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[房市新聞] 三峽北大特區 賣壓湧現

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jojoyaro

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發表於 2015-7-25 22:34:22 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-25 22:52 編輯
' C7 v( L. {& n1 |  O
- m9 {9 v* S( \5 v/ V8 @+ ~+ W有錢不怕買不到房子是沒錯! @% J" ^& _" f5 O/ i9 ^' Q  V- R: {
怕是四處狂印錢，把你放身上的錢變薄了而已
$ m* o0 j: T5 M5 o2 i我是覺得有風險規劃，穩定的現金流就好
  ~; E# x3 Y" I7 W: d7 n4 O多看些貨幣本質，就覺得夠用就好，別放太多在身上…% k$ ~' L6 u0 ]! }2 R8 D/ x

5 D1 y+ q6 X2 u" h% \怕的話，有賺就降價賣一賣，讓小家庭可以成家立業，這樣也算一件好事…
0 Q9 e& [5 V: x& v0 e% X: h" ]$ S8 ^% Y: N9 t" B' m- P
想跌就把自己家拿出來隨便賠錢賣一賣不就好了，多幾個人一起作，這樣也沒多難啊…; u+ ^; u! c$ M, Y# k( V
) I4 ?+ j* K& _  W
不過，拉回的點有買到一次，就穩當了
/ |8 J1 q4 P( Q* K4 d; m* v個人覺得如果連自住的房子也拿來作賭注' V7 Z! R; e: Z. I& H9 D
跟投資客沒什麼兩樣～盈虧自負～
: f8 U8 X* _+ l+ _, U別人也插不上什麼嘴…6 u: R8 o5 W% n; s# {4 y
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發表於 2015-7-26 00:24:53 |只看該作者
房價真正要大跌應該是升息開始後
9 k6 V8 |; y. d房貸月付金變多負擔變重& Y+ |/ g! l7 Z+ @: K0 o% U
當撐不住付款壓力
. E+ Z; A% ~' d) g. T: f) V丟出來賣的物件會更多
, d" n, t! Q: H甚至就法拍了...
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jojoyaro

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發表於 2015-7-26 00:51:19 來自手機 |只看該作者
smilewang60 發表於 2015-7-26 00:24
$ a; I+ P' E4 i; [; `房價真正要大跌應該是升息開始後% M% `5 l8 m9 z; p4 V
房貸月付金變多負擔變重
) Q) a' ^& f, x7 O4 _當撐不住付款壓力
5 C/ ?: D* J; C* m5 J" T3 b
9 b) a. b! I1 s  \3 K' W3 I3 |
你是銀行的話,是要客戶正常還款繳息,還是要回收很多大家都說會跌的房子  s- C3 h) Z; c( ]! v2 u7 E* p
尤其還是大規模的狀況?
5 o# Y  {- U1 f! Z. P) w/ ?' U& j6 s. V
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發表於 2015-7-26 09:23:32 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-7-26 09:24 編輯 8 d6 h! {) }" w/ N
REYCOVSKY 發表於 2015-7-25 21:46
" Y! i8 m9 v: Q如果兩年之後房市還是看跌
8 `7 {' A: P" H5 E, L$ P( G9 Y3 s# b. Z0 M- [! O! ?
你在多等兩年買不是更划算？

7 M' m3 o  m/ M, h
: N3 a* X8 v' w. Z3 k你不知道。景氣不是線性發展。: P! v; l; m( ~4 B/ ?; U0 p6 \

$ K& j& t0 Z8 J7 J  U0 K時機也不是用線性可以推論。* \" _9 Z# e, m* a4 _- w9 \" q

" Q- z$ V- y& r: v! z兩年是合理的推測。
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yljimmy

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發表於 2015-7-26 09:40:18 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2015-7-26 09:42 編輯
" h1 h% F7 u2 _4 H* q
旅行的人 發表於 2015-7-25 17:30
3 k$ s; {5 f( e5 n7 }. t有錢不怕買不到房子。
" p5 Y9 `: y, G9 W6 @/ s8 \. \2 v2 Y: a$ W
再等一會兒又怎樣？

' J; E0 V; O" H& ]6 i- d5 \( Z; j: u6 P6 y
如果現在租房16000元。租個1年是19.2萬。二年是39.4萬。
7 T7 B  O) W4 n7 M1 C3 b# v' v0 `如果二年後大勢底定了。1200萬的房子，只要跌到1100萬元成交。
1 ]+ V8 l( ?8 M4 H' j

