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樓主: lipeng88

[社區管理] 怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

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lipeng88

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高中生

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11樓

發表於 2015-7-9 12:37:42 |只看該作者

cyin0910 發表於 2015-7-9 10:30 ' G6 E" I8 W* K1 r! f
好奇這篇文章的主題???0 k# _+ |$ Y: s% M3 w1 o. d) A
9 o, c; T5 c9 U. T: B
是在抱怨管理費太貴嗎??

其實我不覺得NT60/坪很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用很好、很棒！
我只是認為繳管理費扣點數即是讓各住戶使用公共空間的權益
而不是又扣點數有要給場地費雙重收費！

如果管委會覺得大家繳的錢開始入不敷出
因使用人數眾多造成，有飲用水人事費等費用增加
那是不是可以提高每次進入需扣點的點數來達到平衡呢？
如果住戶使用頻率過高，這樣才會有購買點數的事情發生啊～

公共水、電是另一張單子～
每兩個月都會看到帳單有區分公電、公水～
則不納入管理費中討論了！

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lipeng88

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12樓

發表於 2015-7-9 13:11:45 |只看該作者

芬妮絲發表於 2015-7-9 01:11 5 z8 ~6 B2 P, b5 R" q6 S# A- J
先不談什麼健身房，游泳池的9 m* |: y) @" k
就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾4 P2 h: E3 j0 L6 \! I5 [
另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修...
所以我也不會覺得說管委會存在銀行的錢還很多這些奇怪的想法!

大家都不知道公共水電費都在大家的水電費單子裡頭嗎?
還是我們家的社區比較特別? 公共水電費都另外收~

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王小妞

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13樓

發表於 2015-7-9 13:18:50 |只看該作者

lipeng88 發表於 2015-7-9 13:11 6 u* e( P/ x* i# R1 A
大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候/ r2 c; z$ H7 C2 w
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修 ...

公共水電費有分大公&小公，通常小公是平均分攤到各家水電帳單中，大公則是由管理費支出

已有 1 人評分	金幣	收起理由
阿岳	+ 1	補充一下，小公是按各棟"裝表"戶數分攤.

總評分: 金幣 + 1 查看全部評分

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cyin0910

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14樓

發表於 2015-7-9 14:02:52 |只看該作者

lipeng88 發表於 2015-7-9 12:37 % E( A4 o- f+ S7 A" N% e R
其實我不覺得NT60/坪很貴% E3 S3 j! P2 a) a6 B
有24hr警衛、設施等的空間可以用很好、很棒！
3 d2 E! ^1 H4 O% v' l: g我只是認為繳管理費扣點數即 ...

水"費" 電"費" 是在帳單裡沒錯

但我指的是耗材與施工與管費的費用
是要從管理裡費支付的

而你指的"請老師來上課就要支付費用"
這若不認同那應該跟管委反應等住戶大會招開時再做投票表決

不過我想多請問一下
請老師來上課要支付場地費之外還有其它費用嗎?
參加的住戶是否要幫忙支付場地費?
參加的人是否限定社區住戶?
參加的住戶是否還要另外扣社區點數?

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桂格