iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少 ...
1234
返回列表 發新文章
樓主: hwl8686
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

  [複製鏈接]
chiacheng

39

主題

20

好友

3483

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
407
在線時間
685 小時
31樓
發表於 2011-1-11 14:51:11 |只看該作者
事前都要談好的, 不然要合約幹什.......* ?' n6 V/ w/ Z/ U
不過通常仲介都是打死不吃虧........
回覆

檢舉

sandy~

131

主題

42

好友

2821

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
840
在線時間
882 小時
32樓
發表於 2011-1-11 16:09:52 |只看該作者
本文章最後由 sandy~ 於 2011-1-11 16:14 編輯
6 Z. C5 p+ ~4 G3 x$ y
! S5 x; j1 v) W! L+ ]呵呵呵.......原來當仲介要打死不吃虧啊!!
5 N4 p, x' E% N' j* }最近幫我朋友賣房子!我直接跟買方說一毛都不收= =, @# {' K- U7 g" H
想說跟屋主收個紅包就算了~
6 R5 p4 i  l7 `5 X+ H; l3 G還是會拼命砍價= =看來我還需要多磨練...............& J( i" x" `9 K

9 ]% m0 \8 d# x( f& Z不過其實我還是滿常看到很多人會因為要促成成交房仲有些會有所退讓喔~
4 \1 |% O5 u* K: W# Y3 q因為有時候你不爽買!他等下一個客人不知道要等多久，很有可能一毛都拿不到
, N9 I* s1 \  K0 }
回覆

檢舉

吳小珊

15

主題

12

好友

1472

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
210
在線時間
711 小時
33樓
發表於 2011-1-11 16:34:26 |只看該作者
哈哈~看來我運氣比較好
( r: H9 s7 x7 t3 B, w' }; _: H買賣過二次房子; ~7 L, g+ g. c( Y% s  M
都和仲介變成好朋友~: N  d3 j9 c6 I4 V' D9 F  E; [2 q. I
我認為仲介費不管直營或加盟  都有些許彈性空間& ?! v, B- S2 R  y' C, B
但那空間是來自於對價格的期待與實際價格之落差5 M8 @* K$ `9 }" X
但還是得讓仲介有一定的賺頭~
5 T1 M( i  k# ^% j6 F2 H6 B例如:希望賣600萬,但買方最高只願出590萬- p  d; a( y0 K  Q5 C
也許這時就可以跟仲介試著談談是否有退讓空間; ]" a! A3 N# X0 m! L
例如:賣595萬  但少收3-5萬的仲介費...
1 F% \: L9 w+ M& V+ u6 |4 H  R但這沒絕對,最後決定權還是在公司老闆與制度...
5 V3 m9 B6 B# y不過,重點是~; X+ R* k  E6 ?5 n4 K* ?
在談成交價時,在沒談定少收仲介費前,千萬別簽買賣契約4 S: x, N2 c& Z: x# w. k
不然真的什麼都沒得說啦~
3 R! c' \; a2 j+ }~哈哈...仲介別追殺我啊! 這是中和某大品牌直營店仲介...~
回覆

檢舉

洪阿民

39

主題

140

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
千代田
文章
6679
在線時間
2241 小時
34樓
發表於 2011-1-11 16:50:17 |只看該作者
吳小珊 發表於 2011-1-11 16:34 ' N4 Y9 r0 F% c4 |' o
哈哈~看來我運氣比較好" n$ ~, W) J: ~: Z
買賣過二次房子* b5 Y' w, H. R, t7 `8 t
都和仲介變成好朋友~

9 z7 i- Z# k% v6 ]) G5 F是的，就是這樣談，但厲害的仲介會用一些技倆讓你自願將底價降至590萬，這樣他還是能賺足你的4% = 23.6萬。
: \0 H8 x1 T3 K0 M  `我的經驗就是如此 (怪自己太急太笨)。8 V+ `, x1 u2 l, N/ e9 r) S# @
所以，如果想少付一些仲介費，無論買賣雙方都要「心頭抓乎定」，一念之仁只會肥了仲介，瘦了自己。
/ D5 w7 @0 {7 N) N+ J5 _
回覆

檢舉

曲家三劍客

13

主題

68

好友

1716

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1125
在線時間
76 小時
35樓
發表於 2011-1-11 16:51:06 |只看該作者
也不能說他們不好啦 畢竟各取所需嘛
0 v8 [9 B' f: P+ n7 X9 u
0 K: v9 _& B$ ~* t重點在於成交 而仲介也有業績及佣金
回覆

檢舉

hwl8686

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
36樓
發表於 2011-1-12 15:05:46 |只看該作者
回覆 flyff780609 的文章; ^8 K* F' A2 @3 F" ?$ O5 _

9 A/ ]5 w2 H. B) n早上住X總公司的法務小姐來電，說是願意了解協助，接下來就看是不是能有所進展了......
回覆

檢舉

flyff780609

4

主題

23

好友

315

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
62
在線時間
32 小時
37樓
發表於 2011-1-12 15:37:01 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章8 z6 m" D  V0 }; a. q) O

. V( ]  D* w# j/ ~0 C好的開始是成功的一半!!
1 v* }/ K/ v2 D) ]
# r% p$ d4 Y) l9 f雖然不知道進展會是如何~: o, V: Y3 v3 ~7 _
( P# T3 y, f' c3 L' C6 f" C& i
不過一定又是一場長期戰!!!2 d8 g9 B$ H5 @5 b* V+ k
' Y. ^2 I* [6 `* i! V# V
加油努力吧!!!!~
回覆

檢舉

1234
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部