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[房屋交流] 奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

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旅行的人

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發表於 2014-8-31 20:21:05 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-31 20:30 編輯
0 x$ Z' V1 \5 N2 R' s3 ]' G0 U
飛天少女 發表於 2014-8-30 22:35
, m" z7 V8 N$ R( o9 l所以叫他把公文內容 PO 出來。
. z) {0 N5 \' K% g) z5 S+ x6 a& K/ X" ]. b- A- {
不然大家都是在瞎猜。
0 [7 _" ]( m; s6 w5 p& O  O1 R
9 n' h+ V+ M* @, T. T1 y$ x

: \9 r+ x& X6 h4 J) z/ ^我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！. U( ^- F$ y& A/ K

4 L3 A) f& p) H+ x2 A, B大家都很忙。不用您費心了。
+ g# H' h+ ]7 x" p$ w& Q. x; O" _4 S; O. Y& L* j2 E  U8 r( I
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發表於 2014-9-1 10:02:16 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-31 20:21
0 y. \! O2 \6 T+ H7 H8 M! |% x我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！
' |4 k$ J3 W, G: @
9 B2 y. r/ S# [; P大家都很忙。不用您費心了。

% k: c0 O" @1 B8 w1 t; p嚇我一跳，我重複看了三次，都沒有提到要 "點名" 我去給意見，我還以為我年紀大了，記性不好。% X6 x& X4 s# d4 u
! E% j' h8 F( m3 a1 W+ S, e2 A
沒有操心，小事一樁。
& g# s6 M$ s5 F7 ]  U
& |7 d5 ?) F3 h& s這個算我多事。  J6 ]- Y+ m" W) Y& Q2 \% M! g! i9 s  w

9 K* |7 k7 K5 f6 F! W
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發表於 2014-9-2 08:54:16 |只看該作者
dingding 發表於 2014-8-30 13:59
2 ]. L6 [* i) P' i9 y  H$ C" [: V這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素，是可以加裝雨遮，所以本案經投訴後，工務局只拆 ...

/ d, l" e% g; W0 phttp://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf
/ G( q$ }& R' P, o& ^
5 G& e$ e% V1 y8 d正確的全文如上述( Q5 s9 R# S, b3 A, @7 J
1 F* [/ x4 `- H/ x
這案子應該不能適用於雨遮
6 o' J* R' H# r: Z9 C8 d# U7 o7 I  E% X( c7 @7 W
且露臺應該沒有供公眾通行" \: J! m# b& b& d3 b+ J" n
- ?: t- ~) v1 T
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[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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發表於 2014-9-5 02:07:14 |只看該作者
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起侵權訴訟即可排除此一狀況，因為事實明確舉證容易很快即有結果！
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showtim1314

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發表於 2014-9-5 02:09:25 |只看該作者
走行政體系較麻煩會遇到行政怠惰問題，走侵權官司反而容易也快些！
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dingding

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發表於 2014-9-5 02:33:25 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
' x- _% g6 q) K: L  k露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...

. ^: e2 ~+ ^; h3 d請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?
' {" M' m3 N; a! }, L# m0 X9 _! _5 b8 t% g. ]8 q" m, w/ N' |
建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防法規？
江海納百川~所以成其大
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dingding

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發表於 2014-9-5 02:43:12 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07 - O+ Z+ d2 Z- ~! i4 b; }' f
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...

5 f7 Z: e/ o; [3 I$ m唯一可能情況是，建築物設置之安全逃生間（梯）是通往你家露臺，非通往防空避難的地下室與防火安全的頂樓天台
江海納百川~所以成其大
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發表於 2014-9-5 08:55:15 |只看該作者
社區公共事務涉訟要以"管委會"為當事人+ a& h9 {- K4 s  h
否則會因為"當事人不適格"被法院駁回
$ f0 }" _- `0 I0 s
6 G( c0 p# @# x6 ^9 x: b從前面的敘述0 i8 q! u8 Q( x# a9 k( p# K  f; v
似乎不能指望管委會起訴
; T' ]$ s: t% I- T/ L( j7 O走行政程序會比訴訟好
9 N% M+ c0 q9 L$ g
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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本文章最後由 yjrong413 於 2014-9-5 10:23 編輯 0 Z1 [8 J) P  f* w
dingding 發表於 2014-9-5 02:33 + H7 O. o/ U7 a1 M, u
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?
& ]( {( B, R" ]4 ^& ~( ?4 H6 b
1 I$ y. C$ i7 \: y( `2 _建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防 ...

  J2 \3 q; w6 y3 `& {( W
0 p; O+ K8 v( }9 Y8 W# f只要查社區的使用執照審核的施工圖面, 就可以知道那個露台屬不屬於逃生用....     
8 H& ^5 S) |. f& w3 V. a$ Y; `) R. d! m8 l0 q9 ?# |: E2 M2 v
如果露台正上方的樓上住戶有逃生緩降設備, 那個露台就必定屬於逃生專用     
1 }7 b1 [1 d- n- F3 t+ O6 g8 {
2 b5 D0 e3 m+ V* [/ s5 L* T# B7 k4 b) G; R1 N: Q& n8 q) j
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小江

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發表於 2014-9-6 12:16:23 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2014-9-6 12:19 編輯
8 i. C/ m9 d3 h, F: ~* U1 m( p# X( _0 o4 M3 }
我曾經有買過露臺的房子..在當初買的時候就有簽(約定專用同意書).寫著.本社區之2樓戶外露臺.不辦理產權登記由該樓層住戶永久專用.並負管理維護之責.但各該住戶不得於露臺上搭蓋違建或其他有礙避難逃生之行為....因為每一建案有所不同.要看看當初的買賣契 約書..我覺得這無關乎拆除大隊的事.這應該是規範在當初買賣契約..以上僅供參考.因為他們 會做這事應該是有所考量.有鑑於常有墬樓.自殺事件.因此可能也擔心類似的事發生.又有樓上常會有丟垃圾及菸蒂掃不勝掃.真的很髒亂...
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