iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 社區管理問題分享與討論
12
返回列表 發新文章
樓主: Luke
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 社區管理問題分享與討論

[複製鏈接]
xu3jp6286

0

主題

0

好友

23

積分

試讀班

Rank: 1

文章
1
在線時間
5 小時
11樓
發表於 2015-9-23 09:54:45 |只看該作者
本文章最後由 xu3jp6286 於 2015-9-23 10:11 編輯 0 F6 d) {( s; _% {* }- o9 Z! p
' h- m7 F- N( d# o  E
一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清" e7 G2 o# X( e* c- G
二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃
  o% f: g( r( @& Z三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?* Y6 P& b$ T3 A8 [
四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到: F, n8 t7 R  o+ a

: ^: B1 K: G3 l其實管理委員會運作應該要簡單
- Y! k6 l  G7 ^一、平常心5 R! ^  }, p4 k
      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
# |' z$ {* R9 [* H7 V0 g1 q4 X二、熱心0 l7 s: H6 j8 s
      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理
. _! a- N: J( j2 b/ X- r( E三、耐心6 }6 D6 A; j0 g+ _- r; E' w
      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去+ m3 S  s* j( k; V
四、凝聚向心力
% n+ O: N# W& @! ~* t6 a# A      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證
回覆

檢舉

Luke

44

主題

2

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
237
在線時間
69 小時
12樓
發表於 2015-9-26 14:33:06 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2015-9-26 14:38 編輯
# p6 y# V$ w& A
xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54
+ C2 c! O. V( a2 d9 N! M: I* r& n一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
( g/ x9 F0 [4 l  A( i* A8 R二、一個社區搞爛 ...
2 V! W# W1 a0 I# g

/ c4 y/ B* g/ B; A7 Z) V6 A3 R無規不成圓 無矩不成方.... * `3 u0 P+ e$ Y% L3 K- }
規矩=為人處世所必須遵守的規定, . M! K) A# T2 }- S
程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?2 I% O% Y6 `- c5 F1 M$ X' j6 E$ G9 G
難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?. q2 ]4 B4 V2 P& t
7 R/ q0 s$ c/ e3 D
"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?5 h7 |4 q/ c: v5 h
價值觀錯亂,不能苟同.
! _4 Y3 M( \9 M3 l) s; E/ s
回覆

檢舉

Luke

44

主題

2

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
237
在線時間
69 小時
13樓
發表於 2015-9-26 14:47:33 |只看該作者
"一個社區搞爛很容易"4 m2 T) }  R& O6 c6 n# A
對啊!
4 |  B/ T, ?1 }* B4 A朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.( k  e7 H1 V* {' K7 U
少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,
: U2 s6 L* ~& I4 E2 I5 d2 p% {" z區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,6 f  @8 u* {& U  ?- Q
竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.: A6 V+ v) h. K+ {9 r
委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,+ O6 d; w" Q7 x# d' q+ O% S+ c3 }
誰願意住在這種社區呢?$ `: y2 C. q: w9 x; \, a; e/ d
* m- t8 k: R) B
回覆

檢舉

Dailybread

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
14樓
發表於 2015-10-18 13:38:08 |只看該作者
僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆2 Y4 r0 l# H7 \. N  p# c
2 d* k' J! `7 t
udn.com/news/story/6813/1255254
' u  k+ ]# {" V, O$ F$ s2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電 ) m5 _5 l" J" |6 x4 f2 K4 h0 L
       % z  [! f! }% b% |6 t7 U
你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。9 R  x. d( U$ A4 h

# ]6 q  [/ @" S% d5 p& M; f. t4 v加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。
) `# v8 q) ~' M. F# _0 u3 Y; Y. |' b  Y* s1 M! \6 s0 x2 X
美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。
9 B! ?' i0 h2 P" a' ~! h9 Z1 z' w( C# a/ G% C

  T4 D' M6 q) P4 Y  [/ T在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。$ X6 K5 q2 j8 F4 s- p7 Y

% n2 H- }5 v/ Y& U值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。, F' [* D) X( y* I
" Q. a4 B, ~9 q0 y& q
這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。
$ s) Q; n" }1 V$ U2 m5 e2 k0 u2 d& l# S0 Z
機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。
- ~7 c. ]+ V* ~& P  B& h& a% Z  x4 \$ x8 \  t0 N
只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。. v4 b/ j$ Q& d$ q9 J1 x" W
& F0 a! j, \* I3 a0 r. r
也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。% P5 G& u: Q' C! G* ?& r0 C
回覆

檢舉

12
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部