的項目,就是不能支付.0 ~$ ^2 P! J2 ]3 r, f$ I
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公寓大廈管理條例:
1 E8 _* a5 q# i3 t# w. O4 m
, m& v& X8 `+ i9 a& w4 S0 O& B第三十七條 管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。. K5 X: o" x9 _" _
. ]" E3 y- @0 ?* o1 A: b5 z5 e第三十九條 管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務。
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! w: O, l: ? Y+ C2 c9 Y8 a% [5 I' O/ ^+ B
社區管理規約:5 O( l. h" B) \: k
$ a$ ?: L, F3 Q! {
第十一條：管理費、公共基金之管理及運用 ; y* P; \ U0 a
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三、 管理費用途如下： ; A: Q$ \; E/ W; P8 W1 b& T8 [' q
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（一）委任或僱傭管理服務人之報酬。
; j- I3 S, W2 d) H/ y& e$ e" c（二）共用部分、約定共用部分之管理、維護費用或使用償金。
0 m8 B6 a+ _! [$ \# a. C（三）有關共用部分之火災保險費、責任保險費及其他財產保險費。- Y- t$ Z6 g/ U9 n( x/ N
（四）管理組織之辦公費、電話費及其他事務費。 + Y2 a: k, M. J0 X, Q1 m) F3 Y
（五）稅捐及其他徵收之稅賦。& }* r& e3 L( F9 ?5 B
（六）因管理事務洽詢律師、建築師等專業顧問之諮詢費用。
8 u' k# @, k% q+ [/ Q" o（七）其他基地及共用部分等之經常管理費用。1 Z. p6 e7 ` p
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四、公共基金用途如下：
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（一）每經一定之年度，所進行之計畫性修繕者。- T9 u4 }2 y1 p( d
（二）因意外事故或其他臨時急需之特別事由，必須修繕者。% W7 U$ V; ^+ N/ z( }$ K) p1 B7 `
（三）共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良。5 S0 O( u' I) Y$ A8 T, X
（四）供墊付前款之費用。但應由收繳之管理費歸墊。! W p+ _5 u! n) W O
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發表於 2016-9-19 10:51:32
發表於 2016-9-19 11:26:54
發表於 2016-9-21 08:29:16
發表於 2016-10-9 13:48:17
發表於 2016-10-17 11:22:34