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樓主: 以利亞
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[房市新聞] 房價所得比雙北超標! 彭淮南:5倍才正常

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發表於 2014-3-8 13:39:05 |只看該作者
5倍,我如果照這個標準來判斷能不能買房那這一輩子都沒資格買房了!!北大買房的人哪個是年薪5倍去買的,胡說八道!!

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發表於 2014-3-8 14:27:19 |只看該作者
民國78年,誤信李登輝的一坪6萬元房子的宣言,就空手等。; z3 X- a" N5 {1 N+ \
! h( l( j& q! y8 q! O# B( K& Q
等到86年,才在朋友的半推半就下。買了26坪,在台北市木柵的房子。
: b* J5 v+ @2 _' x& j- g. s. Y4 b5 f! P) T
26坪帶車位,約650萬。真後悔,當初誤信李登輝的一坪6萬元話。
9 k8 c# a$ ~2 w1 d( X3 c: v
, L# u: n: C8 v& T0 _" C$ B※想想不可能如共產主義國家一樣。到處都是一樣的價格。9 V1 m1 b) l  I5 u" f0 Y
( ]- a- v* k4 U9 H) Z
但那時候年輕,容易輕信政治人物的話。6 l, b( w# T% n

4 q, g: Q8 M, V7 E2 B. h鄉下也許會有一坪6萬元的房子,但台北市不會有的。: |- m) B3 F, y
4 l* A& ~- P; W- d
等了快十年,終於清醒。也才買了人生第一間房。5 K9 e. u, q7 l

0 B$ }$ b! d& P- o那時候,除自備款外,貸款到青年貸款。青年優惠貸款利率 6 %多。
5 L3 d! w0 U( g! K5 ]7 G3 D( q
另外一部分是一般房貸,利率是8%,真難想像現在只要2%。
) F( Y8 Y* f  n( V
& p! f4 ]4 u0 n/ Y$ U5 N民國86年。收入也不算高的。  w1 ^8 j4 r+ R
0 ?& u6 V- a. N- g$ h
如果你很想買房。對於政府的宣言。不要儘信。能負擔得起。才是正道。
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喜好的地點也不容易一步到位。先求有,再求好。0 B% E, \+ Z) [0 Z
2 U( N4 `, s6 |* d
一味唱衰。不顧現實。專挑自己喜歡的聽。除了自己爽一爽外。
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0 m9 `% }0 s# g) R$ ?對於買房的夢想來說。也沒有實質的幫助。

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發表於 2014-3-8 22:22:58 |只看該作者
本文章最後由 大哥大 於 2014-3-8 22:24 編輯 ; L5 d: E2 ^0 J+ h. J1 X
$ R- T' T7 Z+ U
他覺得房價所得比,「5倍」才算是正常....! H, h, _: F: J7 C6 G' H$ x% s
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我的天啊!9A總裁是這樣子幹的啊?房價的標準是跟著感覺走的?那我不禁懷疑那他的一切決策都是憑著他的感覺來定的(雖然評價好像還不錯)。
$ `9 {" H; w7 s! |3 }# r所謂房價所得比是指房價/家庭年所得,現在比例會高的原因主要還是分母(所得)太小所造成,那政府除了控制住分子外,應該主要還是提高分母,讓大家所得提高吧?如果不去管分母,一昧想要以降低分子的方式來實現彭老的理想,那依現有民眾所得來計算房價,那各位在北大目前有房子的朋友聽好了,你們的房子平均房價應該只能有550萬(依據行政院主計處2012年底統計數字,新北市家庭平均年收入為110萬餘元),各位要是認為我是自住沒差,那我也沒意見,反正每個月的貸款你還是要按照當初的額度來繳,不會因房價縮水而給你優惠。而當你有需要賣房子時,保證會讓你很有感覺,你不要想說我賣這裏買其他地方,反正別的地方也降價了,沒錯是這樣,但是銀行會提醒你用當初房價跟銀行貸的錢還有多少還沒還,這時你還會有多少的錢剩下來用,搞不好賣掉的錢都不夠付欠銀行的貸款餘額,那是誰掠奪了我們的錢?也許有人會說對啊,是當初建商(或原屋主)賣的那麼貴,誰叫你要買,但是我們當初能有選擇嗎?難道我們的頭腦打鐵到明明知道有很便宜的不去買偏偏要買很貴的,是這樣嗎?我們辛苦存錢,在現在的時間點買房來住難道有錯嗎?所以我認為這些根本就是藉懲罰我們這些現在的有產階級,來掩飾政府沒有能力創造好環境提升所得的事實。我不是投資客,也不是房仲,只是一個想不要讓財產莫名其妙縮水的小老百姓。
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