- UID
- 33162
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 1424
- 活力
- 88
- 金幣
- 9367
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-2-11
 
- 文章
- 933
- 在線時間
- 1702 小時
|
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-11-12 10:34 編輯
- Y3 v) \5 v7 g/ [' escott0815 發表於 2015-11-11 15:44 ) p# |5 Y' |9 Q- K2 k
但是如果平均持有稅(土地稅和房屋稅合一);
% G( P' Z$ K9 ~5 S 能達國際平均約房價1% 7 C" P, Q7 n z
( w2 G! E6 ~( c& u! `
租金與所得連動性強,不容易因成本提高而轉嫁
; f1 o5 u. ?/ ^+ |7 C1 M(如果以居住價值而言,房價與所得連動性也強,但房屋另有投資需求,有賺資本利得機會,短中期可能會偏離合理價值)5 W: x) H& g9 v0 D
以台北市大安區35坪公寓為例8 N- E8 }- E# {
10年前約1千萬出頭,房租約3萬元
3 e9 }, s2 A0 n5 V" U0 _現在市價值3千萬元,房租只漲不到1萬元
5 {. t, s5 J( k; V+ ~) D- E因為所得沒有成長,租金漲不了 |
|