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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-25 21:33 編輯 & s- c5 [- x4 z3 d+ y
大頭蕭 發表於 2015-7-22 11:54 
0 f" k, k) c+ s0 I& J0 k/ s5 r台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成5 h: @. @! G4 V: U
是近20年最低,主要原因有二. A& n# l3 [/ _
一.房價所得比高,依 ...
; [+ v2 @" s* U! N
房價下跌到底 不在下跌的時候的確如你所言7 s, W9 R/ f& t; d
5 [, c0 _2 Z G# E
- Q$ Y+ w8 C3 O3 @5 B- r3 j但。 + R: y4 x) O2 l% V/ m; }2 g( W- C
: \5 A2 \+ }+ _6 p$ s
- d' }( V" w2 o4 R, t
房價跌的太慢 緩跌或是累計跌幅太小
! b. p! O+ Q( ?5 u3 X( }+ c' \. K
" h5 @& j# D! ?+ F# g, \2 f; o+ X5 ~/ s5 Z
導致整個下跌過程拖長。* z/ N) S7 z7 h5 i3 m9 X
, |" P4 l% y& C; B* M+ X若每年3%要8-10年才累積2成
, f1 f6 w9 k3 V9 G* h& d/ j& V
# R3 _4 l0 E, `0 Z你能想像也許要等個十年這種說法嗎
6 c4 p, `4 F1 o. X9 I. P
1 e$ A" v# r$ N3 _# k$ p# {# W/ E+ S' n% D0 g1 W5 O6 ]
反過來下跌太快 或是累積跌幅過大' U, t: v# b9 ?+ V3 m
) z: f& R0 z4 u" l
多殺多之下房市不崩都難
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0 h( f1 ^0 V# X/ @. W3 X. o; |" H5 l9 Y
所以過程才是討論的關鍵 而不是直接看到過程結束之後的境界
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發表於 2015-7-23 14:23:37
發表於 2015-7-23 14:48:21
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