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樓主: 歐陽
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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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Jeffsky

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發表於 2011-9-27 22:09:50 |只看該作者
說的非常中肯！
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桂格

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發表於 2011-9-27 22:36:22 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2011-9-27 22:37 編輯
" l1 N( a4 c4 F* k1 W! ]$ B- Q1 N' ~$ K6 u1 U  m0 ?+ T; D
之前因為不認同他的論點, 所以一直不太喜歡張教授.5 l) o( c& a9 }' q! ^) |- F

6 o* w# P' a/ D1 @/ W2 q後來在壹電視看他上來當特別來賓., [' f. T3 E- H: q5 [: t9 }
那一集之後, 對他有了新的看法.$ N# k& y1 f7 h; A5 ~- J  u
2 |+ p: A, x0 z8 ~2 o! z& X
覺得他其實就是一個堅信自己信仰的老人家, 沒啥不對, 就是固執的有點可愛!  
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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發表於 2011-9-27 22:37:59 |只看該作者
回復 Jeffsky 的帖子6 S! @# Q. |; r! L& V3 m/ ]
: r' K: W5 h3 N( i: R* N
因為寶佳機構在我家附近收購土地，一個工地正準備開工，所以大家都在期待房子上漲
路，是人走出來的；
辦法，是人想出來的；
時間，是人擠出來的！
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andy826

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發表於 2011-9-28 01:24:00 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-27 17:55 2 ?5 z" J6 R6 a
我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外  ...
% w+ K: b  {4 B! [/ S
上次說安泰街也沒有......這次又說安泰街除外了........  
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發表於 2011-9-28 08:46:09 |只看該作者
andy826 發表於 2011-9-28 01:24
* T8 G$ q; z) \8 d7 g; z1 o上次說安泰街也沒有......這次又說安泰街除外了........
0 d3 E* a3 l/ y# j1 Y
不用挑語病吧,請從頭看到尾的發言吧!網路老是有人喜歡當....若你覺得有低於這行情的,趕快去買吧,祝福你...我沒辦法找到這價錢 ,你厲害.
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andy826

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發表於 2011-9-28 09:46:26 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-28 08:46
* c! D8 d) b; g6 i  `8 z不用挑語病吧,請從頭看到尾的發言吧!網路老是有人喜歡當....若你覺得有低於這行情的,趕快去買吧,祝福你.. ...
9 J9 q0 v. c0 E6 x# v1 k
挑語病?! 該從頭看到尾的是你吧? 網路也常有前後言行不一的不是嗎?
0 N6 T1 U* w- f0 H  x% t# Y/ B------
  ]8 g, W/ ]  s( Q( |$ {71#
/ F0 j+ @! Y0 L. O9 A" L) \內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!! + u9 K5 p& I7 |! Z  ~( i) f
78#8 @7 j4 l2 y+ I7 C2 c/ i+ g
我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外  
9 A/ H9 ^/ p. P3 b* ?------  p; [* [+ [3 P1 V1 B& \
再說, 我不是想買你那26W/P的超值房子, 只是想問為何你覺得價低合理?? 處在新房60~70W的環境?! 捷運站附近?!9 T- G, A& H) ~: {8 M0 V- A: \
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發表於 2011-9-28 18:14:51 |只看該作者
你沒有要買我也沒必要跟你說,我只是要在站上跟大家說房價有稍微降了,跟著樓主的發言走,如此而已,你無法接受房價有降的事實我不會怎樣,不關我的事,因為有人不希望房價降,有人希望房價快降,我長期投資內湖房子,現在有看到26萬的房子覺得很驚訝,一些退到新北市邊邊的人可以注意一下了,說不定有機會可以回到台北市喔,如此而已,你一直說有一堆20~25萬的房子在內湖,我也一直看不到,可能我能力不夠找不到吧!若有這種價錢,我想站上也不會有人短消息給我詢問有興趣想了解!發言至此!!!不再針對此事發言,浪費樓主的篇幅...
1 b, O4 R" u- T% [0 h" h2 g/ w' Z  C: @
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andy826

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發表於 2011-9-29 08:40:52 |只看該作者
喜歡北大 發表於 2011-9-28 18:14 " m9 B6 g0 S% b8 H1 s. }
你沒有要買我也沒必要跟你說,我只是要在站上跟大家說房價有稍微降了,跟著樓主的發言走,如此而已,你無法接受 ...
- j9 m( U& x# y0 I8 ]: o0 A# ~
房價漲跌, 現在對我來說又沒影響. 有什麼好無法接受的? 既然認為內湖價格&房子都ok, 你就去那邊住吧~
6 ?, J6 g8 _2 S: [張教授一直以來看空房市, 實際卻一直漲. 房價要回檔, 也只有金融風暴會影響而已. 那他究竟是直接預期了金融風暴還是房市呢??  
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貓

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發表於 2011-9-30 15:48:37 |只看該作者
本帖最後由 貓 於 2011-9-30 16:51 編輯
1 |6 C% h! r% B# k  T4 l; a
) S: X% [% m' C$ m1 r0 l; x台灣...前波房市泡沫套10多年才回到原高價....這還拜阿扁政府二次金改用實質1.5兆台幣打消銀行房產呆帳...房市才轉機...到現在七年來...另一波泡沫頂..! Z! }4 H/ z8 o& i% g9 b- \6 @% G
: U& O+ [- x( J  f
這波下去大概不會像日本10~20年不起,可能也不會像台灣過去10長空,但空頭5~7年恐怕跑不掉...   T) [- ~  I& G9 Z
7 B* f* s+ E# Z& P" i( {
另外..藍綠政客為選舉拼命開支票灑錢建設與公教福利老農津貼等等...台灣已債台高築...新泡沫要再擠出1.5兆打銀行泡沫呆帳...會很困難.... 上面是長線看法....
; V& }& X6 L7 j3 z5 z) X2 ?' `. n
今年應該不會立即反轉......比較可能Q4反彈回去..但不到前高....形成頭部上下震盪(因為先知先覺溜...後知後覺笨蛋追高)...
; C2 W5 J/ I& N$ O* l7 h2 l2 J& T9 }
* ^* P) ?; |$ ?明年選舉後....政策保護傘不見了..., a, z) D+ x! G8 G' S% a+ q

# J: ^2 k5 K7 @/ T4 ?# {+ b世界經濟再測底....那時...就真撐不住了
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