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本文章最後由 旅行的人 於 2016-1-25 22:12 編輯 3 G/ j( j- y0 c* N+ e$ P
hahaha 發表於 2016-1-25 09:34 
5 m4 L: d, E' b6 }' B* D9 _* I現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人8 z! q9 ?& a5 f* X7 _: \: {, V. A
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這一批人佔人口比例最高,出手意 ...
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2 g5 G1 K0 C- [+ W0 N- O/ K6 `看來很多人也不願意房價跌。; q. @& f4 g8 B9 U" ^5 X- \
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不跌是你的事，賣不賣得掉也是你的事。" Q2 _) e8 E& j4 b0 \
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買不到是我的事。買不到，可以租。可以等。
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+ P; ?* q. i6 u- E$ W8 O% X有錢不怕買不到房子。# o! ?5 B6 K' d2 J
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房子是資產，是不動產。但是會有漲跌，因為供需、政治環境、經濟榮枯會讓價格波動。
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少子化，再三年、五年，威力就出來了。
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/ {9 n' w( Q5 a就等著看吧。時間總會檢驗出一切的。( o" s" n. Z! o+ j/ ]# ]
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& m& T4 k' x% S1 |, p& r! J一個人大約在46歲時，花最大的支出買了最大的東西，就是不動產。% b8 w3 N5 Y, ~$ b! e( j6 }6 H8 ?$ |' L
5 \% |3 c8 o# _之後，所有的支出就不再那麼高了。" g3 ^" ^" J9 g/ u; X6 o" G
5 N' l2 v% D0 C0 t8 x戰後嬰兒潮的人口，大約都是民國40年，最晚到民國50年出生的，都己經超過50歲了。
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而且很多都退休了。什麼都有了。高獲利、高風險己經不是他們最看重的事情了。
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3 Y/ ^7 p. W- t. U% d" e& d反而是樂活、健康、平安、嗜好、興趣才是他們較關切的事情。
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8 V3 q# C8 v8 ^( i3 T而且人生閱歷多了。想開的人很多。不會以炒房或是囤房來賺錢了。
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( T1 ~! O) d5 t$ L h# s事實上現在也沒有炒房、囤房獲利的空間了。: T; v1 w: R; B+ P4 Q$ t. y1 B# w( g6 `
+ G) z, \6 c# w6 B. M- N如果早期買的房子，現在都是大賺了。就算少賺一點，也是賺得很多。* J. t( i& n8 r" ~8 C
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台北市的房子，現在都在開始跌了。
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, m3 z4 w/ B# O. W最近我去看北市的房子，以前都是買房出價低了免談。
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現在反而是房仲打電話來說：屋主說50萬/坪就要賣。3 Y# G+ f5 x$ ?: a9 N
+ O# X) Y3 L" \: _5 N* I( v我笑說：不，現在是社會氣氛是我 45萬/坪，才要考慮。( R+ L' a# x3 v2 Q4 c
2 n0 H2 |& q5 ]7 E. z0 B對方不再打來了。不過不要緊啊。不斷出來新的房子，等到租、售從紅單變成白單，舊了。
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; V# e. ]# ^. b6 N5 o/ i0 W \# V; J4 U也乏人問津時，就可以真正考慮了。7 {; p9 h; ~& j
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台北市的房子都開始跌了。郊區的房子，難道沒影響？
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7 y/ y* {/ ^$ {' c三峽是很好。可是如果在台北市上班，有大的天災地變時，大眾捷運中斷時，' p* R6 V9 C# l$ ]
8 L+ i( n1 j' c從台北市走回三峽，要走多久啊？: @) b; x& j5 R
" E! M, `& O$ b* ?5 p. y, W桃園呢？所以台北市的便利性，還是有考慮的必要性。
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( P" I/ W3 N* ?$ J) f9 f十年後，三峽北大特區的房子，都變成十五年新的房子了。
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開始出現一些大小問題，你覺得還是這麼好的價格嗎？
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我說的是我的觀點。8 k2 ~9 B* ], M* ?: j* ^) Z
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價格本來就是因為各方觀點的角力而呈現拉鋸。! Y$ X' |- ?5 A2 \ v
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本來就是主觀認定下決定的。
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只是最後誰勝出。要靠時間檢驗。
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5 _3 S% g2 K! ?& K現在資訊這麼多，這麼發達。許許多的資訊，都在支持你做一個決定。+ b$ d) |4 V) H" a3 f; K9 T
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你吸收了這麼多的資訊，都在讓你修正你的觀點。當你有一個觀點時，4 a1 X# c; m1 R* g" ?/ t( G8 V
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許多的資訊開始讓你判斷你的決定是不是對的。! ?7 u! L R/ d" l
9 j- Q F) Z: Z) p4 R# t" U% y; o, _當你做的決定，讓你很平安時，因為那個決定是經過反覆檢驗的。
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/ w3 l i9 `% a" N* n* J往往就是對的。 |
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發表於 2016-1-25 14:58:43
發表於 2016-1-25 15:10:03
發表於 2016-1-25 22:41:27