- UID
- 29700
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 783
- 活力
- 44
- 金幣
- 2500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-6-2
 
- 文章
- 48
- 在線時間
- 133 小時
|
管理費「豪」嚇人 文華苑一年120萬
4 V$ |9 {2 L0 p. S, H8 [. W4 ?$ K7 H- e* k( A0 Z
記者徐義平／台北報導〕國內指標豪宅管理費曝光！全國十大豪宅不單房價單坪動輒二、三百萬元，連管理費也高人一等；根據專營豪宅業者調查，目前全國管理費收費最高的豪宅是「文華苑」，每月每坪管理費達三七○元，較一般建案高出三倍，單月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ的青貧族辛苦賺一年，還付不起三個月管理費。
" r* r1 ^2 P3 x; }7 W+ j
& C1 P3 _$ H; E3 J9 ?3 X5 o& \" H2 p* p$ K+ C/ h
, P. N. y# T. T5 n# X5 U
十大豪宅不僅房價高，連管理費也高人一等，「文華苑」每月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ青貧族辛苦打拚四個月還付不起。（資料照）
" p( R6 E# D+ O+ f1 g5 n8 [十大豪宅不僅房價高，連管理費也高人一等，「文華苑」每月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ青貧族辛苦打拚四個月還付不起。（資料照）# r3 b# ^, s3 \0 F% l
6 Y; t" f2 k9 R5 F* l3 M6 M% u E/ @+ i( _+ }2 o7 b% H' @4 z! `2 f3 X
# u! H5 v! H0 {8 g7 a每月10萬 22Ｋ族須拚近5月 3 @# S& @4 c t( d
. ~* E/ D4 e; c3 ?升斗小民不僅買不起豪宅、也住不起。根據大師房屋調查，目前全國十大豪宅中，僅有北市信義計畫區「皇翔御琚」、中正區「松濤苑」等兩案尚未訂出收費標準，其餘管理費單價約二百到二五○元間，「文華苑」是唯一單價突破三百元的豪宅；假設該豪宅二十八戶全住滿，年管理費總數高達三二九四萬餘元。 s; }' `. X4 l: o( {% l8 p
" N; H N2 n. K
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，對照目前北市一般新建案管理費單價，每月每坪大多落在八十到一二○元，豪宅管理費平均至少高出逾倍，「文華苑」更高達三倍。4 a/ f5 z( J$ f2 k) k4 O
6 p/ }1 U2 n. T管理費單價前三名依序為「文華苑」、「仁愛吾疆」與「潤泰敦仁」等，若以豪宅社區內最大坪數戶型比較，每年管理費支出總金額前三名分別是「文華苑」、「帝寶」及「仁愛吾疆」。
% L5 v0 U6 c5 F# [7 s
) r3 s- ~% u* t帝寶也貴 有的年逾70萬
& C, L' G" f+ K# y7 o; \) z2 D/ }: e J# p6 w7 B
全國最貴豪宅「帝寶」的管理費單價約二一○元，以規劃坪數一一七到二八○坪，每月管理費約二．五萬元到近六萬元，每年每戶支出的管理費約三十萬至七十一萬元間，可支付一至二．六個青貧族的年薪。7 x4 m" N1 e9 U; S
' w" b# o+ T6 G# Y; V- i7 n" Q. J至於受到前年七月起建物構造標準單價大幅調高衝擊的大直豪宅「宜華國際」，目前是全國每坪實價第二貴豪宅，管理費單價訂在二四○元，年管理費也要三十萬元起跳，最大戶型一年管理費甚至超過四十萬元。
4 }! `5 C/ J* [4 l& G0 i
$ X2 U% X& P# k3 W5 m" E& ~管理費高低 與房價成正比' y' c) V$ `! f0 E0 f
$ u( U' B0 g) H2 g何世昌說，住宅管理費與社區管理、保全素質、甚至是建築物修繕緊密相關，若貪圖低管理費，可能會買到地雷社區，公共設施損壞卻沒有經費修繕，那更是得不償失，管理費高低與房價可說是成正比；他也建議，假如社區住戶擔心龐大的管理費遭挪用，可以採取信託的方式，來達到資金安全管理、運用的目的。
7 W5 h$ ^# b# ?- G8 r4 Q, e& mhttp://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/987022. Y& m* v1 N) F5 v, f
|
-
總評分: 金幣 + 4
查看全部評分
|
發表於 2016-5-8 04:27:20
收藏
讚
發表於 2016-5-8 11:23:58
發表於 2016-5-8 11:29:49
發表於 2016-5-9 09:29:02