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樓主: waitai
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[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

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發表於 2015-10-27 11:55:42 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53
2 f$ @- r- ]. P- F( ?# R5 |20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定! u1 G) U1 t$ \1 p4 h7 n
. [, [# U% N' y7 i( y
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

0 a( e1 c, {, k1 U0 \$ A. R11.21前管委會應該還有一次例會吧,11.14?
! K5 [1 h' L4 Z. E% R& X% S那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程,那需要多少人?

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發表於 2015-10-27 12:47:57 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53
* _5 m- [# [+ A8 q1 e9 H/ l20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定, |: `. f* K8 g  h9 r

8 e( d: A. d3 e( [* e8 g$ ~" r/ }6 m只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

, K4 J2 @" {; P7 ]) f4 N! q2 X; f有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 12:55:35 來自手機 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47
2 u  u& Z* k5 Y1 {( ?有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
0 _* B3 M- s* {3 n# X
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
1 Y4 J0 ~6 l! V/ \! {; M* W! Q就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二……

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發表於 2015-10-27 12:59:39 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55 / C" [2 K5 |, u, F- r1 ?
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧7 q2 {7 K/ |6 [
就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...

+ A6 b& X3 G/ r7 u3 [$ {4 n' Y$ ]先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:13:35 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
" Y3 B2 Z$ Y, E' F等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
" P$ o' n+ ^3 q( x, _9 v( z. D就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...

+ s3 Z) T& _( X& i# v% ^% g6 y開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8
: v% I6 u  o& q. V: i  x+ }% Q
1 z8 l0 ~5 j# c  n+ t8 xhttp://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:42:04 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47 6 G4 }1 B! p# f8 u3 y
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
1 }* o+ Q, t) t, A; l2 B2 P- O
其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的,有錢領就來參加,領完就走人,每個社區差不多都一樣。
7 }" F9 Y& x2 Z% U+ b1 r. k, e個人會提出這不合理的規約,主因還是在管委會要如何延續政策,而非希望每個人都來當委員的回覆 。; x$ a1 f) z2 c3 x0 C/ @4 E
新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊,一定會有些藍圖遠景,短短一年實際上真的無法落實。
( u) W/ M/ X+ ]7 M+ }+ C8 X
! R- Y$ ^8 T4 p* z3 ?為何? 本社區物業招標在7月,委員在1/1上任,一上任就要先跟前團隊辦理交接,等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月,這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了,我想政策藍圖也不用執行了,因為到年底都會把重大政策交給下屆去做,那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ? ! g% A9 z) }& I% @

* M( I0 \& g' D- s這次沒列上區權討論就算了,若要在臨時動議提出,這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正,我想那是不可能達到的,就看以後還有沒有人願意再提吧 !5 |  x  }- Q5 x" q3 ~

# Q  b/ A; Y5 i/ M8 h# ^  d  
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, B6 b, X. }3 S$ k0 k/ t* t( M$ v. \5 A* L. M( s
4 A6 s" u' m1 r$ a# N9 N, B

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發表於 2015-10-28 14:29:04 |只看該作者
公寓大廈管理條例第25條規定:5 R0 ?5 O( `! q3 v7 b6 a6 I# G
區分所有權人會議除第二十八條規定外,由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人;管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起,視同解任。無管理負責人或管理委員會,或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時,由區分所有權人互推一人為召集人;召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定,任期一至二年,連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。

  B( u+ B% N) j4 ~( i. M
$ l& L3 z6 i: @# k# Y7 z: I規約有定義,就是以『任期一至二年,連選得連任一次。』為依據再進行規範。8 r3 g! m) s2 o; i' _% Q8 b
規約沒有定義,就是以『區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。』為規範。
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