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[房市新聞] [新聞] 政院：擴大供給取代打房

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寧靜海

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發表於 2010-3-15 09:59:44 |只看該作者 |新文章置後
http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,11050202x122010031500141,00.html! G& @+ Z0 Y. W3 L6 z- _
. e0 e' U, L# Y1 B& O* D$ }
政院：擴大供給取代打房
" u% [: u& i7 ^5 ]" T) H+ @- v! ], t* s. C5 u0 z$ f: P8 q
    * 2010-03-15  R5 o9 |/ ]- ?
    * 工商時報
% i0 |# T) u1 o, |* r6 m6 H. Y    * 【記者呂雪彗／台北報導】& |' B; O+ T$ q7 Q- a  d$ F  _
" V% Y! j! J" H5 J) [4 I/ H2 [
    　據悉，行政院高層不贊成以升息或緊縮貨幣等金融手段打壓房市，近期將提出「不動產市場正常化方案」，以輔導健全房市發展取代打壓。
* B& j. {: y7 l6 A9 c6 P9 E, R
- A) u& K" T2 ~+ Y$ W- z3 B    　除A7站區外，政院擬在萬大捷運線場站沿線，尋找適合農地或公有土地興建平價住宅，2、3年可預見政府在台北都會區增加供給逾1、2萬戶。
# G7 H8 M: o: }, F- ?+ @1 Z, ?
/ l9 _- @$ b' }6 h, P) g  s0 J* m% x    　財金部會近來對豪宅及房市投資客，採取選擇性信用管制措施，引發建商反彈激烈。吳揆甫上任接受本報專訪時曾表示，不贊成以升息或緊縮銀根等金融手段抑制房市，否則將衝擊中南部房市活絡，據側面了解，此一立場至今沒有改變。, Z1 O; ]6 T7 M& e

$ U: }' b; n5 W  J7 {2 v4 ?( B( H  c7 ^    　相關人士指出，政院高層認為打房力道不宜太重，打壓作法也不好，因房價炒過高是地區性特殊個案。政院認為，正辦作法是重新檢討內政部的「不動產市場正常化方案」，全面擴大供給，推動房市交易資訊透明化，並進一步檢討中低收入戶、青年安心住宅等購屋補貼措施，全面排除障礙，以輔導健全發展不動產市場取代打壓。
3 C9 N: `; d* S9 q
% Q; C! C" R# w6 x    　財長李述德也不贊成採取空地稅等土地稅制抑制高房價，他說，空地稅非為特殊個案而設計，租稅是中性，且涉及全國，少數特殊個案不宜採租稅手段- o  e% p. ?' ~3 v. t1 B' C4 @& w
+ E: F. e: ~: s/ }+ O; \* a: y
    　據了解，政院在供給面措施不遺餘力，除機場捷運A7站區外，擬將此一開發模式複製在A9站區或其他捷運場站周邊土地開發，以規劃產業專用區及合宜價位住宅用地，達成提高捷運運量促進捷運場站周邊發展目標。
6 M: r, A8 {' D8 C
3 m: j% r2 g* P) H( _1 O' a. R+ b    　據悉，A8站區將規劃行政單位進駐，A9站區仍有適合土地規劃平價住宅，淡海新市鎮引進捷運線後將作為平價住宅替代場址。
7 X# B* c0 O7 N8 S8 U% ^- @0 K0 K7 q
    　此外，連接至土城萬大捷運沿線，在中永和交界附近，及靠近樹林台北藝術大學附近，政院也相中農地及退輔會公有土地，可規劃開發平價住宅，距台北車站交通時程均在半小時內，平價住宅將往北縣近郊發展，預計未來視需求可提供1、2萬戶以上。
. w% x& n# U% V  S4 l4 w4 E* _
    　官員說，雖然台北都會區空屋率不少，但捷運沿線站區開發平價住宅會比去化空屋率效益更佳，2、3年內台北都會區有不少平價住宅供給可釋出。
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寧靜海

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沙發
發表於 2010-3-15 10:01:45 |只看該作者
　　我想政府大概忘記「三峽」也是平價住宅的好地點了，房價多在1坪14萬上下，比林口的「偽平價」住宅要便宜許多，只要將交通建設拉過來，就是北縣一個很好的居住地點。! C. s  K# o3 [. Y
. y$ ]) u9 d2 ~9 K" s$ ]' a
　　或許大家可以考慮多寫信給吳院長甚至馬總統，提醒他們還有「三峽」或「北大特區」這塊地方，而且還可以順便兌現一下以前的競選承諾。
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foreseer

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發表於 2010-3-15 10:45:36 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎？
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Fanny媽

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發表於 2010-3-15 11:37:45 |只看該作者
所以更要現在就提醒他們，這裡現在就是可以推廣的地方了!!不需要再興建平價住宅了啊!!2 n0 x' r1 u/ l  f2 b3 N  T
必竟~現在還是有空屋啊!! 只要把交通建設做好就好了!!  p1 h* q* j. w' |  t7 r
快~~利用今年是選舉年啊!!!
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
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道明寺司

