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[房市新聞] 蘋果新聞:北大特區腹地集中開發成熟

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發表於 2010-3-20 07:18:35 |只看該作者 |新文章置後

北大特區# c6 `( H$ }( M0 e, ?6 @. o( b/ F
腹地集中開發成熟( r! o0 @% r# l& L1 O4 O; y
三峽北大特區擁學區商圈，且腹地狹小，生活機能短時間內迅速提升，發展趨成熟。( K1 X( c" o+ E) j( Z8 }2 B! G3 G
【林承志╱台北報導】北縣三峽北大特區緊鄰二高三峽交流道，交通機能便利。北縣府為加速特區開發速度，提出限期2年內開發建築，可獲得80%容積獎勵等措施，短短幾年內，建商已興建大量的成屋。7 p& T$ a- W' p1 w ]1 j) y& @
雖然2008~2009年呈現供過於求，導致房價停滯不前，但倚賴學區商圈加持，北大特區發展時間短，但生活機能完整，趨近成熟重劃區。: J# d7 d! f: N6 C4 p( _( _; y* \
2009年7月家樂福北大店開幕，鎖定北大特區移入大量人口，加上2009年9月台北大學8000名師生全數進駐，食衣住行等消費需求大，各式餐廳、便利商店數量急速增加，生活機能相對於舊市區已不遑多讓。在恩主宮醫院工作的謝小姐，8年前搬到三峽，原本選擇居住在舊市區，但看上北大特區街廓整齊，且機能成熟，去年再度搬家，搬進北大特區。
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除生活採買、外食方便外，東森房屋三峽北大加盟店店長林采宣指出，桃子腳完全中小學更是當地明星學校，周邊住家學區效應明顯。龍埔國小預計在2011年完工，將引進20名外籍教師，可望成為特區內另一所明星學校。5 @" h- c# N0 T) o6 s2 y
由於北大特區腹地集中，且面積較小，開發進度已超過70%，大型建商推案已至尾聲。! k+ g- z8 o- @; c4 s
除遠雄建設(股票代碼：5522)外，目前銷售中建案以桃園豪宅建商中悅機構「中悅維也納」每坪開價32萬元最高，中古大樓則依路段、建商品牌略有價差，每坪行情14~25萬元。
) b _# @& e5 m& F東森房屋三峽北大加盟店店長:林采宣% b& ^' {# y6 n Y) y7 a& g
北大特區因腹地狹小，有學區效應支撐，發展相當迅速，各項生活機能便利，加上三峽環境清幽，但房價卻僅緩步上揚，由於捷運板南線頂埔延伸段已動工，預計2013年啟用，三鶯線也已通過環評，吸引不少台北民眾進住。