iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1320|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 5都效應 法拍屋變少了

[複製鏈接]

221

主題

129

好友

1643

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
623
在線時間
151 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-2-12 10:23:12 |只看該作者 |新文章置後
2011/02/11  8 e/ Z6 U: r' D9 w; Q5 ?( F
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】! x, m7 O0 q: X
                                            7 g' T9 P* R  @
+ f0 B* Z  }/ e- z
景氣活絡、升格加持,五都房市去年突飛猛進,法拍件數也節節下降。法拍業者最新統計,1月各都法拍待標數都來到近年新低,撤標率則創近年新高。在房市前景看好下,業者預料今年法拍供給將持續減少,搶標風仍將持續上演。4 N  `8 z3 w  R. p8 ~

( j( M$ Q; l3 ~$ z. H( w+ I寬頻房訊統計,今年1月和去年1月比較,以合併升格前的北市、北縣、台中、高雄四大都會區來看,台中市法拍屋減少最多,今年1月待標物件僅193件,較去年大減43%;北市、高市也各減20~28%,北縣則在今年1月跌破1000件大關。
- H0 u6 R; {; x7 z; G9 u' c9 g) r  H8 b
如升格後的五都來比較,升格不僅讓「市」受惠,原「縣」所管轄區域,法拍件數也都同步大幅降低,整體來說,仍以大台中法拍待標件數降幅29%最多,其次為北市20%,合併升格的高雄市也減少10.7%,台南市法拍也有5%左右的降幅。2 V  z; i6 n+ S

- Q3 c3 f0 x% i# Q6 Z( [# R寬頻房訊副總張慈芳表示,法拍市場是房市另一指標,房市不佳時,法拍物件會大增,也容易揀到便宜貨,相對的,如果房市景氣好,民眾透過正常市場就可出脫資產,也會想盡辦法讓手邊不動產不致淪為法拍,法拍物件便會明顯減少。
- c/ J0 G) ^" O7 G7 i
0 z2 O$ x6 o% j( W0 c( H山水法拍副總丁建生說,民眾不動產淪入法拍,至少會有三項損失,一是要付法院拍賣執行費千分之8,另外債權人為儘速取回欠債,多數法拍物件底價都會低於市價,第三,一旦拍出,銀行會盡量要求應償還金額,如加計利息、手續費用等等,甚至其他債務也要求一併清理,而如果透過正常出售,再協商還債,就可避免這種情況。
9 l# A# ~; i' s, [! c9 n+ ^' k9 T8 C. V/ r/ |+ j3 ~
丁建生表示,在景氣不好,房價看跌時,欠債的人往往就把欠貸款的房子丟給銀行,但五都升格房市看好,現在普遍的情況,都是想辦法把房子保住,也因此從去年開始,已公告要拍賣的物件「撤標」情形日益頻繁。
! N( [! ~5 y( ^" x. E
: O- g: f; I& y2 s他表示,以大台北地區來說,以往撤標率都在10%上下,但山水法拍統計過去一年停拍撤回的比例,台北市達21%,新北市更達25%。許多民眾都搶在法院拍賣之前,自行或找來買方處理債務,以保住房子。, q, S6 @- O0 }
; K( x9 A) |2 L1 N7 O- g0 s" l
張慈芳指出,由於法拍件數一路下滑,供給減少,好物件競標激烈,動輒四、五十人搶標,讓拍定價格快速上升;丁建生表示,和去年同期相比,目前法拍價格至少漲兩成,精華地段,如北市忠孝東路物件去年行情46、7萬元,現在同類物件已到7字頭,漲幅4成以上。
, x: V# X! U+ |& U* c& R) w) U
# N) W6 i/ X2 }

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

●水女人宣言: 女人的美麗,來自愛自己的心,不戴面具,也超有自信!

21

主題

101

好友

3727

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1115
在線時間
1408 小時
沙發
發表於 2011-2-12 11:12:05 |只看該作者
仲介寫的...炒房方式之一~

13

主題

30

好友

1290

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
219
在線時間
161 小時
3
發表於 2011-2-13 22:28:47 |只看該作者
也不知道2010 & 2011 北大法拍屋的數量是多少?
. v. X& v0 R4 E# `不過應該可以肯定的是遞減的%應該很驚人,7 W) S, {# V* n4 `
畢竟這邊漲很多物件很好脫手~~~
民國100年9月會發生什麼好事呢?

54

主題

58

好友

1692

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
922
在線時間
510 小時
4
發表於 2011-2-14 12:23:47 |只看該作者
看看就好
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部