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樓主: 以利亞
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[房市新聞] 房價所得比雙北超標! 彭淮南:5倍才正常

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發表於 2014-3-8 13:39:05 |只看該作者
5倍,我如果照這個標準來判斷能不能買房那這一輩子都沒資格買房了!!北大買房的人哪個是年薪5倍去買的,胡說八道!!

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發表於 2014-3-8 14:27:19 |只看該作者
民國78年,誤信李登輝的一坪6萬元房子的宣言,就空手等。  ~2 z7 ?0 ~9 ?
* R7 v* x5 i+ R0 V0 T2 l9 I
等到86年,才在朋友的半推半就下。買了26坪,在台北市木柵的房子。5 E# T5 Q) ]  H5 D, d
1 O7 G4 y9 M3 X' _* Y) b
26坪帶車位,約650萬。真後悔,當初誤信李登輝的一坪6萬元話。
+ g) ]+ U: F- j, F
5 d1 ^5 Z! w. f$ n! P※想想不可能如共產主義國家一樣。到處都是一樣的價格。
) ~: _9 c7 l% v" s! ?/ S+ M# L/ H
% d# f) {" P4 o# J: I: C但那時候年輕,容易輕信政治人物的話。
2 j% G+ \( `+ B+ B% o0 B- V. I7 \
鄉下也許會有一坪6萬元的房子,但台北市不會有的。
% Q. s) ~; O/ A( r, D) R+ e9 ?2 j* @; Z9 a3 T& }/ D
等了快十年,終於清醒。也才買了人生第一間房。' x- f5 x1 c/ X- v5 v  c

7 G8 B: J7 O% _那時候,除自備款外,貸款到青年貸款。青年優惠貸款利率 6 %多。4 l( ^3 I) `- B  p. Y
( F8 U* d) \# t
另外一部分是一般房貸,利率是8%,真難想像現在只要2%。
' ]! o! `9 A! p; y  W+ N% d, n# ^: p6 {4 t  V
民國86年。收入也不算高的。
) ]: u- m4 }9 h0 C5 z9 g0 N( s" Q. V
如果你很想買房。對於政府的宣言。不要儘信。能負擔得起。才是正道。
- l9 D# a' Q) k" E  }% E+ S
. \. @: s% t4 I/ l6 s( \% t喜好的地點也不容易一步到位。先求有,再求好。7 O/ y/ y  P) W& V4 f
9 j" K0 F- w) n
一味唱衰。不顧現實。專挑自己喜歡的聽。除了自己爽一爽外。
  ^/ b$ i9 S( z/ b$ M6 d# h
3 u9 @6 m0 p. N6 ]對於買房的夢想來說。也沒有實質的幫助。

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發表於 2014-3-8 22:22:58 |只看該作者
本文章最後由 大哥大 於 2014-3-8 22:24 編輯 # T5 P4 X. O) L" Z
. a$ Z' s# ^* s4 \! L. q4 E' O5 _. n
他覺得房價所得比,「5倍」才算是正常....
6 t# a/ Z+ Z) n& i8 `+ _0 i% I+ u. e+ I0 U
我的天啊!9A總裁是這樣子幹的啊?房價的標準是跟著感覺走的?那我不禁懷疑那他的一切決策都是憑著他的感覺來定的(雖然評價好像還不錯)。$ C" C" [/ T6 L" P. O2 f
所謂房價所得比是指房價/家庭年所得,現在比例會高的原因主要還是分母(所得)太小所造成,那政府除了控制住分子外,應該主要還是提高分母,讓大家所得提高吧?如果不去管分母,一昧想要以降低分子的方式來實現彭老的理想,那依現有民眾所得來計算房價,那各位在北大目前有房子的朋友聽好了,你們的房子平均房價應該只能有550萬(依據行政院主計處2012年底統計數字,新北市家庭平均年收入為110萬餘元),各位要是認為我是自住沒差,那我也沒意見,反正每個月的貸款你還是要按照當初的額度來繳,不會因房價縮水而給你優惠。而當你有需要賣房子時,保證會讓你很有感覺,你不要想說我賣這裏買其他地方,反正別的地方也降價了,沒錯是這樣,但是銀行會提醒你用當初房價跟銀行貸的錢還有多少還沒還,這時你還會有多少的錢剩下來用,搞不好賣掉的錢都不夠付欠銀行的貸款餘額,那是誰掠奪了我們的錢?也許有人會說對啊,是當初建商(或原屋主)賣的那麼貴,誰叫你要買,但是我們當初能有選擇嗎?難道我們的頭腦打鐵到明明知道有很便宜的不去買偏偏要買很貴的,是這樣嗎?我們辛苦存錢,在現在的時間點買房來住難道有錯嗎?所以我認為這些根本就是藉懲罰我們這些現在的有產階級,來掩飾政府沒有能力創造好環境提升所得的事實。我不是投資客,也不是房仲,只是一個想不要讓財產莫名其妙縮水的小老百姓。
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