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【林潔禎╱台北報導】房價飆漲，貧富差距愈來愈大，立法院財政委員會昨天通過決議，要求財政部在1個月內提出「針對周轉次數頻繁，加重稅率或累進稅率的作法」，遏止房價不合理飆漲。財政部計劃針對1年內移轉的非自用房產課徵特別稅，估計稅率至少10%。
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* M3 M8 P6 y6 [' I6 h# M此外，財政部也將研議恢復開徵空地稅、縮短土地公告現值及房屋現值調整時期，並對預售屋移轉等加徵稅賦，且全面對豪宅、高價農舍進行查稅，以7大租稅手段抑制房價飛漲。
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地價稅優惠將限縮
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政府擬祭出多項租稅措施，抑制房價。圖為民眾看房。資料照片
7 d8 E( n! l) N$ i9 `財委會昨邀財政部長李述德就「改善所得分配不公，縮短貧富差距」提出專案報告。針對最為人詬病的投資客轉手買賣大撈一票，立委費鴻泰直接建議財政部，對5000萬元以上交易課稅，李述德表示，財政部正研擬對1年內移轉的非自用房屋、土地短期交易，以及預售屋權利移轉交易等，一律比照銷售稅制，買賣時按交易價格加課一定比率的特別稅。依財政部規劃，目前傾向將課稅目標鎖定持有房地產不到1年就轉手的屋主，以實際交易價格課稅，至於稅率高低，還在研議，但官員表示，應該至少10%。此外，目前民眾名下若擁有多棟房屋，可以直系親屬設籍方式，達到多屋同享0.2%自用住宅的優惠地價稅率，財政部擬改為限制凡已成年直系親屬，夫妻名下各有房產者，只能有1處住宅可適用自用住宅優惠稅率。而內政部也將提出修正《平均地權條例》，將評定公告地價時間，由3年縮短為1年，房屋稅部分，為縮短與市價差距，擬將評定現值從3年調整1次，改成每年調整1次，並對高價房屋分級課稅（豪宅稅），住宅用房屋稅率將從現行的1.2%最高調至1.8%。除改善稅制外，政府也將全面查稅，立委賴士葆指財政部一直說要查稅，但都沒有見到具體成效，李述德說，財政部去年6月18日已函請各地方稅捐徵收機關加強清查高價農舍，經統計去年7 月至今年3月，稽徵機關清查農舍改課地價稅1萬2564筆，改課地價稅金額5441萬元，未來將持續針對豪華農舍進行清查。
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% T3 m6 L/ x" e8 Y民眾怨「無所適從」 T% w( U' H7 I0 _, H
對於政府打房，在貿易公司上班的王小姐正準備買房子，她說，實在看不出政府打房有何成效，報紙與電視還是不斷在報導房價蠢蠢欲動，未來還有上漲空間，讓她無所適從，到底應該現在就買，以免愈來愈貴，還是相信政府，等打房後房價下跌再進場。金融業的羅先生說，政府宣示打房但感覺不到效果，還好他3、4年前就買了，要是現在買，同樣的錢只能買到半間房。 ! H# w. A1 ~3 W# E( F3 i7 A; x( h8 w
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打房查稅措施
, y9 E6 @" \! `/ L9 K$ y% h◎非自用房地短期交易加重課稅：鎖定1年內頻繁移轉非自用房產，課徵特別稅 ◎限縮地價稅自用優惠住宅稅率：適用自用住宅優惠稅率，增定「已成年的直系親屬及其配偶，以1處為限」 ◎開徵空地稅：由地方政府開徵空地稅 ◎縮短公告土地現值調整期間：鎖定1內年移轉交易的房屋與土地，縮短調整期 ◎房屋現值、公告地價評定標準調整：由 3 年縮短為 1 年 ◎課徵豪宅稅：高價房屋採分級課稅，讓高價房屋多繳稅 ◎預售屋移轉加重課稅：對預售屋權利移轉，加重課稅 ◎開徵奢侈稅：以「特種消費稅」名義課徵，初期鎖定豪華汽車、私人飛機、遊艇等資料來源：財政部 # B+ J4 e( E9 y( F8 ^/ y2 b
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發表於 2010-12-10 11:02:08
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