- UID
- 14929
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 11
- 貢獻
- 4144
- 活力
- 6942
- 金幣
- 49540
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2022-6-16
- 文章
- 3210
- 在線時間
- 2717 小時
|
- p* k, Q8 G) Z' V3 T& N) MTVBS作者： 戴元利 | TVBS – 2014年2月25日 下午12:42
; T. ]; k# }( }, Z1 E2 Q$ U/ I% I, V! X/ k S: U) o
台灣高房價問題由來已久，央行低利率政策必須負起責任嗎？前央行經研處處長施燕投書媒體，批評央行長期低利率讓游資氾濫，是助漲高房價的主因，引來央行總裁彭淮南大動作反駁，彭淮南引述其他國家的研究指出，房價問題不能靠利率政策，如果貿然調升利率，只會讓經濟承受更大的衰退風險。8 t- m) w8 @- ~* S9 z
' _2 j- O3 ^ o3 c, n台灣房價居高不下，央行低利政策，成了元兇之一嗎？央行前經研處處長施燕，地位等同「央行首席經濟學家」，還曾是總裁接班熱門人選，她投書媒體，直指長期低利助漲房價，央行得負起責任。
, l, g$ D+ |* K* z5 p: {5 m$ u6 c5 ]& g# z( c' `
央行總裁彭淮南(2013.10.28)：「利率不可能永遠維持不變，必須要居安思危，必須要做風險控管。」
* p8 H. B# W* Z, S7 G- C* J& m7 r9 ~, C) X: P/ _
雖然央行不只一次提醒民眾，要小心利率調升風險，但施燕批評如果政府要引導房價修正，怎會提供優惠房貸，反倒讓民眾被高房價套牢，國內低利率持續太久，讓游資移往高報酬、高風險的投機活動，才會因此炒高房價，此話一出，讓央行總裁彭淮南罕見大動作反駁。
' N" d! A* J* l5 f7 K% D& a0 N+ ]" ^ @5 P$ w' ~
火速丟出厚達17頁的報告，彭淮南以他國為借鏡，指出房價暴漲主因，在於外資流入、金融創新，和房貸授信審核不實，如果要調升利率抑制房價，調幅得夠高，而且必須承擔經濟衰退的風險。
: P/ Y$ f- q. A/ |" Z/ K' }- |& k' t# q! w. r) N9 `
台經院景氣預測中心主任孫明德：「你沒有物價的刺激，第二個國際的資金行情，國際的利率也相對處於低檔，這個時候我們台灣，單獨要去調升我們的利率，只是為了我們的房價問題，別的國家也有房價問題，別的國家也沒有用利率政策。」+ u! a2 l$ Q0 e
# |) \, _' }' F) z( p, s房市泡沫危機，虎視眈眈，包括土銀、合庫在內的五大行庫，近期也緊縮放貸不手軟，讓1月新承作房貸急速降溫，只剩504億，比上個月少了160億，平均放款利率也來到1.963%，比上個月增加0.029個百分點，創近7個月新高，如果民眾貸款1000萬，1個月得多繳137元，年多繳1644元，20年就得多掏出3萬多元。- K9 b9 C, {- t4 C5 j
) N7 ]% L2 r, R# m/ c台經院景氣預測中心主任孫明德：「如果這個時候我們的利率，比別的國家要高，難免引起熱錢大舉進出，那對我們台灣的金融市場，不管是股市、匯市，或者是利率的穩定來說，都不是一件好事。」' b8 @8 r( Y$ u% }: j
4 j* R5 F2 }) F利率高低跟高房價的關聯，學界、央行爭論不休，未來一旦利率調升，房價如何反應，還有待觀察。
; d2 I2 G( @: p1 k |
|
發表於 2014-2-25 16:28:51
收藏
讚
發表於 2014-2-25 20:45:33
發表於 2014-2-25 23:59:43
$ M1 _ w& T( D c# {9 ^
發表於 2014-2-26 00:11:15