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樓主: duckshiau
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[房屋交流] 北大特區碧連天之實價登錄價格分析

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發表於 2015-7-11 22:11:44 |只看該作者
不需要暱稱 發表於 2015-7-11 18:44 ) W# S2 I# i; }
我想知道玉鼎- F2 s- H$ b0 t7 y
, R4 |* g5 }- ?+ z0 i
玉鼎是101年之後交屋 101年7月實價登錄開始

; Z6 b- A% x6 X$ }哈哈!我知道玉鼎資料超齊全的,做出來一定很有趣也很恐怖,但我怕我做完就被房仲業掃地出門了,所以可以先等我最近有成交拿到錢在做嗎^^

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發表於 2015-7-12 05:19:57 來自手機 |只看該作者
看來你對你的工作超有熱情的 。

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發表於 2015-7-12 08:43:17 |只看該作者
太...太崇拜您了~! {8 `/ X4 p, I  w% v: e( k

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發表於 2015-7-13 23:57:35 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-7-10 17:27 , \% Y2 E9 c6 j, u" Q. ~* ?" q! u
建商在賣價差很大,但是成屋在賣價差其實就還好。
4 E- M: t9 h1 U2 \: `+ C' U
& U( S; i9 S% h& L" ~2 v不光碧連天,玉鼎高樓層南面景觀戶當初在買32~34萬

/ \( n& p. r6 j& p雖然低樓層成屋漲幅比較大,但是中高樓層採光更好,青菜蘿蔔各有千秋,自住還是一次到位比較好.
6 h' Y6 |$ c& K/ |0 d+ Y4 W6 q  n- w因為~搬家很頭痛啦.

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發表於 2015-7-14 08:47:41 |只看該作者
D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

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發表於 2015-7-14 10:16:57 |只看該作者
assablue 發表於 2015-7-14 08:47 8 d) A1 O. `) M6 k
D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

1 h9 Q- m# D. E7 C5 L謝謝你的提醒,我發現我寫到後來忘了去探討這個原因!
( ^. V! p7 Z9 C; T  D
3 P* c! t5 B' w& F9 [其實不能說是D棟怎麼這麼貴,而是這一間在D棟的怎麼這麼貴!因為他的落差太大,所以必定有特殊原因,但實價登錄上並沒有特別記載說明,一般人也看不出來;不過我想碧連天的住戶如果看了這筆的資料後一定知道為什麼;答案就是:二樓露臺戶,後面那一塊可用空間頗大,所以當然要多點錢買囉,而且是屬於約定專用,多出來的空間算是共有部分,不會寫在權狀上,所以坪單價就被拉高了!
7 P6 U3 E: t- S. P! N4 k如果我的認知有誤,歡迎住戶指證說明,感恩喔!

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發表於 2015-7-14 17:45:48 |只看該作者
duckshiau 發表於 2015-7-14 10:16
2 h: n; e, Z' C! a" e6 d7 n* G謝謝你的提醒,我發現我寫到後來忘了去探討這個原因!
( B. v7 g* [+ y% X: k" U& V7 o; ]: G) a
其實不能說是D棟怎麼這麼貴,而是這一間在D棟的怎 ...

* B" V. d( b0 N$ U- UD棟那間是AD棟通廊上的露臺,非一般遠雄都在天井內的露臺,是有採光而且方正的露臺。
' W4 m' h& s" o% D6 u# y0 r5 Z+ E價值性很高
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-7-14 22:26:31 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-7-14 17:45 4 ]! f) E, O6 _0 o0 G
D棟那間是AD棟通廊上的露臺,非一般遠雄都在天井內的露臺,是有採光而且方正的露臺。1 P4 o1 E3 X. r6 e
價值性很高 ...

; z1 B& ?5 y5 O3 h* V4 w/ J感謝小陳的補充!
! B; R9 |. @1 {, A+ @5 a9 k% y0 p% ^9 ]+ d6 I% @5 c' z  s( w
ps. 禮拜天ptt版聚怎麼沒來? 大家都在問北大王小陳是哪位,版主說下次要親自邀你出場讓大家認識認識喔。
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