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本文章最後由 86742333聯揚 於 2011-1-10 15:07 編輯 , o. Z3 W2 _( ]: t& g% n9 A
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瞄準投資客 國稅局查稅動作加大 + H0 Y. M8 f+ F' Q* t
最後更新：2011/01/10
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【網路地產王/綜合】
8 Y7 @7 f! ~# x* i! x! I! u0 Q) ` 投資客炒熱房市，被視為造成房價高漲的原因，在立法院委員的要求下，財政部針對房地產投機客，展開追查逃漏稅作業，首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋，以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查，五區國稅局已將清查結果報告財政部，投資客未來要逃過國稅局監督，恐怕越來越不容易！6 G1 G* Q' P8 }, ~5 G) I9 ^4 ?4 f0 S
0 h- v, W5 Y6 z& ^% |! F. A■ 重整房市價格 國稅局出重手( U5 d8 @) ?8 L( C2 s/ Z
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市場上，有不少房市大戶，靠著投資炒短線越賺越多，成功累積財富，讓不少買不起房子的無殼蝸牛，看了氣的牙癢癢，擔心房價越炒越高，將來大家就真的再也買不起房子了！不過，政府打房的決心堅定，最近更直接鎖定這些赫赫有名的投資大戶開鍘。7 s3 K% k1 d/ v# x* u: M4 P
1 Q' X( a, \- c3 E' M. Y9 C 在各界對炒樓團的撻閥聲下，財政部要求五區國稅局針對轄區內，包括預售屋在內的短期房屋交易，展開全面清查，到99年12月中為止，國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上，以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件，已查獲30件，補稅金額1億多。
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6 w z ]3 |% v1 ~■ 價逾五千萬、交屋即轉手 成查稅重點8 d2 B8 s- t7 H: d1 b/ {
# P3 l4 P1 X! [+ ` 一般查稅的核課期間是5年，所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查，包括預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查，這些名單來源，除了由建商提供之外，銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單，上窮碧落下黃泉，就是不容許這些炒高房價的投資客，繼續擾亂房市價格。! `+ G3 ~2 S( D2 h2 x
6 x3 }; n. O$ O) h 台北市國稅局舉例指出，轄區內一件炒房逃漏稅案件，一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋，持有半年後，以2,900萬出售權利，轉眼間就大賺600萬，但是並沒有在綜所稅中申報，而被查出逃漏綜所稅，國稅局以最高稅率40％計算，扣除其他必要費用，例如代書費之後，還需要補稅240萬，並加罰0.5倍罰款，約120萬元，補稅加罰，金額達360萬，是買賣預售屋賺600萬的6成，由於不誠實申報，結果得不償失。
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