- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
銀行局：會要求銀行修改舊契約
% Q( F7 R# B0 @& q+ e) }# `2011/01/12 8 W! t1 O2 D2 ]' m
【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
% t5 D. m8 {) }8 d; l' ~
5 _: P L) P: d. I6 |% H( j4 \
3 }. N6 d% \) [5 ?7 b消基會對六家銀行提出「不作為訴訟」，被點名之一的國泰世華銀行昨晚強調，該行房貸契約範本完全符合金管會規定，還另訂「書面約定」以提醒消費者；消基會自行在網站下載片面資料，沒搞清楚狀況就提告，簡直是烏龍一場。* j: d. C# p" ]$ z
5 u. F+ ~& q2 }
金管會銀行局說，此次爭議出在房貸抵押品（即房子）的擔保範圍；二○○八年一月，銀行公會發布新版自律規範，民眾申請自用住宅貸款時，銀行必須讓貸款人在「普通抵押權」與「最高限額抵押權」中「二選一」，如勾選「普通抵押權」，屬於傳統型房貸，房貸擔保品（抵押品）就是房子，房子也只為房貸做保。6 t" N7 w' Y5 @. m% V
9 ?9 l( p- K, Z( J( w
若勾選「最高限額抵押權」，屬另類房貸，房子不只是這筆房貸的擔保品（抵押品），還成為其他債務(或貸款)的擔保品了。
: _1 b' T9 e; w3 v& e
" ] e+ f! u9 ]% t消費者一旦勾選「最高限額抵押權」之後，銀行必須列示擔保債權選項例如「借款、墊款、信用卡款、票據等」供客戶勾選，以確認擔保範圍。
7 u9 A" M! h7 V8 [! [6 V. ` i
" O. n, L# |6 T% W' `& n. E銀行局副局長邱淑貞說，消基會所指的房貸擔保範圍擴大的爭議，可能是二○○八年之前的「房貸舊契約」，因為沒有修正而產生爭議，銀行局會要求銀行業全面修改這些舊契約。4 M% A# O/ Y! q9 h) `- ?% \5 t
% h3 w; C2 _* b; G9 r" g, ]
國泰世華銀行說，消基會自稱研究了半年才提告，但過去半年，消基會從未跟國泰世華要過房貸契約書範本，而是自行在國泰世華網站下載片斷的資料，導致資訊錯誤。
7 f- C+ A P3 j( @( y' J+ O+ y! n8 ~* G* s1 S4 H
國泰世華說，該行房屋貸款契約第一章第一條就告知消費者，若屬購置自用住宅貸款，消費者需另以「書面約定」與國泰世華約定抵押權的擔保範圍。國泰強調此舉是「體貼客戶」，因為契約書密密麻麻一堆文字，貸款人可能看不清楚。
5 B5 K; P2 ?: Q$ ]$ w5 b; Z* y0 @6 ]" R- A+ C1 Y. n+ F
華泰和京城銀行也表示，都依照銀行公會的自律規範，先提供房貸客戶「二選一」，債權擔保選項也列舉出來，供客戶勾選，目前還不清楚那個環節出問題。
9 l$ ^( D( T }. Y F6 Q5 Y
4 ], e0 d- w3 G0 i- H9 G9 S大台北銀行表示，該行也提供房貸客戶二選一，而最高限額抵押權的擔保範圍，會請消費者自行勾選，若消費者未選擇，就不在擔保範圍內，銀行不會申請強制執行，也不會損及消費者權益。
6 u8 W, l' D3 {3 s$ K3 @
# g/ o* a* o2 o/ V0 V* n% y1 V8 D0 Y- f) [4 ^/ B
, t3 b6 e/ ]7 ?
|
|
發表於 2011-1-12 09:10:35
收藏
讚
發表於 2011-1-12 13:43:45
