iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › [新聞] 政院：擴大供給取代打房
返回列表 發新文章
查看: 1991|回覆: 8
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] [新聞] 政院：擴大供給取代打房

[複製鏈接]
寧靜海

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-3-15 09:59:44 |只看該作者 |新文章置後
http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,11050202x122010031500141,00.html
( W& h! r% f% p/ v2 |  ~: F1 n! a/ {6 u; G3 J
政院：擴大供給取代打房
' U0 Z9 e) ~9 [, q' K3 _
: j; l1 K4 d. ^3 q  N+ N    * 2010-03-15
3 F( L: }( e7 \" n9 C2 D    * 工商時報6 k5 \/ ^9 o; l3 ~. A/ m+ x; N
    * 【記者呂雪彗／台北報導】6 q% P1 ?: t. C
$ g& a1 e  l# r0 w. X: E) N' [/ I
    　據悉，行政院高層不贊成以升息或緊縮貨幣等金融手段打壓房市，近期將提出「不動產市場正常化方案」，以輔導健全房市發展取代打壓。
) R3 M# z# U4 e  \% t
# h2 K0 a$ e4 j# ^* r# U! N+ V    　除A7站區外，政院擬在萬大捷運線場站沿線，尋找適合農地或公有土地興建平價住宅，2、3年可預見政府在台北都會區增加供給逾1、2萬戶。
$ @4 e! j6 t+ B0 Z- Y; ?8 |7 A
; _" I, Y1 `; @' o0 U# F" N    　財金部會近來對豪宅及房市投資客，採取選擇性信用管制措施，引發建商反彈激烈。吳揆甫上任接受本報專訪時曾表示，不贊成以升息或緊縮銀根等金融手段抑制房市，否則將衝擊中南部房市活絡，據側面了解，此一立場至今沒有改變。
5 E: [9 N" H6 k/ D
% l$ V8 k* E2 w! ]( a9 l' o    　相關人士指出，政院高層認為打房力道不宜太重，打壓作法也不好，因房價炒過高是地區性特殊個案。政院認為，正辦作法是重新檢討內政部的「不動產市場正常化方案」，全面擴大供給，推動房市交易資訊透明化，並進一步檢討中低收入戶、青年安心住宅等購屋補貼措施，全面排除障礙，以輔導健全發展不動產市場取代打壓。
& z! g/ G: V3 `: i; }) t
8 Y8 C& E: {7 s9 t    　財長李述德也不贊成採取空地稅等土地稅制抑制高房價，他說，空地稅非為特殊個案而設計，租稅是中性，且涉及全國，少數特殊個案不宜採租稅手段0 H$ @$ A4 D" p

0 O. \3 T/ l; f/ u$ t    　據了解，政院在供給面措施不遺餘力，除機場捷運A7站區外，擬將此一開發模式複製在A9站區或其他捷運場站周邊土地開發，以規劃產業專用區及合宜價位住宅用地，達成提高捷運運量促進捷運場站周邊發展目標。
7 `- u% n6 L6 ^) L! {
0 G$ L2 @! ]& |  V    　據悉，A8站區將規劃行政單位進駐，A9站區仍有適合土地規劃平價住宅，淡海新市鎮引進捷運線後將作為平價住宅替代場址。% f+ `# o, C3 R& R

% t- p0 @* U) c! D: e' E8 O: E- o! q    　此外，連接至土城萬大捷運沿線，在中永和交界附近，及靠近樹林台北藝術大學附近，政院也相中農地及退輔會公有土地，可規劃開發平價住宅，距台北車站交通時程均在半小時內，平價住宅將往北縣近郊發展，預計未來視需求可提供1、2萬戶以上。
/ F9 }8 _$ w5 T; z/ B* y, J
8 F" {6 H, Y, T/ q    　官員說，雖然台北都會區空屋率不少，但捷運沿線站區開發平價住宅會比去化空屋率效益更佳，2、3年內台北都會區有不少平價住宅供給可釋出。
回覆

檢舉

寧靜海

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
沙發
發表於 2010-3-15 10:01:45 |只看該作者
　　我想政府大概忘記「三峽」也是平價住宅的好地點了，房價多在1坪14萬上下，比林口的「偽平價」住宅要便宜許多，只要將交通建設拉過來，就是北縣一個很好的居住地點。3 P1 C! n. u  C1 z9 @
/ L0 p- v5 Y' y9 r
　　或許大家可以考慮多寫信給吳院長甚至馬總統，提醒他們還有「三峽」或「北大特區」這塊地方，而且還可以順便兌現一下以前的競選承諾。
回覆

檢舉

foreseer

4

主題

22

好友

1041

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
834
在線時間
250 小時
3樓
發表於 2010-3-15 10:45:36 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎？
回覆

檢舉

Fanny媽

8

主題

131

好友

1292

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
千代田
文章
1049
在線時間
152 小時
4樓
發表於 2010-3-15 11:37:45 |只看該作者
所以更要現在就提醒他們，這裡現在就是可以推廣的地方了!!不需要再興建平價住宅了啊!!
! S+ Q8 _4 J7 A- K+ G; }" {$ y# w必竟~現在還是有空屋啊!! 只要把交通建設做好就好了!!( _% t6 P' Y1 F) C
快~~利用今年是選舉年啊!!!
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
回覆

