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生活機能是否真已臻成熟？ 是否相較於舊市區已不遑多讓？ 還是尚有發展空間 ？7 Z1 F9 }, }: ^2 I3 V u/ |6 d& r
感覺像替房仲在為北大特區作宣傳1 x1 b7 w( y* l$ m/ B) n
不過北大加油 的確可以發展出有別於其他新市鎮的特色
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優勢機能帶動 增值潛力俏林口新市鎮交通佳 淡海新市鎮擁景 北大特區學區優2010年03月20日蘋果日報
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北大特區! o/ @1 B4 |3 l: _% M3 E
腹地集中開發成熟3 s/ b4 W# v: \( y! L
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【林承志╱台北報導】北縣三峽北大特區緊鄰二高三峽交流道，交通機能便利。北縣府為加速特區開發速度，提出限期2年內開發建築，可獲得80%容積獎勵等措施，短短幾年內，建商已興建大量的成屋。$ k0 q# C6 w$ H2 U; ?' x* \
雖然2008~2009年呈現供過於求，導致房價停滯不前，但倚賴學區商圈加持，北大特區發展時間短，但生活機能完整，趨近成熟重劃區。9 t7 p$ Q- l& j6 F# m
2009年7月家樂福北大店開幕，鎖定北大特區移入大量人口，加上2009年9月台北大學8000名師生全數進駐，食衣住行等消費需求大，各式餐廳、便利商店數量急速增加，生活機能相對於舊市區已不遑多讓。在恩主宮醫院工作的謝小姐，8年前搬到三峽，原本選擇居住在舊市區，但看上北大特區街廓整齊，且機能成熟，去年再度搬家，搬進北大特區。 , N5 U! S0 L' W q
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新案最貴每坪32萬7 o% z; [ d: v( H7 f
除生活採買、外食方便外，東森房屋三峽北大加盟店店長林采宣指出，桃子腳完全中小學更是當地明星學校，周邊住家學區效應明顯。龍埔國小預計在2011年完工，將引進20名外籍教師，可望成為特區內另一所明星學校。$ ]0 h" }$ g( t4 N
由於北大特區腹地集中，且面積較小，開發進度已超過70%，大型建商推案已至尾聲。
# @" B' {* ~ w% u& Z除遠雄建設(股票代碼：5522)外，目前銷售中建案以桃園豪宅建商中悅機構「中悅維也納」每坪開價32萬元最高，中古大樓則依路段、建商品牌略有價差，每坪行情14~25萬元。 |
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發表於 2010-3-20 12:49:18
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