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樓主: waitai
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[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

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發表於 2015-10-27 11:55:42 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53
  V( }5 C3 H5 m% A. y20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定; W5 B( ]8 `- [: |5 T1 Y* M. q: I
$ y5 t) J8 ]& B; I4 G
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...
# o+ G3 p( O/ X$ J! b' x) M3 G& |
11.21前管委會應該還有一次例會吧,11.14?
/ d8 @7 P( _( G/ Y, }; {那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程,那需要多少人?

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發表於 2015-10-27 12:47:57 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53 ; U) J5 q/ z. C  B! g: {. I
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定/ e& U. c. c- r) K1 k% ]" ^6 \' b

6 B! Z& F2 ^0 `只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

8 j5 y9 r- ~4 U0 ^) Y有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 12:55:35 來自手機 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47
/ n5 v1 H' Y8 |2 i有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

7 b. i9 k+ ~( p9 g. F0 q/ n等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
. v+ F9 `. @) f" n4 j- w, |( X& Z8 N. R就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二……

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發表於 2015-10-27 12:59:39 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
+ a4 z, u) b1 |6 }# s9 t4 L5 Z$ |等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
9 H, K& ?+ x! B- y( V: X就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...
7 K8 i( I$ P5 C$ `& `/ y
先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:13:35 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55 ' f; U: F& g9 W) h% Y' E1 I
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧# y! ~& M9 i2 v  Q
就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...
4 N) p- m" V/ b+ t8 e, c% u0 p
開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利88 T7 v+ \) k! H5 t. z6 C; F

( j) {  W5 k2 J6 q9 F7 [http://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:42:04 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47
/ q" J/ u5 m' N) @* [, a6 h; H0 Z% p有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

3 }. ^: T& }0 l  R6 Y4 A. d8 Q其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的,有錢領就來參加,領完就走人,每個社區差不多都一樣。1 U! B8 Y- a6 w5 p
個人會提出這不合理的規約,主因還是在管委會要如何延續政策,而非希望每個人都來當委員的回覆 。- m* u4 G. s7 E
新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊,一定會有些藍圖遠景,短短一年實際上真的無法落實。
( `, u) f1 H. n
& I' X7 z% |; }! n為何? 本社區物業招標在7月,委員在1/1上任,一上任就要先跟前團隊辦理交接,等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月,這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了,我想政策藍圖也不用執行了,因為到年底都會把重大政策交給下屆去做,那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ? $ L" W/ w4 W) J/ ~8 C  R7 R
1 Q, C! a$ }: u) D1 y
這次沒列上區權討論就算了,若要在臨時動議提出,這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正,我想那是不可能達到的,就看以後還有沒有人願意再提吧 !
6 k; m7 ]) {1 }6 w1 w1 w; _, A3 s1 E
  
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2 y( ]& E( ~: U! e. r+ e" W( W

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發表於 2015-10-28 14:29:04 |只看該作者
公寓大廈管理條例第25條規定:
) K2 y2 y; m: ?- K. W( F
區分所有權人會議除第二十八條規定外,由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人;管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起,視同解任。無管理負責人或管理委員會,或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時,由區分所有權人互推一人為召集人;召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定,任期一至二年,連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。
- V1 r: `$ E9 S; u+ W

( z* o7 ~$ J. L9 b7 [2 d: C6 y規約有定義,就是以『任期一至二年,連選得連任一次。』為依據再進行規範。
( K- i  j/ A1 O- r1 j規約沒有定義,就是以『區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。』為規範。
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