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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯
/ V. k) s; r/ |9 q* _% h6 d
) |% I8 ^+ \" G1 P6 F" w! ~轉載:   聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？                好房網News記者賈蓉／整理報導 3 b3 s4 E! b7 T. f8 d, q& P
  S% E; q; s7 e7 F- ^: T
「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？ 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機., ?4 D( w+ G3 P3 x3 Y# t
全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫，進入大多頭時期，不少民眾的身家資產大翻倍，不過網友貓仙人在mobile01上發文，透露自己出社會後，因閱讀了張金鶚的論述，覺得十分有道理，因此並沒有咬牙買房，沒想到一晃眼就錯過10年光景，房價早已漲了一倍多，「這筆帳該找誰討」？ ; D9 a4 @( f8 _( Z8 Z$ i
不少網友聽聞後批評，「如果你真的想買房，才不會管別人的說法」，當時會相信張金鶚的論述，代表心中抱持著「撿便宜」的心態，「成天要別人替自己人生負責，難怪魯蛇」，勸貓仙人應停止「怪東怪西」，積極調整自己的理財規劃才是正解。
9 p: C7 z% N9 w( Y0 ` 至於現在買房還來得及嗎？財經專家林奇芬建議社會新鮮人，由於房市多頭期已過，未來修正時間也不會太短，因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議，小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力，並學習股票、基金投資方法，才能掌握下一波房市的起漲好買點。
, o- [+ R; E8 Y+ t包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析，雖然目前房價已較10年前翻倍，錯過的買方會十分扼腕，但重要的是「別再錯過下一個循環」，如果能確定自己沒有買到社區的最高價，並依照實價登錄行情向下殺價，就可考慮出手買房，千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態，否則可能等到行情回溫時才發現，自己再次錯過市場列車。 * k- n+ \: L( _' x
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pin1689a

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發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意！

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js22020

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯
3 o' o" r/ E1 [* Y0 y9 k' U
- [; B# o. L$ K* z, q張金鶚的書，有兩個重點：
+ K& w# f+ g9 z(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；
0 d! U- H" [$ L2 h       （他認為1998年到2003年SARS期間，是可以投資房地產的時間，他自己也確實這麼做。
+ G# N) ?' s5 E. v* X9 @  g. S           2004年以後，他告訴你不要投資房子，他自己言行一致，確實也沒再投資房屋。）0 J* R. y# ~9 v4 S- K1 J9 q/ ?
(2) 如果你把房子當消費財，他說隨時可以買。就像買轎車，有需要就該買。0 J% R3 U. L# E0 G$ b/ Z

- a: A. y5 w1 j% z  P可悲的是，讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
* v8 a0 Q7 r1 z9 Z/ {而且他一直想說服大多數讀者的是，應該要把房子當消費財（正常情況下會折舊的）！
/ y) l2 n5 J) v" U5 j* {
8 W, J/ I3 k$ i6 h% `3 {# A3 M/ ~以事後諸葛來看，如果你在1998年到2012年之間，純粹把房子當消費財，有需要就買進，
  K; T+ D( x) D: C1 `) m; {或是覺得小了或舊了，就換新屋，現在都不必後悔。
" E' E# \4 i. a) a
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遊民 + 3 中肯！
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好！
三代同堂 + 3 中肯！

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jojoyaro

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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯 0 |$ \& {+ x( D! V  n
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
5 R. `% K" V  E; f張金鶚的書，有兩個重點：
. }/ q! U( V4 d' L+ S- l(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；
& L/ L7 V; p0 y3 C" ~" y) [       （他認為1998年到2003年S ...
$ |* w+ k# K3 Q. [

3 V" V2 F- {9 q- y1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911; E9 F8 }' s9 I# S
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD" A& |% ?1 \! h2 @# [
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
$ N: L. }; C2 r+ ^9 q9 A只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了  G3 A3 e1 ^6 e5 k' z4 [: \6 s

! {* W1 ]9 ]2 Q6 P+ ?) N那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
5 t4 I5 U6 b/ |2 a  e若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~
" \+ l" v! t4 h5 {+ C$ H% E6 Q) n4 b
買賣過房的有誰不知道房子會折舊?* g8 a0 S( `- O- Y* M
但為什麼有的買了會增值?
" M7 I* _* `+ @因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了
6 `4 C2 z1 n4 P; t' X& f
' u: M) Z; d* x7 b/ q% P, W早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
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