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世居高雄的同事感嘆說：「高雄的房價高雄人都買不起，都是投資客在買的，不知道投資客又要把房賣給誰呢？」2 \+ [' W m0 u
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& z9 y8 K2 R! i2 ?( ]# j: a# G! S% \高雄建商公會 盼延長建照年限8 w$ a3 {" W$ v+ f
中時電子報作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2015年10月13日 上午5:50
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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】2 Q. O( @; y1 G& Y/ q
高雄房市「已經住進枝仔冰城，冷吱吱了」，不過，受限於取得使用執照的壓力，今年申報開工、推案的金額可能反向，再創歷史新高，加上餘屋達2萬戶，高雄市建商公會急向中央和地方討救兵，希望延長建照和施工年限，為全體會員建商爭取16到28個月的緩衝期，免得房市崩盤隱憂，引發金融動盪。
, o7 P; H) i0 ?" g; l+ A高雄市不動產開發公會昨（12）日公布9月份申報開工的推案金額約152.94億元，年增80.33％，而累計今年前9月的推案總額已突破千億元大關，達1,010.31億元。
: q/ m& G6 T" u! Z' d ]由於高雄歷年來推案總額超過千億元的，只有8次，其中，最高的是2012年的1,464.46億元。只是，今年的房地產景氣和結構，完全不同，高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說，今年初以來，高雄房市表現就欠佳，明（105）年又是房地合一元年，高雄房市「已經住進枝仔冰城，冷吱吱了」。6 c5 B& k+ [+ u! `2 j
林佩樺表示，高雄今年推案不減反增，加上第4季通常是推案高峰，因此，今年案量「非常可能突破歷史新高」，而大不妙。8 o: H8 o' s, \- S
高雄市不動產開發公會理事長張永義指出，對此現況，會員建商已急得像熱鍋上的螞蟻了，如果不妥善解決，「高雄房市恐怕真的會崩盤」，因為，現在的餘屋達2萬戶，建商還因已申請的建照，要申報開工，趕在一定年限之內，才能取得使用執照，而被迫推案，造成房市景氣低迷，推案數量被迫反而增加的不正常現象，「推案量已經失控了」。
8 j% t4 Y' K$ m+ c" F張永義說，為了挽救房市避免走向崩盤下場，高雄市不動產開發公會已經分頭向行政院、內政部、以及國發會等中央單位提出書面建議，並且先口頭向高雄市政府工務局等主管單位，提出建言，希望延長建照和施工期間。
, \- m# X: B8 A0 ~$ A! T; j他指出，希望高雄市能夠比照台北市，將15樓建案的地下室工期從3個月，延長到4個月，地上樓層部分的施工期，從每層2個月延長到3個月，至少可爭取到16個月的緩衝期，至於15樓以上的大樓建築也希望比照辦理，爭取到29個月的緩衝期，「讓大家可以喘息一下」。
" h% k. d5 s2 V: G' Q至於今年年底可能要調漲的土地公告現值，張永義也希望能夠緩一緩，「不要調高，避免增加建商的土地成本」，同時，在首購的房屋剛性需求上，中央能夠永寬首購的銀行貸款成數達90％，降低住戶的自備款，刺激購屋動力。7 }4 j0 H& V8 v8 A+ s
" a' Y/ J" c+ v& X2 qhttps://tw.house.yahoo.com/news/ ... finance.html#1023cl |
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發表於 2015-10-23 09:32:03
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