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[房市新聞] 供給多風險大　房價四危險區遭點名

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Rainman

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51樓

發表於 2014-5-15 10:05:29 |只看該作者

jojoyaro 發表於 2014-5-15 01:48
" S5 |. Y, {% A$ B* X我只能說可惜我當初先買自住的,沒去吃到玉鼎的貨...感覺還不錯啊& c8 b* f/ t6 b
就是招商弱一點..* D4 s7 d0 P+ D) ^
...

為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

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skylink05

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52樓

發表於 2014-5-15 10:42:46 |只看該作者

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05 7 ~4 z* u* \7 B5 {
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

個人覺得：
1.不管是北大或是三峽市區，人口活動情況本來就是白天出外到外地工作，晚上才回住的地方；
所以大多數店家如地點非人潮常出沒之處，並不容易在平日做到可以支撐營業的生意量。
三峽老街就是個例子，很多店家都只在週末開店營業.
2.價格也決定了消費者的消費習慣，北大的店家除非店面是自己的，否則店租應該占了營業成本蠻高的比例；
因為房東取得價格或許也高，相對的租金就高，店家只能轉嫁消費者身上，進而影響消費意願.......

大大說的空屋率高，可能也是維持北大生活品質的一個很重要因素哦^_^

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瓜瓜

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53樓

發表於 2014-5-15 10:43:17 |只看該作者

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05 $ P- O2 V6 N+ M( _8 X
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經營,愛北大網已有太多討論(如誠品書局....);若是一般行業(如餐館...)北大已是太多了,玉鼎商場定位本就是朝優質方向選取.
其實無論優質廠商是否進駐,我家人現在住的很舒暢,很喜歡這個環境. 歡迎您一起當鄰居.

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Rainman