iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 轉載:北台灣房市安全十區 (包含三峽)
返回列表 發新文章
查看: 3055|回覆: 6
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 轉載:北台灣房市安全十區 (包含三峽)

[複製鏈接]
瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-12-18 00:38:38 |只看該作者 |新文章置後
1 b5 n  R; f7 W5 G: {( t
# V& Y  `, n7 E3 Z1 `
轉載:  北台灣房市安全十區              中央社 – 2015年12月17日
% k9 M% t( p- G5 |+ z) f2 f1 b! F     0 E6 c$ {1 `! I5 n% e# g' X
(中央社記者韋樞台北17日電）今年新成屋、預售屋價格波動和緩，但房屋供給量小，待售餘屋也少的區域，賣壓低，資金相對安全。住展雜誌統計，近3年北台灣新成屋和預售屋安全十區，桃園新屋以黑馬之姿奪冠。
9 R  [! F( i  Q- j& T" W3 w$ K
" x- M9 G' D3 J( |6 v9 W* U住展雜誌企研室經理何世昌表示，新屋過去房市能見度不高，這次奪冠是榜上最大黑馬。新屋推案多集中在頭洲地區（含過嶺重劃區部份路段），推案多透天、少部份公寓，重劃區有大樓，客源為當地客與中壢客。
/ }% b. I$ T9 P0 j
0 c+ F: [- w/ M6 s- Q價格部份，透天總價多在新台幣1000萬元到1800萬元之間，大樓成交行情落在每坪15萬元到19萬元不等。
( z+ r$ V3 u0 i! \! ?( C
7 n( K9 Y% t* S- c$ r' E新屋屬於桃園低價房市區，頗受自住客青睞；近3年新成屋、預售屋平均銷售率近8成，銷售率較周邊高單價區多出2成以上，近3年線上餘屋更僅剩85戶，是北台灣餘屋量最少的行政區。
2 B+ l- C! B& b( Q9 i! L. t, r+ `. I8 j! j4 o% B
住展雜誌統計，從2013年1月至2015年12月11日為止，近3年北台灣待售新成屋、預售屋餘屋量最少的「安全十區」，第2名到第10名分別是北市信義區、南港區、新竹新豐鄉、北市大安區、新北泰山區、北市松山區、新北樹林區、北市大同區、新北三峽區。1 b7 ~/ {4 j+ J

# I( U1 B1 {6 P% M6 `+ l6 ?何世昌表示，台北市大安、南港與信義等區，近3年新建案平均銷售率均過半，餘屋量較多的大安區，也僅剩243戶，顯示賣壓不如預期重。但缺點是，這三區線上銷售多為中、高總價產品，銷售速度偏慢，加上買方考慮期拉長，所以建案銷售期長達兩年以上很平常，顯示業者「用時間換取成交」，寧願慢慢磨客戶也不願大幅度讓價。
$ Q7 c: W4 h  c  @: N  V3 [6 B% E0 [3 D+ G1 u6 [8 h
榜內第4名新豐鄉是新竹唯一上榜的區域。新豐房市以透天厝為推案主流，少部份為集合式大樓、公寓，推案集中在福陽重劃區、忠孝重劃區與王爺壟重劃區。因新豐客源多為工業區員工，幾乎全是自住買盤，今年以來成交相對平穩，尤以小地坪透天、低總價公寓最熱銷。
) A; x7 b/ ~, b$ G0 _# A& L2 q. @3 j' a$ y* r1 m6 u9 V
何世昌說，供給量過多、房價崩跌仍是市場上最大的疑慮，導致買氣無法提升。因此，房市供給量小、待售餘屋量也小的區域，賣壓相對較低，自然成為資金的安全避風港。一旦買氣反轉回升，餘屋最少的「安全十區」，供給可能緊俏，房價更具想像空間。
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
沙發
發表於 2015-12-18 09:03:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-18 09:30 編輯 9 B7 S/ R1 R4 _
% |9 Q1 h( G4 G2 e( u  D5 b: S
資金避風港　北台灣房市「安全十區」出列！
2 t+ \, P7 O: |) ^
8 d4 o+ J9 q: {8 M; ^北台餘屋安全　10區爆黑馬
6 c# G$ ~9 J  i3 f5 E1 s
0 y' K( [* E& m# L* g三峽跟樹林~讚~!
9 O' g* J0 m; t7 g% n1 R/ X8 s- E+ Q* ~  U
不過回頭來看,美升息..央行卻再次降息3 z. R0 a! ~( ]& F3 a% [  U6 T4 X
經濟情況嚴峻卻也加碼寬鬆
8 z  R# i& v$ x: H1 e. B' W$ p/ s3 ~: J* {
依這新聞來看
* z1 C/ ^& p: |4 B三峽.樹林房貸管制不知道什麼時候解除..- e6 H' O" A3 O. p
也許房地合一上路就沒必要管制了
回覆

