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本文章最後由 旅行的人 於 2016-1-25 22:12 編輯 1 v0 P7 k( S7 ` \, \5 T
hahaha 發表於 2016-1-25 09:34 
+ T ~( Z4 ~* |+ e d現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
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K) C; F1 N R# `; K% t這一批人佔人口比例最高,出手意 ...
# F1 J/ A" h6 l) H4 C: c5 p. B4 k; W6 m: T N. H
看來很多人也不願意房價跌。
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不跌是你的事，賣不賣得掉也是你的事。 K3 N3 l' ]1 G k/ c! ~
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買不到是我的事。買不到，可以租。可以等。7 C+ x0 G* V. F8 L- {* g" S# p
. X' h3 I9 ]6 J# y) {有錢不怕買不到房子。
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) S6 {" W& o& B4 `: q房子是資產，是不動產。但是會有漲跌，因為供需、政治環境、經濟榮枯會讓價格波動。
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+ b B# s0 A( {- V3 A- A少子化，再三年、五年，威力就出來了。
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就等著看吧。時間總會檢驗出一切的。
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一個人大約在46歲時，花最大的支出買了最大的東西，就是不動產。
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' v( r4 o. C4 \% N4 R3 [3 E2 F4 U' H. B之後，所有的支出就不再那麼高了。! e* K% g; N1 r/ c @7 W# _" B
/ S+ ^! A0 \" D+ u; a8 t戰後嬰兒潮的人口，大約都是民國40年，最晚到民國50年出生的，都己經超過50歲了。. b* L+ U3 v& O8 o& k) U4 f+ F
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而且很多都退休了。什麼都有了。高獲利、高風險己經不是他們最看重的事情了。 t* p+ t' J" K' P
5 J; i5 g( u3 X/ y" W反而是樂活、健康、平安、嗜好、興趣才是他們較關切的事情。
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- I6 ~* J p$ F而且人生閱歷多了。想開的人很多。不會以炒房或是囤房來賺錢了。5 g( `. b$ w/ W! \# `1 {
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事實上現在也沒有炒房、囤房獲利的空間了。& l3 b8 Y1 Y7 m. A- z# z' d
( r7 {2 L8 I3 K如果早期買的房子，現在都是大賺了。就算少賺一點，也是賺得很多。$ k: `0 i) O' H4 d! ~9 ^3 q5 }- o
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0 a; B# q( v; k: q" F. }
台北市的房子，現在都在開始跌了。/ ^3 A% w4 o$ r3 s, v, [
/ \4 ]9 B( N' Q最近我去看北市的房子，以前都是買房出價低了免談。
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現在反而是房仲打電話來說：屋主說50萬/坪就要賣。
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我笑說：不，現在是社會氣氛是我 45萬/坪，才要考慮。
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% l1 ]" k. e, F- d& R$ D! O對方不再打來了。不過不要緊啊。不斷出來新的房子，等到租、售從紅單變成白單，舊了。
3 K$ L( y# R) P/ X5 `0 b- e2 u% s+ n3 N3 a6 m6 O2 ?
也乏人問津時，就可以真正考慮了。
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台北市的房子都開始跌了。郊區的房子，難道沒影響？
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& |+ P! M/ h6 J& f9 H三峽是很好。可是如果在台北市上班，有大的天災地變時，大眾捷運中斷時，
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, Z6 g5 H0 P; E: u從台北市走回三峽，要走多久啊？
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桃園呢？所以台北市的便利性，還是有考慮的必要性。6 c- H' y9 v& o# g/ e# @) E; R' F" y
% @) W6 l9 g* M, G6 N7 s2 a十年後，三峽北大特區的房子，都變成十五年新的房子了。
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開始出現一些大小問題，你覺得還是這麼好的價格嗎？" ]: o' L0 v0 S; I: P3 Z# w( B
) C; }; U) B$ H, L: k
我說的是我的觀點。3 J4 v. ~+ c0 L3 G
- P3 K0 k$ s3 y/ A價格本來就是因為各方觀點的角力而呈現拉鋸。! I$ r( ?4 g4 W9 {
1 c1 y! \4 \8 g J- G2 J" Z% S本來就是主觀認定下決定的。0 o! U" \ G$ a9 S9 k7 N5 {9 v1 u
: p; L) Y( Y1 J只是最後誰勝出。要靠時間檢驗。5 H8 L: s$ Y( Y
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* T7 o$ G" i: M' \- b2 K現在資訊這麼多，這麼發達。許許多的資訊，都在支持你做一個決定。! r" \/ l. _) |8 s+ J5 K7 h7 D
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你吸收了這麼多的資訊，都在讓你修正你的觀點。當你有一個觀點時，7 m; _$ z2 e) O" H6 H8 @, |
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許多的資訊開始讓你判斷你的決定是不是對的。9 U8 k$ M4 Y7 f1 O
8 U' D: f( O( {2 _+ I+ \! p0 h& _* a當你做的決定，讓你很平安時，因為那個決定是經過反覆檢驗的。5 R2 v4 P; d) b; d2 D9 k" d) P0 K
) ^1 L& F$ V* @. R往往就是對的。 |
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發表於 2016-1-25 14:58:43
發表於 2016-1-25 15:10:03
發表於 2016-1-25 22:41:27