- UID
- 33246
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 1049
- 活力
- 119
- 金幣
- 2334
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-7-16
 
- 文章
- 810
- 在線時間
- 225 小時
|
買
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-25 21:33 編輯 - p0 B" i! d6 ]6 q+ _% K$ f2 _# O# i
大頭蕭 發表於 2015-7-22 11:54 
3 x k3 T5 l D2 L* H台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成& D d& ]* u5 C& x
是近20年最低,主要原因有二
8 R2 r6 ^$ X7 t) L一.房價所得比高,依 ...
/ r+ N) s" o k7 Q7 Q
房價下跌到底 不在下跌的時候的確如你所言+ r" q$ @( }, i9 d. H! Q% r" i9 A2 C7 R
/ h% `2 f: i, z: |
- a$ F: x& Z/ {2 I但。 2 o4 U! q$ w6 _/ p S$ m
1 P6 e' l# j y& |; J+ R
/ Z' @1 e) W; }; L% m/ w$ t
房價跌的太慢 緩跌或是累計跌幅太小: ]; x9 e% ~ y+ t3 O+ m. p
3 U0 }& E; V( K5 u# D) B# |4 h" _- v+ O& M
導致整個下跌過程拖長。
1 ]& b& c$ p" |; R, c7 j: B: N& @9 }0 Y. G: n$ z
若每年3%要8-10年才累積2成) `( Y f4 H* q1 E" b+ C1 }: y& K) s
- T( M4 r8 Z) N
你能想像也許要等個十年這種說法嗎
* Z1 w1 }# n) c' S9 z' s$ H0 S- y- D+ _" c/ i0 C
! V6 u9 U- W! @% c& z0 j# a反過來下跌太快 或是累積跌幅過大0 g9 ]: k, [' j2 A" q6 P
/ M/ t/ J3 v! S/ D2 H: q多殺多之下房市不崩都難( V1 z* F0 o( c5 h, C
: ]/ V4 C1 F; r6 \# _
/ G/ `6 A3 [" F所以過程才是討論的關鍵 而不是直接看到過程結束之後的境界6 j0 Y" h ~( y; v! p
# `) _: y. |! G {/ q7 K
" n; l4 ? ^ n/ P0 E! n
/ V5 S J `# w4 ?: _6 c9 r- s, U! i) J% d
5 O4 ^2 x2 {6 \+ X& j9 h+ k0 U
$ g6 [8 B* }% U( m4 ^3 J |
|
發表於 2015-7-23 14:23:37
發表於 2015-7-23 14:48:21
發表於 2015-9-25 08:50:06
發表於 2015-12-23 11:39:07