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[房市新聞] 雙北購屋 文山.淡水CP值高

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發表於 2014-3-4 16:25:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-3-4 16:29 編輯
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民視 – 2014年3月4日 下午1:00
" j9 j/ ], m! I- G- Z  X7 @! E3 k* h2 F% n2 m; y: k- }
政府打房效應逐漸顯現出來,現在要買房地產,該選什麼區域,有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區,其中台北市是文山、北投和萬華,新北市則是淡水、三峽和鶯歌,因為這些區域休閒機能高、購物方便,加上房價相對親民,因此成了不少小資族購屋首選。
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房仲帶看好心動,擁有一間自己的房子,是許多無殼蝸牛的夢想,只是房價居高不下,讓人買不下手,就有房仲針對雙北作調查,CP值最高的前三個行政區,台北市分別是文山、北投和萬華,區域均價落在44.2~40.6萬,新北市則是淡水、三峽和鶯歌,房價每坪分別在21萬左右,鶯歌甚至還有一字頭。  i2 u* y  ^( [1 d

& a& a# z4 r" |民眾:「當初我們問(淡水)大概是20到22萬,八年的房子,等到我們下決定的時候,已經漲到25萬。」  K# T1 i6 O' u& F  G3 _7 Z
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民眾:「我覺得文山區不錯,它是比較清靜,而且人的素質比較高一點。」
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  @. L9 G9 W% S; {3 ~5 E( A口袋不夠深的民眾,漸漸往蛋白區走,根據內政部戶政司統計,從2008到2013年,台北市人口累計增加1萬2000多人,反觀新北市人口,累計增加6萬8000多人,不過特別的是,人口增加數,卻有逐年減少的趨勢,從2009年的2萬5000多人的高峰,到去年只增加455人,不排除是因為房價炒太兇,因此房仲公會理事長就預測,新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。* A1 _- M5 D* }& F$ l7 |- r

; y+ ^% w+ j( r  U6 h台灣房屋總經理周鶴鳴:「新板特區下修空間非常有限,普遍上(新北市)我覺得5到10%(下修)空間,已經非常困難。」8 E% }8 `0 w/ [. F6 V2 k
, O/ L/ @6 R) e7 ^; l
雙北房價落差大,平均而言,台北市均價每坪58.3萬,新北市30.2萬,如果真如預期,新北房價會向下修正,或許對無殼蝸牛來說,也算是個好消息。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2014-3-4 17:47:44 |只看該作者
舊市區20年的電梯大樓,華廈都已經超過21了..2 p! p. a  w2 T3 i% c7 a. q) g. o

5 H7 z! H# i' A1 K, S
5 m* N0 I  ?6 ]  ^, W4 f) {鶯歌不了解,不敢多說。& @9 D/ a! I. ~, E9 ?$ o  N

; i- B! B/ \( u
- D" o1 F: `# a1 W% b# P+ \+ M9 ^! }6 p% x- L: ~! ~
以下是實價登錄中$ a# C3 I1 k# M2 O4 u
目前北大單價算高的物件..
# a, f3 h% b7 h8 [* h/ K7 a0 E
* ^- j$ R' T. D3 f4 O: e- ?' m# Z4 @; ]7 ^8 E! @8 i4 Y/ v" [1 v

# Y0 Y* I2 v& E; F0 p6 _1 B# Q. S- M5 z
小陳沒有想表達什麼,就只是讓各位去參考參考。, f8 ^% A: \. b; L

2 z# T6 A: w" @$ M/ ?
5 ?8 M) G3 V& e' p/ g. G8 E; `俗話說的好『百聞不如一見。』
  d) a! I" \! H' v2 r- B又或著是『讀萬卷書不如行萬里路。』
7 C9 M6 b9 ]7 n. ?7 {; G2 O1 z& o0 Z$ [
0 _4 ?; d  }1 P) D- F7 g. g* O3 ]) S
與其看報章雜誌喊空喊多,倒不如實際的到店頭來。
$ W8 A, n% M$ Q/ @5 m! ^2 I  P& @- \  e$ Z; i& x" y
小陳提供您最新,最透明的房市資訊,另外請大家記住!, m# F, u+ r% P* o5 [  Y

' u/ I+ T+ |) h如果我們仲介有任何欺瞞,或是利用資訊不對稱欺騙消費者,我們可是會吃上官司的。( W) G" t  G- C" u1 r

& y) v% t4 M( c3 n4 L( l+ _& D6 L所以安心,放心的來店頭,小陳會分析房市走向給您了解,至於各位怎麼判斷還是看個人。

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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投資建議暫緩,自住的看準了就下手吧!

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發表於 2014-3-5 08:01:01 |只看該作者
整個三峽平均,大概21也是差不多^^
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