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發表於 2010-3-15 11:49:13 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎？
1 E+ }$ t0 ^7 U* `! S$ f% Gforeseer 發表於 2010-3-15 10:45
5 t3 w$ b" `; U0 y+ ^6 m  E9 e

! W; P5 T8 _$ `3 L( E) e) y跟林口步入一樣的平價住宅印象後 , 日後想換屋或賣掉 , 房價也飆不起來了 . % T! u+ q0 x$ N* F* U6 u% A; F
! I7 `4 J6 T) V$ n- H
平價在高收入人的眼中等於廉價 . 一樣都是面學勤路 , 翡冷翠 碧連天硬是比劍橋 風呂貴 , 但是在有錢人眼中反而會買前者 , 而不是買後者 .
9 [$ k6 C$ }+ q# I) R- d
& D8 ]2 D2 v- G! W/ I& N所以希望平價住宅來 , 不是一個好想法 . 三峽目前的環境 , 不需要也不必把自己的層次拉低 .
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寧靜海

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發表於 2010-3-15 12:21:22 |只看該作者
本帖最後由 silentocean 於 2010-3-15 16:00 編輯 0 q! x! A- O' I  A# T5 c
  O' @0 C( @, l. L0 ^
　　其實我只是想趁此機會，要求政府落實交通建設，例如假設淡水真的因此爭取到輕軌，房價怎可能跌呢？( i  J3 Q4 J6 J/ y: Q4 i

" K) K, v! r: D+ L3 [+ l$ [　　我們不需要定義北大特區為平價住宅，但也不希望因此失去政府重視的眼光...
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桂格

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發表於 2010-3-15 14:22:01 |只看該作者
本帖最後由 greg18 於 2010-3-15 14:26 編輯
" \* L0 Z! X( i7 z  r( H( C- J) j- [8 n# s9 o% C4 v6 S/ O
也許比較適合的說法是"價值"住宅.% E' r- ~7 s; z
大家買來三峽, 除了在地因素外, 多半是看到這裡是最佳的"性價比".- [) o& T( |( Z3 v% T4 k
若只是最平價, 那還有很多地方可以去.  現在經營一個品牌也很少人強調自己是市場最低價, 而往往是強調最高性價比.* ]& q0 Y# b  _7 V8 C8 R; ~
' M; v, A9 ~( j7 w& c
"平價"的確隱含品質, 服務等等的犧牲, 但北大特區除了各社區大展身手, 規劃了市中心視為奢侈的環境公設之外, 外在環境也提供了如大學校園, 藝術大道, 濃厚人文氣息, 山野, 大河等等高附加價值.  說真的這裡方向上逐漸成為各方面均衡的高附加價值居住環境. 觀看歐美日等現代化國家, 一但交通建設到位, 最高級的住宅往往是在市郊, 市區則是CBD. 往往犯罪率高的地方是在市區.  C/ U* l, V/ I0 q* ]( `/ `

/ P$ ~' ~' x* ~& {& X) P我們這些會員算是北大特區的"原住民"了, 因為慢慢的這裡的價值會得到市場機制的平反, 而原本的"平價", 也不會再'平價"了.  所以我們要持續尋找各項環境的更優化, 來進一步保有我們的價值.  (如交通, 生活機能, 文藝生活...etc)
: i9 c1 l5 p' Q  Y$ t期待愛北大更加成長茁壯, 這樣我們更有能力發揮團體的影響力, 以實際行動改變我們的生活.
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小庶

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發表於 2010-3-15 17:26:08 |只看該作者
政府採用非市場供給與管制性的<平價住宅>政策,我不是很贊同此種作法,此種政策方案只是治標而非治本,房市的價格應該回歸到市場機制去運作,政府要做的是區域發展均衡的遠景政策,如擴大公共建設做好配套措施,鼓勵民眾往規劃完整且價格相對較合理的區域居住,有效舒緩大台北都會中心過度的群聚效應,讓房價回歸於正常化的市場競爭~~
; m! I. r. v" b
8 W" A( U0 Z- V6 Z0 r若以北大特區的房價品質與未來性來觀察:政府所規劃的<平價住宅>方案,規劃到林口和萬大線等地區,對於北大特區是一項利多,如同前述朋友所言,<平價>這兩個字的意義,對於一般的民眾來說,隱含著廉價,便宜,品質普通,服務不良,建築體無設計感,較為平庸...等多重既定印象,對於建商,富人或投資客來講,入場投資意願不高(很低),未來得發展性有限...
8 K0 V8 g$ E9 H& R2 I, E- f0 d" @! _) _  g  q9 F
總而言之,<平價國宅>對於北大特區來講是沒有任何太大的影響,最重要的是<<<政府請勿將北大特區納入平價國宅的設點範圍>>>這是小弟的淺見~~
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jerry03111

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發表於 2010-3-15 17:34:50 |只看該作者
這裡跟"平價國宅"已經完全扯不上邊了!- B# Y- h# R7 Y) [4 ?& |! Z1 z
建商也不會希望自己蓋的房子落為平價宅吧= =
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