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- 2021-12-10
 
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社區的公共基金和管理費,是由全體住戶依據比例繳納累積的,是屬於全體住戶所共有,4 h3 y! r; _3 Z; k: |2 ?. F
6 ~- n( c o2 G) P+ e, E管委會需要動支任何經費,必須依據法令,規約和區分所有權人會議的決議,
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大老闆? 張忠謀,許文龍,王永慶,都是大老闆,做生意,管理公司,也得奉公守法.
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7 X# b; l1 m3 X5 t擔任管理委員,應該先多讀讀相關法規.
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( I: a5 D( U0 w$ m法規沒有列出可授權支付的項目,就是不能支付.; a/ E, p! f+ k5 Q9 g
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公寓大廈管理條例:
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第三十七條 管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。
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第三十九條 管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務。
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8 p* {& I) t5 p. q. l/ u
社區管理規約:/ t4 O1 ~; {1 _0 x- X4 Z6 Y
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第十一條：管理費、公共基金之管理及運用 * J- m; y3 j6 t" @$ V3 L& g
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三、 管理費用途如下： 3 N+ c+ d9 w+ H8 m. g( O) O4 X9 j
3 S9 A( X' g+ B6 d9 O（一）委任或僱傭管理服務人之報酬。
6 ?7 I) Z! l9 A& f' d6 P' u（二）共用部分、約定共用部分之管理、維護費用或使用償金。
- z; `% l; }$ V: d/ z（三）有關共用部分之火災保險費、責任保險費及其他財產保險費。. k6 b" I* D' y* b
（四）管理組織之辦公費、電話費及其他事務費。 2 M$ x" W1 ?1 Z9 A6 {; ^5 w+ Q9 A
（五）稅捐及其他徵收之稅賦。/ B2 V7 R* H6 ^. R
（六）因管理事務洽詢律師、建築師等專業顧問之諮詢費用。! R+ X- E* T1 Z2 D
（七）其他基地及共用部分等之經常管理費用。
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四、公共基金用途如下：' ]9 \; J& u: R
- p/ {) U! ] B) i# m（一）每經一定之年度，所進行之計畫性修繕者。( f1 Q. J/ R. P% |! W( @9 F6 u
（二）因意外事故或其他臨時急需之特別事由，必須修繕者。+ C5 L k& z+ U5 }2 G0 q1 E, U
（三）共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良。7 l0 y, c6 h n6 @
（四）供墊付前款之費用。但應由收繳之管理費歸墊。
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發表於 2016-9-19 17:34:11
發表於 2016-9-19 20:10:34
發表於 2016-9-21 08:29:16
發表於 2016-10-9 13:48:17
發表於 2016-10-17 11:22:34
