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本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯
. O6 E& K0 I5 d! d: }
G! g5 l* s; a/ N" j2015年8月17日; I* E/ v2 t) t1 B1 e; D6 |
0 ]6 p( ` [- D! ]2 {& I1 r- a實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。/ Q. l/ X; I" m f1 A3 v
; Q" r( K+ R( {( X% P5 K央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。) e! l7 h P) k* z' X
2 k: f$ a8 }* ^由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。3 l8 u8 T& F& p2 K7 _
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對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
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權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
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, K4 x1 D1 q2 t* j% d至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。8 Y8 L* A! C" E Y$ n9 e
2 G6 ~% n2 ^# ?5 F- _行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。6 [2 Y; |4 Q# Y9 V: _
5 i1 g/ L0 `0 A0 J3 n8 m行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。' t9 Z7 r0 ^ k2 n+ b
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鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區 這... C3 t }& o' X8 |0 p5 r
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另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀& K/ Z( e1 d4 h
看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了
% [4 C I' m; N! ?8 c所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情
7 r6 N2 H' S2 {應該不存在了 畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成
- _8 }/ \) d/ V0 I出口至美國只佔1成 |
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發表於 2015-8-17 10:08:10
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