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樓主: waitai
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[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

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發表於 2015-10-27 11:55:42 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53; |* P% O+ J4 g3 v4 `3 r9 u
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
8 C* X' [6 E2 K$ W, M/ U* t) R% j
) q2 ]7 D( P$ A- h8 U只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

: ]; y: ?9 h) t11.21前管委會應該還有一次例會吧,11.14?% E6 C; T$ t8 N
那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程,那需要多少人?

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發表於 2015-10-27 12:47:57 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53 2 u1 a6 B0 {/ d1 N
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定! ?2 R0 S: h& z; p2 }/ ^* i

- F& h, ]% h9 a- U# m只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...
2 f, o0 R- m  t/ a" g) O) k! P6 I
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 12:55:35 來自手機 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:474 i0 y  c4 Y0 K
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

* Y4 m' l6 N- K+ S+ D等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧: |5 }7 i  P' X! P) c6 e# K! H
就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二……

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發表於 2015-10-27 12:59:39 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55 6 B7 R& u- I7 Y) F2 G5 N$ Z3 w
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧- C4 D, m% H8 t1 p1 P
就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...
; P- O3 }9 @0 P9 G5 [( |. P
先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:13:35 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55 7 U5 A0 [5 N/ m
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
6 C$ _% }6 x7 H7 u$ A就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...
; X4 T7 i5 y$ T8 Y/ t3 |
開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8
/ D* h  k4 _( c1 E% j8 `
; n7 b/ P: w( T4 ^+ j$ j7 v/ q- ]http://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:42:04 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47
- W% M9 n. U: F2 ]+ }2 Z0 X7 j有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

; k! S+ _3 ~# U+ G/ Q7 ~其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的,有錢領就來參加,領完就走人,每個社區差不多都一樣。( V, e6 x2 \5 `+ E& U
個人會提出這不合理的規約,主因還是在管委會要如何延續政策,而非希望每個人都來當委員的回覆 。* a) Y/ O$ O: x  \+ w6 j- k
新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊,一定會有些藍圖遠景,短短一年實際上真的無法落實。$ \! w! ~0 a# @: ^) ?

2 P* U, ?+ ~3 Q- y$ r9 O6 T& y6 T為何? 本社區物業招標在7月,委員在1/1上任,一上任就要先跟前團隊辦理交接,等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月,這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了,我想政策藍圖也不用執行了,因為到年底都會把重大政策交給下屆去做,那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ? , s8 o) b' s1 c- [- |
* B9 o* v8 I0 t+ v+ f
這次沒列上區權討論就算了,若要在臨時動議提出,這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正,我想那是不可能達到的,就看以後還有沒有人願意再提吧 !
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發表於 2015-10-28 14:29:04 |只看該作者
公寓大廈管理條例第25條規定:0 O) H5 e% ~& T6 D" ^- r
區分所有權人會議除第二十八條規定外,由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人;管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起,視同解任。無管理負責人或管理委員會,或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時,由區分所有權人互推一人為召集人;召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定,任期一至二年,連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。
3 j; d) O2 `/ W
9 f/ @' W9 `) P/ W: f0 R3 {
規約有定義,就是以『任期一至二年,連選得連任一次。』為依據再進行規範。
, q6 M$ R$ W. [- d9 V規約沒有定義,就是以『區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。』為規範。
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