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樓主: waitai
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[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

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發表於 2015-10-27 11:55:42 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:533 R  @" m; p0 F- A% X
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定- ]3 f9 l4 p* R9 y( R# t0 [) }  Z) |
5 p) i$ q& w5 |! k5 k3 b8 S
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

: z: t( F* K& l) S, U8 ~+ t  w- d11.21前管委會應該還有一次例會吧,11.14?6 d( i/ P6 ?6 j& d. I: D
那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程,那需要多少人?

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發表於 2015-10-27 12:47:57 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53
( p$ l, Z; V1 @7 m# h8 u: t$ q  n6 L20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定6 Z! `- H2 z( b% |1 S) ?$ B3 R+ ]

) U$ J/ X4 y) D0 ]( B! n" A' |只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...
4 C5 ^5 m, E* T: t
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 12:55:35 來自手機 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:472 f9 o6 H$ t) n: \
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
& t/ ~+ R: z3 f: {8 Z
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
' D& N; ?, S" U就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二……

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發表於 2015-10-27 12:59:39 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
' t) v  z7 G$ ?) M等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧' @' z2 l, [/ R! `; J- V- S
就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...
, q3 c6 [9 r3 \$ O9 ^) _" B
先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼
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發表於 2015-10-27 13:13:35 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55 ! y6 S  g; I" u: Q
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧4 {( V& u  K* M! ~
就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...

1 ?2 H/ N* p+ Z  I" G' w; T開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利84 w" x% L) s8 X
+ ?7 q8 U! k- }- r. g
http://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:42:04 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47 7 M& V1 z. y- \/ c/ U
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
' C  D3 q& V3 O) l* f- ~
其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的,有錢領就來參加,領完就走人,每個社區差不多都一樣。4 J7 I# a8 |# E7 q
個人會提出這不合理的規約,主因還是在管委會要如何延續政策,而非希望每個人都來當委員的回覆 。
8 f2 q2 ?3 x. A) e/ k, r新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊,一定會有些藍圖遠景,短短一年實際上真的無法落實。* y9 m4 s. t2 ~% D8 [* {% U
6 H) v0 H8 E6 l/ Z+ b- ~: }/ g
為何? 本社區物業招標在7月,委員在1/1上任,一上任就要先跟前團隊辦理交接,等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月,這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了,我想政策藍圖也不用執行了,因為到年底都會把重大政策交給下屆去做,那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ?
* ?) Z9 L$ L7 w) I" B5 N! h" D% C! P  v5 W* U
這次沒列上區權討論就算了,若要在臨時動議提出,這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正,我想那是不可能達到的,就看以後還有沒有人願意再提吧 !
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發表於 2015-10-28 14:29:04 |只看該作者
公寓大廈管理條例第25條規定:3 Z5 z' E  F. G7 {6 s) W1 V2 S
區分所有權人會議除第二十八條規定外,由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人;管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起,視同解任。無管理負責人或管理委員會,或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時,由區分所有權人互推一人為召集人;召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定,任期一至二年,連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。
5 H0 m9 i6 ~7 Y; f' [* T
( }8 I4 f4 a$ ]5 v1 e
規約有定義,就是以『任期一至二年,連選得連任一次。』為依據再進行規範。
! C# W& P, o% E$ |+ N- I" a% w規約沒有定義,就是以『區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。』為規範。
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