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查紅單、膨風價 北市創高案全中彈 ! ~5 Y, F- `) C- ] j
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〔記者徐義平、涂鉅旻／台北報導〕為調查預售屋紅單交易、膨風房價及預售屋定型化契約等資訊，北市府在副市長張金鶚督軍下，由地政局、法務局、建管處、消保官及財政部國稅局組成聯合稽查小組，已查察台北市近十個預售案，幾乎之前媒體報導傳出創區域高價的指標個案全數中彈，預計完成二十個案場稽查後，將於四月初公布首波調查結果。1 `" o& j4 K X/ p# |* I7 B7 \
) s! t ]) ~3 u) t- l張金鶚強調，政府需保障消費者花大錢買房，避免遭混淆、誤導，因此除規範建商廣告宣傳外，也得抽查預售屋交易情形；至於那些預售案遭查察，他不願透露，僅說公布後就知道。8 s6 i% i) Q3 {$ w
. e- I! @. k8 w2 q據建商透露，昨張金鶚親自帶領二十多名局處相關人員，進駐內湖某大型預售案接待中心，要求建商、代銷提供建造執照、預售屋買賣定型化契約書、經紀人姓名、經紀人執照、銷售工地的土地使用分區、產品規劃、銷售戶數及價格、派工證明（即發放給經紀人的業務報酬）及客戶名單等；除涉及個資的客戶名單，代銷堅持不給外，其餘只能乖乖照辦。, Z3 y) L/ t6 f) v" f
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資料不齊須補件 嚇跑看屋客5 H u* _1 N" U; ^, v/ N
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據被查察建商透露，北市府是進行稽查的前一、二天才通知，要求準備一大堆預售建案相關資料，有些資料根本來不及準備，事後則被要求補件，更嚇跑很多上門看屋的民眾。& J/ Y: o- A9 h4 i* B9 D
- ] _+ Y0 d3 o至於稽查對象，幾乎之前傳出創區域高價的預售案全數被查察；例如士林區傳出頂樓每坪成交兩百萬元的指標預售案，還有內湖區某個每坪成交價一二○萬元的指標預售案，及之前某集團老闆花大錢高價買自家建案等都入列。/ y: w4 x4 O2 W
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聯合稽查小組是由北市地政局主要負責，地政局長黃榮峰表示，稽查小組除調查業者是否有預售屋紅單交易情形，也會了解建商是否在取得合法建造執照後，才販售房屋。! v, D1 ]/ s# I& ?- Q: J
6 N# `" n5 w0 J+ ^是否已查到違規預售事證？黃榮峰說，目前仍在稽查、彙整資料中，稽查結果待日後公布。7 I: P( f. s9 E1 R, G. r0 o9 A6 W: ]. B8 t
! ~' R% Q0 C1 _; I5 T/ w+ V8 m: N+ {但據透露，這次稽查不只查紅單交易，預售案透過自家關係人買賣來作價、即「膨風價格」，也在查察之列。 l' f5 D8 J0 @: c3 g/ Y+ W, g
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發表於 2014-3-19 22:16:02
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