- UID
- 4368
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1085
- 活力
- 960
- 金幣
- 2544
- 日誌
- 12
- 記錄
- 140
- 最後登入
- 2011-12-11
 
- 文章
- 623
- 在線時間
- 151 小時
|
本文章最後由 Rachel 於 2011-2-8 07:36 編輯 6 l$ p: u6 l, |( P& X! a8 w3 _
2 { T( E4 }; y3 p& V 4 k F& O5 B' Z9 c$ T
【聯合報╱記者蘇位榮／台北報導】 2011.02.08 03:31 am ) i/ ^% g. | J3 T9 m
) C8 |& X, k. d/ ^/ e
1 `: T. }6 p. H
林姓女子向建商購買預售屋，雙方因「房屋坐落方位」起爭執，林女告上法院，法官被這個問題考倒了，函詢台灣地區地理風水兩大門派，兩者並無一致看法，且林女未將坐向列為契約的特別約定，判決林女敗訴。
5 n- G G* X6 q/ }6 N$ a1 d林女九十六年三月去台北市內湖一處預售屋銷售處看屋，向售屋小姐表示需要「坐南朝北」或「坐北朝南」的房子，售屋小姐在「房屋傢俱配置參考圖」上書寫「坐北朝南」字樣，林女認為雙方已有共識，而與建商簽約購屋。3 b, D& x/ R7 E. s
' A- G! A# ~3 W$ m5 a/ K林女分期支付二百七十萬元後，發現房屋所屬社區的一樓大門坐向為「坐西南朝東北」，並非「坐北朝南」，氣得控告建商，要求解約還款。
' [$ d) z* `8 U8 w* }6 c4 S% Z# A4 C7 V/ Y9 K
建商辯稱，買賣契約並未特別約定記載房屋的坐向，「房屋傢俱配置參考圖」記載「坐北朝南」等文字，僅是就房屋面積、樓層、坐向做一般說明，而非雙方的特別約定。況且林女如以「人面向房間大門口」為基準，其坐向都是坐北朝南，建商並未違約。0 ]7 e# i* {9 t8 T ?' A
8 W! ^& b4 I3 r+ m0 e法官調查發現，民間習俗研判房子的坐向有不同的看法，沒有定論。法官函詢國際易經學會中華民國總會，函覆指稱，「我國民間一般風俗，決定房屋坐向的基準是以該棟大樓一樓的坐向為基準座向。如該棟大樓一樓為坐西朝東，則從一樓至頂樓，不論同一樓層有幾戶，全部以坐西朝東來論。」# ]3 {0 K/ A w* `
" M, Y$ Y2 j+ m4 s
法官應林女要求向中華民國星相學會函詢，該學會函覆「依八卦九宮方位為論，一：透天厝依一樓為準，屋後為坐，屋前面為向（二、三、四樓都一樣）。二：高樓大廈依風水論叫（蜜蜂窩），每個方向不一，以每個房屋的出門為向，出門的背後為坐」。
! v! E4 A4 H* Z& n9 S
9 P) ~3 F3 _ u! c: z: d3 a法官認為，兩大地理風水門派看法不一，可見坐向因人各殊，不能用林女主觀認知作為認定基準，而林女所購房子，以人面向客廳開窗為準時，為坐西朝東；但以人面向大門開口為準，則為坐南朝北；如以社區大門為準，則社區全部房屋坐向都是坐西南朝東北；因林女未將房屋須南北坐向列為契約的特別約定，建商就沒有提供坐北朝南房屋的義務。 5 t) e4 F" d5 X: B& b! Q/ N
c* D% S) ]2 M9 ] z% V( b
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2011-2-8 07:36:12
收藏
讚