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[房市新聞] 大數據找屋 文山、淡水名列雙北CP值最高

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博士班

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樓主
發表於 2014-3-5 20:00:03 |只看該作者 |新文章置後

" `6 B# E  c4 n' @8 F" Q5 qYahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年3月5日 下午3:01: V. T' ^" t# k3 P# w2 O
6 c# B0 l& a; l0 O* h& |
房價高原期  提振購屋意願
+ p5 ~; Z1 d# Q9 X& J# h. q9 m
& v7 M( V& C  U# |; |% {! L- h6 t根據中央大學台經中心調查顯示,2月購買耐久財(不動產)創2008年5月以來新高,且較上個月上升1.40點,為連續5個月樂觀表現。另外,台灣房屋智庫調查2014年民眾上半年購屋意願,有八成民眾表示如果房價下跌,會增加購屋意願。顯見,房價高原期,民眾都在期待房價下修。然而,對於購屋,除了房價無力改變,「如何買到對的房子」、「住在想要的生活環境」,是比房貸更直接影響生活品質。
2 m) b7 [: N5 t8 z3 M/ j
+ x% D4 @5 K  {/ b2 O) `% j鑑於此,台灣房屋根據內部Big Data 的Point Of Interest運算102年雙北市成交物件的生活氛圍指數,計算出氛圍與實價的比值(C/P),發現台北市CP值高的區域首推文山、北投、萬華,區域均價40.6萬至45.3萬;而新北市則是淡水、三峽、鶯歌,區域均價15.1萬至21.6萬,顯示,雙北一日生活圈,房價相對親民區,C/P值越高。. N- c* P+ ^9 ~/ o

2 X: }% ~" v4 e- E台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,由於雙北兩市,城市發展純熟,交通、商圈密度高,因此,房價親民區的C/P值相對高,對於想把錢花在刀口上的小資,或是追求特定生活氛圍的購屋族而言,是一個絕佳購屋選擇。) q! ~0 G- U; n3 H

" Q" v+ O6 ?/ t. V. |. o張旭嵐分析,台北C/P值最高的文山區中,又以木新路交易筆數最多,周邊休閒機能高,且價格親民,平均價格40.8萬;興隆路周邊購物方便,也有不少醫療診所,居住環境清幽,適合三代同堂或銀髮族居住。
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4 Q$ E$ Q# k# D9 h7 x+ n5 N' B至於名列第二的北投,張旭嵐分析,北投區屬捷運末端既有交通優勢,房價相對親民,在總價時代,近期小宅、或套房更是熱銷。而北投溫泉路鄰近北投溫泉,除了有綠地景觀,也有不少博物館觀光區因此休閒指數高,診所、醫療機構齊全,適合有親子和長者的家庭,不管是單身文青或是三代同堂,都能符合需求。台北市CP值第三名萬華區,長泰街、萬大路皆近青年公園,適合長者休憩或喜好運動的購屋族,且部分中古公寓或華廈還有三字頭行情,入手門檻低,而未來還有捷運萬大線經過,增值空間可期。
  @. f- i. t8 V- F
7 P) J+ i* Y9 h$ m低房價高品質   淡水三峽鶯歌新北最划算
& P* A- D9 p& W; W+ [3 f1 Z而新北市淡水現有捷運優勢,觀光休憩、商圈成熟,且房價基期低,因此成為新北CP值最高的區域成交筆數也遙遙領先,其中新春街、中山北路周邊購物方便,對小家庭或喜好古蹟休閒氛圍的文藝青年是最佳選擇,加上新市鎮家樂福賣場增加購物便利,淡江大橋和輕軌捷運等利多議題,也讓淡水未來的交通便利性,房價發展性大幅提高。
( n" E# E8 T! \3 H  j6 C% ~1 a
7 |/ h, b# ]8 r三鶯線尚未通車,但因為三峽、鶯歌區域的商圈發展早已成形,其中三峽復興路鄰近台北大學,周邊幾乎處處是古蹟名勝,打造小鎮風光;鶯歌的鶯桃路和尖山路也距離鶯歌陶瓷博物館不遠,這兩區對於生活步調慢的銀髮族,或是享受藝文休閒氣氛的小資家庭來說,都有機會用一字頭房價找到富含「景德鎮」的樸質風貌,或是徜徉在巴洛克式建築的古意風情,享受慢活的藝術氛圍。
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以上訊息由台灣房屋http://www.twhg.com.tw提供
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2014-3-6 10:11:55 |只看該作者
一日生活圈……?那包括高屏囉!

