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本文章最後由 旅行的人 於 2016-1-25 22:12 編輯
' S) s6 H: ?! A0 {# ohahaha 發表於 2016-1-25 09:34 
' Z$ \) N; H/ L; h現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人) Y" O7 v' H7 D) p! R. O
( K% M F3 O" y) S3 i! g/ Z這一批人佔人口比例最高,出手意 ...
; L3 K- P' w Q0 F) S
0 I" k/ p V1 d: O) c看來很多人也不願意房價跌。0 Z) `- V8 G8 d# w% Z; i5 K
/ |7 o. z4 o% J: g不跌是你的事，賣不賣得掉也是你的事。
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買不到是我的事。買不到，可以租。可以等。
' o, K; \6 z8 M1 L: |: g
, O; d" {8 `5 H有錢不怕買不到房子。3 ]* z2 w9 ] r# D0 V
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房子是資產，是不動產。但是會有漲跌，因為供需、政治環境、經濟榮枯會讓價格波動。
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; t/ }; r. @- f: Q! y少子化，再三年、五年，威力就出來了。5 e" R/ [' |0 g/ n4 @" [) ?4 {
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就等著看吧。時間總會檢驗出一切的。! \& n# p4 L1 Y' |- s3 R) z4 O1 a
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/ ^5 F' ^+ p: K& M一個人大約在46歲時，花最大的支出買了最大的東西，就是不動產。
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. H. F4 U4 Z( k% o/ V: s之後，所有的支出就不再那麼高了。
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戰後嬰兒潮的人口，大約都是民國40年，最晚到民國50年出生的，都己經超過50歲了。- s% R5 \- [ _7 @& [4 c
8 G& {* Y) r5 [$ ]8 \! g! N. E而且很多都退休了。什麼都有了。高獲利、高風險己經不是他們最看重的事情了。
5 U- W$ p* D% w9 y+ Q4 V3 G( @
; J- s9 }& g7 i t* g' h5 j; {反而是樂活、健康、平安、嗜好、興趣才是他們較關切的事情。9 q8 q, F: y- o5 N8 r
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而且人生閱歷多了。想開的人很多。不會以炒房或是囤房來賺錢了。9 V/ k6 ~7 s& ^
( M. Y. E% j$ S- K; e( [事實上現在也沒有炒房、囤房獲利的空間了。# O2 E ? e) O2 c/ p5 c
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如果早期買的房子，現在都是大賺了。就算少賺一點，也是賺得很多。; C- h, E* w9 P
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( F* _- Y" ~# Y: P- r' N+ t台北市的房子，現在都在開始跌了。
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最近我去看北市的房子，以前都是買房出價低了免談。
( Y! o4 J' y4 s9 q/ y8 g8 m+ X% ~5 B8 o) v6 p
現在反而是房仲打電話來說：屋主說50萬/坪就要賣。' ]: K U z6 ]1 `+ f
# |3 w- p6 k+ I: t$ o/ u我笑說：不，現在是社會氣氛是我 45萬/坪，才要考慮。0 w" b7 t2 a+ E
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對方不再打來了。不過不要緊啊。不斷出來新的房子，等到租、售從紅單變成白單，舊了。
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% W0 |* R, ]' M7 O2 W5 }8 U也乏人問津時，就可以真正考慮了。
1 C5 X- ?) S1 }/ C4 h5 P# Y4 C/ w+ k! I8 I4 g! p- d
台北市的房子都開始跌了。郊區的房子，難道沒影響？
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三峽是很好。可是如果在台北市上班，有大的天災地變時，大眾捷運中斷時，: Z0 K: V- Z) s9 P" @7 L6 J
2 Y. ?2 R0 z) t" v從台北市走回三峽，要走多久啊？+ R! S" ^) R8 O4 j9 F
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桃園呢？所以台北市的便利性，還是有考慮的必要性。
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. q; L( Y/ Z7 _8 ]' x' M6 T十年後，三峽北大特區的房子，都變成十五年新的房子了。% o1 a8 E9 C( D1 h' ^- C
9 r% p3 P0 D/ Z. |開始出現一些大小問題，你覺得還是這麼好的價格嗎？. Z% W9 T( p% d6 Z2 y1 g; O5 W6 r
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我說的是我的觀點。
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價格本來就是因為各方觀點的角力而呈現拉鋸。
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1 k# y3 b1 O' q5 o" ]9 {本來就是主觀認定下決定的。% t# G N2 b' f# { }
4 w! m! x: u9 ^, u. \8 l# M6 P只是最後誰勝出。要靠時間檢驗。, D& O* F* ~4 N3 a, w
__________________________________________________) d/ y- l* T7 w& j, Q
+ B* x4 E# ^- u7 j: R! l, t現在資訊這麼多，這麼發達。許許多的資訊，都在支持你做一個決定。5 K3 r& Z2 z6 L( k, g0 K: E( u
, _" ~: e* m5 t5 V) L0 ^9 b) f你吸收了這麼多的資訊，都在讓你修正你的觀點。當你有一個觀點時，. X+ P0 W1 R! P/ Y; e
$ c# H8 |) Z9 @5 E( j1 V8 t. {許多的資訊開始讓你判斷你的決定是不是對的。* A8 t4 V9 J) ?$ d, X
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當你做的決定，讓你很平安時，因為那個決定是經過反覆檢驗的。: ]- y; k r1 b9 f9 i) m
4 L- P) l( ]- Z: r( Z4 R往往就是對的。 |
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發表於 2016-1-25 14:58:43
發表於 2016-1-25 15:10:03
發表於 2016-1-25 22:41:27