iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！
12
返回列表 發新文章
樓主: lipeng88
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

[複製鏈接]
lipeng88

14

主題

1

好友

808

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
82
在線時間
219 小時
11樓
發表於 2015-7-9 12:37:42 |只看該作者
cyin0910 發表於 2015-7-9 10:30 ' Z4 |8 M+ P9 i' {/ e
好奇這篇文章的主題???# x! S4 y" W, f

6 i/ [/ W9 n# ~8 S/ H; \* R3 L2 M是在抱怨管理費太貴嗎??
- `! w' b) U0 N; [* w& i
其實我不覺得NT60/坪 很貴$ L# u4 }/ w6 u+ m; N
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
6 R: ]$ ]' b1 q0 Z6 w9 F& ~我只是認為繳管理費 扣點數 即是讓各住戶使用公共空間的權益
5 Z4 B' ?3 p+ H+ O8 L" k而不是又扣點數 有要給場地費 雙重收費！
2 r2 N5 z$ j7 d- z3 x0 O* x: j4 y% W9 l; G) ~& `! I
如果管委會覺得大家繳的錢 開始入不敷出
- g8 _. L! w- N6 s5 J( k因使用人數眾多造成，有飲用水 人事費等費用增加6 @: t0 W8 C; p8 S
那是不是可以提高每次進入需扣點的點數 來達到平衡呢？1 t7 o% H- |8 a9 N
如果住戶使用頻率過高，這樣才會有購買點數的事情發生啊～
* n. [# B* x3 z3 M* K
; k  }* w  X7 T& s/ z6 u公共水、電是另一張單子～# i$ M$ Z; X  R. z! ?5 \
每兩個月都會看到帳單有 區分公電、公水～
+ ?) \0 i2 o6 f0 ~- F* R+ [則不納入管理費中討論了！
回覆

檢舉

lipeng88

14

主題

1

好友

808

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
82
在線時間
219 小時
12樓
發表於 2015-7-9 13:11:45 |只看該作者
芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
% D- x9 J+ O; N4 y- i0 U: f4 h  d先不談什麼健身房，游泳池的
3 R( v7 D$ z5 A+ o. m就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
2 Q4 J8 q1 E" ]& T5 a1 D另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

6 A+ g; L% a+ `0 m2 i大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
% V1 e5 R. W, n1 h" W$ _3 Z3 ^. L管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修..." \' t( L/ l0 q. \* g
所以我也不會覺得說 管委會存在銀行的錢還很多 這些奇怪的想法!
. ?/ L0 E* c5 B! M' x" `0 A% w0 H0 [" d/ N. d
大家都不知道公共水電費都在大家的水電費單子裡頭嗎?
8 v$ m. x0 O3 B" z1 w! ?還是我們家的社區比較特別? 公共水電費都另外收~
回覆

檢舉

王小妞

4

主題

0

好友

130

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
15
在線時間
16 小時
13樓
發表於 2015-7-9 13:18:50 |只看該作者
lipeng88 發表於 2015-7-9 13:11 2 k. S) T% L2 S9 H
大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候7 R9 r8 C% K! s4 ]2 @& @
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修 ...

% I/ l2 l2 G: |( _8 t公共水電費有分大公&小公，通常小公是平均分攤到各家水電帳單中，大公則是由管理費支出
' p0 O9 o' e' B* Z8 f
) L: _3 o) ]1 D
已有 1 人評分金幣 收起 理由
阿岳 + 1 補充一下，小公是按各棟"裝表"戶數分攤.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

cyin0910

15

主題

4

好友

1414

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
上北大
文章
121
在線時間
361 小時
14樓
發表於 2015-7-9 14:02:52 |只看該作者
lipeng88 發表於 2015-7-9 12:37
* f5 ~# ]( V0 [- L& b其實我不覺得NT60/坪 很貴
0 S) R. Z  f, F2 ]& R有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
0 L7 b- Q3 T! s  R9 s! \8 c我只是認為繳管理費 扣點數 即 ...

5 f- Y  ?; a3 v6 S水"費" 電"費" 是在帳單裡沒錯
) ?( J! f% c! x5 W, c+ A+ w( H3 [4 E$ P* h7 {7 ^
但我指的是耗材與施工與管費的費用# k; W% i$ Z5 j" i9 Y) f
是要從管理裡費支付的' |6 d$ z0 M6 |; Y& r
6 e: G, G9 A. z; ~7 V( Z
而你指的"請老師來上課 就要支付費用"
. Z1 o% {8 ?( r  ^  e$ w這若不認同  那應該跟管委反應  等住戶大會招開時再做投票表決
% s/ I" z9 B+ C, e! o
3 a+ {. q- ]" |" }( u; T- P
) X6 ^& @9 p9 H4 t! b# t- |% z3 Y不過 我想多請問一下
! \( }1 U- B, V. ?# p3 o& F請老師來上課 要支付場地費之外  還有其它費用嗎?
; _# G( x% x6 L3 D參加的住戶是否要幫忙支付場地費?) r& H( G9 n" U' v, E
參加的人是否限定社區住戶?
) U7 M( X' v+ P7 B參加的住戶是否還要另外扣社區點數?
" G8 q5 y' u) J+ M( V4 X- x1 q8 h5 h0 }( B. H' f
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
15樓
發表於 2015-7-9 16:05:17 |只看該作者
大約300戶左右的社區不錯.
  U8 ~/ P1 i' E養得起所有公設, 又有足夠的分母, 讓單價可控制在60左右.( D6 w, g3 |+ t% ~1 c0 E5 \

- _+ ]- \+ Y6 F+ a公設使用上, 又能維持不錯的品質, 如水質, 使用者vs空間密度等等, 都會很理想.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

12
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部