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[綜合新聞] 北市房貸所得比49%　彭淮南：小心利率風險

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發表於 2014-3-28 20:10:11 |只看該作者 |新文章置後
http://tw.news.yahoo.com/%E5%8C% ... 00445--finance.html* l9 P3 M+ Y8 g/ B; Y

/ h9 m: F9 I+ p$ m! @: W! B專家認為，在房市走了10年大多頭後，逢高出場的賣壓也會出現，再加上利率風險還是存在，專家預估，這都是房市出現向下的景氣轉折點訊號，而央行總裁彭淮南則再次警告，一定要小心利率風險。
9 a: y; e. E0 ~8 }  l6 k
' P: G3 P/ K- @中央銀行27日宣布，維持重貼現率於1.875%不變，這是央行連續第11季維持利率不變，央行總裁彭淮南持續提醒房貸戶的利率風險。央行總裁彭淮南(2014.3.27)：「台北市49%房貸利率，是偏高的，賺100元，要花49元，假如利率提高的話，風險更高，不要以為說，利率固定不變，利率是會動的，只是什麼時候會動，所以他們一定要注意，利率風險。」  d: e# s/ h% d3 P6 J

$ ]2 f0 k6 S% I. P彭淮南指出，台灣房貸所得比，超過3成，台北市高達49%，一定得注意利率風險，台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示，房貸所得比30%，才算是正常，而且美國量化寬鬆政策逐步退場後，利率就不會維持在低檔，他認為走了10年大多頭房市，已經到達景氣轉折點，今年會先量縮，明年就會有明顯價跌。
( K* c( X( M- P$ K1 q0 m( I. E! j2 b- j# U2 @
台經院產經資料庫副研究員劉佩真：「3月19日美國聯準會，已經又釋出一些新的訊息，當中最重要的是，明年確定是一個升息年，這個都會使得我國，在啟動利率升息循環的機會，是大增的，在我國房市所面臨的，利率上升的風險，正在持續加大當中，租稅制度革新，其實是十分耗時，但是就國內長遠房市發展，還是必然要做的動作。」) h7 o- V0 t8 f  b7 O- w! M' H( W

* Q; N0 A( T/ |8 N5 x: m! u" y: M台灣房貸採用浮動利率，當利率風險升高時，不管對投資客還是首購族，都是警訊。/ A" A! a, S" q% N! A/ ^

& g8 w7 h8 u8 W! L# R* o- g. R____________________________________________________________________________
& J' b+ s/ d( l
* K. X8 g! {& A- @9 b" x! C* L% p3 {' m- y/ |' Y& x
當利率不再下跌時
4 b3 I$ v5 ?! x# p9 x剩餘的選項也只有持平及上漲了. o+ E9 L- l, L+ }

% ^: G: D' F2 k% Z已經有房貸的人
! f% e! P. H& @1 U更需要注意收支平衡
! M. M9 U) ^; Z" q. N
& C* I$ ]. ~. L/ G+ f9 [7 \; K9 _+ ~
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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