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樓主: hwl8686
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[房屋交流] 房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

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洪阿民

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發表於 2011-1-10 21:32:20 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-1-10 21:53 編輯   ]) u5 f' H. @' [1 q' M
hwl8686 發表於 2011-1-10 18:06 8 F& e: X4 l0 W! R+ X# G; Z: _2 S
回覆 洪阿民 的文章
1 Y( g) W& R% W2 s$ i
" M3 O: y+ p7 S真的已經很小心了，但道高一尺，魔高一丈，還是只能怪自己....... ...
9 D" z* Q: j2 t: f, ]  k

( k8 }, N/ j+ I7 y! j是的，小弟也是碰到這種情況。& {5 c9 \4 F- F+ ]
自以為很小心了，但最後關頭還是棄守。2 e+ k+ v( j! z$ K5 F# Z
只能說* ~. Q# q! i$ N
淺啦！
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無效樓層，該帖已經被刪除
flyff780609

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發表於 2011-1-11 09:51:37 |只看該作者
其實仲介也有好的阿~之前我買屋經驗遇到的一組男女仲介員~很替我們著想~
* R  K  w1 A2 U) H; ~6 i我的家人都很滿意~我覺得是每個營業員都不同~仔細評估比較妥當!!!!!
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發表於 2011-1-11 10:03:57 |只看該作者
flyff780609 發表於 2011-1-11 09:51 ) Q- ~4 ]7 ~4 }4 c5 d6 w  y- L
其實仲介也有好的阿~之前我買屋經驗遇到的一組男女仲介員~很替我們著想~
7 z. O3 q; u. ]9 O+ {+ q7 B9 a我的家人都很滿意~我覺得是每個營 ...
. B! ]1 a7 Q) t" n* v
偶也有相同的經驗
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hwl8686

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發表於 2011-1-11 10:33:26 |只看該作者
回覆 flyff780609 的文章
; m. h4 |6 U' W9 F! Y' f2 U4 W/ T; w1 `3 p
昨晚又再"交涉"了一次，看來我中了"龍眼"，不是遇到好的人........
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flyff780609

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發表於 2011-1-11 11:57:52 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章+ w# U- m1 ^+ |6 y1 ?1 t
) v9 \% Z7 j1 u
其實真的要多比較!!有時候老鳥一訂報著必成的心態!!( ?$ d' _- z$ y' g8 O6 r  P1 s* Y
很多事情不會幫我們想!!# a+ g* `  Y1 [, w2 I2 l
" W+ V) L+ w5 r+ @
反而是一些菜鳥或半老鳥~
2 L9 K3 F! L3 n& c會以客戶為優先~也比較會替我們想唷!!
% V7 q$ [9 I' _5 r7 x6 p' E6 ]1 N8 S" D9 e
趕快把你的眼睛洗一洗吧!!6 K; [- O6 x+ r# d( r( I
別再種"龍眼"啦!!!!!呵呵呵~
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chiacheng

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發表於 2011-1-11 14:51:11 |只看該作者
事前都要談好的, 不然要合約幹什.......4 C0 ?. X- N$ p2 @. p
不過通常仲介都是打死不吃虧........
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sandy~

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發表於 2011-1-11 16:09:52 |只看該作者
本文章最後由 sandy~ 於 2011-1-11 16:14 編輯
) V# q) M! Y* D6 L+ ?
$ S) e' E( Y% B3 S/ X/ x# t/ B0 o/ u呵呵呵.......原來當仲介要打死不吃虧啊!!9 @" @# p* o/ d* R$ v! {( b. Y0 K
最近幫我朋友賣房子!我直接跟買方說一毛都不收= =
) `) q9 K; [' O3 f想說跟屋主收個紅包就算了~8 W. A: x1 b$ N) {
還是會拼命砍價= =看來我還需要多磨練...............
( T4 N4 J/ H4 ~+ t5 X5 y' `
9 b, x  O. u0 ]/ C1 K2 W3 k不過其實我還是滿常看到很多人會因為要促成成交房仲有些會有所退讓喔~+ p- w# [6 T' {- H4 A
因為有時候你不爽買!他等下一個客人不知道要等多久，很有可能一毛都拿不到6 s1 x( @+ v" a0 E6 h
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吳小珊

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發表於 2011-1-11 16:34:26 |只看該作者
哈哈~看來我運氣比較好
+ {- c9 r4 ]7 A6 V8 z買賣過二次房子
1 G4 q" D( N5 v! r都和仲介變成好朋友~3 o4 i- K0 s) F+ l" D0 h4 r
我認為仲介費不管直營或加盟  都有些許彈性空間
  S" D' L' K( x5 J但那空間是來自於對價格的期待與實際價格之落差
" O8 j! s5 B3 R% [但還是得讓仲介有一定的賺頭~) S* W; {" W: x% }0 F3 {  L; B
例如:希望賣600萬,但買方最高只願出590萬* y! p. o# w6 k# [6 X
也許這時就可以跟仲介試著談談是否有退讓空間. {4 R9 l$ `. Y8 H6 i' w. }8 X' e
例如:賣595萬  但少收3-5萬的仲介費...
+ t- J! f4 a* Z6 m% ^( A3 O; w0 g但這沒絕對,最後決定權還是在公司老闆與制度...
" x2 q4 o; X2 M5 J/ Q) O不過,重點是~
2 p+ O% E3 Y2 C$ f! X8 G/ x在談成交價時,在沒談定少收仲介費前,千萬別簽買賣契約% q% T6 q  V6 e
不然真的什麼都沒得說啦~
! f# J* e: `. `7 k" Z~哈哈...仲介別追殺我啊! 這是中和某大品牌直營店仲介...~
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洪阿民

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發表於 2011-1-11 16:50:17 |只看該作者
吳小珊 發表於 2011-1-11 16:34 , \' b5 [# u# d
哈哈~看來我運氣比較好6 W' ^$ {7 P9 H
買賣過二次房子
" C0 B3 O* B5 \" q都和仲介變成好朋友~
/ L- G& a& M% V) L% Y" X8 x
是的，就是這樣談，但厲害的仲介會用一些技倆讓你自願將底價降至590萬，這樣他還是能賺足你的4% = 23.6萬。 ! ^8 D" e& l# a4 C5 |! R
我的經驗就是如此 (怪自己太急太笨)。
3 u+ f0 s) i! S9 ~所以，如果想少付一些仲介費，無論買賣雙方都要「心頭抓乎定」，一念之仁只會肥了仲介，瘦了自己。
9 o2 M0 m2 d2 \
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