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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯 : }) O2 c- t: O/ c- c' d
4 B7 ?& D4 m) s) w9 y
轉載:   聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？                好房網News記者賈蓉／整理報導
8 N/ Y( R% D2 `- l. y: B) a3 O$ v; B7 e! o7 u2 }. Z. f
「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？ 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機.
6 K1 w  _6 I3 [. ^6 l- M8 s3 a4 O 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫，進入大多頭時期，不少民眾的身家資產大翻倍，不過網友貓仙人在mobile01上發文，透露自己出社會後，因閱讀了張金鶚的論述，覺得十分有道理，因此並沒有咬牙買房，沒想到一晃眼就錯過10年光景，房價早已漲了一倍多，「這筆帳該找誰討」？ 2 |& W5 ?! ?' m1 B
不少網友聽聞後批評，「如果你真的想買房，才不會管別人的說法」，當時會相信張金鶚的論述，代表心中抱持著「撿便宜」的心態，「成天要別人替自己人生負責，難怪魯蛇」，勸貓仙人應停止「怪東怪西」，積極調整自己的理財規劃才是正解。
  l/ ?1 p# n8 v 至於現在買房還來得及嗎？財經專家林奇芬建議社會新鮮人，由於房市多頭期已過，未來修正時間也不會太短，因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議，小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力，並學習股票、基金投資方法，才能掌握下一波房市的起漲好買點。
1 f1 o& l. B0 u- N  F5 S' K包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析，雖然目前房價已較10年前翻倍，錯過的買方會十分扼腕，但重要的是「別再錯過下一個循環」，如果能確定自己沒有買到社區的最高價，並依照實價登錄行情向下殺價，就可考慮出手買房，千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態，否則可能等到行情回溫時才發現，自己再次錯過市場列車。
6 ~" O$ c4 r9 E+ u0 S
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pin1689a

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發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意！

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js22020

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯 # Z7 f6 W! T; b5 D

* E  W* l; e# b9 |6 O' I7 r, u張金鶚的書，有兩個重點：
, H: z3 I' m' [9 M3 {( |% |7 z0 \(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；
0 p4 F2 i, @  k+ l. [2 C3 P       （他認為1998年到2003年SARS期間，是可以投資房地產的時間，他自己也確實這麼做。
/ ], K0 X! ]1 h1 P( K           2004年以後，他告訴你不要投資房子，他自己言行一致，確實也沒再投資房屋。）& q, }, s: c/ b9 G1 \$ B
(2) 如果你把房子當消費財，他說隨時可以買。就像買轎車，有需要就該買。
6 j- D# U  a% q4 k' w. g- f# O1 ~' R- W
1 K3 I& O. m6 m" _可悲的是，讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
2 B5 K3 u% e( x" a) p' O而且他一直想說服大多數讀者的是，應該要把房子當消費財（正常情況下會折舊的）！5 z& c$ c, d/ m. ~

2 G' m3 v# v1 q* _  q# z以事後諸葛來看，如果你在1998年到2012年之間，純粹把房子當消費財，有需要就買進，! E3 I  V, X+ T+ c  H- w
或是覺得小了或舊了，就換新屋，現在都不必後悔。6 p3 o6 _4 ~/ _2 e; w
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遊民 + 3 中肯！
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好！
三代同堂 + 3 中肯！

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jojoyaro

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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯
2 q$ t9 I' G1 J2 X- u
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
7 [" M1 j2 R8 C張金鶚的書，有兩個重點：
4 @# e* j2 g- V/ Y$ r3 v$ v(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；% P3 C* |: r9 C9 C: ]
       （他認為1998年到2003年S ...
% y7 l. u) |5 d2 J

+ k6 [: ~4 e4 Z1 g2 N1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有9118 d! `# H& p" |& P; Z9 K
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD+ L# l0 }- h. g+ y" U1 ~/ ^
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
: G; T( C: f) {' D! }7 H只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了0 V: V! _4 {% ^& H7 ]% {4 ~7 ~
2 c: b6 s  m! B3 p
那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
8 R: a8 w; a/ r) \若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~
) y4 w& c$ }) ~
! C" ?+ a+ U) G" }0 R買賣過房的有誰不知道房子會折舊?
! v7 r- f9 o0 \1 q% f) h+ d但為什麼有的買了會增值?
/ s; _2 ]% s9 ]* w9 d/ Y# V因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了
, Z2 h3 w* `- [
- C; R# ^- J1 D, _" e5 H/ w+ D早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
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