檢舉

道明寺司

124

主題

50

好友

5361

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3371
在線時間
2103 小時
5樓
發表於 2010-3-15 11:49:13 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎？
& I* M# c5 u; l( Oforeseer 發表於 2010-3-15 10:45
. h% i9 P/ U8 R) `: Q3 y2 A
- Z* ?% I8 Q$ ~
跟林口步入一樣的平價住宅印象後 , 日後想換屋或賣掉 , 房價也飆不起來了 .
- Q/ i! o8 l( T8 a" _0 L. o: F) |: n- j" A* |' a
平價在高收入人的眼中等於廉價 . 一樣都是面學勤路 , 翡冷翠 碧連天硬是比劍橋 風呂貴 , 但是在有錢人眼中反而會買前者 , 而不是買後者 .# O6 R/ Q5 A! X) U( l# b4 D. b
2 e, u' A' Y* d* J9 n/ j
所以希望平價住宅來 , 不是一個好想法 . 三峽目前的環境 , 不需要也不必把自己的層次拉低 .
回覆

檢舉

寧靜海

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
6樓
發表於 2010-3-15 12:21:22 |只看該作者
本帖最後由 silentocean 於 2010-3-15 16:00 編輯 ! U3 x3 K1 J- I1 U8 }4 Q4 |

' Z: n7 m' g. D( @+ \　　其實我只是想趁此機會，要求政府落實交通建設，例如假設淡水真的因此爭取到輕軌，房價怎可能跌呢？
/ p: P' ^# R/ `9 A/ o2 T
7 P  Y' e& D$ s1 m' p　　我們不需要定義北大特區為平價住宅，但也不希望因此失去政府重視的眼光...
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
7樓
發表於 2010-3-15 14:22:01 |只看該作者
本帖最後由 greg18 於 2010-3-15 14:26 編輯 9 Z7 e9 t" L4 C; M

( q# e6 y; h# R1 n也許比較適合的說法是"價值"住宅.
3 F8 Y5 S0 v2 ~1 c5 J8 d大家買來三峽, 除了在地因素外, 多半是看到這裡是最佳的"性價比".$ A7 ~' [# h# Q
若只是最平價, 那還有很多地方可以去.  現在經營一個品牌也很少人強調自己是市場最低價, 而往往是強調最高性價比.  ^9 X; `$ \! O- t' b
& E' D3 {, M7 u
"平價"的確隱含品質, 服務等等的犧牲, 但北大特區除了各社區大展身手, 規劃了市中心視為奢侈的環境公設之外, 外在環境也提供了如大學校園, 藝術大道, 濃厚人文氣息, 山野, 大河等等高附加價值.  說真的這裡方向上逐漸成為各方面均衡的高附加價值居住環境. 觀看歐美日等現代化國家, 一但交通建設到位, 最高級的住宅往往是在市郊, 市區則是CBD. 往往犯罪率高的地方是在市區.0 [; q+ w" u2 o/ ~

* n4 {& ^- Q3 S我們這些會員算是北大特區的"原住民"了, 因為慢慢的這裡的價值會得到市場機制的平反, 而原本的"平價", 也不會再'平價"了.  所以我們要持續尋找各項環境的更優化, 來進一步保有我們的價值.  (如交通, 生活機能, 文藝生活...etc)" `. y2 I) U7 p; y, l; G+ N# D
期待愛北大更加成長茁壯, 這樣我們更有能力發揮團體的影響力, 以實際行動改變我們的生活.
回覆

檢舉

小庶

0

主題

8

好友

197

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
124
在線時間
27 小時
8樓
發表於 2010-3-15 17:26:08 |只看該作者
政府採用非市場供給與管制性的<平價住宅>政策,我不是很贊同此種作法,此種政策方案只是治標而非治本,房市的價格應該回歸到市場機制去運作,政府要做的是區域發展均衡的遠景政策,如擴大公共建設做好配套措施,鼓勵民眾往規劃完整且價格相對較合理的區域居住,有效舒緩大台北都會中心過度的群聚效應,讓房價回歸於正常化的市場競爭~~' P* s0 J7 V, y( S

. C( g# e; K' l1 @$ M. D若以北大特區的房價品質與未來性來觀察:政府所規劃的<平價住宅>方案,規劃到林口和萬大線等地區,對於北大特區是一項利多,如同前述朋友所言,<平價>這兩個字的意義,對於一般的民眾來說,隱含著廉價,便宜,品質普通,服務不良,建築體無設計感,較為平庸...等多重既定印象,對於建商,富人或投資客來講,入場投資意願不高(很低),未來得發展性有限...
' o( D3 M/ k% x7 ^+ |5 P& v! J$ t+ R8 f
總而言之,<平價國宅>對於北大特區來講是沒有任何太大的影響,最重要的是<<<政府請勿將北大特區納入平價國宅的設點範圍>>>這是小弟的淺見~~
回覆

檢舉

jerry03111

52

主題

0

好友

1910

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1068
在線時間
364 小時
9樓
發表於 2010-3-15 17:34:50 |只看該作者
這裡跟"平價國宅"已經完全扯不上邊了!, e4 z& U& L& p5 h5 @5 g7 D
建商也不會希望自己蓋的房子落為平價宅吧= =
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部