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[房市新聞] 供給多風險大　房價四危險區遭點名

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Rainman

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51樓

發表於 2014-5-15 10:05:29 |只看該作者

jojoyaro 發表於 2014-5-15 01:48 : P( P( D* b1 U1 i4 ?) _& O5 U# Y4 l
我只能說可惜我當初先買自住的,沒去吃到玉鼎的貨...感覺還不錯啊
7 @/ B, N6 W! [就是招商弱一點..
) ~" X1 N& t, N. O- U6 L; X ...

為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

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skylink05

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52樓

發表於 2014-5-15 10:42:46 |只看該作者

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05 : C- Z6 w% ^) ]/ s# [: n" \2 o0 D: v
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

個人覺得：
1.不管是北大或是三峽市區，人口活動情況本來就是白天出外到外地工作，晚上才回住的地方；
所以大多數店家如地點非人潮常出沒之處，並不容易在平日做到可以支撐營業的生意量。
三峽老街就是個例子，很多店家都只在週末開店營業.
2.價格也決定了消費者的消費習慣，北大的店家除非店面是自己的，否則店租應該占了營業成本蠻高的比例；
因為房東取得價格或許也高，相對的租金就高，店家只能轉嫁消費者身上，進而影響消費意願.......

大大說的空屋率高，可能也是維持北大生活品質的一個很重要因素哦^_^

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瓜瓜

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53樓

發表於 2014-5-15 10:43:17 |只看該作者

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
2 z' {$ X) w! i1 E2 Q1 ~為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經營,愛北大網已有太多討論(如誠品書局....);若是一般行業(如餐館...)北大已是太多了,玉鼎商場定位本就是朝優質方向選取.
其實無論優質廠商是否進駐,我家人現在住的很舒暢,很喜歡這個環境. 歡迎您一起當鄰居.

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Rainman

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54樓

發表於 2014-5-15 11:14:56 |只看該作者

瓜瓜發表於 2014-5-15 10:43 5 @2 S6 i1 R1 S. J- ^: ^! C
玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
; ^9 t* l, @7 ]" g+ D, ]北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經 ...

玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記是游泳池還是消防蓄水池?

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jojoyaro

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55樓

發表於 2014-5-15 12:42:17 |只看該作者

本文章最後由 jojoyaro 於 2014-5-15 12:48 編輯

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05 % j0 u$ H+ v v, p5 ^" k d* n4 h
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

只是跟遠雄比較起來,比較大型品牌商場的招商...不過這也需要點時間
遠雄一樣還有很多店面,大店面招商當然需要有財力雄厚的商家才有辦法進駐
另外有些連鎖品牌反而喜歡類似肯德基跟麥當勞那樣的規畫
還有像悅園那樣的小店面,商圈反而很快就成型

玉鼎有二十幾買到..放著都嘛開心..
我看是沒什麼賣壓

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瓜瓜

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56樓

發表於 2014-5-15 13:24:32 |只看該作者

Rainman 發表於 2014-5-15 11:14 ! R0 F6 W) z. g( i
玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記 ...

是游泳池,的確適中,不是大型.

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