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大頭蕭 發表於 2015-11-11 14:58 
~9 Y5 s. R9 `房價合理性的指標之17 y6 ]4 w4 ~, u2 X i
就是房價所得比+ K0 d$ o" n: ?: c5 Q) {+ n
根據內政部統計 k0 y: D" Y! T: a
但是如果平均持有稅(土地稅和房屋稅合一);( h- b2 O3 g8 ^( g
能達國際平均約房價1%/ y% \" p, I# T
& _' W$ \3 e" x0 h0 D0 j
則房租會上漲至多少?
0 b% b4 V2 b6 \% X2 a' B' S2 p房東不會轉嫁租稅給房客?
" l! C n# B; N6 a/ `* R% W4 t6 U
最後買房與租屋成本 會取得成本平衡(市場機制).) m& I' m/ o! L& c" _6 T2 L3 h
) Q: w) {$ k3 z( A8 p6 P目前 打房, 房價跌! 改租屋, 但是租金慢慢上漲,慢慢有人又去買房!
3 ^4 G, k& F0 i3 V所以房價漲跌是正常的輪流波動!
& n3 O8 F# L) u
- |) X: b4 R. A9 b9 H對政府來說,最佳情況是維持房價持穩(房價不漲跌), 努力提昇國民所得,讓購屋壓力下降(房價/年收入),5 l" h& p* r3 {
補貼弱勢租屋.. u: R& y5 }. M# n3 e; u5 a
即多多與空空皆不得罪! |
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