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樓主: waitai
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[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

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發表於 2015-10-27 11:55:42 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53! y  Q: }5 v+ |" u9 O
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
4 K% h" i, z# t+ R0 M& |# c/ {! c- ?0 m' f. H2 T
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...
- L6 E7 m- F) e. Y" R
11.21前管委會應該還有一次例會吧,11.14?
2 Z4 p! }* U8 G1 t那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程,那需要多少人?

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發表於 2015-10-27 12:47:57 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53
& h0 X7 j8 X+ }. i8 ^  p20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
! V! x* ~! J- N, p* X4 @
1 Z  O; J  C6 E" {1 a只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

8 P* k6 j, m3 `# j0 Z& ?' _有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 12:55:35 來自手機 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47
0 f3 F: C! t9 l* u3 G4 C# d有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
2 m7 h  m1 v- \- H0 H7 L+ k+ R" f
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧- |9 h& \+ y6 m& ]7 C; {8 e0 T
就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二……

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發表於 2015-10-27 12:59:39 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55 / G+ k1 G5 `0 F  k" m
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
9 Y; c/ H/ d3 ]) ~3 F; v/ U6 p就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...
/ Q! r0 i7 L0 K9 t4 a% K% ~
先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:13:35 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
4 o' B' I& l8 z9 P& Y等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
4 V( ~" n8 s: t: D. J7 H  d就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...

8 P) ~! n$ A4 ~開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8
1 N3 y* R2 G( M( K2 D* R5 M$ T1 {
- y7 q8 Z7 U% D7 w* Bhttp://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:42:04 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47 , X( D' f) f# x0 }/ @
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

; p; b, n+ |& Y其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的,有錢領就來參加,領完就走人,每個社區差不多都一樣。" k, s# w: }' ~9 @- r$ s, R$ ?$ [
個人會提出這不合理的規約,主因還是在管委會要如何延續政策,而非希望每個人都來當委員的回覆 。5 k; [5 i( b4 {: A( \* f7 X
新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊,一定會有些藍圖遠景,短短一年實際上真的無法落實。- F" L9 C$ a9 S8 G+ _
. i$ B) t6 X; e5 ^3 b) G5 d
為何? 本社區物業招標在7月,委員在1/1上任,一上任就要先跟前團隊辦理交接,等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月,這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了,我想政策藍圖也不用執行了,因為到年底都會把重大政策交給下屆去做,那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ? ; p+ p6 J9 w( J5 R8 j& D# E

- E8 Y/ h2 q5 l% t2 I這次沒列上區權討論就算了,若要在臨時動議提出,這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正,我想那是不可能達到的,就看以後還有沒有人願意再提吧 !
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發表於 2015-10-28 14:29:04 |只看該作者
公寓大廈管理條例第25條規定:
- G  f/ C6 z/ z  j; L
區分所有權人會議除第二十八條規定外,由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人;管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起,視同解任。無管理負責人或管理委員會,或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時,由區分所有權人互推一人為召集人;召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定,任期一至二年,連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。

2 U% O5 Y9 m6 Y, |8 Q
5 a' ]/ F( e; W規約有定義,就是以『任期一至二年,連選得連任一次。』為依據再進行規範。
% M, _# h5 C! F( [/ R規約沒有定義,就是以『區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。』為規範。
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