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樓主: duckshiau
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[房屋交流] 北大特區碧連天之實價登錄價格分析

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發表於 2015-7-11 22:11:44 |只看該作者
不需要暱稱 發表於 2015-7-11 18:44
7 M$ m4 G, J- ^" z我想知道玉鼎5 n3 a9 Y1 g- ?" T% B2 Z$ |" {8 [* R

" _2 r5 Z# `, O3 g4 }6 n# m玉鼎是101年之後交屋 101年7月實價登錄開始

* Q! c; `* v% [% M哈哈!我知道玉鼎資料超齊全的,做出來一定很有趣也很恐怖,但我怕我做完就被房仲業掃地出門了,所以可以先等我最近有成交拿到錢在做嗎^^

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發表於 2015-7-12 05:19:57 來自手機 |只看該作者
看來你對你的工作超有熱情的 。

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發表於 2015-7-12 08:43:17 |只看該作者
太...太崇拜您了~
2 a( v; C& z) S" A" |) B! f

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發表於 2015-7-13 23:57:35 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-7-10 17:27 ' b5 T: l' d$ X; N
建商在賣價差很大,但是成屋在賣價差其實就還好。
& F% ^% w: z, \0 ~+ i) R# L% W# X8 r; n7 \+ k7 R; G. ]2 P
不光碧連天,玉鼎高樓層南面景觀戶當初在買32~34萬

9 X+ c3 @  [. K: {* m3 F+ B, `雖然低樓層成屋漲幅比較大,但是中高樓層採光更好,青菜蘿蔔各有千秋,自住還是一次到位比較好.
7 [2 F  z! [. _! F( ]3 P9 l0 C因為~搬家很頭痛啦.

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發表於 2015-7-14 08:47:41 |只看該作者
D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

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發表於 2015-7-14 10:16:57 |只看該作者
assablue 發表於 2015-7-14 08:47
0 G" t2 L  K, E7 s  X4 H. Y6 t9 HD棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P
8 S, j1 s& b- k1 m
謝謝你的提醒,我發現我寫到後來忘了去探討這個原因!
: _/ o/ H# P9 y: [9 }) q
8 u2 i+ d; j9 U; Z4 \其實不能說是D棟怎麼這麼貴,而是這一間在D棟的怎麼這麼貴!因為他的落差太大,所以必定有特殊原因,但實價登錄上並沒有特別記載說明,一般人也看不出來;不過我想碧連天的住戶如果看了這筆的資料後一定知道為什麼;答案就是:二樓露臺戶,後面那一塊可用空間頗大,所以當然要多點錢買囉,而且是屬於約定專用,多出來的空間算是共有部分,不會寫在權狀上,所以坪單價就被拉高了!. D0 b5 d1 O2 E% v
如果我的認知有誤,歡迎住戶指證說明,感恩喔!

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發表於 2015-7-14 17:45:48 |只看該作者
duckshiau 發表於 2015-7-14 10:16 ! w) b8 G8 c5 {
謝謝你的提醒,我發現我寫到後來忘了去探討這個原因!! J% h! X2 ]+ h5 d- C7 ~/ y

2 D  [) y: _/ o- k其實不能說是D棟怎麼這麼貴,而是這一間在D棟的怎 ...
- w$ O% w. k& Z' f+ Z
D棟那間是AD棟通廊上的露臺,非一般遠雄都在天井內的露臺,是有採光而且方正的露臺。
0 D, X/ ~& O9 R6 R( }; E價值性很高
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-7-14 22:26:31 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-7-14 17:45
$ u* p8 S4 W# m+ [D棟那間是AD棟通廊上的露臺,非一般遠雄都在天井內的露臺,是有採光而且方正的露臺。9 W5 w& m5 t+ w& P# a) |
價值性很高 ...

9 @; l2 `& e! ]2 [% T感謝小陳的補充!0 a, b) b) q& p" S; k

! ]5 v, l* r$ N  T, X$ |; h6 @  tps. 禮拜天ptt版聚怎麼沒來? 大家都在問北大王小陳是哪位,版主說下次要親自邀你出場讓大家認識認識喔。
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