4 j2 `: E  y/ P2 w) ~/ u" y+ @7 K這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲8 ]" Y* s7 A7 P$ U/ R1 t& R& S6 B
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬1 M0 I# X! y. i' C9 A
25歲以前給爸媽養, 85歲以後, 就給子孫國家養
0 t- D% U7 R9 m# z$ u8 g- ?, T( ^& q5 Q6 ]: g+ f
買1200萬的房子, 每年房地稅管理費加加總還要5萬吧
' a0 I" @( [  {7 R7 H60年下來, 又是300萬
" v- O& S- G5 f% G/ o4 y/ Y% R2 f- ~+ K
不買房子, 省下的資金, 還有機會創造額外收益( k% x/ y$ Q% l* y
1 q# k+ O3 b. |1 }
如果不考慮置產, 只是單純在意此生開銷的話* \6 H9 w. K9 a
根本不該買房子
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2015-7-26 09:42:30 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-7-26 09:50 編輯
  m' B. r6 g$ `* k. R. j8 x
yljimmy 發表於 2015-7-26 09:40 + l- V1 T! A" z3 T* n, r6 d& E( B
這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲2 ?$ x  S* v+ J" u: d7 e2 i
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬. s, m- i% ?' R' m" @# C# P, Y9 w1 N
25歲以前給爸媽 ...
7 `) x  n9 c0 t% M
" E" ?9 J/ t+ [
從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。  G8 ^& W6 K0 {' {$ e* F' C. Z" V9 F
0 E; y. z  o% k2 n
我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。7 o( x( P8 ^3 w4 K! \8 P% X. Q

- X* I; d# {! e明白嗎？是現在不要買，兩年後買。比現在買划算。沒叫你一輩子不買。
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-26 21:30 編輯
- U& c& }9 @4 h& }" s% K9 [  T1 i
旅行的人 發表於 2015-7-26 09:42 5 g9 h* F8 a$ T- ?
從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。# @0 f( n% C: C
, C2 A4 _, y; i( |0 ^
我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

0 K$ P3 h( j( L; T$ s- m+ S: V1 S8 E- C- e; l2 m  b
這樣一說還不是又長線看漲,否則不必買了啊
& ]" d- ?7 q. L% t" @2 _何必還兩年後又再買？
) M& |( p# E( d. B起伏難免,不過要是有如先知般的預測準確能力,買賣股票也不錯，要炒短線比買賣屋方便多了
6 S5 |+ a0 C' H2 p) U6 t! G不然要是上了年紀,搬來搬去挺累的,也都要耗費不少不只房租的成本，買賣也有成本，小朋友學區還得考量....
4 P2 W( R% q7 _+ w, n1 W1 W而且早買換屋的人，增加的成本也不算多2 \, z) W2 u( K, V5 w$ ~" g, n
能買上兩間房以上的人，自住沒煩惱的話再這樣玩吧  U2 B1 B! g# x, R$ E0 L
不然把安身立命的自住房當股票殺進殺出…又不是傻了…, T3 y; I$ h+ A# t* \
9 p+ j/ \0 W- r; i3 q- G& h1 L
. G: e) X; n7 d- h' j* y

- X6 g3 T1 Z4 K. ^
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REYCOVSKY

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發表於 2015-7-26 20:40:49 |只看該作者
旅行的人 發表於 2015-7-26 09:23
7 \/ Y" ~/ T- N; T6 }; \( `5 e& K) Z你不知道。景氣不是線性發展。7 X  u) ^" l  S8 N+ J  ]% J, y! Y

' s8 \2 w3 C+ d: ]時機也不是用線性可以推論。
. D& [+ b! q6 e+ G" n0 N! M5 z  j
景氣可能真的如你所言不是線性
- h0 a& }5 P5 S6 ]/ l, V+ O- h+ R2 v6 ?! l- [# q5 a" C
不過兩年的推測在房地產上完全沒有根據也背離歷史# h- y! H- f5 o4 S) ?. l( [0 y. {, R

' M5 @$ C4 o' v3 I- T. D你要想一下為什麼房地產景氣變化都不會兩年4 ~2 r: K2 N1 K5 h9 }! V

& m, S/ N* K; \+ _' {1 L我說8年其實還算快的. t0 ^! h: S2 Z; V( y
; t  P2 o/ K; Z) e3 S- \
以現在低利時代來看10-15年以上並不為過
( z+ T. F; W; H3 r
+ L" U! \, w% ~" p要買房的忍十幾年就能用低點買+ g; ^; M: u5 b# a4 Y
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