查看: 2051|回覆: 7

[房市新聞] 房屋稅、地價稅恐調高

931 主題	47 好友	7667 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 3210
在線時間: 2717 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2014-2-26 13:27:41 |只看該作者 |新文章置後

中時電子報作者：記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月26日上午5:55

工商時報【記者方明╱台北報導】

財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。

大師房屋董事長陳建慶表示，房價高漲惹民怨，今年在七合一選舉壓力下，政府對高房價問題不得不處理；而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅，都是針對處分不動產部分課稅；他認為，奢侈稅對打擊投資客確實收到成效，但卻治標不治本，至於新制豪宅稅，事實上政府對雙北8000萬及其他地區5000萬以上豪宅交易，老早就悄悄進行核實認定的「變相實價課稅」。

因此財政部若要進一步檢討不動產稅制，陳建慶認為，從房屋持有稅下手是最可能的方向，政府若下猛藥可針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。

信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，因現行不動產稅制是採取土地與建物分離課稅，若實施實價課稅將牽一髮動全身，且工程相當浩大，目前全面實施可能性不高。

若在不大幅更動稅制的基礎下，調高財產交易所得標準、豪宅標準的定義，以及各地縣市地方政府，針對房屋評定現值、公告地價及土地公告現值，調高至接近市值的標準，都是政府可以考慮的方向。

收藏0 讚1

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

回覆

檢舉

若水

4 主題	10 好友	2631 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 518
在線時間: 697 小時

發短訊息

沙發

發表於 2014-2-26 14:53:43 |只看該作者

才剛調漲過，又要漲？

回覆

檢舉

婷婷拔拔

82 主題	18 好友	3687 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1332
在線時間: 947 小時

發短訊息

3樓

發表於 2014-2-26 15:20:21 |只看該作者

若水發表於 2014-2-26 14:53 ! Q9 L9 ^9 U7 ~% d
才剛調漲過，又要漲？

政府沒錢當然向人民提款機領錢亂花嘍～

回覆

檢舉

evalee

78 主題	121 好友	9527 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 7343
在線時間: 1240 小時

發短訊息

4樓

發表於 2014-2-26 15:32:46 |只看該作者

本文章最後由 evalee 於 2014-2-26 15:34 編輯

針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。
.....................................................

不能理解，「空屋稅」或「囤屋稅」需要立法通過，困難度較高，因此可以不用調高?<意思是這兩種稅的課徵主體，可以撼動立委?>這兩種稅應該是投資客要繳納的，如果要富人多負擔一些稅賦達到租稅公平，應該調高這兩種稅，而不是去調高大量中產階級的房屋稅和地價稅。