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[社區管理] 社區管理問題分享與討論

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xu3jp6286

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發表於 2015-9-23 09:54:45 |只看該作者
本文章最後由 xu3jp6286 於 2015-9-23 10:11 編輯 ) u& J) W% S% W' ]) C% H
- ]* O+ X4 u# n. X
一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
" y. ]! G0 `. }二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃
" {' I2 H' ~$ V+ r6 _三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?: f9 }' i) A$ }- j* `# A# X! L
四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到$ N' T' c9 f! l: ~3 Z6 q4 \

5 b# j! G  E# x& H" G& B其實管理委員會運作應該要簡單
1 X  [4 m4 {4 \一、平常心' }/ t! e. t9 ~0 k7 R/ L
      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
4 y' ?! m  \2 [* F* Q二、熱心
& }2 M1 _6 l5 R- `7 ]      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理$ p0 v  t% {$ @: x
三、耐心
9 j+ h3 e0 C# \% _      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去
5 {  u# g& n+ _) u) X2 h# n+ Z; O四、凝聚向心力6 a5 r) H" ^( Q9 `7 H
      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證
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Luke

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發表於 2015-9-26 14:33:06 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2015-9-26 14:38 編輯
6 n, p3 n# ]/ R) R( R$ q+ X+ i
xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54 6 F4 R8 g0 D6 f- c- ]5 G
一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
; H/ {$ d( V/ F: Z! J7 u3 z二、一個社區搞爛 ...
4 l! s! @) O: Q
0 |9 |  H" Z0 B
無規不成圓 無矩不成方.... 0 V1 S9 F9 n+ Y5 L: `
規矩=為人處世所必須遵守的規定, . }3 ~+ R8 ?; W
程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?
7 i% d- z2 [+ q難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?* _- q- w" a) V5 @3 X5 U# H9 x2 _

& D1 a9 J- ?8 l: c2 b1 S! g"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?. P( v8 W# J) B
價值觀錯亂,不能苟同.8 G( v& u& F' t0 _) A8 D( E
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發表於 2015-9-26 14:47:33 |只看該作者
"一個社區搞爛很容易"
1 S* D+ `% w* V" H0 T對啊!
  D( T$ r& s4 x3 p6 S朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.
/ C9 S+ |# w5 P少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,
# Y* m+ B* S. e區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,2 A4 _( T7 g- P/ s7 W
竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.9 ]$ U. ]& B: v! V- y; T
委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,
# H3 w& N1 J: I, }- z誰願意住在這種社區呢?5 q# K; P& V5 G0 C: [, D# X, ~
6 U; L* i2 w% g" B5 q- g
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發表於 2015-10-18 13:38:08 |只看該作者
僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆9 w# `; t, Q4 G; r

+ [6 b3 [- O9 H1 B$ b! B+ Qudn.com/news/story/6813/1255254# u4 A9 i8 N0 s  d
2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電
9 [; p/ R( w4 J& U* G       5 \* W2 l( e7 L
你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。6 r; c( `/ h8 T& x

/ U& @5 X7 {# [! r加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。. O) \- C2 n: H" C; `
- W$ k; [, W9 D9 r) \& T) N
美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。
( [3 Q6 _$ H9 S$ a% G$ L3 u. G
1 \# e# j/ D/ P% N
6 E, l* z: I* P2 Q- h! J在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。
! ?7 D8 M2 m7 H# l% Z* L4 ~+ M
1 x# f2 t1 C2 ?0 B" z, h值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。
$ V5 S1 ]( O# Q9 N: p$ Y4 r# v3 t( t: G$ X# |$ q
這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。
  P' k2 Q  ~4 P  Q$ j
1 V3 a0 `! L! S, e4 h, c# O機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。
9 s+ ^1 Y9 z/ P6 G, W9 \0 ~, }/ [2 d& K
只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。/ b% o: p  \) E% v" {5 B" ~
" ]( h) Z# v0 B3 N
也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。
+ i5 x, ^! S7 Z$ c4 M: Q. c
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