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樓主: 歐陽
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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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Jeffsky

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發表於 2011-9-27 22:09:50 |只看該作者
說的非常中肯！
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桂格

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發表於 2011-9-27 22:36:22 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2011-9-27 22:37 編輯 3 f- I" }  q2 ^6 o8 ]
# G; B5 V. p5 C+ L, k. k! V
之前因為不認同他的論點, 所以一直不太喜歡張教授.) s- c, _9 o3 \; n0 k
% T8 v$ n; t- i8 ~! F6 j. }/ [
後來在壹電視看他上來當特別來賓.+ V$ A4 N1 T8 W3 @7 ~5 S
那一集之後, 對他有了新的看法.
) q6 j7 ~$ X5 D+ n
' h* f% T$ ]- s0 P7 R覺得他其實就是一個堅信自己信仰的老人家, 沒啥不對, 就是固執的有點可愛!  
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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發表於 2011-9-27 22:37:59 |只看該作者
回復 Jeffsky 的帖子
) _# u( T9 h8 j: Y5 ]. L
5 D( L: Z0 \, a% I因為寶佳機構在我家附近收購土地，一個工地正準備開工，所以大家都在期待房子上漲
路，是人走出來的；
辦法，是人想出來的；
時間，是人擠出來的！
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andy826

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發表於 2011-9-28 01:24:00 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-27 17:55 1 A) M9 P5 `  _. C/ Z
我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外  ...

' U8 S' L4 E2 l5 g( h/ H$ c! A上次說安泰街也沒有......這次又說安泰街除外了........  
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發表於 2011-9-28 08:46:09 |只看該作者
andy826 發表於 2011-9-28 01:24
9 S9 O- v7 H* r0 V% W上次說安泰街也沒有......這次又說安泰街除外了........
7 v+ [. [. Z3 Z, k9 E& Y2 f
不用挑語病吧,請從頭看到尾的發言吧!網路老是有人喜歡當....若你覺得有低於這行情的,趕快去買吧,祝福你...我沒辦法找到這價錢 ,你厲害.
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andy826

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發表於 2011-9-28 09:46:26 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-28 08:46 & b2 q" e- M9 q
不用挑語病吧,請從頭看到尾的發言吧!網路老是有人喜歡當....若你覺得有低於這行情的,趕快去買吧,祝福你.. ...
( t2 y! l& c& _  Y% _
挑語病?! 該從頭看到尾的是你吧? 網路也常有前後言行不一的不是嗎?) ^9 Q. ~* h/ c9 `# h9 b
------
$ ^0 ^- d" u' ?71#
' C" w- t/ M3 j內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!! 3 V# G; ?: v# M+ e: q
78#
$ e( w* j$ G! h: j0 }3 v; T, {! U我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外  
; O0 {) \, U' W1 v6 p------
4 k( V' P& R! A# }0 K再說, 我不是想買你那26W/P的超值房子, 只是想問為何你覺得價低合理?? 處在新房60~70W的環境?! 捷運站附近?!* Q) X  a! b' E
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發表於 2011-9-28 18:14:51 |只看該作者
你沒有要買我也沒必要跟你說,我只是要在站上跟大家說房價有稍微降了,跟著樓主的發言走,如此而已,你無法接受房價有降的事實我不會怎樣,不關我的事,因為有人不希望房價降,有人希望房價快降,我長期投資內湖房子,現在有看到26萬的房子覺得很驚訝,一些退到新北市邊邊的人可以注意一下了,說不定有機會可以回到台北市喔,如此而已,你一直說有一堆20~25萬的房子在內湖,我也一直看不到,可能我能力不夠找不到吧!若有這種價錢,我想站上也不會有人短消息給我詢問有興趣想了解!發言至此!!!不再針對此事發言,浪費樓主的篇幅...
7 A% c2 B6 E7 {2 o- _
/ w/ s7 H3 C2 O9 ^$ c, P# y
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andy826

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發表於 2011-9-29 08:40:52 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-28 18:14 * a/ S9 w, y5 y4 C5 I
你沒有要買我也沒必要跟你說,我只是要在站上跟大家說房價有稍微降了,跟著樓主的發言走,如此而已,你無法接受 ...
$ ~0 H3 k0 K/ T0 \, \/ G
房價漲跌, 現在對我來說又沒影響. 有什麼好無法接受的? 既然認為內湖價格&房子都ok, 你就去那邊住吧~4 S/ i8 Z# w% {. @0 C& [
張教授一直以來看空房市, 實際卻一直漲. 房價要回檔, 也只有金融風暴會影響而已. 那他究竟是直接預期了金融風暴還是房市呢??  
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貓

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發表於 2011-9-30 15:48:37 |只看該作者
本帖最後由 貓 於 2011-9-30 16:51 編輯   Z5 I2 M0 |6 w6 I1 h
" e( t% K( i2 N
台灣...前波房市泡沫套10多年才回到原高價....這還拜阿扁政府二次金改用實質1.5兆台幣打消銀行房產呆帳...房市才轉機...到現在七年來...另一波泡沫頂..5 B% w' r7 L$ N, ?3 C/ U1 N! s8 Q

5 V/ q. f7 V9 O+ E這波下去大概不會像日本10~20年不起,可能也不會像台灣過去10長空,但空頭5~7年恐怕跑不掉... 1 b' x1 _5 u- A+ a  ~

! `. _3 ?* k. Z2 j; r# }+ g另外..藍綠政客為選舉拼命開支票灑錢建設與公教福利老農津貼等等...台灣已債台高築...新泡沫要再擠出1.5兆打銀行泡沫呆帳...會很困難.... 上面是長線看法....3 E- d- i6 u6 R

4 Q" E+ c6 i9 q5 _( L; X1 ?今年應該不會立即反轉......比較可能Q4反彈回去..但不到前高....形成頭部上下震盪(因為先知先覺溜...後知後覺笨蛋追高)...( s2 t  f( }% E$ C: [& R

# W) l  \; K0 j. N( t8 o明年選舉後....政策保護傘不見了...
, b! j8 [& w. j" F2 T+ Z9 j) I5 w6 s; t* c: Q1 ]/ y
世界經濟再測底....那時...就真撐不住了
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