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[社區管理] 社區管理問題分享與討論

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xu3jp6286

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發表於 2015-9-23 09:54:45 |只看該作者
本文章最後由 xu3jp6286 於 2015-9-23 10:11 編輯 8 h" i' f, d3 L- ~9 w* k

  b. i- Y5 I+ ]* `一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清" C9 C+ m) f0 P/ _. E5 z- V0 s
二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃" K. G; z! `# h: D4 C
三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?+ @8 m: a! p( ?' L
四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到
7 e; Y4 [9 s3 R+ \$ ?
. f8 j) \) r# F" J# k$ V其實管理委員會運作應該要簡單- s" a( o4 b+ D5 H1 S
一、平常心
8 G: Q. z8 S' [0 T8 r1 Y      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
1 f3 p) W$ X: f. ~  D# R3 q* _二、熱心% F  \$ L# \7 E/ N! r
      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理
' Q! M1 {; a& u  [* V1 Q; q  d三、耐心
! f% p1 G. p$ T  ]      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去
+ |$ x; g) B! P, P' i: {5 @: f' i四、凝聚向心力$ Q% R, y. I) t) q# F% ^
      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證
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Luke

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發表於 2015-9-26 14:33:06 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2015-9-26 14:38 編輯
) \8 c; m+ Q7 D
xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54
- x# ^% A: f) t/ {" S一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
& u1 P, V( D' i二、一個社區搞爛 ...
3 u9 _$ l: @) w! _3 x3 y
$ j% M5 P$ c2 |9 W% f
無規不成圓 無矩不成方....
1 {" d; T3 D+ u/ s' |- V" w規矩=為人處世所必須遵守的規定,
. c' `- t1 o( \! m6 Q2 m程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?7 D: I: X8 v' w3 M+ q# L
難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?
9 T+ [$ i: @& J" }3 I: V. V$ a
- U, d6 U, s" u& q8 h"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?/ K4 W. b+ u7 j5 E$ m
價值觀錯亂,不能苟同.
5 Q0 \* u$ o9 L* ~6 R7 ^
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發表於 2015-9-26 14:47:33 |只看該作者
"一個社區搞爛很容易"
2 V$ x; E- M. \- c+ Q對啊!1 V9 _2 V9 y3 m. O8 X
朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.
  Q+ `. }$ v! t  e; x; _' V少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,. S3 E" G5 \; ^$ D! ~- k- ~/ z
區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,& Q# @* |0 O" C: n2 y+ S; N! K( r
竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.
8 G6 D, F' i8 P+ M$ ]) y委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,+ X9 c9 w8 u) N( ~
誰願意住在這種社區呢?7 L1 R$ Y# q9 `- N
' E. G% j( d. `  f2 `
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發表於 2015-10-18 13:38:08 |只看該作者
僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆
( {0 w/ D: e3 H
6 g, }6 f7 G, h9 I. i5 l8 Budn.com/news/story/6813/12552546 j/ z& h& y7 O8 {
2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電
- h8 U# x# R" b& ?/ y4 T( {/ V  f, A       7 x0 O7 e. s: z# p: M6 {
你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。. h" ]* ^) I( F6 G' W% b5 q! b8 v

- U( t5 k' ~0 A" J0 y9 g加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。
) ~  W% _6 b, m$ B, ]% D/ C7 V- M8 e0 O. Q6 h6 _
美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。
$ D8 _9 n+ ?# O& Q4 ~; V# r0 Z6 K" Z, n% H5 T
6 D+ ~+ i4 H% U: y- `3 H
在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。
3 K# J  T7 a" G. |
" o3 w- p0 L3 j6 g值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。2 R/ k* D1 ]; F
2 z8 I; d; j, O: i5 X8 U
這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。
$ F: U2 O; H2 Y! ]9 ], h) V
/ ^: L! L6 n0 y; b" d機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。3 v2 n$ b+ x8 ^

$ |$ ~: c4 `; J! r5 g' H只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。# I( t: O% ]- R) X
( M. C/ l0 S! h6 G2 P6 J% q; B
也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。! p0 o; Y  Q3 j0 ?
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