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樓主: 以利亞
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[房市新聞] 房價所得比雙北超標! 彭淮南:5倍才正常

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發表於 2014-3-8 13:39:05 |只看該作者
5倍,我如果照這個標準來判斷能不能買房那這一輩子都沒資格買房了!!北大買房的人哪個是年薪5倍去買的,胡說八道!!

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發表於 2014-3-8 14:27:19 |只看該作者
民國78年,誤信李登輝的一坪6萬元房子的宣言,就空手等。5 M+ I4 I- x8 l+ d7 J
# a) a0 f; n2 O6 V* a
等到86年,才在朋友的半推半就下。買了26坪,在台北市木柵的房子。! k7 g# g3 |1 ~
+ y( @3 u4 K3 P! r6 O! d. o! u
26坪帶車位,約650萬。真後悔,當初誤信李登輝的一坪6萬元話。
, K% _3 b- {' a3 q( m7 e# Q
$ y. W, \: k- G& ]: ^; s8 `※想想不可能如共產主義國家一樣。到處都是一樣的價格。- S) q' |# D0 s+ e

2 U. U! T9 x4 B$ L; s/ \但那時候年輕,容易輕信政治人物的話。
+ B  H+ ]- E3 u
0 Z, A) z# p9 [鄉下也許會有一坪6萬元的房子,但台北市不會有的。  q+ s! \1 k; b. M! Y! E
0 i" I0 f; w( H, s' [  m; p3 ^2 i
等了快十年,終於清醒。也才買了人生第一間房。
& M  i1 a$ d5 P0 h0 @$ `7 B
: j0 N) `5 ^* H9 F! Y9 x那時候,除自備款外,貸款到青年貸款。青年優惠貸款利率 6 %多。
; z* v/ _9 c9 o( Z, ~) U1 @1 F$ e/ C& J% p, x' {% T4 h6 j; R+ R
另外一部分是一般房貸,利率是8%,真難想像現在只要2%。
3 M: l0 ?" A, N: D& |4 O* K- c3 p/ r
民國86年。收入也不算高的。8 T, |( Q  r9 O" |0 L: a

( r- Q1 Z+ a, _* ^- C, t& i如果你很想買房。對於政府的宣言。不要儘信。能負擔得起。才是正道。; N" l4 [- O2 W1 I( h% }# o3 p

" w) x: ~" G0 q6 {6 b喜好的地點也不容易一步到位。先求有,再求好。7 I- J; b/ V' v8 y8 o8 f  s, {

+ t7 v1 \/ s7 B& q0 L/ S# M一味唱衰。不顧現實。專挑自己喜歡的聽。除了自己爽一爽外。# q4 M2 E, ?* O

. o2 Y" Z, H! [對於買房的夢想來說。也沒有實質的幫助。

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發表於 2014-3-8 22:22:58 |只看該作者
本文章最後由 大哥大 於 2014-3-8 22:24 編輯
% l& t2 J. `8 s7 v+ R0 h
( v5 o5 A% W/ x/ w* c他覺得房價所得比,「5倍」才算是正常....
" N: t, w5 t& ?& I$ Y% B& c7 Y
/ J/ y! e: b8 R我的天啊!9A總裁是這樣子幹的啊?房價的標準是跟著感覺走的?那我不禁懷疑那他的一切決策都是憑著他的感覺來定的(雖然評價好像還不錯)。
0 {6 K5 j0 u8 J  r所謂房價所得比是指房價/家庭年所得,現在比例會高的原因主要還是分母(所得)太小所造成,那政府除了控制住分子外,應該主要還是提高分母,讓大家所得提高吧?如果不去管分母,一昧想要以降低分子的方式來實現彭老的理想,那依現有民眾所得來計算房價,那各位在北大目前有房子的朋友聽好了,你們的房子平均房價應該只能有550萬(依據行政院主計處2012年底統計數字,新北市家庭平均年收入為110萬餘元),各位要是認為我是自住沒差,那我也沒意見,反正每個月的貸款你還是要按照當初的額度來繳,不會因房價縮水而給你優惠。而當你有需要賣房子時,保證會讓你很有感覺,你不要想說我賣這裏買其他地方,反正別的地方也降價了,沒錯是這樣,但是銀行會提醒你用當初房價跟銀行貸的錢還有多少還沒還,這時你還會有多少的錢剩下來用,搞不好賣掉的錢都不夠付欠銀行的貸款餘額,那是誰掠奪了我們的錢?也許有人會說對啊,是當初建商(或原屋主)賣的那麼貴,誰叫你要買,但是我們當初能有選擇嗎?難道我們的頭腦打鐵到明明知道有很便宜的不去買偏偏要買很貴的,是這樣嗎?我們辛苦存錢,在現在的時間點買房來住難道有錯嗎?所以我認為這些根本就是藉懲罰我們這些現在的有產階級,來掩飾政府沒有能力創造好環境提升所得的事實。我不是投資客,也不是房仲,只是一個想不要讓財產莫名其妙縮水的小老百姓。
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