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樓主: 阿康

社區-濟弘四期

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HeatPump

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碩士班

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171樓

發表於 2012-6-22 20:31:40 |只看該作者

有沒有濟弘四期屋主要割愛？親友長輩退休考慮長住三峽…可以傳訊給我，樓層不拘，三房即可，謝謝！

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林家三寶

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國中生

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172樓

發表於 2012-7-13 19:12:39 |只看該作者

可以去看地主戶喔！應該還有很多選擇！

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林家三寶

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國中生

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173樓

發表於 2012-7-13 19:23:55 |只看該作者

模擬場景

＂司機先生，麻煩你我要去北大特區的濟宏大廈，不是弓厶弘，是寶蓋頭的宏......＂

還是不清楚為什麼需要社區名稱？！ =＂=

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formina

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174樓

發表於 2012-7-13 21:28:57 |只看該作者

林家三寶發表於 2012-7-13 19:23
模擬場景

＂司機先生，麻煩你我要去北大特區的濟宏大廈，不是弓厶弘，是寶蓋頭的宏......＂

給你按個讚~~

真不知道建設公司在想什麼
乾脆直接叫哈佛學園一二三四期還比較好一點

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formina

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國中生

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175樓

發表於 2012-7-13 21:34:12 |只看該作者

yeayea24 發表於 2012-5-9 13:59
大家好，今日有先下訂但還沒正式簽約
想說要再找時間去看個仔細 (僅去看過一次)
上網看大家的評價都是說濟 ...

我也覺得濟弘在北大很差
看看位於皇翔玉鼎對面的公園
當初聽說是濟弘要認養
不過荒廢了很久,還是里長幫忙弄的
現在旁邊的草已經長得很長
不知道到底是濟弘要整理還是里長要整理

P.S.房子交屋才一年多
碰到下雨大廳就淹水
還要管委會自己做下水道有關的疏通工程
地下室鐵捲門用不到一年就壞.....

房子"應該是"蠻堅固的啦
不過這裡好像也很少地震

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doc50035

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176樓

發表於 2012-7-19 10:19:26 |只看該作者

formina 發表於 2012-7-13 21:34
我也覺得濟弘在北大很差
看看位於皇翔玉鼎對面的公園
當初聽說是濟弘要認養

有人濟弘三房要出售嗎

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	177樓無效樓層，該帖已經被刪除

阿杉哥

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碩士班

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178樓

發表於 2013-1-2 19:03:04 |只看該作者

濟弘四期也即將成立管理委員會了，徵求線上有經驗之社區前輩們不吝賜教！

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f1789841

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179樓

發表於 2013-1-25 12:08:04 |只看該作者

阿杉哥發表於 2013-1-2 19:03
濟弘四期也即將成立管理委員會了，徵求線上有經驗之社區前輩們不吝賜教！ ...

大家好
對於上次到四期開會，發現大家的知識真的很高也很有意願參與公共事務。也有許多有心人對於住戶規約提出許多的意見。小弟目前買在A棟，目前住在板橋的某一個大樓，也曾擔任過主委，對於大家提出的版本意見深表認同，但以下有些小小意見提出讓各位前輩參考。
草約板修改版個人淺見
第二條
三非經區分所有權人同意…
         建議可以讓商家視度的懸掛看板或廣告物，因為這是他們店的招牌，但可以規範不可以超過區分所有權人的外牆或是招牌突出不可超過… 等等。這樣商家才可以生存嗎。
四 …特定區分所有權人使用(到數第二三行)
         提供給住戶來賓臨時停車使用(向管理室借用，一次以小時為限或可過隔夜等)
五….決議為之(最後一行)
建議決議辦法施行之，修改意同
第五條五、其他委員十三名。(包含工務、環安、總務出納、文康公關等
                     建議  有財務管理委員和總務出納會不會和物管公司重疊。我們目前財務規管理式管、一個財委負責審帳而以…
六、記分A棟4人…C棟4人…
            CD兩棟依住戶人數，應該為3人比較恰當，所以總數為15人
七、本人兼具住戶者任之
         本人或三等親內(有區分所有人同意)，因為有些是老公或老婆外派外地工作或是年紀大給小孩子出席也不可以剝奪當委員的權益
八、並將該戶籍遷入本社區滿半年以上。同時當選之委員間不得有任何親屬關係半年  改三個月，否則第一屆會有很多人不能當    建議改為五等親之內否則範圍太大
九 30天內為限
            建議直接到任期結束否則要召開大會選舉太麻煩
十…前一個月，選出下屆委員
      前一個月舉行住戶大會，選出下屆委員…
第六條
二管理員會會議應由主任委員於開會前七日以書面載明…
            建議由主任委員擬好開會內容，由物管公司總幹事或經理發開會通知
第七條
一 …由全體委員以無記名單記法…
            由全體委員互推選或以無記名單記法…
三、…連選得連任。
            連選得連任一次
六(二)被選任管理員之選舉人…
            被選任原區分所有權人之管理員之選舉人…
第九條六…運作，並考核一切社區公共事務委員會…
            協助主委並考核一切社區公共事務委員會…
第十一條 (四)檢附單據或憑證直接向財務委員核實報之
            檢附單據或憑證直接向財務委員核實報之並於次月公布相關支出帳目
第十二條大會同意
               大會同意，唯緊急有為及社區安全或運作時可先支付支用(主委、監委、財委、工委同意)唯完工後一個星期內公布事由
第二十條
八各棟一樓走廊及各棟地下各樓層
         各棟一樓走廊及各棟地下各樓層及書軒
還有以下幾點疑問  也請先輩考慮
※誰管理物管公司？物管公司誰負責簽約？
※物管公司除了輪值外，還有多少行政人員，可討論減少人嗎？因為這些都是我們的感理費支出，且我們社區不像帝寶類那麼豪華。我們社區目前僅有3個輪大門管理員＋2個車道管理員＋1個打掃伯伯＋1位總幹事，所以目前我們管理費是以室內坪數且不到50元、且不用停車管理費300元/月
※上次看到一樓仍有許多的空間和當時濟弘建設當時答應的部分有許多的距離，請各位先輩在交接時要留意

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阿杉哥