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本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯 6 ~- Y5 L8 Y& P& k
3 K1 y+ I) b& a, d) n' `/ e2015年8月17日. T4 F g3 K" x; d: Q6 y
* i6 N) l/ I5 S2 L3 U實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。- }' X, p( ~3 L. I W+ C
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央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。1 r1 f& | \6 C' ^4 a5 j$ I
: L% ]7 g* A4 I( j0 }3 Q由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。( w& |0 H* a& H% Y0 M5 Z& Q# L% k* e
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對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
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3 V* V3 K. y% B, q8 {- b) N5 W權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。# a4 h, N* E' q, V
i+ K, I8 |% U+ Q8 `( [8 Q7 V至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。& ]) y" C' o- x& t& e8 U6 c9 Z1 L
2 b) l! m3 W; Z) l2 V L6 a# P1 m行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
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+ N* `/ M0 X+ {: s _/ ~: ~: _% U) D行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。# C' u3 P% i: u2 e) z$ D
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鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區 這...
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另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀
. E9 \& E; ?1 |% C9 m4 o看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了
' L0 u; I4 K0 A. r4 E% e1 x$ G9 X所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情
; a1 g4 ~# Y8 D: I應該不存在了 畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成
' L: @: ?1 `$ }7 T* R! h3 A$ e出口至美國只佔1成 |
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發表於 2015-8-17 10:08:10
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