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樓主: hwl8686
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[房屋交流] 房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

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chiacheng

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發表於 2011-1-11 14:51:11 |只看該作者
事前都要談好的, 不然要合約幹什.......
9 y9 f; f+ O/ j8 [6 m不過通常仲介都是打死不吃虧........
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sandy~

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發表於 2011-1-11 16:09:52 |只看該作者
本文章最後由 sandy~ 於 2011-1-11 16:14 編輯 ! E4 V0 Q$ M8 V( B
6 H. S; Q# ]; |2 N& p
呵呵呵.......原來當仲介要打死不吃虧啊!!4 y, H, M4 I* F3 G
最近幫我朋友賣房子!我直接跟買方說一毛都不收= =; S* @4 Q" z" Y+ O7 s; _
想說跟屋主收個紅包就算了~
3 t7 v/ L; j% g( C. Y/ p( `還是會拼命砍價= =看來我還需要多磨練...............
8 [/ N: v4 `) X9 q/ N$ C+ g/ b! |) s
不過其實我還是滿常看到很多人會因為要促成成交房仲有些會有所退讓喔~
2 M3 r5 v0 J. \5 h: C' ^4 t因為有時候你不爽買!他等下一個客人不知道要等多久，很有可能一毛都拿不到
8 {; b# D) Y0 m! ?* q3 \+ ]
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吳小珊

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發表於 2011-1-11 16:34:26 |只看該作者
哈哈~看來我運氣比較好
" k, |6 l/ A7 m' K7 r* N買賣過二次房子
8 S+ e+ C7 R- w7 b$ ~都和仲介變成好朋友~
2 K: }( s$ Q4 W8 K5 W$ S( K$ e我認為仲介費不管直營或加盟  都有些許彈性空間
' _" b3 T. Y! x! g6 @. m/ q但那空間是來自於對價格的期待與實際價格之落差
& ~- Y" t+ |* m3 ?* Z但還是得讓仲介有一定的賺頭~& r" l: S3 p% {
例如:希望賣600萬,但買方最高只願出590萬. L7 H; F3 N1 F, y( F' o
也許這時就可以跟仲介試著談談是否有退讓空間! J/ ?7 s% j4 V( A
例如:賣595萬  但少收3-5萬的仲介費...- i( P* ?2 ~2 c. s
但這沒絕對,最後決定權還是在公司老闆與制度...# c: J# [9 F+ Q+ U
不過,重點是~# y3 f# |4 [6 K8 s) {8 _1 w; T
在談成交價時,在沒談定少收仲介費前,千萬別簽買賣契約, a) R' M$ ~% V; z7 U# H; D  g: K
不然真的什麼都沒得說啦~9 C' W+ \& {8 g. X' z4 E$ v9 e
~哈哈...仲介別追殺我啊! 這是中和某大品牌直營店仲介...~
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洪阿民

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發表於 2011-1-11 16:50:17 |只看該作者
吳小珊 發表於 2011-1-11 16:34
: C! {5 g4 i. ~7 r哈哈~看來我運氣比較好% L. U$ G# K$ y
買賣過二次房子9 w3 x, V" b5 P. s! g
都和仲介變成好朋友~
1 {# B5 |) I2 l: A* t
是的，就是這樣談，但厲害的仲介會用一些技倆讓你自願將底價降至590萬，這樣他還是能賺足你的4% = 23.6萬。 7 O/ H/ P( u/ _) G" v
我的經驗就是如此 (怪自己太急太笨)。
; j, c5 P: @  z所以，如果想少付一些仲介費，無論買賣雙方都要「心頭抓乎定」，一念之仁只會肥了仲介，瘦了自己。( ^$ Z7 O- B8 n* Z+ g; l1 ~) n
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曲家三劍客

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發表於 2011-1-11 16:51:06 |只看該作者
也不能說他們不好啦 畢竟各取所需嘛( Q1 W, }3 z2 K( `7 D3 L
; w; Q' s, e, T% h& V9 ^; w& C
重點在於成交 而仲介也有業績及佣金
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hwl8686

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發表於 2011-1-12 15:05:46 |只看該作者
回覆 flyff780609 的文章
* ^6 E' I% a, S: @" s, o& P7 }# U  w7 z
早上住X總公司的法務小姐來電，說是願意了解協助，接下來就看是不是能有所進展了......
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flyff780609

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國小生

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發表於 2011-1-12 15:37:01 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章) f9 n* }: d9 l9 `+ R# I5 V9 F

, a) J# X8 J7 G  r$ v, n" h好的開始是成功的一半!!+ T3 Y6 ~, r. ~* ?& R# m
$ R2 S3 W* z% r) _
雖然不知道進展會是如何~
2 b9 ]0 n4 H- H7 M+ h4 c. o2 H0 N2 G6 B$ y3 }: |/ C- e
不過一定又是一場長期戰!!!' p5 Z' U3 k# V9 e" R% A0 o

7 r* P6 m/ U) y3 P8 E, }加油努力吧!!!!~
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