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[房屋交流] 北大設區賣房

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大學生

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樓主
發表於 2016-5-23 08:05:10 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
在愛北大或591或者其他方式賣房,看得出來自己賣房的屋主不算少,這兩天跟房仲聊到北大設區的價位在103年來到最佳狀況,之後就落落落了!不過他跟我說最近看屋來客有好些,但買家還是要買到最低,賣要賣到最高,這是不變的法則,除非賣方缺錢不然就慢慢磨了!其實北大買第一手的要賣一定賺,但也買不回來了!建商有提到三鶯線定案是大利多,北大設區房價会逐年上升,真假就拭目以待了!老實說北大設區目前價位比土城新莊板橋都低的多,要買房的多多考慮北大了!歡迎大家來做鄰居了!

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碩士班

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沙發
發表於 2016-5-23 10:12:07 |只看該作者
最近住家社區裝潢有較多的趨勢,有新買住戶遷入,也有3年前的買家遷入.
1 W1 j9 O3 X- |& ]9 D

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國小生

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發表於 2016-5-26 21:20:15 |只看該作者
捷運預計還要將近10年才通車 那還是預計  
6 J4 [* w  X/ T( _; e: A" R目前的跌法 10年後都快房價都快腰斬了
' L. q+ V8 p  l1 U2 K" u# Z就算蓋好 北大九成以上的建案10分鐘內是走不到捷運站的 哪來的利多
1 `6 h" P' a! d1 P1 s要轉公車  學府路 學勤路的直接搭922還比較快   ! ?' \4 i) Z' q) C) W
何況要轉公車還談捷運利多? # K5 B6 {4 }, g
三鶯線目標是舊三峽 鶯歌  跟本不是北大  這種ㄧ戳就破的話術 令人無言
, D# \# E9 ?2 g: h三鶯線已經定案  北大註定沒有捷運可坐  1 y5 p/ M+ x! S2 ]' K+ y! z0 t- y: T
未來雙北甚至桃園幾乎都有捷運  
) E7 e; v9 |: y" Z3 ~$ e- Z+ ?跟林口 淡水  相比  捷運反而是北大的致命傷  哪來利多?!
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airgarden + 1 一派胡言

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發表於 2016-5-26 23:45:39 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-5-27 09:05 編輯
/ R1 R) S, i3 G. X' N, H2 Q8 T' J1 B! p
連二月谷底翻 北市新建案 房價止跌反彈$ t. c5 o9 p- g; c
內文包含北台灣
% V0 h. j) |- }$ y0 q$ M/ `裡面有提到三峽近來漲幅較明顯喔( k& l; M% Y/ H7 w3 y3 e+ w
其實正常房市是這樣的,區分好壞區域而互有漲跌
" X: p- j# w0 W) X

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發表於 2016-5-27 19:02:00 |只看該作者
原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒這個問題,口袋深的,當然要求可以更多

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發表於 2016-5-28 21:20:54 |只看該作者
rayting1219 發表於 2016-5-27 19:02 ! x. i$ }" ?; k) [
原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒 ...
. ?8 N$ u7 d+ c! _/ M
個人認為, 拿天龍國來比似乎不恰當, 天龍國交通四通八達, 公車到處有, 若是在捷運站步行10分鐘以內的, 價格更貴. 三鶯線對三峽絕對是利多, 北大特區的優勢在於環境, 寬大的人行道, 整齊劃一的道路, 但的確離捷運站較遠, 以後捷運通車後, 個人認為離捷運站步行10分鐘以內的較近建案,長期來看還是較有優勢, 畢竟交通還是一大因素, 特別是在新北市較為邊陲的三峽, 我相信一般買房的民眾還以交通為最大考量. 自己住過新莊, 土城, 三峽, 感覺三峽的空氣,環境最好, 但上班最遠, 通車一年了, 還是滿意住在三峽.  

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國小生

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發表於 2016-5-28 22:58:33 |只看該作者
最近剛買到北大社區裡的房子,說真的這一陣子看了不少地方的房子,桃園 土城 三峽.... 土城的房子買得起的屋齡就比較大了,要買新成屋褲腰帶要緊緊繞三圈。 4 ^8 L" x) m5 V) P1 [( I  u
三峽的雖然目前沒有捷運,但公車跟高速公路交流道加開,跟未來連接外界的道路增設,慢慢會好很多。 外加不知道哪時可以完工的翡翠水庫用水管道增設.. 往長遠看其實住家環境真的算很不錯的了。 " G' S5 F/ `& C  K" I

6 x, M9 p8 z* D0 E桃園的部分,看過八德重劃區,大有區,青埔區... 除了大有區還方便一點,但是吉日時就會比較熱鬧一點。 八德跟青埔就是 10 年前的北大,但還不確定 10年起不起的來。 其他已經在發展的地區,價格跟三峽差不多,只是三峽可能是二手屋,那邊可以買到新成屋, 但絕對沒有想像中的便宜了。 不過反過來看,桃園的捷運有再說要蓋,何時能蓋完卻是個不定數。 + ?+ x' R4 M# Q2 l! {  O
* T' r* h; G" V, O. J$ D
這是最近看房小小的感想...
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