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[房市新聞] 三峽北大特區 賣壓湧現

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jojoyaro

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發表於 2015-7-25 22:34:22 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-25 22:52 編輯
$ F; Z$ i$ F5 q1 }/ T' |! r4 |" C3 ]  |" u' e2 X
有錢不怕買不到房子是沒錯& Q( [2 L: [" q# n5 b
怕是四處狂印錢，把你放身上的錢變薄了而已, P5 g$ D/ C, ?7 L/ \; H$ K
我是覺得有風險規劃，穩定的現金流就好: [3 a2 p( {# ]6 f, \  X3 S
多看些貨幣本質，就覺得夠用就好，別放太多在身上…
) n, |5 w5 w/ Y/ G" Z" X. `) x4 s% M5 H9 N, V  V8 T* M$ g
怕的話，有賺就降價賣一賣，讓小家庭可以成家立業，這樣也算一件好事…
) R" x& c3 k3 j6 R
& n. ^! T& D; V4 Z9 b) [6 E- t7 j想跌就把自己家拿出來隨便賠錢賣一賣不就好了，多幾個人一起作，這樣也沒多難啊…
! `9 L& ~  R- H; O7 p: J! r4 h9 V1 z3 ~' j! p
不過，拉回的點有買到一次，就穩當了/ u5 M  K3 O; @3 B/ T& J, O. M
個人覺得如果連自住的房子也拿來作賭注
8 w% q9 R5 G# U3 a跟投資客沒什麼兩樣～盈虧自負～, a" f8 y$ E$ o: a# V) o" U
別人也插不上什麼嘴…0 ^3 }. z4 i* n! j4 x- o
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發表於 2015-7-26 00:24:53 |只看該作者
房價真正要大跌應該是升息開始後5 ^( h9 _* i4 G7 l( Z
房貸月付金變多負擔變重
  S+ z' @1 Y5 n0 G- Z當撐不住付款壓力( l* y+ |9 O5 g+ B& `, _
丟出來賣的物件會更多
$ b/ a' a* Z# L! |甚至就法拍了...
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jojoyaro

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發表於 2015-7-26 00:51:19 來自手機 |只看該作者
smilewang60 發表於 2015-7-26 00:24; M% a: {$ k) i" F" d
房價真正要大跌應該是升息開始後, H4 S% z/ ]5 N8 K- p! d" Q
房貸月付金變多負擔變重
6 N  u' [) \3 }8 `$ ]" l當撐不住付款壓力* G( {9 h1 }& j8 S* R9 V/ z
9 }( X0 s/ ^* R, G' r* \, f- I. y
你是銀行的話,是要客戶正常還款繳息,還是要回收很多大家都說會跌的房子
' V) }/ G! f1 C尤其還是大規模的狀況?
  n% P6 w6 K) ?0 x  Z6 S" R/ o; a+ R) `% v8 ~8 b. e6 O( w
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發表於 2015-7-26 09:23:32 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-7-26 09:24 編輯 9 e9 X, @3 T0 n- \( F8 e
REYCOVSKY 發表於 2015-7-25 21:46   l+ p6 `5 d0 P
如果兩年之後房市還是看跌  o* u( V! ~+ v2 Y; Y4 L' B

* f$ E% w, i  x6 u8 w3 {( S你在多等兩年買不是更划算？

# G# R- j0 b4 y6 P8 d! ~0 v/ \$ L: b6 n; d' o% ^& D
你不知道。景氣不是線性發展。
& T# O2 W) D( f9 h9 Z) m0 q
5 A: {8 T, X6 F# e2 n: T時機也不是用線性可以推論。
& H9 k- |/ @% t& K
7 z+ d" e  C' d, C' ]兩年是合理的推測。
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yljimmy

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發表於 2015-7-26 09:40:18 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2015-7-26 09:42 編輯 ) g) I( o- h" U# |( \
旅行的人 發表於 2015-7-25 17:30
7 @1 p7 d6 r, m' t6 D有錢不怕買不到房子。8 a& `4 N5 g6 y8 C: v9 S, j

