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[日常閒聊] 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?

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回到到指定樓層
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發表於 2016-2-7 15:31:55 |只看該作者 |新文章置後
北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?) H9 r" ~3 {5 f# z
我想一定有, 但應該不會太多.( P7 K( t5 b, y0 r
: D# E/ |- ~5 a7 q
台南維冠大樓的案例, 不管這是不是造成倒塌的主因,
( _5 o1 Y7 v. O' {, N我們所有居民都應該更重視這個問題, 只看私利就是害人害己.

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沙發
發表於 2016-2-7 15:56:38 |只看該作者
現在管委會通常一個比一個強勢
1 q. o. K( i1 Y4 o9 ?  p; t* c
3 j% k9 j5 w+ K不是承重牆都可以拆,承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= =
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-2-7 17:53:18 |只看該作者
我有看過一樓店面拆牆,可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆?

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發表於 2016-2-7 20:30:23 |只看該作者
white8806 發表於 2016-2-7 17:53
$ r' t  A2 X( }% M( h" h5 v我有看過一樓店面拆牆,可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆? ...
* X' l6 ]' ^1 j0 q8 {% J
我也同樣不了解, google了一下, 似乎可以用牆的厚度及用途來區分,( w6 T3 ]; @! D
單磚厚度的大概多半是非承重牆, 浴廁之類的隔間牆也應該是非承重牆.7 T& P2 O7 ?& f1 ]* X4 C! R6 L: c5 g& P  n
: k& ]; M8 K4 l  i0 B1 b
網站也有人說, 承重牆不但不能拆, 連打洞/開窗/造門都要慎重, 甚至需要申請.
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發表於 2016-2-7 21:13:41 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-7 15:56 6 k: g; }9 M$ f& L+ t. ~9 G8 L  ~
現在管委會通常一個比一個強勢
4 O( x# q1 ?0 _6 l; V( }: J! x/ s% Y% D# {
不是承重牆都可以拆,承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= = ...
* P" C+ r* y6 u3 l5 K+ }7 p
想請教土木技師, 是否非承重牆都可以拆?

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發表於 2016-2-7 23:12:11 |只看該作者
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖),
" l2 k7 Z! ]2 W- z9 t. R3 c委員會一定會有喔!
& X& W% H  X! W- n" L這是委員會與起造人進行點交時,合法且唯一的點交依據!1 E) F+ O# m( S7 U( y  J6 F$ p
如果社區起造時間久遠,7 Q" D9 t: o4 C. R% L$ q+ W
就必須請土木技師來進行鑑定!' V  _. j: N( T# {* c
請參考囉!
& [# b" J( M3 Z" R
0 q: Z+ g* u9 s- p1 D
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white8806 + 3 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2016-2-8 08:27:51 |只看該作者
豬肉 發表於 2016-2-7 23:12   B7 T  u! a, `- Q  U) i8 i6 V( w
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖),
3 Z: z0 }. N, b) U: L4 {委員會一定會有喔!
- Q# M3 q5 J) m. o! c這是委員會與起造人進行點交時,合法 ...
# `# K+ L5 I. S; c( [2 |( Y4 C& p
可以向工務局申請各層建築結構平面圖就可以看到樑、柱的配置,並且各層結構圖上均有編上樑、柱的編號,例如柱子的編號:C1,C2,C3,......等等,樑的編號:G1,G2,G3,......等等,其他未編號的牆則均不是承重牆(非結構牆),柱若未編號的話應則為裝飾性的柱子且非具有承載性的柱子(非結構柱),若是牆有編號的話應是稱之為剪力牆,那就是結構牆也是承重牆,是不可以破壞的連鑽孔都不可以,跟柱子是一樣的。
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發表於 2016-2-8 09:15:38 |只看該作者
white8806 發表於 2016-2-7 17:53
! j  o7 T7 B& N, M5 A. `我有看過一樓店面拆牆,可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆? ...

5 ^  M0 E; s/ B& }; j  C8 [+ n剛才看到的網路新聞, 專家說隔間牆的存在, 對結構強度其實也有意義,
* f9 o$ P% @' e. m我不具專業, 無法判斷是否正確, 只能說直覺上是認同的, 僅供參考:/ B/ c9 p, e: k: o( l( [

; w2 k7 t" S& T+ E( E
# T4 o% v1 P' ~- N8 @9 G- ~8 Q! `# z5 u  L4 ]
台南維冠金龍大樓當年撐過921,卻承受不住這次規模6.4地震,大樓本體完全躺平,有專家初估會這麼嚴重,可能是1樓店面把隔間牆拆除,導致耐震力不夠,變成頭重腳輕的軟腳大樓,另外倒塌後裸露出的鋼筋,也被發現箍筋不足,劇烈搖晃的話,同樣可能撐不住,但真正原因還必須等待進一步釐清。" O6 t. I. g5 s! l4 ?& N) e
0 `& ]( J( L( F
承受不住6.4強震,維冠金龍大樓應聲倒下,完全看不出原本模樣,會這麼嚴重,有專家初估很有可能是1樓少了隔間牆。# }( B# p. o/ g* Z
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄:「就我們了解,它1樓原本就是挑高的,就是說他的樓層高度比上面還高,那這樣它原本就是軟弱的地方,你又把原本有的隔間牆,這些隔間牆還是有作用,把它敲掉以後,造成這種效果更明顯。」
: p4 }8 i  _$ ^7 W0 `" G
8 w3 H7 D9 e: S* n1樓隔間牆有多重要,以大樓倒塌前來看,1到3樓都是店面,如果有隔間牆,耐震力比較高,拆除的話,就會變得頭重腳輕,也就是俗稱的軟腳大樓。
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄:「原設計也可能隔2戶、3戶,他如果為了擴大店面,把整個都敲掉的話,這個就是使用上的問題。」/ u- O6 E" ^5 q. }# r" q
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用模型做實驗,住商混合大樓低樓層大多中空挑高,沒有牆面,設計時就必須把極限承載力計算清楚,低樓層隔間牆不能低於高樓層80%,只是除了隔間牆,維冠大樓裸露出的鋼筋也被點出有問題,只有像木桶一樣,在外圍用箍筋加強固定,但房屋建築必須主筋之間,再用細筋補強,才能承受得住壓力。; q7 B" j3 I" H

, b. K5 c8 u4 u6 d7 @1 z1 N3 d6 S台灣省結構工程技師公會理事長江世雄:「細筋的角度也有規定,一般細筋的角度規定一端是90度,另外一端要135度,這些都必須照規範的規定來做。」
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3 N- {1 S* B9 C% M' Z維冠大樓在專家眼中問題多多,但究竟是不是危樓還得再判定,只是原本應該是遮風避雨的家,還撐過了921大地震,變成一震就倒的軟腳建築,住戶恐怕連想都沒想過。
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