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[房市新聞] 打不怕12建案創區域新高價

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發表於 2014-3-7 08:21:15 |只看該作者 |新文章置後
打不怕12建案創區域新高價
! R. @' d9 q# ~+ W/ W. V3 ?6 ~% q中國時報 王玉樹 2014年03月07日
- |" N1 Y" j8 M' F0 i  J奢侈稅壓不住，房價持續攀升！根據一項房價最新調查，雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價，連台北市老舊市區、大同區建案都開出每坪破百萬元的價位。不禁令民眾大嘆豬肉等物價驚驚漲，甚至政府頻頻出招抑制的房價也持續攀升，這日子要怎麼過！; C0 d" Q5 g/ X1 ^7 L) h" w
9 r. y1 k1 I; r3 K1 J
淡江大產經系副教授莊孟翰說，2、3年前大同區這邊頂多開每坪50幾萬，現在開百萬有點誇張，實際能買的人很少。主要是西區房價跟東區差好幾倍，有人想補漲，試著拉價上去，這應該只是建商刻意喊價，實際成交價頂多70幾萬。- y3 d# M. t3 N7 c+ O$ a) Y  n
9 i8 I+ |5 v" A3 F3 b1 m3 g
莊孟翰強調，房價居高不下，甚至持續開高，問題出在資金過多，奢侈稅不可能再加碼，政府已沒有太多手段。只能從課「持有稅」與「資本利得稅」抑制。
# |. N6 G' }7 |% u5 V& k1 c3 B0 l/ n% {  h0 O# B8 A% ~
據《好房網》調研中心最新市調，雙北市及台中市、高雄市有12個建案創區域新高價。其中位於大同區，重慶北路一段的新成屋案「興洋興天地」，竟開出每坪100至110萬元的區段新高價。
4 s# o+ w+ Z( P# u5 q, I1 \! k3 J3 B* ?9 X
3年前新北市唯一低於2字頭的鶯歌房價，今年新推建案「八方心砌」也直接挑戰3字頭，意味新北市的新屋成交價已經沒有1字頭了。7 ~0 B" R% N: ^# _; B

$ H4 d$ x1 s0 R, E) o0 ^9 S至於年推案量上看2500億元的台中市，有大陸工程進軍中部市場首推的豪宅案「寶格」，業界推估每坪開價將觸及90萬元，改寫台中房價歷史新高。
  I# `1 Q% \$ h/ u9 ?. H. [$ X* x, r+ S1 `! T7 _
位在北市最高價豪宅「皇翔御琚」旁、信義計劃區亞太會館改建案「陶朱隱園」，也喊出每坪330至350萬價位。同在信義區的「興雅BCF案」，傳出開價每坪320到350萬元。
$ Y' C, U. T5 j5 E0 z3 G9 p  b; }9 i9 Q$ ?$ R9 A# T% @2 |
位於天母的「華固天鑄」豪宅案開出一坪190~250萬的高價，成為北市北區的房價新標竿。: l: q7 N8 R& }7 ^

& D% [$ h7 j7 t4 O好房網調研中心執行長倪子仁表示， 329檔黃金檔期的到來，建商作多的心態仍強，但是怕刺激到官方，多數只能低調再低調的進行所謂的「潛銷」。倪子仁說：「建商的開價是否合理，才是建案成敗的關鍵。」建議建商應多幾分深思熟慮。
5 E' X. V4 z2 H* i8 `* ?
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發表於 2014-3-7 08:40:07 |只看該作者
建設公司的心臟一個比一個大顆！
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發表於 2014-3-7 08:45:16 |只看該作者
如果有盤子上鉤 就噱爆了
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發表於 2014-3-7 08:52:51 |只看該作者
一坪可以買南部的1棟房子,是在是差太大了  
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發表於 2014-3-7 09:27:21 |只看該作者
因為有人買,才會有那個價格.....
; Q2 p4 g  f+ K: L! t大家都不要買$ G6 @1 q. L. H5 g& r+ A# r2 V
看看他會不會降價
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發表於 2014-3-7 09:56:36 |只看該作者
建商試水溫,再看要調降或上調,不用每個人都認同他的價位,只要1%的人相信,建商就賺翻,這是策略問題~~
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Rainman

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發表於 2014-3-7 10:16:07 |只看該作者
建商一定是開高價啦,而且不要期待329檔期他們會把成交價下修; N0 f* [/ @, W4 z, X
要下修也要等329檔期過了真的賣不好再檢討,創區域新高價的都是現金飽飽的商人,, X# r6 A$ i- l& ~- M$ `0 L  D; y! s
房市業流傳一句箴言{買不起就不要買},要他們賣便宜一點,慢慢等沒人買再說吧
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ericchu

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發表於 2014-3-7 12:17:24 |只看該作者
鶯歌都可以破三字頭?嚇到我了~~~
想要三連休的夢想破滅了  
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YAO

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發表於 2014-3-7 13:54:06 |只看該作者
ericchu 發表於 2014-3-7 12:17
& R2 x0 E$ X3 h  B0 W7 ~鶯歌都可以破三字頭?嚇到我了~~~

- E7 y6 J) l1 D. H, r: U不只 鶯歌  包括再過去的鳳鳴 八德 都是一個比一個高 : p2 O. |, k, {0 l

) B5 R& Y' G. a. _' T9 i; Y8 V我真的超佩服 建商 只要他敢喊  好像都有人買單 ....
* P1 W$ ~6 }, [2 Q# I; t
4 V) d, s$ k- h# K- @6 C- k如果 立法院 立一條法律 規定 買屋後5年10內  不能賣  買的人可能會立即減少 $ n. p5 x7 e5 @9 M) J$ ~* x3 }' I

- W- E8 t% S4 f買的人少 庫存量增加 是不是房價就會跌阿~~~
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dmk

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發表於 2014-3-7 15:20:54 |只看該作者
YAO 發表於 2014-3-7 13:54
+ G! S8 e* e, i# q; _7 f( e" X不只 鶯歌  包括再過去的鳳鳴 八德 都是一個比一個高
) W6 u1 |) e" V$ H/ F! |2 ~3 @! g5 Y9 c* j$ S" Q( E
我真的超佩服 建商 只要他敢喊  好像都有人買單 . ...

7 Q/ y2 }: L& \3 U2 l$ L只要利率一提高或實價課稅7 W/ L! ]9 a' ]: O- ]) _8 S! ?
很多假豪宅就要現出原形了
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