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本文章最後由 dmk 於 2014-4-26 15:32 編輯 ) ]; Q# T+ ?7 Z- ?0 b+ P7 i
! o0 e; ~- f: d" T台經院：今年房價跌1成$ i0 k4 e$ k# K: n5 j1 ]
2014-04-26
# }3 V6 ?9 S! d9 Z0 H記者王孟倫、林美芬、郭顏慧／綜合報導〕台灣經濟研究院昨公布三月份營建業的「營業氣候測驗點」，不僅連續三個月下滑、更創下二○一二年七月以來新低；對於政府出手打房，台經院認為，從市場氣氛來看，今年整體房價可望出現一波下修，但幅度仍在十％以內，若跌幅要逾十％，必須要等到明年。2 z/ d8 V+ r( h2 Z
/ t$ q/ M& a! v5 A9 V/ r遠雄集團董事長趙藤雄昨表示，台灣自有房產比例超過八成，當房價下跌，就有八成民眾受害；若跌幅擴大到三成，這八成民眾的財富無異是縮水三成，若還有房貸，恐得面臨銀行追繳擔保品，將嚴重衝擊到社會穩定。; E, T) F( y( J, i# X9 G% V6 r
8 P6 Y6 R" I9 w另外，針對政府將加重非自住房屋稅，趙藤雄表示，稅率的調高應該合理，不要以「打房」這種情緒性方向思考。
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他認為，調高房屋稅可能衍生一個問題，因為羊毛出在羊身上，屋主可能調高租金，將讓租屋民眾負擔更重，政府想幫忙卻幫倒忙，失去原意。政府應理性調整政策，包括讓大家及國際廠商願意在台灣投資，如果不能解決就業投資問題，薪資就不會提高，房價所得比當然會更高。0 V, J$ E! y! {9 A
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台經院昨公布的三月製造業、服務業、營建業之「營業氣候測驗點」，唯獨營建業出現衰退。% U. o% m+ `* y5 r& }
, ~: ~8 u L; j' Q+ s: g/ B台經院副研究員劉佩真表示，這次營建業營業氣候測驗點創下近期新低，主要是受到國內不動產市場疲弱影響。她說，三月房市成交量雖較二月增加，卻是從二○○三年以來同期最低，主要受到政府連番祭出打房政策，以及買賣雙方對房價認知落差過大，使得房市交易出現清淡。9 R" }6 R3 w+ c
8 T5 ~7 ~/ a6 Q5 w6 _, `7 Q對於政府打房政策，劉佩真認為，由於政策調控力道有增無減，使得市場憂心資金退潮，因此，「資金移轉效果，確實已經浮現」，部份投資逐漸從房市流向股市或人民幣計價商品！
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3 ~! h- u6 G( B i( P* }# v劉佩真也強調，今年在政府調控房價政策的情況下，價格可望鬆動，但下修幅度低於十％，且會先從房市「蛋殼區」開始。
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自住沒差 |
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發表於 2014-4-26 15:28:38
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