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樓主: 歐陽
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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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Jeffsky

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發表於 2011-9-27 22:09:50 |只看該作者
說的非常中肯！
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桂格

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發表於 2011-9-27 22:36:22 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2011-9-27 22:37 編輯   L& L, j% X% ^, i+ C4 q
* T8 s: o' S. O
之前因為不認同他的論點, 所以一直不太喜歡張教授.
6 B1 d: x0 Y" U- ?: R4 E
: l: C' ^. U. n, H後來在壹電視看他上來當特別來賓.; Q6 U% t" o; @; X) D2 [9 n
那一集之後, 對他有了新的看法.
' H) j! P0 h1 E4 z$ Y4 A. ^% j" I: Z) H2 E7 n. I
覺得他其實就是一個堅信自己信仰的老人家, 沒啥不對, 就是固執的有點可愛!  
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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發表於 2011-9-27 22:37:59 |只看該作者
回復 Jeffsky 的帖子
9 [1 H; n) N- c: v4 K; X/ r7 x' R3 q7 z- X& X2 c8 p
因為寶佳機構在我家附近收購土地，一個工地正準備開工，所以大家都在期待房子上漲
路，是人走出來的；
辦法，是人想出來的；
時間，是人擠出來的！
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andy826

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發表於 2011-9-28 01:24:00 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-27 17:55
5 c$ S, U( m) e我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外  ...

$ c4 c9 x/ U& y# O8 W& [" R上次說安泰街也沒有......這次又說安泰街除外了........  
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發表於 2011-9-28 08:46:09 |只看該作者
andy826 發表於 2011-9-28 01:24
$ `+ \& q7 r$ }. B9 d上次說安泰街也沒有......這次又說安泰街除外了........

7 k0 D/ t9 G  \. q" T6 t* V不用挑語病吧,請從頭看到尾的發言吧!網路老是有人喜歡當....若你覺得有低於這行情的,趕快去買吧,祝福你...我沒辦法找到這價錢 ,你厲害.
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andy826

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發表於 2011-9-28 09:46:26 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-28 08:46
' @4 p# v; ?" x+ h6 m不用挑語病吧,請從頭看到尾的發言吧!網路老是有人喜歡當....若你覺得有低於這行情的,趕快去買吧,祝福你.. ...

  w" `3 T6 ~; W& |# S! N( ~挑語病?! 該從頭看到尾的是你吧? 網路也常有前後言行不一的不是嗎?, M# {4 w6 e6 b% b. t* M2 J! \5 b
------8 G- i. Y4 U9 M5 v
71#
1 l. C$ |" x. |, \1 @& U0 Y內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!! % N3 G9 A" C, z# V+ |7 y. o# W  H/ {+ ^
78#$ w3 L) v, g# a! k1 a
我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外  % E% D  r9 `! Y- \8 k
------- ~+ a  S+ [3 l. M' X/ r' P- T
再說, 我不是想買你那26W/P的超值房子, 只是想問為何你覺得價低合理?? 處在新房60~70W的環境?! 捷運站附近?!
' u4 P( m6 s- W
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發表於 2011-9-28 18:14:51 |只看該作者
你沒有要買我也沒必要跟你說,我只是要在站上跟大家說房價有稍微降了,跟著樓主的發言走,如此而已,你無法接受房價有降的事實我不會怎樣,不關我的事,因為有人不希望房價降,有人希望房價快降,我長期投資內湖房子,現在有看到26萬的房子覺得很驚訝,一些退到新北市邊邊的人可以注意一下了,說不定有機會可以回到台北市喔,如此而已,你一直說有一堆20~25萬的房子在內湖,我也一直看不到,可能我能力不夠找不到吧!若有這種價錢,我想站上也不會有人短消息給我詢問有興趣想了解!發言至此!!!不再針對此事發言,浪費樓主的篇幅...
$ I2 v3 y4 Y0 c' n; |3 ?
$ }& c1 x2 V" X8 h9 M7 R6 U
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andy826

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發表於 2011-9-29 08:40:52 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-28 18:14   w8 D0 P% G2 N. u  K
你沒有要買我也沒必要跟你說,我只是要在站上跟大家說房價有稍微降了,跟著樓主的發言走,如此而已,你無法接受 ...

* j# a. p' m1 b/ q$ I6 F( ?: A- O: h房價漲跌, 現在對我來說又沒影響. 有什麼好無法接受的? 既然認為內湖價格&房子都ok, 你就去那邊住吧~
, `3 [8 ?* G  M張教授一直以來看空房市, 實際卻一直漲. 房價要回檔, 也只有金融風暴會影響而已. 那他究竟是直接預期了金融風暴還是房市呢??  
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貓

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發表於 2011-9-30 15:48:37 |只看該作者
本帖最後由 貓 於 2011-9-30 16:51 編輯
5 w3 `3 f0 Y* L" k/ F# V$ @
+ R6 o( F' C! s" G* \& E& v8 v7 H台灣...前波房市泡沫套10多年才回到原高價....這還拜阿扁政府二次金改用實質1.5兆台幣打消銀行房產呆帳...房市才轉機...到現在七年來...另一波泡沫頂..
, ^; x- D3 i( T* J; m
. I& V8 C* L) O2 {# W* X9 z" Y這波下去大概不會像日本10~20年不起,可能也不會像台灣過去10長空,但空頭5~7年恐怕跑不掉...
3 U8 V/ m6 O$ ?9 T; D1 y5 y+ ~. ~3 f/ @1 c. p, G4 y
另外..藍綠政客為選舉拼命開支票灑錢建設與公教福利老農津貼等等...台灣已債台高築...新泡沫要再擠出1.5兆打銀行泡沫呆帳...會很困難.... 上面是長線看法....
& I  V1 |2 M  {; W* W
0 ?. V+ X$ c  Y& \1 i; K今年應該不會立即反轉......比較可能Q4反彈回去..但不到前高....形成頭部上下震盪(因為先知先覺溜...後知後覺笨蛋追高)...
( ^" i3 K$ X* {: a$ ~/ L% w
! x3 O( s  B1 M0 @! P$ s明年選舉後....政策保護傘不見了...1 k+ r4 J) @7 B, ^+ O
9 o' H1 _% B# E1 b' v
世界經濟再測底....那時...就真撐不住了
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