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[房屋交流] 北大設區賣房

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opp12317

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大學生

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樓主
發表於 2016-5-23 08:05:10 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
在愛北大或591或者其他方式賣房，看得出來自己賣房的屋主不算少，這兩天跟房仲聊到北大設區的價位在103年來到最佳狀況，之後就落落落了！不過他跟我說最近看屋來客有好些，但買家還是要買到最低，賣要賣到最高，這是不變的法則，除非賣方缺錢不然就慢慢磨了！其實北大買第一手的要賣一定賺，但也買不回來了！建商有提到三鶯線定案是大利多，北大設區房價会逐年上升，真假就拭目以待了！老實說北大設區目前價位比土城新莊板橋都低的多，要買房的多多考慮北大了！歡迎大家來做鄰居了！
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瓜瓜

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沙發
發表於 2016-5-23 10:12:07 |只看該作者
最近住家社區裝潢有較多的趨勢,有新買住戶遷入,也有3年前的買家遷入.5 ~) K- W9 {8 j( d; f
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lacuna

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3樓
發表於 2016-5-26 21:20:15 |只看該作者
捷運預計還要將近10年才通車 那還是預計  - B& H! \" Q! `: D  Q% l5 ^/ W3 r1 \
目前的跌法 10年後都快房價都快腰斬了 : V8 C) i  t( F. L  U
就算蓋好 北大九成以上的建案10分鐘內是走不到捷運站的 哪來的利多
3 P6 R& F: S$ Y; @( J要轉公車  學府路 學勤路的直接搭922還比較快   3 k0 N: q& [) p1 P$ Z% [2 V, ^
何況要轉公車還談捷運利多?
$ O) T$ r6 N3 m, Y2 z& g- U三鶯線目標是舊三峽 鶯歌  跟本不是北大  這種ㄧ戳就破的話術 令人無言4 h/ {( `: E7 d$ k( I" Z1 {
三鶯線已經定案  北大註定沒有捷運可坐  - g6 Y7 p$ R+ ?$ P8 E
未來雙北甚至桃園幾乎都有捷運  5 q/ W) @% U- N* b2 a0 [) `3 U. U
跟林口 淡水  相比  捷運反而是北大的致命傷  哪來利多?!
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airgarden + 1 一派胡言

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jojoyaro

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4樓
發表於 2016-5-26 23:45:39 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-5-27 09:05 編輯
- c7 |0 F6 F4 v# j
- q) v/ z8 T  X/ O# O1 o! k$ g連二月谷底翻 北市新建案 房價止跌反彈
0 f+ a$ G6 ^1 h6 n* t1 S內文包含北台灣
& M, ]+ K, n* ^5 c/ ?6 E! Q6 N# G裡面有提到三峽近來漲幅較明顯喔, H3 Q, c( E! u" `9 p' x; ^
其實正常房市是這樣的,區分好壞區域而互有漲跌
/ R: W5 Y8 M* p8 R* k4 t/ B3 d
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rayting1219

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發表於 2016-5-27 19:02:00 |只看該作者
原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒這個問題,口袋深的,當然要求可以更多
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CJYANG

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發表於 2016-5-28 21:20:54 |只看該作者
rayting1219 發表於 2016-5-27 19:02   d0 m7 S- B4 J
原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒 ...
5 x2 K* }9 M/ S$ G' A) _
個人認為, 拿天龍國來比似乎不恰當, 天龍國交通四通八達, 公車到處有, 若是在捷運站步行10分鐘以內的, 價格更貴. 三鶯線對三峽絕對是利多, 北大特區的優勢在於環境, 寬大的人行道, 整齊劃一的道路, 但的確離捷運站較遠, 以後捷運通車後, 個人認為離捷運站步行10分鐘以內的較近建案,長期來看還是較有優勢, 畢竟交通還是一大因素, 特別是在新北市較為邊陲的三峽, 我相信一般買房的民眾還以交通為最大考量. 自己住過新莊, 土城, 三峽, 感覺三峽的空氣,環境最好, 但上班最遠, 通車一年了, 還是滿意住在三峽.  
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Twinsbb168

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發表於 2016-5-28 22:58:33 |只看該作者
最近剛買到北大社區裡的房子，說真的這一陣子看了不少地方的房子，桃園 土城 三峽.... 土城的房子買得起的屋齡就比較大了，要買新成屋褲腰帶要緊緊繞三圈。 * z0 m: @8 U: {* Q. v3 F( c
三峽的雖然目前沒有捷運，但公車跟高速公路交流道加開，跟未來連接外界的道路增設，慢慢會好很多。 外加不知道哪時可以完工的翡翠水庫用水管道增設.. 往長遠看其實住家環境真的算很不錯的了。
( `: C! l8 ~; u& D: d
$ V/ {8 b9 \; Z  W+ ?2 P" x桃園的部分，看過八德重劃區，大有區，青埔區... 除了大有區還方便一點,但是吉日時就會比較熱鬧一點。 八德跟青埔就是 10 年前的北大，但還不確定 10年起不起的來。 其他已經在發展的地區，價格跟三峽差不多，只是三峽可能是二手屋，那邊可以買到新成屋， 但絕對沒有想像中的便宜了。 不過反過來看，桃園的捷運有再說要蓋，何時能蓋完卻是個不定數。 , [- a8 J+ U( R5 j

( R7 o* R/ e/ v& I7 B這是最近看房小小的感想...
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