3 R. r  g: b& U. l再等一會兒又怎樣？
/ \: e# A  C% S: T; n
7 B5 E; A- Z6 ?1 \/ U; C
如果現在租房16000元。租個1年是19.2萬。二年是39.4萬。
( I7 {8 Q* j# H: w如果二年後大勢底定了。1200萬的房子，只要跌到1100萬元成交。
4 E( g) U$ B8 g; J. M
2 H: l+ `8 _. e
這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲, _7 c% B6 P- v
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
' r. t0 N: ~  \% J! T- N5 [25歲以前給爸媽養, 85歲以後, 就給子孫國家養* k" t4 ^" G3 O$ x( g2 X) ~4 }/ r
7 E9 y' c- P" V3 Y
買1200萬的房子, 每年房地稅管理費加加總還要5萬吧' G& p$ V) O; R, F- p4 R5 y$ E
60年下來, 又是300萬0 T+ I# ~, k8 b% V
2 z/ g2 ~* Y$ ?% B, n0 x1 e
不買房子, 省下的資金, 還有機會創造額外收益+ V8 |* ^/ A( C/ F/ J( U

, |5 _# Y, }$ {# h如果不考慮置產, 只是單純在意此生開銷的話
$ r' t7 h: J2 M+ l4 ]根本不該買房子
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2015-7-26 09:42:30 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-7-26 09:50 編輯 / B0 _. q% V. C2 z
yljimmy 發表於 2015-7-26 09:40
* S6 Z& \/ m0 w3 c4 z3 w9 Q( ^4 E這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
! S! ?9 \) E# h4 C6 _1 L7 @60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬$ x  D/ S4 h* I( w
25歲以前給爸媽 ...

" c$ Z5 A1 [, ?7 o, E+ ~! ~8 Q; p- x2 W% ^% F" |$ n
從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。$ d0 R( P1 ~; z$ I# E; w& T* {! S
) L& T6 U! d& q9 ~5 J
我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。
/ l& \) u! ^% z, j: }$ j5 f8 Y$ A7 B" g2 t
明白嗎？是現在不要買，兩年後買。比現在買划算。沒叫你一輩子不買。
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-26 21:30 編輯
; ]6 w1 `2 T' F4 s4 p' l' y3 q
旅行的人 發表於 2015-7-26 09:42
3 _( ?& A/ _7 [; \: R( `從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。
, X6 E# Z* \! G4 u, F6 ?9 F0 ~1 ^2 b& A; l
我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。
3 X: P& p$ b# ]6 H9 N0 {! h
/ q: }+ S2 y# ]
這樣一說還不是又長線看漲,否則不必買了啊1 m1 R; S5 u5 J- ~  I- V  o
何必還兩年後又再買？" \, I' L3 I7 ]: [+ H- S; \8 A
起伏難免,不過要是有如先知般的預測準確能力,買賣股票也不錯，要炒短線比買賣屋方便多了
2 W9 g+ U( g" Z1 V5 d* x7 @+ W不然要是上了年紀,搬來搬去挺累的,也都要耗費不少不只房租的成本，買賣也有成本，小朋友學區還得考量..... n, s1 ^8 J% i2 ]: }, S
而且早買換屋的人，增加的成本也不算多
: t5 S% a7 E; _3 q5 E2 k: z6 `能買上兩間房以上的人，自住沒煩惱的話再這樣玩吧' f1 b# w( I5 K; V
不然把安身立命的自住房當股票殺進殺出…又不是傻了…
/ l( T1 ?3 [/ @# k
% M- ~: \$ _; F# T2 H1 V- X2 x* ?; J  J* v* Y1 p* h+ f1 [

' n3 i; U4 G! W; g# B  i
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REYCOVSKY

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發表於 2015-7-26 20:40:49 |只看該作者
旅行的人 發表於 2015-7-26 09:23
, p' Q0 v- S# y/ o% t0 g" W你不知道。景氣不是線性發展。4 I6 g! P! {9 ]7 @& k; m

) J6 P" i6 a" Z1 r4 {, J時機也不是用線性可以推論。

% I+ `$ b" }* X景氣可能真的如你所言不是線性
! L8 e% K. {7 F8 X4 w
' e, U: y3 `4 ?% g: n" t不過兩年的推測在房地產上完全沒有根據也背離歷史
; [3 z+ E! k0 u' ^, k2 \( s& t* p
* U9 |, d; {/ t; U& P0 T3 s2 c! c* q你要想一下為什麼房地產景氣變化都不會兩年
* i9 B  J1 L; U2 _1 ^6 O+ k' B+ t" C4 Y. X6 Q( @
我說8年其實還算快的  e% O6 w, W* f1 @  N& H
- _/ I* a- N: K
以現在低利時代來看10-15年以上並不為過
1 X1 U7 w6 R0 [% g8 ]
  g: s& Z% a" [要買房的忍十幾年就能用低點買* Z& }, l1 _! U3 h& m) e( C
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