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[社區管理] 社區管理問題分享與討論

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xu3jp6286

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發表於 2015-9-23 09:54:45 |只看該作者
本文章最後由 xu3jp6286 於 2015-9-23 10:11 編輯 * |# M4 i' }9 b
/ t* ]- |( {1 l5 ~& j
一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
1 e# S$ M$ \/ t二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃' @, B. y* l- P
三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?
; Z$ p) @: B& d& b' N5 X四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到& A0 S& o; K6 ], s' @
$ T, H8 \0 c* ]; i  t' ?: ~- c5 p
其實管理委員會運作應該要簡單
3 [& l& M$ J' A& Y) @3 `+ [1 B一、平常心/ ?; J# D! D' a; Q# d' |
      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
4 K8 k) X" H/ x( j- w二、熱心
5 D% _9 L' M8 B5 l      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理: Y- [* p- g4 `  e2 w1 l) h9 ^
三、耐心( W) @" J1 k7 e
      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去5 {8 G! t1 u2 N4 V( w
四、凝聚向心力& T6 B2 X" h7 |% w' L
      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證
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Luke

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發表於 2015-9-26 14:33:06 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2015-9-26 14:38 編輯 9 {. ]8 o7 h6 v8 T8 |
xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54
5 @5 U- {! ~2 t一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清4 U$ f0 L, c; [1 ?
二、一個社區搞爛 ...

. x" C$ z9 w2 f. x; }& `; @4 R2 D/ _: V2 `& u3 N# t; ]* v* @# V
無規不成圓 無矩不成方.... . ~* W/ x# F( I9 `
規矩=為人處世所必須遵守的規定,
* ]) g6 ~! W+ }0 O) c3 u% P程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?
) [# X2 o0 Q' X  G$ E2 D" W' }9 m/ n難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?7 O4 @0 A  v  J4 r0 p% j( e

+ d  S# C; i2 q4 U9 t"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?
: z: Z+ M) ~: p7 D$ a價值觀錯亂,不能苟同.& @7 Y3 g6 s# T/ J, @
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發表於 2015-9-26 14:47:33 |只看該作者
"一個社區搞爛很容易"
" r2 L) ?: B) S' D對啊!5 u+ f7 N. f' h1 T! R# N
朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.
- T4 p- G* j4 x* h0 Z3 N( E% Z; R少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,
4 |( A4 J' D# ^6 k' c區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,
( r. X( ]; `6 f  B竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.; t/ {0 ]; A- Q/ T* Z1 }
委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,
; q$ n4 M* t) o+ L( k+ u" I$ [0 I% e誰願意住在這種社區呢?
; u. R* b( Q  s0 `" D  }% I" j# m
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發表於 2015-10-18 13:38:08 |只看該作者
僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆
; i& _! Y, r$ N  X; c4 @' V5 C/ }5 t# V5 N& ?
udn.com/news/story/6813/12552541 I4 D% D4 F% k4 s
2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電 ) }* R# L, H  T" h+ E
       7 l0 x, @  @( ]6 ^/ Y
你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。0 t) H4 E2 _! ?8 T
6 Z2 a! a' C8 \# Z! P
加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。) t  v) q0 e% X$ @

2 i  |* b1 v0 O' Q# c: n美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。  x+ B& C) D" Y
- A: u  `8 G* a0 z" \7 D% a! K
% T. k+ T. W: G: s# e8 U% a
在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。
- R5 Q+ F& l' Q$ |* G
! b' x& w) n* h2 [& q值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。
7 }2 G: q' K* b1 i
; A& h9 m- w- J  K! a, ~這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。
* U3 ~, d0 t# ^
3 e# x4 q1 F/ G. T% R機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。
0 Q1 C' X" J' ]2 |2 O$ [8 X9 p% r# Z
只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。
+ Z. x. Q' _: E' w1 c" g( `$ R
- v8 ^  k5 n* d1 p; Z  _也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。: ^" w9 d' k0 U) |* }0 r! ?
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