- UID
- 21634
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 1052
- 活力
- 39
- 金幣
- 498
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2022-7-23
 
- 文章
- 137
- 在線時間
- 303 小時
|
顏炳立：豪宅已窮途末路
+ Q, k0 o5 `4 ^3 s& I2014/07/10【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】' @5 n2 ?; G. b+ m- K
) c& J3 G! w! l" V) ^% @
政策打房不斷，房市交易量一路下滑，戴德梁行總經理顏炳立上午表示，大台北房市現在已是蛋黃區降霜，蛋白區變冷，蛋殼區結冰。豪宅已走到窮途末路，山寨豪宅房價更已下跌，蛋黃區中古房價，則要看一坪90萬元守不守得住。 報系資料照片
' o3 j4 c: u, C' B
6 B- ~5 ~, x# W戴德梁行今天舉行第二季不動產市場記者會，顏炳立直言，兩岸房地產形勢都不妙，市場現在都在拋貨，香港首富李嘉誠在香港、大陸已賣了上千億新台幣的不動產，兒子李澤楷也賣了285億元，台灣業主看起來也都在出售資產。
6 w+ \0 J3 ~0 N4 A; O8 U; |+ M9 r6 ~4 C3 I
他表示，走了十多年的房市多頭已不再，一連串政策打房下來，房地產市場已經躺在地上，而最近央行、財政部等部門的做法，是再補踹兩腳，房市很難翻身。3 t: }% u. ?+ @7 o
- m5 |3 {5 y* s1 @ q2 I7 u
他說，現在最糟的是豪宅市場，幾乎可用白色恐怖形容，只要有成交，兩三天就有人上門查稅，嚇得有錢人都不敢動。現況顯示，真正豪宅雖然價格還撐得住，但基地不大的山寨豪宅，價格已經很明確在往下修正。
! Y3 q E2 P! Q. X; F" v% [
) Z' c0 O) U' m' t, i& E) f顏炳立表示，北市蛋黃區，也就是一坪站上100萬元的市中心區，現在降霜，房價面臨修正，中古屋房價要看一坪90萬元守不守得住；北市外圍郊區的蛋白區，房市已經全冷了，房價將走跌；至於新北外圍的蛋殼區，則已結冰，再一陣子，連跌價也未必走得掉。
. [' q9 Y0 `& e ~7 f. y3 K; z0 _& O4 P
不只住宅，顏炳立表示，現況顯示，土地市場也在降溫，戴德梁行之前接受委託出售高雄一塊土地，23億底價降到20億元才賣掉，信義計畫區A25土地也降價好幾次才脫標。現在唯一比較樂觀的是從谷底爬升中的商用不動產。
& P; q9 H1 h4 O" }, N( B3 D
- R; d5 Q& ~8 H+ ?7 `8 ?8 z, t. V( z& I) F5 O; W {
http://house.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=310348 |
|
發表於 2014-7-10 22:51:29
收藏
讚
發表於 2014-7-11 01:44:01
發表於 2014-7-11 08:49:24
發表於 2014-7-11 09:12:01
～～
發表於 2014-7-11 09:36:45
