- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
銀行局：會要求銀行修改舊契約
! g9 {4 M% z9 C8 H2011/01/12 0 ~% S+ Y+ |. z1 [( l# U0 C9 F
【聯合報╱記者孫中英／台北報導】1 n+ H# e2 P6 q/ Z" b, K0 _; m% O
: M. a; K3 ?- F4 b- u, j0 ?- X$ @3 |$ U- c
消基會對六家銀行提出「不作為訴訟」，被點名之一的國泰世華銀行昨晚強調，該行房貸契約範本完全符合金管會規定，還另訂「書面約定」以提醒消費者；消基會自行在網站下載片面資料，沒搞清楚狀況就提告，簡直是烏龍一場。
# s+ m! m: @# Q' y
7 W1 ?) p( P: N0 r8 `金管會銀行局說，此次爭議出在房貸抵押品（即房子）的擔保範圍；二○○八年一月，銀行公會發布新版自律規範，民眾申請自用住宅貸款時，銀行必須讓貸款人在「普通抵押權」與「最高限額抵押權」中「二選一」，如勾選「普通抵押權」，屬於傳統型房貸，房貸擔保品（抵押品）就是房子，房子也只為房貸做保。$ [' w3 h! b& z2 x- `
; w- v; q6 |2 n% \ B; b6 y
若勾選「最高限額抵押權」，屬另類房貸，房子不只是這筆房貸的擔保品（抵押品），還成為其他債務(或貸款)的擔保品了。
/ d' Q; O7 Y m! c0 X
) J8 T3 ]! G* r8 A消費者一旦勾選「最高限額抵押權」之後，銀行必須列示擔保債權選項例如「借款、墊款、信用卡款、票據等」供客戶勾選，以確認擔保範圍。* G" s& R5 P7 o) p- P
7 R: G, r, P2 k+ d ?' G7 N銀行局副局長邱淑貞說，消基會所指的房貸擔保範圍擴大的爭議，可能是二○○八年之前的「房貸舊契約」，因為沒有修正而產生爭議，銀行局會要求銀行業全面修改這些舊契約。
7 M0 h( L: _" `+ y* X+ x+ x/ v5 b- J4 H% ~ l
國泰世華銀行說，消基會自稱研究了半年才提告，但過去半年，消基會從未跟國泰世華要過房貸契約書範本，而是自行在國泰世華網站下載片斷的資料，導致資訊錯誤。
q4 O2 G; f* ^4 y
# K; ~5 o- s# G7 E( ~6 Q國泰世華說，該行房屋貸款契約第一章第一條就告知消費者，若屬購置自用住宅貸款，消費者需另以「書面約定」與國泰世華約定抵押權的擔保範圍。國泰強調此舉是「體貼客戶」，因為契約書密密麻麻一堆文字，貸款人可能看不清楚。
5 g1 d' }3 A. ~% ?9 O: G7 R7 H, y8 C- U4 P0 v; ^6 z9 W* o
華泰和京城銀行也表示，都依照銀行公會的自律規範，先提供房貸客戶「二選一」，債權擔保選項也列舉出來，供客戶勾選，目前還不清楚那個環節出問題。# ?0 W! E% j. k( `6 ^. m6 l9 F
2 m) ~6 a: l- |0 n大台北銀行表示，該行也提供房貸客戶二選一，而最高限額抵押權的擔保範圍，會請消費者自行勾選，若消費者未選擇，就不在擔保範圍內，銀行不會申請強制執行，也不會損及消費者權益。 1 r. o* l6 n: ?- k5 Y
; O5 v# U6 h5 f) @$ K. n9 [% o
) {% f: Q' d3 |) F/ B' p6 W
4 Z8 \+ s( X; P* @ |
|
發表於 2011-1-12 09:10:35
收藏
讚
發表於 2011-1-12 13:43:45
