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[房市新聞] 供給多風險大 房價四危險區遭點名

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發表於 2014-5-15 10:05:29 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2014-5-15 01:48 % W- n. o+ ?. [2 d0 E
我只能說可惜我當初先買自住的,沒去吃到玉鼎的貨...感覺還不錯啊
* b5 W2 w6 ]/ t! }+ o! @+ G8 L4 b, Y. `就是招商弱一點..# D& Q, F/ e- _
...

/ Z5 o+ k! V! R/ o# y" P* E" G/ o為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

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發表於 2014-5-15 10:42:46 |只看該作者
Rainman 發表於 2014-5-15 10:05 7 Y/ N- j2 z+ Q" P+ e$ _
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?
! O- B. m: h* A2 v! Z
個人覺得:
% n) W7 ]. a& L2 z2 W1.不管是北大或是三峽市區,人口活動情況本來就是白天出外到外地工作,晚上才回住的地方;
" }/ X- H8 }2 u所以大多數店家如地點非人潮常出沒之處,並不容易在平日做到可以支撐營業的生意量。8 `' F! I2 l0 U' X
三峽老街就是個例子,很多店家都只在週末開店營業.
5 m* R# N6 z6 R) g/ a$ D# }2.價格也決定了消費者的消費習慣,北大的店家除非店面是自己的,否則店租應該占了營業成本蠻高的比例;- g2 [2 R4 b" U* m! C
因為房東取得價格或許也高,相對的租金就高,店家只能轉嫁消費者身上,進而影響消費意願.......1 i! G; F0 N5 `

* ]8 f7 ]+ ?9 d0 T" z7 F大大說的空屋率高,可能也是維持北大生活品質的一個很重要因素哦^_^

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發表於 2014-5-15 10:43:17 |只看該作者
Rainman 發表於 2014-5-15 10:05   P% B$ G) B# @) @0 y/ w
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

1 y5 o9 w- Y5 H( K0 W玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.6 u4 ^" Q% p' T/ }: k% L
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經營,愛北大網已有太多討論(如誠品書局....);若是一般行業(如餐館...)北大已是太多了,玉鼎商場定位本就是朝優質方向選取.* ?3 N1 F7 k1 d7 {5 b8 W
其實無論優質廠商是否進駐,我家人現在住的很舒暢,很喜歡這個環境. 歡迎您一起當鄰居.

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發表於 2014-5-15 11:14:56 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-5-15 10:43
( z, E- I# |6 e  e; Q玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
1 b  D( o2 V% }' L0 f9 Q北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經 ...

/ F% c  b9 m# q玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記是游泳池還是消防蓄水池?

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發表於 2014-5-15 12:42:17 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-5-15 12:48 編輯 ' Y4 g8 H, W6 s5 K7 Q2 L
Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
& y* \) z; r9 q0 J  C為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

! q7 @6 y' `1 p5 f. Z" X3 x& I8 [3 g2 ~8 }7 f" T" C! j
只是跟遠雄比較起來,比較大型品牌商場的招商...不過這也需要點時間
6 r% x, o2 J: E/ ~遠雄一樣還有很多店面,大店面招商當然需要有財力雄厚的商家才有辦法進駐
; e0 D/ N/ K6 `1 I8 W另外有些連鎖品牌反而喜歡類似肯德基跟麥當勞那樣的規畫
1 p) J/ U5 n  b3 C  u還有像悅園那樣的小店面,商圈反而很快就成型1 `4 `  s& |7 k+ g
2 e$ s2 T9 j; O0 r
玉鼎有二十幾買到..放著都嘛開心..
6 P1 @' W+ Q9 T我看是沒什麼賣壓
/ u( h. n# D( e) _2 S2 s

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發表於 2014-5-15 13:24:32 |只看該作者
Rainman 發表於 2014-5-15 11:14 " U* t, @4 j) y; K% Q0 [7 ^. F' \2 Q, {
玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記 ...

0 }, p$ B% o$ t9 {! a& v是游泳池,的確適中,不是大型.
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