iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
12
返回列表 發新文章
樓主: duckshiau
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 北大特區碧連天之實價登錄價格分析

  [複製鏈接]

10

主題

6

好友

501

積分

國中生

Rank: 4

社區
皇翔玉鼎
文章
47
在線時間
137 小時
11
發表於 2015-7-11 22:11:44 |只看該作者
不需要暱稱 發表於 2015-7-11 18:44 ; h2 V# s0 D( L+ L
我想知道玉鼎
" ]7 l* b+ U  n4 r! A1 u8 [* G+ {) ^3 C+ C4 J' m2 w  e5 E9 }
玉鼎是101年之後交屋 101年7月實價登錄開始

0 ?9 u# l  N0 D* S哈哈!我知道玉鼎資料超齊全的,做出來一定很有趣也很恐怖,但我怕我做完就被房仲業掃地出門了,所以可以先等我最近有成交拿到錢在做嗎^^

4

主題

11

好友

3191

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
223
在線時間
260 小時
12
發表於 2015-7-12 05:19:57 來自手機 |只看該作者
看來你對你的工作超有熱情的 。

3

主題

0

好友

1552

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
68
在線時間
176 小時
13
發表於 2015-7-12 08:43:17 |只看該作者
太...太崇拜您了~4 C4 ^6 ?. u# Q' H) a5 A

1

主題

2

好友

776

積分

國中生

Rank: 4

文章
100
在線時間
126 小時
14
發表於 2015-7-13 23:57:35 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-7-10 17:27
, X7 t2 ]" f% z1 t建商在賣價差很大,但是成屋在賣價差其實就還好。8 P* |+ g7 Y8 a! y% l! M. i
  j6 U( p4 ~6 O$ U, E' M1 c+ w
不光碧連天,玉鼎高樓層南面景觀戶當初在買32~34萬
- ^& G: S/ L# l% t6 _, g; K
雖然低樓層成屋漲幅比較大,但是中高樓層採光更好,青菜蘿蔔各有千秋,自住還是一次到位比較好.; K$ i* \& t; H" [. w, b- p
因為~搬家很頭痛啦.

60

主題

26

好友

2335

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
752
在線時間
420 小時
15
發表於 2015-7-14 08:47:41 |只看該作者
D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

10

主題

6

好友

501

積分

國中生

Rank: 4

社區
皇翔玉鼎
文章
47
在線時間
137 小時
16
發表於 2015-7-14 10:16:57 |只看該作者
assablue 發表於 2015-7-14 08:47
, ?$ M9 M" _& C- w% V( tD棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

9 E; p! D3 ]- |: d# B謝謝你的提醒,我發現我寫到後來忘了去探討這個原因!- j0 t9 T( O& l( L. r" K( j: G
4 U! R' s+ M. a$ o% o
其實不能說是D棟怎麼這麼貴,而是這一間在D棟的怎麼這麼貴!因為他的落差太大,所以必定有特殊原因,但實價登錄上並沒有特別記載說明,一般人也看不出來;不過我想碧連天的住戶如果看了這筆的資料後一定知道為什麼;答案就是:二樓露臺戶,後面那一塊可用空間頗大,所以當然要多點錢買囉,而且是屬於約定專用,多出來的空間算是共有部分,不會寫在權狀上,所以坪單價就被拉高了!
* t* @4 E/ J* a% v0 j2 A如果我的認知有誤,歡迎住戶指證說明,感恩喔!

180

主題

15

好友

4435

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
17
發表於 2015-7-14 17:45:48 |只看該作者
duckshiau 發表於 2015-7-14 10:16 ! s$ A+ a7 f% J# r
謝謝你的提醒,我發現我寫到後來忘了去探討這個原因!$ r$ H+ }' r# x3 Y! X: _. p

& |: a  N$ S$ Z" D其實不能說是D棟怎麼這麼貴,而是這一間在D棟的怎 ...

, F, M( \6 w  l# c& m; MD棟那間是AD棟通廊上的露臺,非一般遠雄都在天井內的露臺,是有採光而且方正的露臺。, U0 `( U9 Q9 A( U$ y
價值性很高
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

10

主題

6

好友

501

積分

國中生

Rank: 4

社區
皇翔玉鼎
文章
47
在線時間
137 小時
18
發表於 2015-7-14 22:26:31 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-7-14 17:45
. F  _+ `' {; J" m$ ]0 [" [D棟那間是AD棟通廊上的露臺,非一般遠雄都在天井內的露臺,是有採光而且方正的露臺。* z, i+ w' A& r9 |. w2 N5 ?6 ^
價值性很高 ...

) {$ f: k# X% L3 p6 j* n9 K% m9 _感謝小陳的補充!
0 R; R& B( F- u# V
6 Z8 h/ r+ i3 a1 a: R! }ps. 禮拜天ptt版聚怎麼沒來? 大家都在問北大王小陳是哪位,版主說下次要親自邀你出場讓大家認識認識喔。
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部