檢舉

maggieli1977

18

主題

0

好友

3088

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
533
在線時間
422 小時
3樓
發表於 2015-12-18 09:46:58 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-18 09:03
  g5 u$ g6 e* h8 d; y, I資金避風港　北台灣房市「安全十區」出列！. ], d4 J& s7 c* z

! w( A1 p. d' J% {北台餘屋安全　10區爆黑馬
6 X9 F9 N8 I! R1 n+ I7 z
管制不是為了避免投機,北大不就是最好的例子,為什麼需要解禁?
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
4樓
發表於 2015-12-18 10:10:24 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-18 11:20 編輯   J( T0 n, r" G+ p4 @: |
maggieli1977 發表於 2015-12-18 09:46
6 W; r( P9 U3 ~# U管制不是為了避免投機,北大不就是最好的例子,為什麼需要解禁?

, i, a9 j$ d7 i# i: S  D- r. h3 L8 V
* o1 ^8 m. z6 \也許因為GDP...經濟成長率數字不好看
$ C& U& v0 R! `1 m$ |( L" J' E! B9 I" g0 U5 l& x, V
然而我們也可以看到,即便是房貸管制區
; P3 V4 [1 f9 _( |北大所在的三峽跟樹林去化速度快
" M# B# r! R; }4 u0 Y& N0 F在這則新聞裡列為安全區
- N( _3 d& o  h3 \( r自住買盤需求穩固,或多已換手....炒作情況較低6 o1 z* V4 N' V5 p& L! U% K
是例子也是個好例子
回覆

檢舉

hui_ching

119

主題

122

好友

4589

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1959
在線時間
1003 小時
5樓
發表於 2015-12-18 16:01:24 |只看該作者
北台房市安全十區 三峽上榜 爆冷門 累計餘屋僅332戶6 n+ R; d& g+ P4 @: A% j+ ]) Z# q
/ w' ^5 I# [. D6 R" U9 W
https://tw.house.yahoo.com/news/ ... 08701--finance.html
有平和的內心，才會有快樂的生活。
回覆

檢舉

arrowshin

10

主題

3

好友

1845

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
227
在線時間
292 小時
6樓
發表於 2015-12-18 16:37:11 |只看該作者
hui_ching 發表於 2015-12-18 16:01 . O8 H) @" \5 \' ]
北台房市安全十區 三峽上榜 爆冷門 累計餘屋僅332戶
  @7 P. v1 g, i# d) i, h$ l/ G
6 n+ p6 {9 l% Q# ~. t( Bhttps://tw.house.yahoo.com/news/%E5%8C%97%E5%8F%B0 ...

$ Y8 Z2 ~- x: w! F是好消息，不過內容還是要看一下
7 b. r6 u  _7 B) Y7 L& U" {% c# \' g5 h
332戶是指三年內的新成屋跟預售屋5 t. H0 Y! z$ b0 I3 Q6 j; h) p

7 k1 P$ E0 e6 d+ s2 i  z0 A大致說來，北大特區裡的房子，大都已經不在這個時間帶裡了…4 W# w- L# [) M0 }6 a9 C6 K
已有 1 人評分金幣 收起 理由
lytf + 1 同意！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
7樓
發表於 2015-12-18 18:22:10 |只看該作者
arrowshin 發表於 2015-12-18 16:37
. `  _  @& e2 Z0 s9 N是好消息，不過內容還是要看一下1 `$ v& S8 s4 R# ~4 C) c7 v

( k8 J1 K1 p. r! i332戶是指三年內的新成屋跟預售屋
3 }2 M# R2 i/ E1 |$ v6 e
332代表甚麼?  d) Z% n+ F- ^' i, m' ]" h' o* V
) j3 D7 t5 f4 _( X0 k

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部