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樓主: duckshiau
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[房屋交流] 北大特區碧連天之實價登錄價格分析

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發表於 2015-7-11 22:11:44 |只看該作者
不需要暱稱 發表於 2015-7-11 18:44 ' h4 M7 B2 K! R
我想知道玉鼎& x3 ^! E! @- l* X9 p( h' N, @

7 S0 O6 i" T6 z# `, U3 J玉鼎是101年之後交屋 101年7月實價登錄開始

; k- A. b6 ^9 X$ h哈哈!我知道玉鼎資料超齊全的,做出來一定很有趣也很恐怖,但我怕我做完就被房仲業掃地出門了,所以可以先等我最近有成交拿到錢在做嗎^^

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發表於 2015-7-12 05:19:57 來自手機 |只看該作者
看來你對你的工作超有熱情的 。

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發表於 2015-7-12 08:43:17 |只看該作者
太...太崇拜您了~" t2 {) \7 X. A5 s) I* f1 `) T5 _; m! [

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發表於 2015-7-13 23:57:35 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-7-10 17:27 " ^7 x- ~2 K4 T: c+ `
建商在賣價差很大,但是成屋在賣價差其實就還好。
, R7 K/ u  T; Z( d& z
2 D; c& x* U0 u& }不光碧連天,玉鼎高樓層南面景觀戶當初在買32~34萬
* C) Y/ X0 M# U
雖然低樓層成屋漲幅比較大,但是中高樓層採光更好,青菜蘿蔔各有千秋,自住還是一次到位比較好.
4 u! [4 P( F. b8 H因為~搬家很頭痛啦.

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發表於 2015-7-14 08:47:41 |只看該作者
D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

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發表於 2015-7-14 10:16:57 |只看該作者
assablue 發表於 2015-7-14 08:47
+ W* q# W' @$ q  R3 J0 h8 YD棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

+ ], o6 d6 L: S" L: Z& n  S謝謝你的提醒,我發現我寫到後來忘了去探討這個原因!
2 {  T) X+ ^7 C; R+ Y  e/ Z, B& ^+ I8 s: o! q& k( R! b0 M
其實不能說是D棟怎麼這麼貴,而是這一間在D棟的怎麼這麼貴!因為他的落差太大,所以必定有特殊原因,但實價登錄上並沒有特別記載說明,一般人也看不出來;不過我想碧連天的住戶如果看了這筆的資料後一定知道為什麼;答案就是:二樓露臺戶,後面那一塊可用空間頗大,所以當然要多點錢買囉,而且是屬於約定專用,多出來的空間算是共有部分,不會寫在權狀上,所以坪單價就被拉高了!
2 f  u0 H2 b& z. _如果我的認知有誤,歡迎住戶指證說明,感恩喔!

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發表於 2015-7-14 17:45:48 |只看該作者
duckshiau 發表於 2015-7-14 10:16
- O( j8 F7 b( c+ w3 Z5 P0 g0 k謝謝你的提醒,我發現我寫到後來忘了去探討這個原因!$ a% C8 z( [8 ~
  ~1 U* r( e3 N% A" G
其實不能說是D棟怎麼這麼貴,而是這一間在D棟的怎 ...

2 K: v3 N: Y+ v6 BD棟那間是AD棟通廊上的露臺,非一般遠雄都在天井內的露臺,是有採光而且方正的露臺。% |2 M6 z: |( H
價值性很高
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-7-14 22:26:31 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-7-14 17:45 + G7 M, R1 F9 q) n
D棟那間是AD棟通廊上的露臺,非一般遠雄都在天井內的露臺,是有採光而且方正的露臺。' \3 P( w0 K" s  H  ?
價值性很高 ...
. d: l0 P8 l, Q+ P
感謝小陳的補充!
+ p- C# P8 k$ A1 u- s) I
3 |6 L  ~& W. Z* u( vps. 禮拜天ptt版聚怎麼沒來? 大家都在問北大王小陳是哪位,版主說下次要親自邀你出場讓大家認識認識喔。
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