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樓主: 歐陽
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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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Jeffsky

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發表於 2011-9-27 22:09:50 |只看該作者
說的非常中肯！
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桂格

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發表於 2011-9-27 22:36:22 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2011-9-27 22:37 編輯 $ L, U' Y) J8 O& H% S

' ?6 o, a; ]7 P+ T之前因為不認同他的論點, 所以一直不太喜歡張教授.* Y5 r  Z; e4 T- t* U7 E6 ^2 R

; S0 z) g- L( \& S% n後來在壹電視看他上來當特別來賓.$ ~8 ~: c. e6 y
那一集之後, 對他有了新的看法.1 Z+ J& O) C, r4 ^1 n/ _' n) _+ d( k

' ]7 N% j7 W- p* v覺得他其實就是一個堅信自己信仰的老人家, 沒啥不對, 就是固執的有點可愛!  
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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發表於 2011-9-27 22:37:59 |只看該作者
回復 Jeffsky 的帖子
! y9 R5 v8 M$ T3 u" i" |& Q* q6 c4 c5 `" R6 R
因為寶佳機構在我家附近收購土地，一個工地正準備開工，所以大家都在期待房子上漲
路，是人走出來的；
辦法，是人想出來的；
時間，是人擠出來的！
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andy826

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發表於 2011-9-28 01:24:00 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-27 17:55
2 i- ]2 D* h* |" z# n5 c- X我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外  ...

+ U3 @+ s+ J# V2 I2 j7 X上次說安泰街也沒有......這次又說安泰街除外了........  
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發表於 2011-9-28 08:46:09 |只看該作者
andy826 發表於 2011-9-28 01:24
' ]) ?: \% y; X( t1 b% w& Q  v+ T上次說安泰街也沒有......這次又說安泰街除外了........

" Z3 O* q- X. P& ^; _+ [不用挑語病吧,請從頭看到尾的發言吧!網路老是有人喜歡當....若你覺得有低於這行情的,趕快去買吧,祝福你...我沒辦法找到這價錢 ,你厲害.
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andy826

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發表於 2011-9-28 09:46:26 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-28 08:46
9 s. c  A3 s% s$ z: w6 Z不用挑語病吧,請從頭看到尾的發言吧!網路老是有人喜歡當....若你覺得有低於這行情的,趕快去買吧,祝福你.. ...

0 `4 e, `9 q' u挑語病?! 該從頭看到尾的是你吧? 網路也常有前後言行不一的不是嗎?( t' ~8 f& X$ q. v  N) u) F
------) h% X' Y: b) ~+ [
71#% _6 v' V% ^# Z" m/ r/ E6 |, v* q
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!! # i2 _$ F8 A- u$ i: m  S: b
78#/ x5 j8 v7 F; |' A# c. i
我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外  
% ^0 R1 I+ C/ d& }------
( I, O8 F$ ]. U9 H& r( c再說, 我不是想買你那26W/P的超值房子, 只是想問為何你覺得價低合理?? 處在新房60~70W的環境?! 捷運站附近?!- e: E6 ~: U8 c  C; u% j% b
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發表於 2011-9-28 18:14:51 |只看該作者
你沒有要買我也沒必要跟你說,我只是要在站上跟大家說房價有稍微降了,跟著樓主的發言走,如此而已,你無法接受房價有降的事實我不會怎樣,不關我的事,因為有人不希望房價降,有人希望房價快降,我長期投資內湖房子,現在有看到26萬的房子覺得很驚訝,一些退到新北市邊邊的人可以注意一下了,說不定有機會可以回到台北市喔,如此而已,你一直說有一堆20~25萬的房子在內湖,我也一直看不到,可能我能力不夠找不到吧!若有這種價錢,我想站上也不會有人短消息給我詢問有興趣想了解!發言至此!!!不再針對此事發言,浪費樓主的篇幅...( D4 k; h( s3 z, w) c

: E2 P( Z0 }5 v7 p, m% Z6 e. V
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andy826

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發表於 2011-9-29 08:40:52 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-28 18:14
* F/ b1 t0 l! [9 H' @* h你沒有要買我也沒必要跟你說,我只是要在站上跟大家說房價有稍微降了,跟著樓主的發言走,如此而已,你無法接受 ...
' {% ]  r4 ^/ |$ t9 N4 L; W
房價漲跌, 現在對我來說又沒影響. 有什麼好無法接受的? 既然認為內湖價格&房子都ok, 你就去那邊住吧~
  M3 D% b1 ]7 ?) t3 M* ^/ O& F張教授一直以來看空房市, 實際卻一直漲. 房價要回檔, 也只有金融風暴會影響而已. 那他究竟是直接預期了金融風暴還是房市呢??  
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貓

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發表於 2011-9-30 15:48:37 |只看該作者
本帖最後由 貓 於 2011-9-30 16:51 編輯 & X5 F" V: W  N( i
' Q5 z* t7 v& h3 `' f" ?* {& P6 [" O
台灣...前波房市泡沫套10多年才回到原高價....這還拜阿扁政府二次金改用實質1.5兆台幣打消銀行房產呆帳...房市才轉機...到現在七年來...另一波泡沫頂..; l6 T- y5 C* Z

* `& j7 Z: {  b" e6 D7 V- S0 @3 H這波下去大概不會像日本10~20年不起,可能也不會像台灣過去10長空,但空頭5~7年恐怕跑不掉...   H! l9 A3 h, R/ y' d$ A1 s* {
2 M  I. K. n+ J, ?4 Z, N, E; {
另外..藍綠政客為選舉拼命開支票灑錢建設與公教福利老農津貼等等...台灣已債台高築...新泡沫要再擠出1.5兆打銀行泡沫呆帳...會很困難.... 上面是長線看法....& N6 q- c5 M' U$ r

" Q  A+ U& g3 M5 X8 S今年應該不會立即反轉......比較可能Q4反彈回去..但不到前高....形成頭部上下震盪(因為先知先覺溜...後知後覺笨蛋追高)...
3 A# z5 ]9 l) [" e# S) j0 Z. P2 b" X/ K) k3 v; Y! E' ]8 t6 k
明年選舉後....政策保護傘不見了.... q! C" V  i$ l
) M2 o2 l% R7 c1 g$ l
世界經濟再測底....那時...就真撐不住了
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