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[社區管理] 管委會有權不討論住戶的意見嗎?

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發表於 2014-10-15 12:01:13 |只看該作者
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
# y2 f" [6 C/ R4 t5 K原則上,我個人是會用比較寬容的態度去看管委會!/ ]9 ^0 D9 Q8 y! i9 z4 X# n
畢竟他們不是專業的在管理社區,也無給職!
9 C1 X7 T4 a. }; \! }. j0 Q, q但社區是大家 ...

: \/ W: w" F$ o& T% q4 D6 [5 i. n' v4 y* s% o
好好笑阿...哪個白癡委員講的:合約是主委在看的,妳有什麼資格看合約?等妳當主委再來講!
; ]) K! h- y9 \3 e' v6 t社區決定事情都需公正公平公開,這連3歲小孩都知道
" J. X$ K2 L8 r1 L1 V- D  s" R
3 L: @. y/ _, h: o& N- p* }9 j這委員好大的官威阿...弄的好像只有他們幹過委員似的% E5 L& ~5 c% J/ A4 _
, V5 u8 u+ q- {
難道主委跟委員是住戶,你們就不是住戶?到時大家連署拒繳管理費就好玩了: ?- z% n6 R& ^) w# Q2 r9 \
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發表於 2014-10-15 15:31:28 |只看該作者
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 - m& k8 R3 S8 e, y1 P7 P/ j
若是這樣,的確有點誇張!難怪你會生氣!
: ]' X+ I# E. ~: W! m+ `但費用支出應該要有管委會決議,主,監,財蓋章才行!9 d5 t; l1 j3 _" q6 V( m
一個人如 ...
( O  S2 V, S; F4 J' V5 r
東西先買、先裝、先用,貨款還沒有請,管委會也還沒有討論、同意。

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發表於 2014-10-15 15:34:12 |只看該作者
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
$ G- ]5 s" u8 Z& |原則上,我個人是會用比較寬容的態度去看管委會!# A. P% l0 B0 e- h$ H. }3 }* H
畢竟他們不是專業的在管理社區,也無給職!
+ W( E% R. M1 i) [但社區是大家 ...

: R- M+ q% s% i  U3 n" {! q# {8 g我們社區也是用電話不記名或會議中不記名投票去做重大決議。. j2 j) z  c1 N  s& z
/ l0 b9 \9 h" o' E1 ]& G4 D: `
如果因為無給職就可以不專業,最後吃悶虧是管委會。" ]* z9 ?2 ?% d+ D) v6 g
. U! U2 Q  E; i9 j2 J; F! I
所以社區總幹事的能力是很重要,要輔助管委會公平、公正、公開運作。

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發表於 2014-10-15 17:32:01 |只看該作者
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序,這是『程序正義』?   Q. ?+ t3 \" g& Z

5 z6 z1 Q( E1 P: F. T至於接不接受,則是要在『規約』的規範之下,看多數委員的決議,並非『主委』一個人說了算 (但大多數人都認為主委一個人說了算,那是不正確的?),因為它叫做『管理委員會』,這樣才完全符合『公寓大廈管理條例』的立法意旨?
& e$ d8 V( q' |# r6 `5 O% j  J/ o1 B5 ^. n
更遑論『總幹事』,他的工作準則就是要讓管委會在規約的規範下依法行政,若管委會有任何違反規約之事,更應該以專業的態度主動去導正才對啊! 否則就是失職或不適任!
3 n( N* ]! e2 D. C: W+ X
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發表於 2014-10-15 17:51:20 |只看該作者
Julian 發表於 2014-10-15 17:32
, ]' Z: ]( E0 L; _不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序,這是『程序正義』?
! }" j2 U/ H: z. T0 y4 e1 ^: @
7 i  ?) S& `5 m至於接不接受,則是要在 ...

, k# B1 m8 L3 Y7 k, Y你說得很對!以前我做委員時,聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做
& H  B$ f  r( d% x: C很多事情須依法規申請.....甚至三更半夜還接到他的電話
' z5 _: R8 `* J4 _8 ^# r3 U雖然很煩,但事後很感激他,畢竟他熟知公寓大廈管理條例,很多事情站得住腳,不會被“另一派“攻擊站不穩,甚至反擊還可以搬出法令把對方壓得死死的* u: z3 n, [+ |2 s* a8 R9 l

3 R1 \0 a% ~* h主委很難做到一言堂,畢竟還要看是不是所有委員都願意同流合污,但看完版大後超好奇,貴社區是哪裡的社區,搞不好明年開始委員還可以領薪水了勒~
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發表於 2014-10-15 20:00:10 |只看該作者
婷婷拔拔 發表於 2014-10-15 17:51
. C7 R8 I# j; _4 \' k& t你說得很對!以前我做委員時,聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做# Y* R% X8 i8 H2 [9 }0 h, E
很多事情須依法規申請.....甚至 ...

8 n5 @; K" n$ D6 E/ i) Q
: x6 @: Y7 ^# E( A" |6 Q- g3 O5 W一個好的總幹事真的是社區之福、管委會之福。
/ H3 w0 ?: K5 B9 m! H  N6 d$ A0 b5 d6 }' z' c! I; `# Y/ K" I
等星期五會議完結,再跟鄉民報告。

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發表於 2014-11-17 13:04:33 |只看該作者
為什麼不能提出來?? 擺在臨時動議提出也可以吧!
" k: R8 M, m0 G8 J  j+ J' @有提出~ 討論個3分鐘應該也不影響吧!

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發表於 2015-1-19 00:49:24 |只看該作者
我認為至少要有意見反映並審核的機制

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發表於 2015-1-21 13:01:30 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36 - p( |9 r( [# ?  i7 u: q) @
其實我也知道罷免不容易,只是作為一個住戶,希望管委會可以重視這個點。
7 q- D$ l; X0 j+ }9 e$ J  ]" C
8 ~8 ]9 T6 j3 l" O5 c. a' p為什麼別人提的可以討論,我提 ...

4 n! F/ N# c/ ]8 q0 p是哪個社區? 請告知 !
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