- UID
- 21634
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 1052
- 活力
- 39
- 金幣
- 498
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2022-7-23
 
- 文章
- 137
- 在線時間
- 303 小時
|
本文章最後由 dmk 於 2014-4-26 15:32 編輯
, z% j2 F0 k; \, D" v+ P+ _" C
# d4 }) {$ |' T) J' g台經院：今年房價跌1成" S/ T" O/ g9 R' z3 B! t, R
2014-04-26, q- j% M' l3 V" _# g2 t
記者王孟倫、林美芬、郭顏慧／綜合報導〕台灣經濟研究院昨公布三月份營建業的「營業氣候測驗點」，不僅連續三個月下滑、更創下二○一二年七月以來新低；對於政府出手打房，台經院認為，從市場氣氛來看，今年整體房價可望出現一波下修，但幅度仍在十％以內，若跌幅要逾十％，必須要等到明年。3 `0 r2 I- n& E3 l% [8 A' b( @
# A/ E' T! D, Y2 X$ o
遠雄集團董事長趙藤雄昨表示，台灣自有房產比例超過八成，當房價下跌，就有八成民眾受害；若跌幅擴大到三成，這八成民眾的財富無異是縮水三成，若還有房貸，恐得面臨銀行追繳擔保品，將嚴重衝擊到社會穩定。
; u9 D4 [8 v+ C# |1 W& [- h$ \3 L/ G
另外，針對政府將加重非自住房屋稅，趙藤雄表示，稅率的調高應該合理，不要以「打房」這種情緒性方向思考。
5 s, c$ K* |7 K/ j- ^! R- I+ |! w8 \3 ?! ]+ @; X+ h
他認為，調高房屋稅可能衍生一個問題，因為羊毛出在羊身上，屋主可能調高租金，將讓租屋民眾負擔更重，政府想幫忙卻幫倒忙，失去原意。政府應理性調整政策，包括讓大家及國際廠商願意在台灣投資，如果不能解決就業投資問題，薪資就不會提高，房價所得比當然會更高。
8 k/ T$ p/ R4 q; N6 k
+ s: ^; U! a: D$ [- H# ^2 h台經院昨公布的三月製造業、服務業、營建業之「營業氣候測驗點」，唯獨營建業出現衰退。
; O2 ]& Z8 e: {8 L7 ?7 l) U7 S5 Z
0 u5 {6 ^( _# g0 e台經院副研究員劉佩真表示，這次營建業營業氣候測驗點創下近期新低，主要是受到國內不動產市場疲弱影響。她說，三月房市成交量雖較二月增加，卻是從二○○三年以來同期最低，主要受到政府連番祭出打房政策，以及買賣雙方對房價認知落差過大，使得房市交易出現清淡。
! w9 _. x' C! m- u5 P7 } \8 Q3 d6 o1 d9 S9 ~. Q$ ~+ y6 l- {
對於政府打房政策，劉佩真認為，由於政策調控力道有增無減，使得市場憂心資金退潮，因此，「資金移轉效果，確實已經浮現」，部份投資逐漸從房市流向股市或人民幣計價商品！# ^5 E- V* Z2 u8 `3 t! B& {
! D! A* U) D8 P; e: {7 J
劉佩真也強調，今年在政府調控房價政策的情況下，價格可望鬆動，但下修幅度低於十％，且會先從房市「蛋殼區」開始。) ^) y# I$ \, B0 p) t$ T
-----------------------------------3 q! n+ b2 E5 \8 j/ T* N
6 x+ z2 p9 ^9 d: E- i
自住沒差 |
|
發表於 2014-4-26 15:28:38
收藏
讚