- UID
- 29700
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 783
- 活力
- 44
- 金幣
- 2500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-6-2
- 文章
- 48
- 在線時間
- 133 小時
|
管理費「豪」嚇人 文華苑一年120萬( j H7 Y* ?6 I" S: @* i; K
* L" G6 i' h2 L
記者徐義平/台北報導〕國內指標豪宅管理費曝光!全國十大豪宅不單房價單坪動輒二、三百萬元,連管理費也高人一等;根據專營豪宅業者調查,目前全國管理費收費最高的豪宅是「文華苑」,每月每坪管理費達三七○元,較一般建案高出三倍,單月管理費近十萬元,月領二十二K的青貧族辛苦賺一年,還付不起三個月管理費。
; u2 s% a1 Y$ W% Y5 d* u
) |2 O7 M% N$ k- x4 \& H# ]/ X6 s* {7 u
0 N) o/ X) w, M7 T% I, n* N: E* b6 l! V十大豪宅不僅房價高,連管理費也高人一等,「文華苑」每月管理費近十萬元,月領二十二K青貧族辛苦打拚四個月還付不起。(資料照)
) K$ r0 T W* l% e( B, d" x" y" T- {十大豪宅不僅房價高,連管理費也高人一等,「文華苑」每月管理費近十萬元,月領二十二K青貧族辛苦打拚四個月還付不起。(資料照)+ T7 M! s9 H0 ^' T" r& `7 x
4 G0 W$ ~5 |7 o/ t/ X& V9 ]
& s+ r6 X/ b! D% P2 i Y
/ z/ g4 z1 X- x7 x* z- T- m6 N每月10萬 22K族須拚近5月
" ^9 n- h! Z. [, Z; P! L& d4 b8 y5 N, a/ `( `) c
升斗小民不僅買不起豪宅、也住不起。根據大師房屋調查,目前全國十大豪宅中,僅有北市信義計畫區「皇翔御琚」、中正區「松濤苑」等兩案尚未訂出收費標準,其餘管理費單價約二百到二五○元間,「文華苑」是唯一單價突破三百元的豪宅;假設該豪宅二十八戶全住滿,年管理費總數高達三二九四萬餘元。
* B/ h/ I1 f% o9 u
7 a6 x5 n8 @, g《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,對照目前北市一般新建案管理費單價,每月每坪大多落在八十到一二○元,豪宅管理費平均至少高出逾倍,「文華苑」更高達三倍。4 [' x6 }3 D- m4 O
! P4 U5 N( i& k& {7 `# R3 @管理費單價前三名依序為「文華苑」、「仁愛吾疆」與「潤泰敦仁」等,若以豪宅社區內最大坪數戶型比較,每年管理費支出總金額前三名分別是「文華苑」、「帝寶」及「仁愛吾疆」。
4 u7 v" M& ~+ j1 }8 ?
# z8 ^+ v- L3 r( o K" i# v帝寶也貴 有的年逾70萬/ Y% H8 q6 U }5 D8 f9 ^
% ^& A2 F2 m: Y7 w* }) E全國最貴豪宅「帝寶」的管理費單價約二一○元,以規劃坪數一一七到二八○坪,每月管理費約二.五萬元到近六萬元,每年每戶支出的管理費約三十萬至七十一萬元間,可支付一至二.六個青貧族的年薪。" w# M+ @ y3 |6 h, s9 k3 k
3 o' x6 `" S: f) E
至於受到前年七月起建物構造標準單價大幅調高衝擊的大直豪宅「宜華國際」,目前是全國每坪實價第二貴豪宅,管理費單價訂在二四○元,年管理費也要三十萬元起跳,最大戶型一年管理費甚至超過四十萬元。3 N: U9 W/ p+ K' r Y" n
& k) m3 E' G3 n3 G! q& E9 F' P/ N3 w
管理費高低 與房價成正比" _& `! {! b" w- _4 F8 @; q
! B+ h, x D. A/ x何世昌說,住宅管理費與社區管理、保全素質、甚至是建築物修繕緊密相關,若貪圖低管理費,可能會買到地雷社區,公共設施損壞卻沒有經費修繕,那更是得不償失,管理費高低與房價可說是成正比;他也建議,假如社區住戶擔心龐大的管理費遭挪用,可以採取信託的方式,來達到資金安全管理、運用的目的。
7 H6 f; n* N! h8 Phttp://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/9870220 B0 ?& A- q$ X" W. [
|
-
總評分: 金幣 + 4
查看全部評分
|