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[社區管理] 社區管理問題分享與討論

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xu3jp6286

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發表於 2015-9-23 09:54:45 |只看該作者
本文章最後由 xu3jp6286 於 2015-9-23 10:11 編輯
- [" }! m1 M& |+ Q2 ]1 l; @. \) l4 t, _* s  r
一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清0 V5 X; ?# N7 o
二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃
) i0 m9 y6 C% }三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?& r% {. j; I5 f1 o6 Q4 J! U: c
四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到
: q% ?; f) l8 B( v. r  V; o
( Y( b" l& J% S8 C  a其實管理委員會運作應該要簡單
" c& r$ \7 h; [# b& L# H一、平常心
' P* p8 v$ a. e! K      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
) L- H6 M; u* G0 {二、熱心
: d) }: g! `: e& Y0 E      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理2 o# L* }, H( ?- \$ ?
三、耐心+ J$ A0 s8 {0 G/ v5 U2 F
      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去
3 I( E2 s( S! D7 |' x9 ], z四、凝聚向心力1 A- N/ r3 X1 Z+ k; a$ M5 v# p
      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證
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Luke

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發表於 2015-9-26 14:33:06 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2015-9-26 14:38 編輯
. l0 q" W& M: E
xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54 + {! f. n0 q1 ?) W) i. `8 U
一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
1 C1 S2 c7 l. O' ?+ P6 ~二、一個社區搞爛 ...
- E7 M7 }+ r8 g8 X
4 b. J: }# K! r4 d# I
無規不成圓 無矩不成方....
* T+ ~8 b( C, C規矩=為人處世所必須遵守的規定,
4 M  e3 x0 a* K) T; V/ h程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?
5 c, Z( v& y. k% T. O: s難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?5 _1 j# B7 w* E2 p1 y' t

! A' u6 ?. b% |* c- o+ s% ?"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?
+ W) F7 |( o6 ?5 \) J9 Y價值觀錯亂,不能苟同.. _- _. X& `1 s# H& B& ]
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發表於 2015-9-26 14:47:33 |只看該作者
"一個社區搞爛很容易"2 h7 Z- ^* b6 G& a+ T
對啊!- p- W$ \2 D: x4 i& X$ ?0 H- t
朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.) y" ]) P6 p1 O# S3 Z; X- k' l
少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,+ B3 }5 K5 m$ }7 k- x
區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,
! t7 X( Z! t! I/ r: e5 W% _$ g竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.
2 X0 f( \0 L: c9 {- p委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,
# v0 h2 P3 V6 x' C' |# j5 S' ]誰願意住在這種社區呢?2 X9 L+ `5 Q# V) {" E

' i2 y9 s7 V5 [3 Y) u
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發表於 2015-10-18 13:38:08 |只看該作者
僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆
; C/ x( V" A. P: O* {& `
6 U: ?) i$ O8 uudn.com/news/story/6813/1255254
# t6 u/ ^1 f: m3 L2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電 / Y! W/ s* F3 k) o& v7 p
      
) u/ o6 ]* Z! w你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。* a0 n5 E0 d& T5 W
9 f1 @, _3 f- i0 T: Y
加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。
; J" N& E; h% H* `
' p  @4 z1 Q2 D$ [! @2 v6 Y8 m美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。" a7 s) @& g4 q0 c6 c0 o+ ?
& A; S  }" q: z2 ~" Z2 p* q

; h' S. ~3 `  Y7 z- J在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。
; t' y4 q0 `8 p+ S2 }
) b1 S, E2 x1 N+ `. e值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。
6 N6 W0 i& x$ g  E+ W& \2 ]- O, D4 _
這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。- Y: n* a7 f1 X0 f3 O; @" X

- t1 t: H" {3 K( `1 d  G4 T機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。
! O# p- j1 m( D* P$ \7 H
+ \1 L1 s! G( X; ]+ V只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。
) {4 }3 O8 |8 h& y/ ~# d6 o3 i8 y9 d3 `
也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。
0 ]1 W; w. u. P! y* u5 A& f
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