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樓主: 旅行的人
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[房屋交流] 奇怪,這怎麼可能?建築師說:露台蓋遮雨棚、遮光罩,...

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發表於 2014-8-31 20:21:05 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-31 20:30 編輯 ' u! b! Y- X$ f% E1 o) M6 `
飛天少女 發表於 2014-8-30 22:35
* T, y6 B1 I% M6 c# B) S. p) V所以叫他把公文內容 PO 出來。+ d8 L- N- K8 g: s- a6 W

) ^4 n8 j+ q* _! ?不然大家都是在瞎猜。

9 ]% k# t8 p) T- D( @: W0 V: m8 P9 X, P) c* R8 f6 }1 T
# R5 `4 ]. r& |/ B& J
我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。!
2 R, Q1 \& \$ A& J  e# \; P2 A4 W: u  h5 h/ s$ o# H+ N4 H- O
大家都很忙。不用您費心了。
/ K0 d& D  r5 n7 ?9 S& Y* m
; Z6 a. b6 R: E6 f' J

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發表於 2014-9-1 10:02:16 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-31 20:21 6 `# O$ y# F3 d& E' W+ q  r
我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。!
  x$ J9 M! I) C- y2 U
% s- P* [: a3 ?" P大家都很忙。不用您費心了。

9 L0 M8 V7 X/ `, ]( m嚇我一跳,我重複看了三次,都沒有提到要 "點名" 我去給意見,我還以為我年紀大了,記性不好。
; x1 [6 _+ H- h' @4 M  |1 x- D& p0 ^2 Z& o
沒有操心,小事一樁。
8 s2 [0 G/ U0 x1 A/ h) Q7 k. ^. G" _, q' @$ Z" q- `
這個算我多事。+ R" a2 v0 n7 I- r% R+ c5 R
# O6 F) W- ?$ E5 {, `/ x

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發表於 2014-9-2 08:54:16 |只看該作者
dingding 發表於 2014-8-30 13:59 , m/ |2 v: N( P2 w
這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素,是可以加裝雨遮,所以本案經投訴後,工務局只拆 ...

: t2 x- T/ Y! B, b$ Z: J8 ^http://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf
& E* `% }" l* S3 Q* {1 P& v
* ?' C5 M: w) B6 O正確的全文如上述
/ |4 _. C$ }6 Z' G$ l1 E: n9 v  j: D) x
& i3 ]/ d9 ?8 p# l6 r9 D3 z/ _這案子應該不能適用於雨遮
6 I; T( L* M+ C# u7 O$ ^# K1 P8 C  [7 s- [
且露臺應該沒有供公眾通行& ^' M- e, S* T$ s  K

" u. N1 C$ b  ?  H. ~, P
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[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2014-9-5 02:07:14 |只看該作者
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起侵權訴訟即可排除此一狀況,因為事實明確舉證容易很快即有結果!

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發表於 2014-9-5 02:09:25 |只看該作者
走行政體系較麻煩會遇到行政怠惰問題,走侵權官司反而容易也快些!

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發表於 2014-9-5 02:33:25 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
6 O+ ^" W! }- n3 L露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起 ...
+ W+ @/ }2 h. ]" `  }
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火(逃生)避難設施?
6 ?1 s- ]% X* X5 l1 n3 l: |$ i" n& K' `
建築構造物假設沒有設置露臺,是否就不符合消防法規?
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-9-5 02:43:12 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
9 c3 P3 A7 n  f' }) `( t露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起 ...
0 P3 h% w2 Y1 w
唯一可能情況是,建築物設置之安全逃生間(梯)是通往你家露臺,非通往防空避難的地下室與防火安全的頂樓天台
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-9-5 08:55:15 |只看該作者
社區公共事務涉訟要以"管委會"為當事人" ~/ X* d) F* s+ q0 m
否則會因為"當事人不適格"被法院駁回
0 I4 ^" L8 }4 M
5 b: k# C# j- I3 U4 L從前面的敘述
$ [* D1 N7 |) {: o& [似乎不能指望管委會起訴
: T% W8 c0 Q, ^" ?! b走行政程序會比訴訟好
  u  B8 m4 K* _0 {% k
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

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本文章最後由 yjrong413 於 2014-9-5 10:23 編輯 - i! q4 h, \) \# ?7 b& i* l) `
dingding 發表於 2014-9-5 02:33 - @4 t9 c  F7 L
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火(逃生)避難設施?
4 H# E& l3 b& Q  ~: Q+ g* A! k- I
' ^% B% `7 A  D& H6 h建築構造物假設沒有設置露臺,是否就不符合消防 ...

0 D, e7 ~8 O1 `3 ~' A# G" [2 o& {3 {5 T! e- x) w# F2 S
只要查社區的使用執照審核的施工圖面, 就可以知道那個露台屬不屬於逃生用....     
5 x! h0 g4 S# E+ w, b
, }8 Y; y0 g6 L# |8 I5 k如果露台正上方的樓上住戶有逃生緩降設備, 那個露台就必定屬於逃生專用     / E$ U! ?- W5 i( X
3 S  m: ?) B* C( l7 C7 u

. M$ g  w- H7 z0 A" t

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本文章最後由 小江 於 2014-9-6 12:19 編輯 . [5 o$ P0 P+ r

. \& U1 S6 n) i# }" V; `0 X# h7 N$ G我曾經有買過露臺的房子..在當初買的時候就有簽(約定專用同意書).寫著.本社區之2樓戶外露臺.不辦理產權登記由該樓層住戶永久專用.並負管理維護之責.但各該住戶不得於露臺上搭蓋違建或其他有礙避難逃生之行為....因為每一建案有所不同.要看看當初的買賣契 約書..我覺得這無關乎拆除大隊的事.這應該是規範在當初買賣契約..以上僅供參考.因為他們 會做這事應該是有所考量.有鑑於常有墬樓.自殺事件.因此可能也擔心類似的事發生.又有樓上常會有丟垃圾及菸蒂掃不勝掃.真的很髒亂...
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