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發表於 2014-3-8 14:46:17 |只看該作者
文山區是不錯啊。靠近政大、木新路那兒的景美溪畔,景觀很好。
$ }. D; Z; a* m9 w1 ?* B# ^______________________________________________________________
2 W3 \3 \+ o' \2 }) v- A) r% Z2 u  t& M$ e6 K
住過文山區20多年。看著文山區從木柵區、景美區,合併為文山區。  s: C8 B4 F3 P% z
: C) u5 X+ t' f1 I8 t- ~
看著文山區有史以來第一條捷運通車。看著河濱腳踏車道完備。0 V; y% L( v. n9 C
. j3 C. p2 m  J+ O7 _
看著貓空纜車啟動營運。: f0 R2 o" Y/ @9 d: Q  N' y
2 Y0 X# F9 t0 h4 d; _
看著萬芳醫院從無到有。到成為地區性的大醫院。……………
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8 a  f% f' y, Q6 w  S# V
# s4 Z. g& ?* s# D2 z; X看著小孩慢慢長大。考上台北大學。再搬到北大社區、再看著小孩畢業,
5 t: P& H& f3 C' g) E
( x' E2 X, n  G1 r準備搬回木柵。/ N4 H# f' d+ Z5 F
9 C2 v; Q* [$ Z% a/ m8 a
木柵的好。只有住過的人才知道。從來不需要考慮什麼c p 值。1 C8 q, D' }2 O- e* J8 |% T( I- y
& F; w6 k4 W3 R
清楚知道。木柵政大那裏。生活機能完整。也很方便。: u. j0 O! S2 z! x$ `
( O1 V4 J4 t7 k$ T
我的舊家就在木柵景美溪旁。有河景。
3 X  Y! F3 K+ e& d4 j
" {7 p$ ~5 D! V; L天氣好的話,每天都可以騎河濱腳踏車道。天天有運動。對自己有很多好處。
% @7 j7 J! a+ ]' q8 S: _
) P  ^% s4 j. Z2 O9 s5 h5 ?) V* |木柵這裏的房價。隨便都是40萬以上。一般華廈,都要50萬起跳。1 d, n6 H" r& S1 c% l4 G
* l, ^4 N) z  s1 O) r, H! A4 n
我的小房子,26坪(不含車位)。都可以賣到1300萬吔。
1 n4 R) j1 `5 U6 t# M
: @! ?* Z% @& t1 D1 F5 \( f( u只是老房子有感情,加上是起家厝,捨不得賣呀。
4 x4 F6 M% N; J. }# W' A* G______________________________________________________
2 P* K9 l* U; ?* u
& g' G; @1 e5 |7 L6 P※如果地震來了。交通線中斷。在台北市上班,木柵還在可以走路回去的距離中。; I- E# d4 C, ^/ Z9 f

: L/ H( O6 e+ U2 ?% V. Q而三峽、樹林,就很難一天半天可以走得回來。
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捲媽 + 1 住過才知道文山區的好+100
阿翔 + 1 讚!

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發表於 2014-3-9 23:08:59 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-3-8 14:46
0 h! a- v" z( U  y! n' @/ T& ]文山區是不錯啊。靠近政大、木新路那兒的景美溪畔,景觀很好。, M; N: D! q7 K6 p) O% H  F: _& a
_________________________________________ ...
" q" o9 M4 J) F4 ?1 ^
好想也去木柵住喔4 |4 F# j5 w' m, l( L6 U4 {' N

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發表於 2014-3-29 23:38:04 |只看該作者
木柵很好住喔,現在上班搬到三峽,只好就近租屋,木柵一個家也靠河邊,走五分鐘是捷運站,走五分鐘到河濱運動公園,天氣好的時候貓纜就在眼前,以後如果換工作還是會搬回去住。
6 c" Z: g% a# {8 H, @房價已經不親民,但人親土親。
* B. S# r& h& F6 ]  g$ j只好等像SARS那時崩盤的機會才能再買,真的是翻倍漲,不過人要厚道一點,希望國泰民安。

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發表於 2014-4-1 11:29:18 |只看該作者
現在也跟老公住在木柵, 環境真的很好, 有了小朋友後才發現醫院在附近有多麼的重要, 8 C% q, F5 G! g& o

( e" m( Z  C7 D& @5 |6 U動物園更是我家的後花園, 捷運兩站就到了, 東區逛街也近, 真的很不錯~~~: i4 S8 h; J) B
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